Tulossa

Tulossa

Tulossa

86,50 m2

ASUINPINTA-ALA

111 000 €

MYYNTIHINTA

111 000 €

VELATON MYYNTIHINTA

Kauriala

KAUPUNGINOSA

1979

RAKENNUSVUOSI

Cygnaeuksenkatu 32 A4, 13130 Hämeenlinna

Kerrostalo | 4h,k

Kuvaus

Sinua kutsuu nyt asumaan tämä Kaurialassa sijaitseva perheasunto.
Tee tästä kodista perheenne näköinen. Seinäpinnat on maalattu valkoisiksi, huoneet ovat tilavat.

Eteiseen on mahdollista laittaa runsaasti säilytystilaa, kun tulet sisään heti oikealla puolella on juuri sopiva syvennys isommallekin liukuovikaapistolle. Valoisasta ja avarasta olohuoneesta pääsee suoraan lasitetulle parvekkeelle.

Vuonna 2018 uusitussa kylpyhuoneessa on laatoitetut seinät ja lattia, ja siinä on myös hyvin tilaa pyykkitornille.
Kodissa on myös erillinen wc, jonka wc-istuin on uusittu, mutta muuten kaipaa pinnoilleen päivitystä.
Keittiö on tilava, ja sen astianpesukone on vaihdettu vuonna 2018.

Kohteen lähistöllä ovat Hämeenlinnan keskustan kauppakeskuksen palvelut. Linja-autolla pääset myös liikkeelle kodin läheisyydestä.

Nykyinen omistaja etsii omakotitaloa Hämeenlinnasta ja on valmis ottamaan sellaisen vaihdossa, mikäli sopiva löytyy. Olethan yhteydessä yksityisesittelyn sopimiseksi,

Kohdetta myy :
Pirjo Kerttula 0400243233
Oona-Maria Brunfeldt 0405260265
Snellman Sotheby’s International Realty

Lisätiedot ja esittelyt

Pirjo Kerttula

Office Executive, Partner, LKV
+358 (0)400 243 233
pirjo.kerttula@sothebysrealty.fi
OTA YHTEYTTÄ

Hinta- ja asuinkustannukset

Myyntihinta

111 000 €    1 290,70 €/m2

Velaton myyntihinta

111 000 €    1 290,70 €/m2

Hoitovastike

320 €/kk    3,72 €/m2

Rahoitusvastike

0 €/kk    0,00 €/m2

Kok. vastike

320 €    3,72 €/m2

Vesimaksu (hlö)

21.00 €/kk. Asukasluvun mukaan.

Huoneistotiedot

Osake No:t

30218-43293

Kerrosluku

2/4

Kunto

Peruskuntoinen, perussiisti

Ikk.suunta / näköala

Itä

Keittiö

Jääkaappi sekä pakastin vuodelta n. -95, astianpesukone uusittu 2018

Kph/WC

Remontoitu 2018, kylpyhuoneen wc-pönttö vuotanut, lattia kuivatettu ja eteiseen asennettu vinyylilattia.

Yhtiössä sauna

Kyllä

Oma sauna

Ei

Energialuokitus

Energialuokka

F2013

Energiatodistus

On

Yhtiö- ja kiinteistötiedot

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Kaurialan Kaksoset

Kotipaikka

Hämeenlinna

Isännöitsijä

Mari Johanna Tirri REIM Hämeenlinna Oy

Kiinteistönhoito

Kiinteistöpalvelu Kariniemi Oy

Lisätiedot yhtiöstä

15.6.2020 yhtiökokouksessa päätetyt korjaukset ja muutokset, sekä arvio paljonko tälle huoneistolle tulee kohdistumaan kustannuksia: Runkovesiputkiston saneeraus enintään 117.000EUR -> n. 2775EUR Maalämpö- ja lämmöntalteenottohanke 370 000EUR -> n. 8778EUR Ikkuna- ja parvekeoviremonttihanke (meneillään) 213 000EUR -> n. 5053EUROsakas voi halutessaan asennuttaa ilmalämpöpumpun.

Tontin omistus

Oma

Tontin pinta-ala

6 111 m2

Rakennusvuosi

1979

Kerrosluku

2/4

Rakennusaine

Betoni

Kattotyyppi/kate

Harjakatto, huopakate

Lämmitys

Kaukolämpö

Asuinhuoneistoja

61

Antenni

Kaapeli-tv

Autopaikat

42

Muut yht tilat

Säilytysullakko, ulkovälinevarasto, väestönsuoja, kylmäkellari, pesutupa, sauna 2kpl

Suoritetut korjaukset

Vesikaton peruskunnostus 1998, ulkoelementtien saumaus 2001, ilmanvaihdon säätö ja antenniverkon digikunnostus 2004, ikkunahuolto 2006. Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2010, A-talon saunaosasto uusittu 2012, B-talon saunaosasto uusittu 2013. Parvekkeet remontoitu 2014, parvekelasit asennettu 2014, lukitukset uusittu 2015. Syväkeräysastiat 2017, julkisivun pesu ja osittainen maalaus 2017, ikikourut 2018, näkyvillä olevien valurautaisten viemäriosuuksien uusiminen 2019.

Tulevat korjaukset

Ikkunat ja ulko-ovet: Vuosittaiset tarkastukset ja tarvittavat huoltotoimenpiteet. Ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen 2020-2021. Katto: Katon tarkastaminen vuonna 2021. Vesikourujen puhdistus ja huolto vuosittain. Huoneistojen märkätilat: Märkätilojen kuntokartoitus 2023. Yleiset tilat: Porraskäytävien maalaus 2020. Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen. Vuosittaiset silmämääräiset tarkistukset. Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö ja lämmöntalteenotto 2020-2021. Vesi- ja viemärijärjestelmä: 2020-2021 käyttövesien runkolinjan galvanoitujen osuuksien uusinta, tämän suunnittelu vuonna 2020 aikana. Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon nuohous 2020-2021. Ilmanvaihtokoneiden uusiminen lämmöntalteenottokoneisiin 2020-2021. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Vuosittaiset tarkastukset. Ulkovalojen ja lämmitystolppien 2021-2024 aikana, pihan kunnostustöiden yhteydessä.Tulevat kustannusarviot

Muut tiedot

Vapautuu

Vapautuminen sopimuksen mukaan

Omistusmuoto

Oma

Palvelut

Kauppa 1,5km, lähialueen postiasiat hoituu mm. R-kioskeilla, Koulut: Koulu 1,5km

Liikenneyhteydet

Kaupungin kaksi bussia menevät läheiseltä isolta kadulta.