86,50 m2
111 000 €
111 000 €
Kauriala
1979
Cygnaeuksenkatu 32 A4, 13130 Hämeenlinna
Kerrostalo | 4h,k
Kuvaus
Sinua kutsuu nyt asumaan tämä Kaurialassa sijaitseva perheasunto.
Tee tästä kodista perheenne näköinen. Seinäpinnat on maalattu valkoisiksi, huoneet ovat tilavat.
Eteiseen on mahdollista laittaa runsaasti säilytystilaa, kun tulet sisään heti oikealla puolella on juuri sopiva syvennys isommallekin liukuovikaapistolle. Valoisasta ja avarasta olohuoneesta pääsee suoraan lasitetulle parvekkeelle.
Vuonna 2018 uusitussa kylpyhuoneessa on laatoitetut seinät ja lattia, ja siinä on myös hyvin tilaa pyykkitornille.
Kodissa on myös erillinen wc, jonka wc-istuin on uusittu, mutta muuten kaipaa pinnoilleen päivitystä.
Keittiö on tilava, ja sen astianpesukone on vaihdettu vuonna 2018.
Kohteen lähistöllä ovat Hämeenlinnan keskustan kauppakeskuksen palvelut. Linja-autolla pääset myös liikkeelle kodin läheisyydestä.
Nykyinen omistaja etsii omakotitaloa Hämeenlinnasta ja on valmis ottamaan sellaisen vaihdossa, mikäli sopiva löytyy. Olethan yhteydessä yksityisesittelyn sopimiseksi,
Kohdetta myy :
Pirjo Kerttula 0400243233
Oona-Maria Brunfeldt 0405260265
Snellman Sotheby’s International Realty
Lisätiedot ja esittelyt
Pirjo Kerttula
Office Executive, Partner, LKV
0400 243 233
pirjo.kerttula@sothebysrealty.fi
OTA YHTEYTTÄHinta- ja asuinkustannukset
Myyntihinta
111 000 € 1 290,70 €/m2
Velaton myyntihinta
111 000 € 1 290,70 €/m2
Hoitovastike
320 €/kk 3,72 €/m2
Rahoitusvastike
0 €/kk 0,00 €/m2
Kok. vastike
320 € 3,72 €/m2
Vesimaksu (hlö)
21.00 €/kk. Asukasluvun mukaan.
Huoneistotiedot
Osake No:t
30218-43293
Kerrosluku
2/4
Kunto
Peruskuntoinen, perussiisti
Ikk.suunta / näköala
Itä
Keittiö
Jääkaappi sekä pakastin vuodelta n. -95, astianpesukone uusittu 2018
Kph/WC
Remontoitu 2018, kylpyhuoneen wc-pönttö vuotanut, lattia kuivatettu ja eteiseen asennettu vinyylilattia.
Yhtiössä sauna
Kyllä
Oma sauna
Ei
Energialuokitus
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
On
Yhtiö- ja kiinteistötiedot
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kaurialan Kaksoset
Kotipaikka
Hämeenlinna
Isännöitsijä
Mari Johanna Tirri REIM Hämeenlinna Oy
Kiinteistönhoito
Kiinteistöpalvelu Kariniemi Oy
Lisätiedot yhtiöstä
15.6.2020 yhtiökokouksessa päätetyt korjaukset ja muutokset, sekä arvio paljonko tälle huoneistolle tulee kohdistumaan kustannuksia: Runkovesiputkiston saneeraus enintään 117.000EUR -> n. 2775EUR Maalämpö- ja lämmöntalteenottohanke 370 000EUR -> n. 8778EUR Ikkuna- ja parvekeoviremonttihanke (meneillään) 213 000EUR -> n. 5053EUROsakas voi halutessaan asennuttaa ilmalämpöpumpun.
Tontin omistus
Oma
Tontin pinta-ala
6 111 m2
Rakennusvuosi
1979
Kerrosluku
2/4
Rakennusaine
Betoni
Kattotyyppi/kate
Harjakatto, huopakate
Lämmitys
Kaukolämpö
Asuinhuoneistoja
61
Antenni
Kaapeli-tv
Autopaikat
42
Muut yht tilat
Säilytysullakko, ulkovälinevarasto, väestönsuoja, kylmäkellari, pesutupa, sauna 2kpl
Suoritetut korjaukset
Vesikaton peruskunnostus 1998, ulkoelementtien saumaus 2001, ilmanvaihdon säätö ja antenniverkon digikunnostus 2004, ikkunahuolto 2006. Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2010, A-talon saunaosasto uusittu 2012, B-talon saunaosasto uusittu 2013. Parvekkeet remontoitu 2014, parvekelasit asennettu 2014, lukitukset uusittu 2015. Syväkeräysastiat 2017, julkisivun pesu ja osittainen maalaus 2017, ikikourut 2018, näkyvillä olevien valurautaisten viemäriosuuksien uusiminen 2019.
Tulevat korjaukset
Ikkunat ja ulko-ovet: Vuosittaiset tarkastukset ja tarvittavat huoltotoimenpiteet. Ikkunoiden uusiminen 2020-2021. Katto: Katon tarkastaminen vuonna 2021. Vesikourujen puhdistus ja huolto vuosittain. Huoneistojen märkätilat: Märkätilojen kuntokartoitus 2023. Yleiset tilat: Porraskäytävien maalaus 2020. Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen. Vuosittaiset silmämääräiset tarkistukset. Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö ja lämmöntalteenotto 2020-2021. Vesi- ja viemärijärjestelmä: 2020-2021 käyttövesien runkolinjan galvanoitujen osuuksien uusinta, tämän suunnittelu vuonna 2020 aikana. Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon nuohous 2020-2021. Ilmanvaihtokoneiden uusiminen lämmöntalteenottokoneisiin 2020-2021. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Vuosittaiset tarkastukset. Ulkovalojen ja lämmitystolppien 2021-2024 aikana, pihan kunnostustöiden yhteydessä.Tulevat kustannusarviot
Muut tiedot
Vapautuu
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Omistusmuoto
Oma
Palvelut
Kauppa 1,5km, lähialueen postiasiat hoituu mm. R-kioskeilla, Koulut: Koulu 1,5km
Liikenneyhteydet
Kaupungin kaksi bussia menevät läheiseltä isolta kadulta.