Tulossa

Tulossa

Tulossa

210,10 m2

ASUINPINTA-ALA

2 278 289 €

MYYNTIHINTA

2 280 000 €

VELATON MYYNTIHINTA

Kaartinkaupunki

KAUPUNGINOSA

1886

RAKENNUSVUOSI

Ullakkoasunto johon kulku suoraan hissistä - Bernhardinkatu 1 - Eteläranta 2

Bernhardinkatu 1 B, 00130 Helsinki

Kerrostalo | 4 h + k + s + terassit

Kuvaus

Tässä ullakkohuoneistossa olet kuin ritarin omassa linnassasi, hissillä pääsee suoraan asuntoon, johon kaksi erillistä sisäänkäyntiä. Asunnossa on 2 makuuhuonetta, molempien yhteydessä on omat kylpyhuoneet päämakuuhuoneen yhteydessä on saunaosasto. Oleskelutilat käsittävät ison yhtenäisen tilan, jossa on olohuone, ruokasali ja keittiö. Kaksi lasitettua erillistä sisäterassia, joissa TV huone ja oleskelutila. Asuntoon on kolme erillistä kulkua, Eteläranta 2 ja Bernhardinkatu 1 lisäksi erillinen kulku sisäpihalta.

Lisätiedot ja esittelyt

Hinta- ja asuinkustannukset

Myyntihinta

2 278 289 €    8 729,08 €/m2

Velkaosuus

1 710,98

Velaton myyntihinta

2 280 000 €    8 735,63 €/m2

Voiko lainan maksaa

Ei

Hoitovastike

1 040 €/kk    3,98 €/m2

Rahoitusvastike

53,16 €/kk    0,20 €/m2

Kok. vastike

1 093,16 €    4,19 €/m2

Huoneistotiedot

Osake No:t

1114-1157

Kerrosluku

5/5

Kunto

Erinomainen

Parveke

Ei

Ikk.suunta / näköala

Ikkunat sisäpihalle ja pienet ikkunat Bernhardinkadulle

Keittiö

Keittiön kalusteet ovat SieMatic ja kodinkoneet ovat Gaggenau, erikoisleveä jääkaappi ja pakastin yhdistelmä jääpala-automaatilla, induktioliesi ja Savo liesituuletin, asia lämmitin, uuni ja mikroaaltouuni, kahvintekokone sekä astianpesukone

Kph/WC

Kaksi erillistä kylpyhuonetta, toisessa on sauna-osasto ja toisessa suihku. Märkätilojen hanat ovat Hans Grohe, Wc't Laufen.

Yhtiössä sauna

Ei

Oma sauna

Kyllä

Lisätietoja

*Yhtiöjärjestyksen 5§ mukaan myytävän huoneiston (D27) vastikkeen kerroin on 1,1. Yhtiöjärjestyksen 6§ mukaiset lainaosuudet lasketaan lattiapinta-alojen mukaan.

* Myytävällä huoneistolla on kaksi osoitetta: Bernhardinkatu 1 B 27 ja Eteläranta 2 D 27. Mm. yhtiöjärjestyksessä ja is.todistuksessa käytetään huoneiston numeroa D27. * Tulisija on käyttökiellossa, mikäli osakkeenomistajalla ei ole osoittaa vuosittain tehtyä piirinuohoojan lausuntoa, missä tulisija on tarkastuksen mukaisesti todettu käyttökuntoiseksi. Tarkastuksen tilaa taloyhtiö piirinuohoojalta ja laskuttaa tulisijahormikohtaisesti osakkeenomistajalta (toimintakertomus ja tp 2019). * Huoneisto A25 hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja on nostanut moitekanteen Bostadsaktiebolaget Hafnian ylimääräisen yhtiökokouksen 12.6.2019 tekemän päätöksen kumoamiseksi. Asia on kesken ja käsittelyssä Helsingin Käräjäoikeudessa.

Energialuokitus

Energialuokka

F2013

Energiatodistus

On

Yhtiö- ja kiinteistötiedot

Taloyhtiön nimi

Bostadsaktiebolaget Hafnia

Kotipaikka

Helsinki

Isännöitsijä

Timo Hagner Eiran Isännöitsijäntoimisto Oy

Kiinteistönhoito

Helsingin Kiinteistötekniika Oy

Liikehuoneistoja

1 liikehuoneiston, 1 toimiston ja 10 varastotilaa

Tuotot

29.672,00 €/v

Pitkäaik. lainat

128.867,00

Lunastuspykälä (asunnot/muut)

Yhtiöllä

Lunastuspykälä (autopaikat)

Ei

Lisätiedot yhtiöstä

* Kts. erillinen liite: yhtiökokous 5.3.2019, ylimääräinen yhtiökokous 12.6.2019, Yhtiökokous 8.4.2020. * Yhtiöjärjestyksessä ja is.todistuksessa mainittuja huoneistoja G21, G22, G23 sekä autotalleja 1-11 ei ole rakennettu. * huoneistojen kunnossapidosta ja muutostöistä on ilmoitettava etukäteen taloyhtiölle kirjallisesti ja saatava muutostöille taloyhtiön hyväksyntä ennen töiden aloittamista (AOYL II osa 4.luku 7§ ja 5.luku 2§)

Tontin omistus

Oma

Tontin pinta-ala

1 444 m2

Rakennusvuosi

1886

Kerrosluku

5/5

Rakennusaine

Kivi

Kattotyyppi/kate

Harjakatto / pelti

Lämmitys

Keskuslämmitys

Asuinhuoneistoja

27

Antenni

Kaapeli-tv

Autopaikat

11

Muut yht tilat

Ullakko ja kellarisäilytystilat

Suoritetut korjaukset

**Pyydä välittäjältä: Selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden ajankohdista (saatavilla vuosilta 2004-2019).**2013 Peltikaton pinnoitus, piippujen sadekatokset, huoneiston A1a oven rakentaminen Etelärannan puolelle, lämmönjakolaitteiden uusiminen, maalämpöselvitys ja porrashuoneiden ilmoitustaulut 2014 Jätehuoneen rakentaminen, F-porras. Pihan kunnostustyöt. Unioninkadun ja Bernhardinkadun kulmauksen tilan muuttaminen ensisijassa osakkaille vuokrattavaksi lisävarastotiloiksi. Yhtiö uudisti 2.7.2014 lainvoimaan tulleen rakennusluvan ja poikkeamispäätöksen rakennustoimenpiteen, rakennuslupa 3-197 4-13-B: Asuin kerrostalon laajentaminen. Asuin kerrostaloa laajennetaan rakentamalla pihatason ja osittain rakennuksen alle kahteen kerrokseen uusia liike- ja varastotiloja sekä niiden alle neljään kerrokseen pysäköintitiloja 36 autolle rakennuslautakunnan poikkeamispäätöksen 3-1973-13-S mukaisesti, säännökset, joista poiketaan liittyy kellarikerrosten lukumäärään. Pysäköintitasolle siirrytään autohissillä, joka on srjoitettu piharaken­nukseen, mihin ajetaan Unioninkadun puoleisen porttikäytävän kautta. 2015 Porttikäytävien valaistuksen uusiminen, Ilmanvaihtokanavien nuohous, työt jatkuvat vuonna 2016. F-portaan sisäpihan vuokratilan kunnostustyöt, jatkuvat vuonna 2016. 2016 Ilmanvaihtokanavien nuohous työt valmistuivat F-portaan sisäpihan vuokratilan kunnostustyöt valmistuivat. 2017 Jätehuoneen lattian korjaus ja F-portaan ala-askelmien korjaus. 2018 Bernhardinkadun sokkeli-ikkunoiden vaihto 5 kpl, A-portaan hissiin uusittiin neljännen ja viidennen kerroksen ovikosketinpaketit, ohjauskeskuksen ohjausmoduuli, hissin paikkatiedon kertova enkooderi ja alasmenosuojan rullaohjaimet. 2019 Hissien akkujen vaihto ja hydraulisilinterin tiivistys Porrashuoneiden paikkamaalaus.

Tulevat korjaukset

BOSTADSAKTIEBOLAGET HAFNIA Hallituksen selvitys tarpeesta sellaiseen yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen ylläpitoon yhtiökokousta seuraavan viiden ( 5 ) vuoden aikana, joka vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Vuodet 2020- 2024: * Tulisijojen vuositarkastukset * Porrashuoneiden kunnostus- ja maalaustöiden ylläpitotarkastukset ja -työt * Porttien vuositarkastukset * Julkisivujen vuositarkastukset ja ylläpitokorjauksetHallitus ei tule esittämään jatkotoimenpiteitä vuosina 2020 - 2024 alla mainittujen tehtyjen selvit·ysten ja varauksen osalta: Kaukokylmävaraus on tuotu Unioninkadun puolen irtaimistotilaan. Kaukokylmään huoneistojen jäähdytyksen lisäämiseksi teetettiin alustavat selvitykset.Is.todistus 10.11.20, kohta: korjaukset päätetty: Autohalli, kaukokylmä * Taloyhtiö on hyväksynyt YIT Oyn kanssa tehdyn aiesopimuksen autohallin rakentamisesta ja valtuutti hallituksen jatkamaan autohallin rakentamishanketta. * Kaukokylmään huoneistojen jäähdytyksen lisäämiseksi teetettiin alustavat selvitykset toteutuksesta. * Taloyhtiön käyttämättömän rakennusoikeuden käyttäminen pihalle, mihin on suunniteltu alustavasti rakennettavaksi liikehuoneisto 482m2, joihin mahdollisuuksien mukaan olisi yhdistettävissä nykyisiä taloyhtiön hallitsemia tiloja suunnittelun osalta samoin kuin 36 autopaikan autohallin rakentaminen pihan alle.

Muut tiedot

Vapautuu

Vapautuminen sopimuksen mukaan

Omistusmuoto

Oma

Palvelut

Kaartinkaupunki - 0,5 km Helsingin keskusta, 1,0 km, Koulut: Punavuori - Kaartinkaupunki- Kaisaniemi

Liikenneyhteydet

Raitiovaunu, linja-autot, metro (Yliopisto)

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Lisätietoja antaa

Helsingin kaupunki