Tulossa

Tulossa

Tulossa

203 m2

ASUINPINTA-ALA

2 166 723,99 €

MYYNTIHINTA

2 180 000 €

VELATON MYYNTIHINTA

Ullanlinna

KAUPUNGINOSA

1921

RAKENNUSVUOSI

Ylimmän kerroksen parvekkeellinen, kaunis ja toimiva perhekoti Ullanlinnassa

Puistokatu 11 A, 00140 Helsinki

Kerrostalo | 5 h + k + palvelijanhuone

Kuvaus

Arvostetun Puistokatu 11 yhtiön ylimmän kerroksen parvekkeellinen asunto on nyt myynnissä. Valoisan asunnon ikkunat ovat Neitsytpolulle ja sisäpihalle, ja asunnossa on kaunis ja toimiva katettu parveke sisäpihalle. Asunto avautuu avaraan eteiseen, josta olohuone, ruokasali ja kirjasto avautuvat toimivaksi kokonaisuudeksi. Asunnossa on kolme erillistä makuuhuonetta, ja tarvittaessa myös palvelijan huone on muutettavissa makuuhuoneeksi, siirtämällä keittiön paikka nykyisestä. Taloyhtiössä on alkamassa viemäreiden sukitusurakka 2020/2021, jonka yhteydessä on mahdollista suunnitella huoneiston pohjan muutos omiin tarpeisiin sopivaksi.

Lisätiedot ja esittelyt

Hinta- ja asuinkustannukset

Myyntihinta

2 166 723,99 €    10 673,51 €/m2

Velkaosuus

13 276

Velaton myyntihinta

2 180 000 €    10 738,92 €/m2

Voiko lainan maksaa

Ei

Hoitovastike

568,73 €/kk    2,80 €/m2

Rahoitusvastike

173,78 €/kk    0,85 €/m2

Kok. vastike

742,51 €    3,66 €/m2

Huoneistotiedot

Osake No:t

3601-3800

Kerrosluku

8

Kunto

Hyvä

Ikk.suunta / näköala

Kadulle Neitsytpolulle ja yhtiön sisäpihalle

Keittiö

Keittiössä on vanhempaa perua olevat keittiökalusteet, joissa AEG / Elektrolux jääkaappi, GE pakastin, Lofra kaasuliesi, Best liesituuletin, Helkama astianpesukone.

Kph/WC

Pihanpuolelle olevassa kylpyhuoneessa on kylpyamme.

Yhtiössä sauna

Ei

Oma sauna

Ei

Energialuokitus

Energialuokka

F2013

Energiatodistus

On

Yhtiö- ja kiinteistötiedot

Taloyhtiön nimi

Bostadsaktiebolaget Parkgatan 11 A

Kotipaikka

Helsinki

Isännöitsijä

Henrik Ylikoski A Yritys- ja Isännöintipalvelut Oy

Kiinteistönhoito

Talonmies A-talossa

Liikehuoneistoja

1 asuinhuoneisto, 2 toimistohuoneistoa, 1 varasto

Tuotot

42.057,46 €/v

Pitkäaik. lainat

311.062,40

Lunastuspykälä (asunnot/muut)

Lunastusoikeus osakkailla ja yhtiöllä yj 4§

Lisätiedot yhtiöstä

Huom. yhtiöjärjestyksessä ei ole huoneistopinta-aloja, joten yhtiön ilmoittamat mahdolliset huoneistopinta-alatiedot ovat viitteellisiä. Vastikeperuste on jyvitetty pinta-ala, joka myytävässä huoneistossa A12 on 597,35jm2.Tontilla 8 oleva rakennus (B-talo) on perustuskunnostusta vaativa rakennus, jonka (kustannusten jako osakkaisen 3801-3940 ja taloyhtiön välillä on selvityksen alla; riita-asia). Hallituksella on valtuudet peria 1-2 ylimääräistä vastiketta tai jättää perimättä A-talon osakkailta. Yhtiössä lunastusehto (A-talon os) ks. yhtiöjärjestys 4§. Yhtiön A-talon vastikeperusteet perustuvat yhtiökokouspäätökseen/aiempaan käytäntöön. (Huom. B-talo. os. 3801-3835 ja 3836-3940 eivät maksa vastiketta; huom. riita-asia). Vastikkeiden perusteet saattavat poikkeavat pinta-alat huomattavasti. HUOM! Isännöitsijätoimisto ei vastaa vastikeperusteen aiempien (ja huoneistojen lainaosuuksien oikeellisuudesta) päätöksien perusteella olevista mahdollisesti aiheuttamista virheellisistä vastike/vuokraperinnästä. Vastikeperusteet/yhtiön vastike/vuokraperinnän tiedot on annettu siirron yhteydessä taloyhtiön toimesta isännöintisiirron yhteydessä A Yritys- ja Isännöintipalvelut Oy:lle, joiden pohjalta yhtiöjärjestyksen mukaista vuokraa/vastiketta peritään yhtiössä aiemman käytännön mukaisesti (huom.riita-asia). Tontilla 7 So.merkintä asemakaavassa. Huoneistojen rakennusluvanmukainen käyttötarkoitus; lisätietoja rakennusvalvonta. Huoneiston hallintaanotto: Ei. Osakkaan suorittamat kunnossapito- ja muutostyöt: ks. lisätietoja/osakas Huoneiston kunnossapitovastuuta koskevat yhtiöjärjestysmääräykset ym.Ks. yhtiöjärjestys 3§ ja 5§ (liite yhtiöjärjestys) Osakk.erääntyneet ja maksamatta olev. maksut: B-talon ikkun. ym. korjauskust. peritään osakkeilta 3801-3940 (os. kiistänyt maksut) Vastikkeen/vuokran suuruudesta ja maksutavasta päättävä taho: Hallitus/yhtiökokous Tontin lunastusoikeus: Tilavuus saattaa poiketa SFS-EN 1522-6:en (2012) mukaisesta. HUOM! Huoneistoissa suositellaan var

Tontin omistus

Oma

Tontin pinta-ala

1 374 m2

Rakennusvuosi

1921

Kerrosluku

8

Rakennusaine

Tiili

Kattotyyppi/kate

Harjakatto/pelti

Lämmitys

Kaukolämmitys

Asuinhuoneistoja

17

Antenni

Kaapeli-tv

Muut yht tilat

Hissit 2kpl, porraskäytävät 2kpl, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, ullakko

Suoritetut korjaukset

Vesi- ja viemäriputkien kunnostus osittain -73, pihajulkisivun kunnostus ja vesikatto uusittu -89, hissit -89, sähkönousut ja kaukolämpölaitteet kunnostettu -99, A porrashuoneiston kunnostus -00, katujulkisivun ikkunapuitteet -02, pohjavesijohtojen ja pohjaviemäreiden uusimistyöt -05, pihajulkisivu kunnostettu ja pihanpuoliset ikkunat -05, satelliittiantennin rakentaminen (osassa huoneistoja) -06, vesikaton huoltomaalaukset -08, keittiöportaan/piianporras maalattu -10, erkkereiden isojen ikkunoiden uusintatyö -11, lukituksetn uusintatyö -12, vesivahinkokorjaukset A4/A6, osittainen putkiremontti A3, A5, A7a huoneistoissa -18, LVISA talotekniikkaurakka hankesuunnitelma/hormien kuntoarvio -19, viemäriputkien kuvaus ja kuntotutkimus -19, vesikaton turvalaitteet ja vesikaton betoniosioiden kunnostukset -19, ikkunoiden huoltokorjaukset ja LVISA talotekniikkaurakka suunnitteluvaihe -20

Tulevat korjaukset

- Katujulkisivujen ikkunoiden saneeraus suunnitteilla (rahoitus päätettiin v.2020 yhtiökokous) - Ikkunoiden huoltokorjauksia suoritettu 2/2020 / kaksi yhtiön kaari-ikkunaa rikkoutunut-selvityksessä, A10 märkätilavahinko 3/2020 selvityksessä - Taloyhtiö korjauttanut B-talon ikkunoita v.2017 /diaarinro 7-0032-26-HL) ja perii kustannukset B-talon osakkailta. - LVISA-talotekniikkasaneeraus, termostaattien uusinta ja patteriverkoston tasapainotus A-taloissa: lisätietoja; hallituksen kunnossapitotarveselvitys ja hankesuunnitelmat sekä v.2020 varsinaisen yhtiökokouksen päätöksistä (viemärisukituksen osalta) - isännöitsijä - Vesivahinkokorjauksia v. 2018 A4 ja A6 huoneistoissa, vahinkokorjaus A7a, 3 ja 5 työt vastaanotettu; lisätietoja isännöitsijä.Hallituksen esittämät korjaukset: Pikkutalon (B) korjausneuvottelut käynnissä (riita-asian yhteydessä) / yritetty löytää ratkaisua asiaan. Selvitetty mm. tontin 8 myynti ym. vaihtoehtoja ja hallitukselle myönnetty valtuudet selv./valmistella asiaa (v2019/2020 yhtiökokousasiat) - lisätietoja hallitus/isänn. - Vesikaton turvalaitteiden kunnostukset ja betoniosioiden kunnostukset (päätös v.2019)/vast.12/2019 - Tammiulkoikkunoiden/karmien huoltokäsittelyt ja maalaukset (päätös v.2019) LVISA -talotekniikkakorjaukset: Yhtiössä pidetty ylinmääräinen yhtiökokous 10/2019. Yhtiössä hyväksyttiin LVISA talotekniikkaurakan hankesuunnitelma alustavasti sekä hallitukselle myönnettiin valtuudet valita hankkeen toteutussuunnittelutahot/rakennuttajakonsultit (korjauspartnerit) sekä muut asiantuntijatahot. Yhtiökokous päätti v. 10/2019 uuden enintään 1 miljoonan euron lainannostosta sekä (lisäkiinnitysvaltuus 1,5 milj euro ja laina-aika enintään 25v ajaksi) aiemman v.2016 suunnittelulainan lisäksi. Uusi laina sovittu 3/2020 nostettavaksi LVISA -telotekniikan totutussuunnitelmaa varten RL2 (uutta lainaa nostettu tilille 6/2020 yhteensä 50 000EUR) Uutta lainaa v.2020 nostettua lainaa ei ole jaettu rahoitusosuuksiksi toistaiseksi.

Muut tiedot

Vapautuu

Vapautuminen sopimuksen mukaan

Omistusmuoto

Oma

Palvelut

Ullanlinna - Kaartinkaupunki- Punavuori- Keskusta 300 m- 1 km, Koulut: Ullanlinna, Kaartinkaupunki, Punavuori, Kaisaniemi noin 1 - 3 km

Liikenneyhteydet

Linja-auto ja raitiovaunu.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Lisätietoja antaa

Helsingin kaupunki