Tulossa

Tulossa

Tulossa

99,50 m2

ASUINPINTA-ALA

165 268,54 €

MYYNTIHINTA

246 656 €

VELATON MYYNTIHINTA

Hakunila

KAUPUNGINOSA

1970

RAKENNUSVUOSI

Avara kaksikerroksinen rivitalo rauhallisella Hakunilan alueella

Hevoshaantie 14 M, 01200 Vantaa

Rivitalo | 4 h, k, kph, s, wc, vh (4h, k, kph, s, vh)

Kuvaus

As Oy Satohevonen sijaitsee Vantaan Hakunilassa vehreällä ja rauhallisella alueella lähellä Hakunilan kartanoa. Sijainti yhtiöllä on mainio, loistavat ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet, lähellä mm. Hakunilan urheilupuisto ja Sipoonkorven kansallispuisto.

Tässä asunnossa on juuri valmistunut putkiremontti, joten kylpyhuone, sauna ja erillis-wc ovat samassa yhteydessä uusittu, muilta osin huoneisto on tyydyttävässä kunnossa. Asunto on kahdessa kerroksessa, kaikki makuuhuoneet yläkerrassa. Isot valoisat huoneet ja tehokkaasti käytetyt neliöt. Arjen sujuvuutta lisää vaatehuone, rappusten alla oleva komerotila sekä taloyhtiön pesutupa.

Asunnossa on etelään avautuva piha, jonka lähellä metsät ja lenkkipolut odottavat sinua ulkoilemaan. Asumismukavuutta lisää pihalle hiljattain tehty terassi. Pihapiirissä grillikatos, keinut ja leikkipaikka. Taloyhtiössä on hyvä yhteishenki ja yhtiö on hyvin hoidettu. Talkoita on pidetty hymyssä suin ja naapuriapu on arvossaan. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla.

Hakunila on luonnonläheinen ja lapsiperheiden suosima alue, josta löydät muutaman kilometrin säteellä useamman koulun sekä päiväkodin. Hyvät harrastemahdollisuudet ja Hakunilan ostoskeskus sekä Tikkurilan kattavat palvelut lähellä, Porttipuiston liikekeskukseen matkaa noin 3km, sieltä saat kaiken tarvittavan kodin sisustukseen. Linja-autopysäkki muutaman sadan metrin päässä ja Kehä III:lle pääsee lähiliittymästä. Tikkurilan asemalle vievä Vantaan ratikkakin suunnitteilla mäen laelle aivan viereen.

Myyntiä hoitaa Sales Associate Marika Råberg +358 (0) 400 246 615 tai marika.raberg@sothebysrealty.fi. Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin turvallisesti yksityisesittelyssä.

Lisätiedot ja esittelyt

Esittely 18.04.2021 @ 15:00 - 17:00

Varaathan aikasi etukäteen Marikalta, p. 0400 246 615 tai marika.raberg@sothebysrealty.fi.

Hinta- ja asuinkustannukset

Myyntihinta

165 268,54 €    1 669,37 €/m2

Velkaosuus

81 387,46

Velaton myyntihinta

246 656 €    2 491,47 €/m2

Voiko lainan maksaa

Ei

Hoitovastike

472 €/kk    4,77 €/m2

Rahoitusvastike

378,26 €/kk    3,82 €/m2

Kok. vastike

850,26 €    8,59 €/m2

Muut maksut

Rahoitusvastike sisältää 1.5.2021 alkaen osuuden jyvitetystä 2020-21 tehdystä putkiurakasta (78 656 EUR) 308,80 €/kk, kts. liite.

Vesimaksu (hlö)

Veden kulutuksesta ei makseta tällä hetkellä mitään huoneistokohtaisesti. Hallitus valmistelee yhtiöjärjestyksen muutosta mahdollistamaan jatkossa veden kulujen perimisen osakkailta mittarien kulutuslukemien eli todellisen vedenkäytön perusteella

Huoneistotiedot

Osake No:t

8441-8600

Kerrosluku

0

Kunto

tyydyttävä

Parveke

Ei

Ikk.suunta / näköala

etelä, pohjoinen

Keittiö

Keittiössä on L-muotoon järjestetyt keittiökaapit ja runsaat tilat ruoanvalmistukseen. Keittiöön mahtuu pöytä, josta on kaunis näkymä sisäpihalle. Varusteet: jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ap-kone ( ei ole liitetty, tarvitsee putkimiehen). 2 kpl pöytätason valaisimia ja 4 kpl sähköpistokkeita. Muovilattia.

Kph/WC

Suihku / suihkuseinät, peili, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys. Remontoitu juuri valmistuneen putkiremontin aikana, joka jyvitetään remontin valmistuttua. Lopullinen kustannusarvio (putkiurakka tiedote ja laskelmat 15.3.2021) tämän huoneiston osalta 78 656,00EUR. Rahoitusvastikkeen periminen alkaa 1.5.2021. Osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa urakasta kertasuorituksella taloyhtiölle huhtikuussa 2021, eräpäivällä 26.4.2021. Tästä toimitettu osakkaille kyselyt.

Yhtiössä sauna

Ei

Oma sauna

Kyllä

Lisätietoja

Säilytystilaa mm. yläkerran vaatehuoneessa ja portaiden alla olevassa komerossa, joissa muovimatto ja seinät maalattu.

Muuta kauppaan kuuluvaa/huoneiston varusteet: irralliset vaatekaapit kahdessa makuuhuoneessa, vaatehuoneen hyllyt ja pihan istutukset.

Energialuokitus

Energialuokka

E2007

Energiatodistus

On

Yhtiö- ja kiinteistötiedot

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Satohevonen

Kotipaikka

Vantaa

Isännöitsijä

Ulla Haikonen Asuma Palvelut Hakunila

Kiinteistönhoito

Asuma Palvelut Hakunila, Seppo Saarinen

Pitkäaik. lainat

293.827,83

Lunastuspykälä (asunnot/muut)

Ei ole

Lunastuspykälä (autopaikat)

Ei ole

Lisätiedot yhtiöstä

Putkiurakan kulut, korjaava tiedote (2.12.2020) mukaan myytävän huoneiston osuus urakan kuluista olisi arviolta 77 000 e/160 osaketta.

Tontin omistus

Oma

Tontin pinta-ala

28 670 m2

Rakennusvuosi

1970

Kerrosluku

0

Rakennusaine

betoni

Kattotyyppi/kate

aumakatto / pelti

Lämmitys

kaukolämpö

Asuinhuoneistoja

65

Antenni

Kaapeli-tv

Autopaikat

82

Muut yht tilat

ulkoiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, askarteluhuone

Suoritetut korjaukset

2019 putkiurakan suunnittelun käynnistyminen, putkiurakan toteuttamispäätös tehty. 2018 putkiurakan hankesuunnittelu (Vahanen Oy) 2017 Alueputken uusiminen Hevoshaantie 5, piipunhattujen korotukset kaikissa taloissa, märkätilojen tarkastukset asunnoissa, N 6 rakennuksen päädyn patolevyjen asennus ja vedenohjaus 2016 G3-G4 rakennuksen päädyn korjaustyö/alapohjien tiivistys, patolevyjen asennus. Pesulan tarvikkeiden päivitys. A-D rakennusten välisen viemärilinjan uusinta. Käyttövesiputkistoon Bauervedenkäsittelylaitteen asennus. Rakennusten alapohjien tyhjennys rakennusjätteestä. Tonttijohdon uusinta Hevoshaantie lämmityskeskukselta kaupungin liittymään asti. 2015 putkiston kuntotutkimus 2014 aitojen kunnostusta talkoilla 2013 lämmön alakeskusten uusiminen 40.250 EUR 2012 Julkisivu-urakan 2v-takuukorjauksia urakoitsijan toimesta. G-J –pihalle uusi keinu. K-L -pihakunnostusta. 2011 Julkisivu-urakan jälkikorjauksia. M-N -leikkialueelle hankittu monitoimileikkiteline. Teetetty parkkialueiden asfaltointi ja viivojen maalaukset, 39.700 EUR. 2010 Julkisivu-urakka, sisältää julkisivujen maalauskunnostuksen, ulko-ovielementtien uusimisen, sokkelien ja vesikourujen kunnostus, rännien uusiminen ja parvekkeiden kunnostus. Kokonaishinta 661.772,00EUR. ilmanvaihdon puhdistustyö. A-B-C -talojen hormien hatut uusittu, 6 kylpyhuoneen lattian vesieristeet kunnostettu. Hevoshaantie 5 leikkialueen keinu uusittu. 2009 A- ja D-talojen alapohjien viemäreiden kannakointi (jäte- ja sadevesi), suoritettu. 2008 Teetetty kuntoarvio ja käynnistettiin hankesuunnittelu julkisivujen kunnostuksesta. 2007 Pesukone uusittu. Pattereiden termostaatti- ja käsipyöräventtiilien ja ilmausruuvien uusiminen. 2006 Ulkoseinien halkeamien korjausta. Parkkialueiden kivituhkapinnan kunnostusta. 2005 Kylpyhuoneiden käyttövesipattereiden uusiminen. 2004 Parvekkeiden korjaus, aitojen uusimista ja muurin tekoa. Kokonaishinta 41.000 EUR.

Tulevat korjaukset

Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiinHALLITUKSEN KÄSITYS TULEVASTA KORJAUSTARPEESTA 2021 - 2025: - pihavarastojen kunnostus/uusiminen 2021-2022 - paneeliovien ja -seinäosuuksien huoltomaalaus 2021 - kattojen kunnostuksen korjaustarvearvio 2023 – 2025 - parkkiruutujen maalaus kevät 2021 (hallitus 22.2.2021)Ylimääräinen yhtiökokous päätti 4.12.2019 putkiurakan toteuttamisesta hankesuunnittelun sisältämässä laajuudessa ja enintään 4 950 000,-EUR lainanotosta urakan rahoittamiseksi. Urakan suunnittelu käynnistyy loppuvuodesta 2019. Urakka alkaa arviolta maalis-huhtikuu 2020 ja valmistuu arviolta vuodenvaihde 2020-2021.

Muut tiedot

Vapautuu

Vapautuminen sopimuksen mukaan

Omistusmuoto

Oma

Palvelut

Hakunilan ostoskeskus sekä Tikkurilan kattavat palvelut lähellä, Porttipuiston liikekeskukseen, jossa Vantaan IKEA, matkaa noin 3 km., Koulut: Sotungin ja Lehtikuusen koulu ja useita päiväkoteja alueella.

Liikenneyhteydet

Bussi, Vantaan ratikka tulee mäen laelle.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Lisätietoja antaa

Vantaan kaupunki, p. 09 8392 2242