203 m2
1 976 612,60 €
1 989 400 €
Ullanlinna
1921
Ylimmän kerroksen parvekkeellinen, kaunis ja toimiva perhekoti Ullanlinnassa
Puistokatu 11 A, 00140 Helsinki
Kerrostalo | 5 h + k + palvelijanhuone
Kuvaus
Arvostetun Puistokatu 11 yhtiön ylimmän kerroksen parvekkeellinen asunto on nyt myynnissä. Valoisan asunnon ikkunat ovat Neitsytpolulle ja sisäpihalle, ja asunnossa on kaunis ja toimiva katettu parveke sisäpihalle. Asunto avautuu avaraan eteiseen, josta olohuone, ruokasali ja kirjasto avautuvat toimivaksi kokonaisuudeksi. Asunnossa on kolme erillistä makuuhuonetta, ja tarvittaessa myös palvelijan huone on muutettavissa makuuhuoneeksi, siirtämällä keittiön paikka nykyisestä. Taloyhtiössä on alkamassa viemäreiden sukitusurakka 2020/2021, jonka yhteydessä on mahdollista suunnitella huoneiston pohjan muutos omiin tarpeisiin sopivaksi.
Lisätiedot ja esittelyt
Hinta- ja asuinkustannukset
Myyntihinta
1 976 612,60 € 9 737,00 €/m2
Velkaosuus
12 787,40
Velaton myyntihinta
1 989 400 € 9 800,00 €/m2
Voiko lainan maksaa
Ei
Hoitovastike
568,73 €/kk 2,80 €/m2
Rahoitusvastike
173,78 €/kk 0,85 €/m2
Kok. vastike
742,51 € 3,66 €/m2
Huoneistotiedot
Osake No:t
3601-3800
Kerrosluku
8
Kunto
Hyvä
Ikk.suunta / näköala
Kadulle Neitsytpolulle ja yhtiön sisäpihalle
Keittiö
Keittiössä on vanhempaa perua olevat keittiökalusteet, joissa AEG / Elektrolux jääkaappi, GE pakastin, Lofra kaasuliesi, Best liesituuletin, Helkama astianpesukone.
Kph/WC
Pihanpuolelle olevassa kylpyhuoneessa on kylpyamme.
Yhtiössä sauna
Ei
Oma sauna
Ei
Energialuokitus
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
On
Yhtiö- ja kiinteistötiedot
Taloyhtiön nimi
Bostadsaktiebolaget Parkgatan 11 A
Kotipaikka
Helsinki
Isännöitsijä
Henrik Ylikoski A Yritys- ja Isännöintipalvelut Oy
Kiinteistönhoito
Talonmies A-talossa
Liikehuoneistoja
1 asuinhuoneisto, 2 toimistohuoneistoa, 1 varasto
Tuotot
42.057,46 €/v
Pitkäaik. lainat
311.062,40
Lunastuspykälä (asunnot/muut)
Lunastusoikeus osakkailla ja yhtiöllä yj 4§
Lisätiedot yhtiöstä
Huom. yhtiöjärjestyksessä ei ole huoneistopinta-aloja, joten yhtiön ilmoittamat mahdolliset huoneistopinta-alatiedot ovat viitteellisiä. Vastikeperuste on jyvitetty pinta-ala, joka myytävässä huoneistossa A12 on 597,35jm2.Yhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus (AR) IF Vakuutusvahinkoyhtiössä. Lisäksi yhtiö on liitetty vakuutusmeklarin asumisplus-ryhmätapaturmavakuutukseen, jossa taloyhtiön asukkaat on vakuutettu yhteisissä tiloissa ja piha-alueella tapaturman varalta.
Tontin omistus
Oma
Tontin pinta-ala
1 374 m2
Rakennusvuosi
1921
Kerrosluku
8
Rakennusaine
Tiili
Kattotyyppi/kate
Harjakatto/pelti
Lämmitys
Kaukolämmitys
Asuinhuoneistoja
17
Antenni
Kaapeli-tv
Muut yht tilat
Hissit 2kpl, porraskäytävät 2kpl, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, ullakko
Suoritetut korjaukset
Vesi- ja viemäriputkien kunnostus osittain -73, pihajulkisivun kunnostus ja vesikatto uusittu -89, hissit -89, sähkönousut ja kaukolämpölaitteet kunnostettu -99, A porrashuoneiston kunnostus -00, katujulkisivun ikkunapuitteet -02, pohjavesijohtojen ja pohjaviemäreiden uusimistyöt -05, pihajulkisivu kunnostettu ja pihanpuoliset ikkunat -05, satelliittiantennin rakentaminen (osassa huoneistoja) -06, vesikaton huoltomaalaukset -08, keittiöportaan/piianporras maalattu -10, erkkereiden isojen ikkunoiden uusintatyö -11, lukituksetn uusintatyö -12, vesivahinkokorjaukset A4/A6, osittainen putkiremontti A3, A5, A7a huoneistoissa -18, LVISA talotekniikkaurakka hankesuunnitelma/hormien kuntoarvio -19, viemäriputkien kuvaus ja kuntotutkimus -19, vesikaton turvalaitteet ja vesikaton betoniosioiden kunnostukset -19, ikkunoiden huoltokorjaukset ja LVISA talotekniikkaurakka suunnitteluvaihe -20
Tulevat korjaukset
- Katujulkisivujen ikkunoiden saneeraus suunnitteilla (rahoitus päätettiin v.2020 yhtiökokous) - Ikkunoiden huoltokorjauksia suoritettu 2/2020 / kaksi yhtiön kaari-ikkunaa rikkoutunut-selvityksessä, A10 märkätilavahinko 3/2020 selvityksessä - Taloyhtiö korjauttanut B-talon ikkunoita v.2017 /diaarinro 7-0032-26-HL) ja perii kustannukset B-talon osakkailta. - LVISA-talotekniikkasaneeraus, termostaattien uusinta ja patteriverkoston tasapainotus A-taloissa: lisätietoja; hallituksen kunnossapitotarveselvitys ja hankesuunnitelmat sekä v.2020 varsinaisen yhtiökokouksen päätöksistä (viemärisukituksen osalta) - isännöitsijä - Vesivahinkokorjauksia v. 2018 A4 ja A6 huoneistoissa, vahinkokorjaus A7a, 3 ja 5 työt vastaanotettu; lisätietoja isännöitsijä.Hallituksen esittämät korjaukset: Pikkutalon (B) korjausneuvottelut käynnissä (riita-asian yhteydessä) / yritetty löytää ratkaisua asiaan. Selvitetty mm. tontin 8 myynti ym. vaihtoehtoja ja hallitukselle myönnetty valtuudet selv./valmistella asiaa (v2019/2020 yhtiökokousasiat) - lisätietoja hallitus/isänn. - Vesikaton turvalaitteiden kunnostukset ja betoniosioiden kunnostukset (päätös v.2019)/vast.12/2019 - Tammiulkoikkunoiden/karmien huoltokäsittelyt ja maalaukset (päätös v.2019) LVISA -talotekniikkakorjaukset: Yhtiössä pidetty ylinmääräinen yhtiökokous 10/2019. Yhtiössä hyväksyttiin LVISA talotekniikkaurakan hankesuunnitelma alustavasti sekä hallitukselle myönnettiin valtuudet valita hankkeen toteutussuunnittelutahot/rakennuttajakonsultit (korjauspartnerit) sekä muut asiantuntijatahot. Yhtiökokous päätti v. 10/2019 uuden enintään 1 miljoonan euron lainannostosta sekä (lisäkiinnitysvaltuus 1,5 milj euro ja laina-aika enintään 25v ajaksi) aiemman v.2016 suunnittelulainan lisäksi. Uusi laina sovittu 3/2020 nostettavaksi LVISA -telotekniikan totutussuunnitelmaa varten RL2 (uutta lainaa nostettu tilille 6/2020 yhteensä 50 000EUR) Uutta lainaa v.2020 nostettua lainaa ei ole jaettu rahoitusosuuksiksi toistaiseksi.
Muut tiedot
Vapautuu
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Omistusmuoto
Oma
Palvelut
Ullanlinna - Kaartinkaupunki- Punavuori- Keskusta 300 m- 1 km, Koulut: Ullanlinna, Kaartinkaupunki, Punavuori, Kaisaniemi noin 1 - 3 km
Liikenneyhteydet
Linja-auto ja raitiovaunu.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Lisätietoja antaa
Helsingin kaupunki