Tulossa

Tulossa

Tulossa

64 m2

ASUINPINTA-ALA

427 000 €

MYYNTIHINTA

427 000 €

VELATON MYYNTIHINTA

Hakaniemi

KAUPUNGINOSA

1938

RAKENNUSVUOSI

Ylimmän kerroksen parvekkeellinen kaksio Hakaniemessä

Hakaniemenkuja 4 A, 00530 Helsinki

Kerrostalo | 2h, kt, rt, kph, parveke

Kuvaus

TERVETULOA ESITTELYYN tiistaina 28.5. klo 17:30-18:15!
Raikas ja valoisa ylimmän, seitsemännen kerroksen kaksio hiljaisella pienellä kujalla, vain kivenheiton päässä Hakaniemen torista. Tästä ei sijainti juuri parane!

Tässä virkistävästi valtavirrasta poikkeavassa kodissa on juuri sopiva ripaus väriä ja persoonallisia ratkaisuja. Olohuoneen lattia on maalattu herkällä mintunvihreällä, makuuhuoneen vaatekaapin ovet ovat rohkean punaiset ja kylpyhuoneen valko-oranssi laatoitus itsevarman sisustajan onnistunut ratkaisu.

Näyttävä, musta keittiö on erinomaisesti suunniteltu ja hyvin varusteltu. Kaupunkikaasulla kokkaaminen on helppoja ja turvallista, työskentelytilaa on hyvin useammallekin kokille ja viinikaappikin löytyy! Keittiön yhteydessä on ruokailutila, jonka ikkunasta avautuu rauhalliset ylimmän kerroksen näkymät.

Keittiön ja olohuoneen välinen seinä on aikoinaan avattu ja tilat yhdistetty onnistuneesti. Olohuoneesta on käynti myös pienelle parvekkeelle, johon sopii erinomaisesti pöytä ja pari tuolia.

Makuuhuone on poikkeuksellisen tilava ja tällä hetkellä se onkin jaettu vaatekaapilla kahdeksi tilaksi. Kylpyhuone on laajennettu edellisen omistajan toimesta alkoviin ja se on poikkeuksellisen tilava. Tilassa aiemmin ollut kylpyhuonesauna on hiljattain poistettu ilmanvaihdon riittämättömyydestä johtuen.

Yhtiö on ajallaan ja kattavasti korjattu eikä suuria remontteja ole suunnitteilla. Viimeisimpänä on tehty hissin modernisointi, joka valmistui lopputalvesta ja tällä hetkellä suunnitellaan parannuksia pihaan.

Merellisen ja kehittyvän Hakaniemen erinomaiset palvelut, vapaa-ajan mahdollisuudet ja liikenneyhteydet tekevät siitä upean asuinalueen. Kallioon ja keskustaan kävelet hetkessä ja Tokoinrannan ja Kaisaniemen ranta-alueet tarjoavat täydelliset puitteet iltalenkille tai päiväkävelylle.

Tiedustelut ja esittelyt:

Soile Goodall
Kiinteistönvälittäjä, LKV
puh. 040 533 5533 // soile.goodall@sothebysrealty.fi
Complete service also in English

Lisätiedot ja esittelyt

Esittely 28.05.2019 @ 17:30 - 18:15

Soile Goodall

Kiinteistönvälittäjä, LKV
+358 (0)40 533 5533
soile.goodall@sothebysrealty.fi
OTA YHTEYTTÄ

Hinta- ja asuinkustannukset

Myyntihinta

427 000 €    6 671,88 €/m2

Velaton myyntihinta

427 000 €    6 671,88 €/m2

Hoitovastike

281,60 €/kk    4,39 €/m2

Rahoitusvastike

0 €/kk    0,00 €/m2

Kok. vastike

281,60 €    4,39 €/m2

Muut maksut

Korjausvastike 44,80/kk (0,70/m2/kk)

Vesimaksu (hlö)

20.00 €/kk. Asukasluvun mukaan.

Huoneistotiedot

Osake No:t

1634-1697

Kerrosluku

7/7

Kunto

Hyvä kunto

Ikk.suunta / näköala

Avarat piha- ja kattonäkymät

Keittiö

Kiiltomustat kaapistot. Ohut, valkoinen täyslaminaattitaso. Integroitu jääkaappi-pakastin, kaasuliesi, kiertoilmauuni/mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, viinikaappi, liesikupu suodattimella.

Kph/WC

Tilava kylpyhuone, jossa suihku, wc, pesuallas, pk-liitäntä. Lasitiili-ikkuna tuo tilaan luonnonvaloa. Kylpyhuoneessa ei ole lattialämmitystä ja tilan koosta johtuen siinä on havaittu talvipakkasilla kylmyydestä johtuva ilmanvaihto-ongelma. Korjausehdotuksessa kylpyhuone tulisi remontoida asian korjaamiseksi. Remontti on osakkaan vastuulla sillä kylpyhuoneen laajennus on tehty ilman yhtiön hyväksyntää. Myyjä on saanut 3/2019 kylpyhuoneen remontista 12.000 EUR suuruisen urakkatarjouksen. Yhtiö osallistuu vedeneristyskustannuksiin. Lisätiedot välittäjältä.

Yhtiössä sauna

Ei

Oma sauna

Ei

Pintamateriaalit

Keittiö: lattia laattaa, seinät ja katto maalattu, Olohuone: lattia maalattua parkettia, seinät ja katto maalattu, Makuuhuone: lattia maalattua parkettia, seinät ja katto maalattu, Eteinen ja khh: lattia laattaa, seinät ja katto maalattu, tehosteseinässä tapetti. Kylpyhuone: lattiat ja seinät laattaa, katto maalattu.

Säilytystilat

Vaatekaappi, komerot, vinttikomero, kellarikomero.

Lisätietoja

Talokaasu. Ikkunoiden sälekaihtimet, vaatekaappi ja pyykinpesukone kuuluvat kauppaan.

Isännöitsijäntodistuksella: "Huoneistossa on tehty märkätilojen muutoksia ilman yhtiön valvontaa ja hyväksyntää. Tilaan on mm. rakennettu sauna. Kylpyhuoneesta puuttuu lämmitys, mikä aiheuttaa painovoimaiselle ilmanvaihdolle ongelmia. Ongelmana on ilman kulkeminen väärään suuntaan. Kylpyhuone on remontoitava asianmukaiseksi, hyvää rakennustapaa noudattaen. Suunnitelmat on hyväksytettävä yhtiöllä ennen toteutusta. Yhtiö ei vastaa remontista. Yhtiö on myötämielinen remontin suhteen. Asianmukaiseen kylpyhuoneremonttiin liittyen yhtiö maksaa vesieristeiden tarvikeosuudet."

Energialuokitus

Energialuokka

E2013. Vesa Ketola, Suomen Energiakatsastus, 22.1.2015

Energiatodistus

On

Yhtiö- ja kiinteistötiedot

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Hakaniemenkulma

Kotipaikka

Helsinki

Isännöitsijä

Kari Korpisalo Kiinteistö-Tahkola Oy

Kiinteistönhoito

Kotikatu Sörnäinen

Liikehuoneistoja

4 varastoa, 3 autopaikkaa

Tuotot

11.069,20 €/v

Pitkäaik. lainat

67.623,93

Lunastuspykälä (asunnot/muut)

Ei ole

Lisätiedot yhtiöstä

Yhtiössä käytössä kaupunkikaasu. Hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä enintään 1-2 kuukauden hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä tai salliessa.

Tontin omistus

Oma

Tontin pinta-ala

782,40 m2

Rakennusvuosi

1938

Kerrosluku

7/7

Rakennusaine

Tiili

Kattotyyppi/kate

Harja / pelti

Lämmitys

Kaukolämpö

Asuinhuoneistoja

44

Antenni

Kaapeli-tv

Autopaikat

5 kpl pihapaikkoja

Muut yht tilat

Kellarikomerot, vinttikomerot, vintillä tila pyörien talvisäilytykseen.

Suoritetut korjaukset

2019 Hissisaneeraus, 2017 Porraskäytävän lattiapinnoitteen uusiminen, 2016 Kellarivarastojen A44, A45, A46 ikkunoiden uusiminen, Kadunpuoleisen salaojan kunnostaminen/rakentaminen, 2015 Kph:n kosteuskartoitus ja -tutkimus, Kellarin kosteusongelmien korjaus, 2014 Hissin kannatusköydet uusittu, 2013 Sokkeleiden vedeneristys, 2011 Lämmönvaihtimen uusinta, 2011 Porrashuonesaneeraus, 2007 Julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus, 1998 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen ja kunnostus, 1994 Katto, 1993 Sähkösaneeraus, Antenniverkon uusiminen, Ovipuhelimien asentaminen, 1992 Putkistot, 1988 Parvekesaneeraus

Tulevat korjaukset

Ei päätettyjä korjauksia, kiinteistön PTS-ehdotuksessa 2018-2022 suunnitelmissa: Pyöräpaikkojen kunnostus ja jätekatoksen rakentaminen (15.000), Asfaltoinnissa paikkaustarve ja kaivojen ympäristön kallistusten korjaus (15.000), Vesikaton liittymäkohtien ja läpimenojen tiiviystarkastus (1.000), Ullakkotilan kattorakenteiden aluslaudoitus tarkasteltava (2.000), Tuuletusparvekkeiden ovien huoltokunnostus (5.000), Vesikaton huoltomaalaus (60.000), Ikkunoiden käynnin tarkistus ja korjaus (2.000), Ikkunoiden huoltomaalaustarve (5.000), Kellaritilaan menevien portaiden betonipintojen korjaus (4.000), Huoltomaalaus/kunnostus sokkelirakenteet (2.000), Porraskäytävien huoneisto-ovien ja yleisten tilojen ovien lukituksen uusiminen (50.000), Patteriverkoston tasapainotus (5.000), IV-hormin nuohous (2.000). Korjausselvitysten mukaisten saneerausten kustannukset huoneistolle olisivat n. 73 EUR/m2.

Muut tiedot

Vapautuu

Vapautuminen sopimuksen mukaan

Omistusmuoto

Oma

Palvelut

Alueella kattavat palvelut, Hakaniemen halli, erikoisliikkeitä, ravintoloita, liikuntahalleja, jne.

Liikenneyhteydet

Erinomaiset kaikkiin ilmansuuntiin lukuisilla busseilla, raitiovaunuilla ja metrolla.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Lisätietoja antaa

Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, (09) 310 1673