Tulossa

Tulossa

Tulossa

110 m2

ASUINPINTA-ALA

743 479,37 €

MYYNTIHINTA

790 000 €

VELATON MYYNTIHINTA

Taka-Töölö

KAUPUNGINOSA

1929

RAKENNUSVUOSI

Ylimmän kerroksen upea arvohuoneisto Töölössä

Urheilukatu 22 B, 00250 Helsinki

Kerrostalo | 3-4h, halli, k, kph, wc, khh

Kuvaus

Klassista 1920-lukua Taka-Töölössä! Halutun töölöläisen arvotalon ylimmässä kerroksessa sijaitsee tämä muuttovalmis, edustava koti. Tällä hetkellä makuuhuoneita on kaksi, mutta kolmas makuuhuone on helposti toteutettavissa, katso myös vaihtoehtoinen pohjakuva!

Hyvin hoidettu Asunto-osakeyhtiö Florantie 22 Bostadsaktiebolag sijaitsee hurmaavassa Gripenbergin korttelissa Töölön erinomaisen urheilu- ja kulttuuritarjonnan äärellä. Asunnon Urheilukadun puoleisista ikkunoista on komeat näkymät Olympiastadionin yli Linnanmäelle ja Kallion kirkolle.

Asunto on kunnostettu sisustussuunnittelija Iisa Strandin huikealla tyylisilmällä ja ammattilaisten kädentaidoilla. Alkuperäiset tammiruutuparketit on käyty läpi ruutu kerrallaan ja vastaava, uusi parketti asennettu muihinkin asuinhuoneisiin. Läpi talon kulkevan, valoisan ja poikkeuksellisen tilavan olohuone-halli-ruokasalin hillityn kansallisromanttiset kattokipsit on säilytetty. Alkuperäiset peiliovet ja ikkunapenkit on kunnostettu.

A la Carten laadukas ja toiminnoiltaan tarkkaan suunniteltu keittiö omaa hyvät säilytystilat ja pitkän työskentelytason, jossa on kiva laittaa ruokaa yhdessä. Taso on helppohoitoista ja kestävää kvartsikomposiittiä. Korkealaatuiset Mielen kodinkoneet on integroitu kalusteisiin.

Kylpyhuoneen seinät ovat tyylikästä, isoa laattaa ja kalusteet lähes huomaamattomasti seinään upotetut. Tämänkin huoneen toiminnot on suunniteltu optimaalisesti ja sen kruunaa hotellimainen suihkutila kattosuihkuineen. Vaatehuolto on saanut oman paikkansa kodinhoitotilasta keittiön vieressä. Kodinhoitotilaan käy myös asunnon toinen sisäänkäynti ja laattalattiansa ansiosta se toimii tarvittaessa kuraeteisenä. Sen yhteydessä on myös käytännöllinen toinen wc.

Remontin yhteydessä asunnon sähköt on pääosin uusittu. Keittiön, kylpyhuoneen ja käytävän kattospotit ovat energiatehokkaita ledejä ja himmennettävissä, kuten asunnon muukin valaistus.

Mallikkaasti hoidetussa yhtiössä on tehty perinteinen putkiremontti sekä ikkunoiden ja peltikaton uusiminen viimeisen kymmenen vuoden aikana. Osakkaiden käytössä on myös moderni pesutupa ja kuivaushuone.

Gripenbergin korttelin suojaisa yhteispiha on yksi maan suurimmista. Se on hauska ja turvallinen leikkipaikka lapsille ja kesäisin vehreä rentoutumispaikka.

Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Soile Goodall, kiinteistönvälittäjä LKV
soile.goodall@sothebysrealty.fi
+358 (0)40 5335533

Interested in this beautiful apartment?
Please contact me for further information and viewings.

Lisätiedot ja esittelyt

Kari Kattilakoski

Broker - Kiinteistönvälittäjä LKV, M.Sc., MBA, CEFA, KiAT, LVV
+358 (0)40 578 2565
kari.kattilakoski@sothebysrealty.fi
OTA YHTEYTTÄ

Hinta- ja asuinkustannukset

Myyntihinta

743 479,37 €    6 758,90 €/m2

Velkaosuus

46 520,63

Velaton myyntihinta

790 000 €    7 181,82 €/m2

Voiko lainan maksaa

Kyllä

Hoitovastike

440 EUR/kk    4,00 €/m2

Rahoitusvastike

357,50 EUR/kk    3,25 €/m2

Kok. vastike

797,50     7,25 €/m2

Vesimaksu (hlö)

20 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.

Huoneistotiedot

Osake No:t

2549-2674

Kerrosluku

6/6

Parveke

Ei

Ikk.suunta / näköala

N. itä-länsi, ylimmän kerroksen kaupunkinäkymät

Keittiö

2015 uusittu, laadukas A la Carte keittiö, jossa ajattoman mattavalkoiset, vetimettömät ovet. Tasot valkoista kivikomposiittiä, välitilassa lasi. Integroidut Mielen kodinkoneet: jääkaappi-pakastin, uuni, mikroaaltouuni, induktioliesi, astianpesukone.

Kph/WC

2015 yhtiön valvonnassa remontoitu kylpyhuone, jossa laadukkaat materiaalit. Suihkutila, wc, allaskaapisto, peili, käsisuihku, lattialämmitys, kuivauspatteri lämminvesikierrossa (toimii myös kesällä).

Yhtiössä sauna

Ei

Oma sauna

Ei

Pintamateriaalit

Asunnon pinnat on entisöity pieteetillä alkuperäiseen, 20-luvun henkeen. Kunnostettu ja osin uusi tammiruutuparketti läpi asunnon. Seinät ja katot tasoitettu ja maalattu. Kodinhoitohuoneessa laattalattia, kylpyhuone laatoitettu kauttaaltaan, katot maalattu.

Säilytystilat

Alkuperäisiä komeroita ja kaappeja, pyykkihuolto kodinhoitohuoneessa. Kaksi vinttikomeroa ja kellarikomeroa.

Lisätietoja

Pinta-ala yhtiöjärjestyksen mukainen. Asunto on kaksilla osakekirjoilla, 2h+k+halli+kph 72m2 ja 1h+k+kph 38m2.

Energialuokitus

Energialuokka

Energialuokka: G2013. Enerto Oy, Jenni Venäläinen, 26.12.2013

Energiatodistus

On

Yhtiö- ja kiinteistötiedot

Taloyhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Florantie 22 Bostadsaktiebolag

Kotipaikka

Helsinki

Isännöitsijä

Kari Räisänen KatePlus Oy

Kiinteistönhoito

Taka-Töölön Kiinteistöpalvelu Oy

Liikehuoneistoja

1 asunto 17m2

Tuotot

5.616,00 EUR/v

Pitkäaik. lainat

604.766,97

Lunastuspykälä (asunnot/muut)

Osakkaat 1vk+14vrk

Lisätiedot yhtiöstä

Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Tontin omistus

Oma

Tontin pinta-ala

1 027 m2

Rakennusvuosi

1929

Kerrosluku

6/6

Rakennusaine

Tiili / Betoni

Kattotyyppi/kate

Harja / Pelti

Lämmitys

Kaukolämpö

Asuinhuoneistoja

52

Antenni

Kaapeli-tv

Muut yht tilat

Pesutupa, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto

Suoritetut korjaukset

2017 Kaaveliseinän korjaus, yleisten tilojen väliovien kunnostusmaalaus, 2016-2017 Huoneiston B51 kosteuskorjaus, 2016 Peltikatteen uusiminen, 2012 Vesiputket ja viemärit, Märkätilat, Kellarin varastokomerot, Pesutupa, Patteriventtiilit, 2009 Ikkunat, 2004 Hissit, 1989 Kaukolämpölaitteet, 1988 Porrashuoneet, 1987 Sähkönousut, 1971-1974 Katujulkisivu

Tulevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2018-2022: Tuuletusparvekkeiden huoltokorjaukset tarvittaessa, Ilmastointihormien nuohous tarvittaessa. Kunnossapitotarveselvitys ei sisällä tavanomaisia huoltokorjauksia eikä äkillistä korjaustarvetta vaativia korjauksia.

Muut tiedot

Vapautuu

Vapautuminen sopimuksen mukaan

Omistusmuoto

Oma

Palvelut

Hyvät palvelut alueella: ruokakauppoja (myös 24h), ravintoloita, kahviloita , 24h apteekki, yms., Koulut: Töölön ala-aste, Töölön Yhteiskoulu, Zacharias Topeliusskolan

Liikenneyhteydet

Erinomaiset kaikkiin ilmansuuntiin lukuisilla busseilla ja raitiovaunuilla, pysäkit 200m.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Lisätietoja antaa

Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto