Tulossa

Tulossa

Tulossa

340 m2

ASUINPINTA-ALA

3 964 286,57 €

MYYNTIHINTA

3 990 000 €

VELATON MYYNTIHINTA

Ullanlinna

KAUPUNGINOSA

1921

RAKENNUSVUOSI

Arvostetun Puistokatu 11 kulmatalon arvohuoneisto paraatinäkymällä merelle

Puistokatu 11 A, 00140 Helsinki

Kerrostalo | 7 h + k + 2 palvelijan huonetta

Kuvaus

Kauniin ja arvostetun Puistokatu 11 kulmatalon kuudennen kerroksen iso koti, jossa kaksi sisäänkäyntiä. Kodin näkymät merelle olohuoneesta, makuuhuoneesta ja kirjastot ovat koettava paikan päällä. Yhtiössä on syksyllä 2020 alkamassa linjasaneeraus, jossa viemärit sukitetaan. Huoneisto vaatii kunnostusta ja linjasaneerauksen yhteydessä on oiva mahdollisuus miettiä huoneiston pohjaratkaisu perheen tarpeiden mukaan.

Makuuhuoneita on nykyisellään 3 – 4 mutta huoneiston saa helposti sopimaan isommallekin perheelle. Huoneisto-ala on tarkistusmittauksessa todettu olevan 340 m2.Asunnon erikoisuus on iso kylpylä osa, jossa on sähkölämmitteinen sauna, kylpyamme, tuplasuihkut sekä runsaat pukeutumistilat. Pää makuuhuoneen yhteydessä on oma erillinen suihkullinen kylpyhuone sekä läpikäveltävä vaatekaapisto.

Tule ideoimaan ja suunnittelemaan oman unelmakotisi toteutusta. Yksityisesittelyt ja myynti: Osakas Kenneth Katter KTM 045-864 8062.

Lisätiedot ja esittelyt

Hinta- ja asuinkustannukset

Myyntihinta

3 964 286,57 €    11 659,66 €/m2

Velkaosuus

25 713,43

Velaton myyntihinta

3 990 000 €    11 735,29 €/m2

Voiko lainan maksaa

Ei

Hoitovastike

997,46 €/kk    2,93 €/m2

Rahoitusvastike

328,54 €/kk    0,96 €/m2

Kok. vastike

1 326 €    3,90 €/m2

Huoneistotiedot

Osake No:t

2521-2800

Kerrosluku

6

Kunto

Hyvä

Ikk.suunta / näköala

Etelä ja länsi

Keittiö

Ison keittiön varustus ja keittiösaareke ovat Gaggenaun ja keittiösaareke on suunniteltu ammattimaiseen käyttöön. Keittiösaarekkeessa on runsaat säilytystilat, induktio- ja kaasuliesi sekä erikoisuutena sähkövastuksella varusteltu parilla. Jääkaappi / pakastin on varusteltu jääpalakoneella, ja jääkaapissa on runsaat säilytystilat vihanneksia varten.

Kph/WC

Pääkylpyhuone on iso ja kylpylämainen ja siinä on sauna. Muita kylpyhuoneita on 2 kpl, ja ne on sijoiteltu toimivasti makuuhuoneiden yhteyteen.

Yhtiössä sauna

Ei

Oma sauna

Kyllä

Energialuokitus

Energialuokka

F2013

Energiatodistus

On

Yhtiö- ja kiinteistötiedot

Taloyhtiön nimi

Bostadsaktiebolaget Parkgatan 11 A

Kotipaikka

Helsinki

Isännöitsijä

Henrik Ylikoski A Yritys- ja Isännöintipalvelut Oy

Kiinteistönhoito

Talonmies A-talossa

Liikehuoneistoja

1 asuinhuoneisto, 2 toimistohuoneistoa, 1 varasto

Tuotot

42.057,46 €/v

Pitkäaik. lainat

311.062,40

Lunastuspykälä (asunnot/muut)

Lunastusoikeus osakkailla ja yhtiöllä yj 4§

Lisätiedot yhtiöstä

Huom. yhtiöjärjestyksessä ei ole huoneistopinta-aloja, joten yhtiön ilmoittamat mahdolliset huoneistopinta-alatiedot ovat viitteellisiä. Vastikeperuste on jyvitetty pinta-ala, joka myytävässä huoneistossa A12 on 597,35jm2.Yhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus (AR) IF Vakuutusvahinkoyhtiössä. Lisäksi yhtiö on liitetty vakuutusmeklarin asumisplus-ryhmätapaturmavakuutukseen, jossa taloyhtiön asukkaat on vakuutettu yhteisissä tiloissa ja piha-alueella tapaturman varalta.

Tontin omistus

Oma

Tontin pinta-ala

1 374 m2

Rakennusvuosi

1921

Kerrosluku

6

Rakennusaine

Tiili

Kattotyyppi/kate

Harjakatto/pelti

Lämmitys

Kaukolämmitys

Asuinhuoneistoja

17

Antenni

Kaapeli-tv

Muut yht tilat

Hissit 2kpl, porraskäytävät 2kpl, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, ullakko

Suoritetut korjaukset

Vesi- ja viemäriputkien kunnostus osittain -73, pihajulkisivun kunnostus ja vesikatto uusittu -89, hissit -89, sähkönousut ja kaukolämpölaitteet kunnostettu -99, A porrashuoneiston kunnostus -00, katujulkisivun ikkunapuitteet -02, pohjavesijohtojen ja pohjaviemäreiden uusimistyöt -05, pihajulkisivu kunnostettu ja pihanpuoliset ikkunat -05, satelliittiantennin rakentaminen (osassa huoneistoja) -06, vesikaton huoltomaalaukset -08, keittiöportaan/piianporras maalattu -10, erkkereiden isojen ikkunoiden uusintatyö -11, lukituksetn uusintatyö -12, vesivahinkokorjaukset A4/A6, osittainen putkiremontti A3, A5, A7a huoneistoissa -18, LVISA talotekniikkaurakka hankesuunnitelma/hormien kuntoarvio -19, viemäriputkien kuvaus ja kuntotutkimus -19, vesikaton turvalaitteet ja vesikaton betoniosioiden kunnostukset -19, ikkunoiden huoltokorjaukset ja LVISA talotekniikkaurakka suunnitteluvaihe -20

Tulevat korjaukset

- Katujulkisivujen ikkunoiden saneeraus suunnitteilla (rahoitus päätettiin v.2020 yhtiökokous) - Ikkunoiden huoltokorjauksia suoritettu 2/2020 / kaksi yhtiön kaari-ikkunaa rikkoutunut-selvityksessä, A10 märkätilavahinko 3/2020 selvityksessä - Taloyhtiö korjauttanut B-talon ikkunoita v.2017 /diaarinro 7-0032-26-HL) ja perii kustannukset B-talon osakkailta. - LVISA-talotekniikkasaneeraus, termostaattien uusinta ja patteriverkoston tasapainotus A-taloissa: lisätietoja; hallituksen kunnossapitotarveselvitys ja hankesuunnitelmat sekä v.2020 varsinaisen yhtiökokouksen päätöksistä (viemärisukituksen osalta) - isännöitsijä - Vesivahinkokorjauksia v. 2018 A4 ja A6 huoneistoissa, vahinkokorjaus A7a, 3 ja 5 työt vastaanotettu; lisätietoja isännöitsijä.Hallituksen esittämät korjaukset: Pikkutalon (B) korjausneuvottelut käynnissä (riita-asian yhteydessä) / yritetty löytää ratkaisua asiaan. Selvitetty mm. tontin 8 myynti ym. vaihtoehtoja ja hallitukselle myönnetty valtuudet selv./valmistella asiaa (v2019/2020 yhtiökokousasiat) - lisätietoja hallitus/isänn. - Vesikaton turvalaitteiden kunnostukset ja betoniosioiden kunnostukset (päätös v.2019)/vast.12/2019 - Tammiulkoikkunoiden/karmien huoltokäsittelyt ja maalaukset (päätös v.2019) LVISA -talotekniikkakorjaukset: Yhtiössä pidetty ylinmääräinen yhtiökokous 10/2019. Yhtiössä hyväksyttiin LVISA talotekniikkaurakan hankesuunnitelma alustavasti sekä hallitukselle myönnettiin valtuudet valita hankkeen toteutussuunnittelutahot/rakennuttajakonsultit (korjauspartnerit) sekä muut asiantuntijatahot. Yhtiökokous päätti v. 10/2019 uuden enintään 1 miljoonan euron lainannostosta sekä (lisäkiinnitysvaltuus 1,5 milj euro ja laina-aika enintään 25v ajaksi) aiemman v.2016 suunnittelulainan lisäksi. Uusi laina sovittu 3/2020 nostettavaksi LVISA -telotekniikan totutussuunnitelmaa varten RL2 (uutta lainaa nostettu tilille 6/2020 yhteensä 50 000EUR) Uutta lainaa v.2020 nostettua lainaa ei ole jaettu rahoitusosuuksiksi toistaiseksi.

Muut tiedot

Vapautuu

Heti vapaa

Omistusmuoto

Oma

Palvelut

Ullanlinna lähikaupat 500 m, useita ravintoloita ja pienmyymälöitä., Koulut: Koulut Kaartinkaupunki, Punavuori ja Kaisaniemi.

Liikenneyhteydet

Raitiovaunut, linja-auto sekä vesibussit.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Lisätietoja antaa

Helsingin kaupunki