2 278 289 €    8 729,08 €/m²

2 280 000 €    8 735,63 €/m²

Ei

1 040 €/kk    3,98 €/m²

53,16 €/kk    0,20 €/m²

1 093,16 €    4,19 €/m²

1114-1157

Erinomainen

Ei

Ikkunat sisäpihalle ja pienet ikkunat Bernhardinkadulle

Keittiön kalusteet ovat SieMatic ja kodinkoneet ovat Gaggenau, erikoisleveä jääkaappi ja pakastin yhdistelmä jääpala-automaatilla, induktioliesi ja Savo liesituuletin, asia lämmitin, uuni ja mikroaaltouuni, kahvintekokone sekä astianpesukone

Kaksi erillistä kylpyhuonetta, toisessa on sauna-osasto ja toisessa suihku. Märkätilojen hanat ovat Hans Grohe, Wc't Laufen.

*Yhtiöjärjestyksen 5§ mukaan myytävän huoneiston (D27) vastikkeen kerroin on 1,1. Yhtiöjärjestyksen 6§ mukaiset lainaosuudet lasketaan lattiapinta-alojen mukaan.

* Myytävällä huoneistolla on kaksi osoitetta: Bernhardinkatu 1 B 27 ja Eteläranta 2 D 27. Mm. yhtiöjärjestyksessä ja is.todistuksessa käytetään huoneiston numeroa D27. * Tulisija on käyttökiellossa, mikäli osakkeenomistajalla ei ole osoittaa vuosittain tehtyä piirinuohoojan lausuntoa, missä tulisija on tarkastuksen mukaisesti todettu käyttökuntoiseksi. Tarkastuksen tilaa taloyhtiö piirinuohoojalta ja laskuttaa tulisijahormikohtaisesti osakkeenomistajalta (toimintakertomus ja tp 2019). * Huoneisto A25 hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja on nostanut moitekanteen Bostadsaktiebolaget Hafnian ylimääräisen yhtiökokouksen 12.6.2019 tekemän päätöksen kumoamiseksi. Asia on kesken ja käsittelyssä Helsingin Käräjäoikeudessa.

F2013

On

Bostadsaktiebolaget Hafnia

Timo Hagner Eiran Isännöitsijäntoimisto Oy

Helsingin Kiinteistötekniika Oy

* Kts. erillinen liite: yhtiökokous 5.3.2019, ylimääräinen yhtiökokous 12.6.2019, Yhtiökokous 8.4.2020. * Yhtiöjärjestyksessä ja is.todistuksessa mainittuja huoneistoja G21, G22, G23 sekä autotalleja 1-11 ei ole rakennettu. * huoneistojen kunnossapidosta ja muutostöistä on ilmoitettava etukäteen taloyhtiölle kirjallisesti ja saatava muutostöille taloyhtiön hyväksyntä ennen töiden aloittamista (AOYL II osa 4.luku 7§ ja 5.luku 2§)

Kivi

Harjakatto / pelti

Keskuslämmitys

Ullakko ja kellarisäilytystilat

**Pyydä välittäjältä: Selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden ajankohdista (saatavilla vuosilta 2004-2019).**2013 Peltikaton pinnoitus, piippujen sadekatokset, huoneiston A1a oven rakentaminen Etelärannan puolelle, lämmönjakolaitteiden uusiminen, maalämpöselvitys ja porrashuoneiden ilmoitustaulut 2014 Jätehuoneen rakentaminen, F-porras. Pihan kunnostustyöt. Unioninkadun ja Bernhardinkadun kulmauksen tilan muuttaminen ensisijassa osakkaille vuokrattavaksi lisävarastotiloiksi. Yhtiö uudisti 2.7.2014 lainvoimaan tulleen rakennusluvan ja poikkeamispäätöksen rakennustoimenpiteen, rakennuslupa 3-197 4-13-B: Asuin kerrostalon laajentaminen. Asuin kerrostaloa laajennetaan rakentamalla pihatason ja osittain rakennuksen alle kahteen kerrokseen uusia liike- ja varastotiloja sekä niiden alle neljään kerrokseen pysäköintitiloja 36 autolle rakennuslautakunnan poikkeamispäätöksen 3-1973-13-S mukaisesti, säännökset, joista poiketaan liittyy kellarikerrosten lukumäärään. Pysäköintitasolle siirrytään autohissillä, joka on srjoitettu piharaken­nukseen, mihin ajetaan Unioninkadun puoleisen porttikäytävän kautta. 2015 Porttikäytävien valaistuksen uusiminen, Ilmanvaihtokanavien nuohous, työt jatkuvat vuonna 2016. F-portaan sisäpihan vuokratilan kunnostustyöt, jatkuvat vuonna 2016. 2016 Ilmanvaihtokanavien nuohous työt valmistuivat F-portaan sisäpihan vuokratilan kunnostustyöt valmistuivat. 2017 Jätehuoneen lattian korjaus ja F-portaan ala-askelmien korjaus. 2018 Bernhardinkadun sokkeli-ikkunoiden vaihto 5 kpl, A-portaan hissiin uusittiin neljännen ja viidennen kerroksen ovikosketinpaketit, ohjauskeskuksen ohjausmoduuli, hissin paikkatiedon kertova enkooderi ja alasmenosuojan rullaohjaimet. 2019 Hissien akkujen vaihto ja hydraulisilinterin tiivistys Porrashuoneiden paikkamaalaus.

BOSTADSAKTIEBOLAGET HAFNIA Hallituksen selvitys tarpeesta sellaiseen yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen ylläpitoon yhtiökokousta seuraavan viiden ( 5 ) vuoden aikana, joka vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Vuodet 2020- 2024: * Tulisijojen vuositarkastukset * Porrashuoneiden kunnostus- ja maalaustöiden ylläpitotarkastukset ja -työt * Porttien vuositarkastukset * Julkisivujen vuositarkastukset ja ylläpitokorjauksetHallitus ei tule esittämään jatkotoimenpiteitä vuosina 2020 - 2024 alla mainittujen tehtyjen selvit·ysten ja varauksen osalta: Kaukokylmävaraus on tuotu Unioninkadun puolen irtaimistotilaan. Kaukokylmään huoneistojen jäähdytyksen lisäämiseksi teetettiin alustavat selvitykset.Is.todistus 10.11.20, kohta: korjaukset päätetty: Autohalli, kaukokylmä * Taloyhtiö on hyväksynyt YIT Oyn kanssa tehdyn aiesopimuksen autohallin rakentamisesta ja valtuutti hallituksen jatkamaan autohallin rakentamishanketta. * Kaukokylmään huoneistojen jäähdytyksen lisäämiseksi teetettiin alustavat selvitykset toteutuksesta. * Taloyhtiön käyttämättömän rakennusoikeuden käyttäminen pihalle, mihin on suunniteltu alustavasti rakennettavaksi liikehuoneisto 482m2, joihin mahdollisuuksien mukaan olisi yhdistettävissä nykyisiä taloyhtiön hallitsemia tiloja suunnittelun osalta samoin kuin 36 autopaikan autohallin rakentaminen pihan alle.

Vapautuminen sopimuksen mukaan

Oma

Kaartinkaupunki - 0,5 km Helsingin keskusta, 1,0 km, Koulut: Punavuori - Kaartinkaupunki- Kaisaniemi

Raitiovaunu, linja-autot, metro (Yliopisto)