Tulossa

Tulossa

Tulossa

44,30 m2

ASUINPINTA-ALA

262 000 €

MYYNTIHINTA

262 000 €

VELATON MYYNTIHINTA

Harju

KAUPUNGINOSA

1938

RAKENNUSVUOSI

Neljännen kerroksen siistikuntoinen kaksio

Vaasankatu 8 B, 00500 Helsinki

Kerrostalo | 2h, avok., kph

Kuvaus

Neljännen kerroksen muuttovalmis, hyvin varusteltu kaksio velattomassa yhtiössä.

Näppäräpohjainen, valoisa kulmahuoneisto, jossa yhteensä viisi ikkunaa. Erinomainen koko ja kunto sijoittajalle. Pohjaratkaisunsa puolesta asunto on jaettavissa vaikka kahdelle vuokralaiselle.

Olohuone on tilava ja tällä hetkellä samaa tilaa avokeittiön kanssa. Makuuhuone on toiminut aiemmin työhuoneena ja se on äänieristetty kauttaaltaan. Huoneessa on tupla-akustiikkaovet ja katossa akustiikkalevyt.

Lattiamateriaalina parketti, keittiössä hyvät säilytystilat ja laadukkaat kodinkoneet. Tyylikäs musta kivitaso on hiottu mattapintaiseksi ja kestää kulutusta. Keittiöstä löytyy sekä astianpesukone että pyykinpesukone.

Ullakolla on sympaattinen ikkunallinen saunaosasto ja kattoterassi, kellarissa pesutupa ja tilava kuivaushuone.

Yhtiöllä on reilun 50.000 euron vuotuiset vuokratulot omistamistaan liiketiloista ja asunnosta. LVIS-remonttia suunnitellaan alkavaksi aikaisintaan vuoden päästä. Samassa yhteydessä on suunnitteilla uusien asuntojen ja työtilojen rakentaminen yhtiön tiloihin. Suunnitelma ja kustannukset tarkentuvat ylimääräisessä yhtiökokouksessa.

Keskeinen sijainti Vaasankadun ja Harjukadun kulmassa, joten erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Asunto on vapaa – muuttamaan pääsee vaikka heti!

Tervetuloa tutustumaan!

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:
Soile Goodall, Kiinteistönvälittäjä, LKV
soile.goodall@sothebysrealty.fi
040 5335533

Lisätiedot ja esittelyt

Soile Goodall

Kiinteistönvälittäjä, LKV
+358 (0)40 533 5533
soile.goodall@sothebysrealty.fi
OTA YHTEYTTÄ

Hinta- ja asuinkustannukset

Myyntihinta

262 000 €    5 954,55 €/m2

Velaton myyntihinta

262 000 €    5 954,55 €/m2

Hoitovastike

177,20 EUR/kk    4,02 €/m2

Rahoitusvastike

0 EUR/kk    0,00 €/m2

Kok. vastike

177,20     4,02 €/m2

Vesimaksu (hlö)

Sisältyy vastikkeeseen

Huoneistotiedot

Osake No:t

59-61

Kerrosluku

4/6

Kunto

Hyvä

Parveke

Ei

Ikk.suunta / näköala

Itä-pohjoinen, kulma-asunto.

Keittiö

Valkoinen Puustellin keittiö, mattamustat kivitasot. Jääkaappi-pakastin (Siemens), integroitu uuni (Siemens), keraaminen liesi (Siemens), astianpesukone (Bosch), pyykinpesukone (LG), liesituuletin.

Kph/WC

2003 remontoitu, siisti kylpyhuone. Suihkuseinä, wc, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys.

Yhtiössä sauna

Kyllä

Oma sauna

Ei

Pintamateriaalit

Asuinhuoneiden lattiat parkettia, seinät maalattua lasikuitutapettia, katto maalattu. Kylpyhuone laatoitettu.

Säilytystilat

Eteisen kaapit, vinttikomero, kellarikomero.

Lisätietoja

Makuuhuoneessa erikoispaksut, äänieristetyt seinät ja lattia sekä kaksinkertainen akustiikkaovi. Tilaa on siten mahdollista käyttää monipuolisesti äänitys- tai musiikkihuoneena, tms.

Lisätietoja (vain esite)

AsOy laista poikkeava yhtiöjärjestys: "5a§: Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan pitämään kunnossa huoneistoon rakennetun kylpy/suihkuhuoneen sekä huoneiston sisäiset sähköjohdot huoneiston ryhmäkeskuksesta alkaen. Osakkeenomistajan on muutoinkin pidettävä huoneistonsa omalla kusannuksellaan hyvässä kunnossa." Tämän asunnon sähköt on uusittu v.2003

Energialuokitus

Energialuokka

F2013. TK-Energiatodistus- ja rakennuspalvelu / 5.1.2015

Energiatodistus

On

Yhtiö- ja kiinteistötiedot

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Vaasankatu 8

Kotipaikka

Helsinki

Isännöitsijä

Tuomas Raatikainen Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

Kiinteistönhoito

Kallion Kiinteistöhuolto

Liikehuoneistoja

1 asunto, 4 liikehuoneistoa

Tuotot

54.660,00 EUR/v

Lunastuspykälä (asunnot/muut)

Ei ole

Tontin omistus

Oma

Tontin pinta-ala

605 m2

Rakennusvuosi

1938

Kerrosluku

4/6

Rakennusaine

Tiili / Betoni

Kattotyyppi/kate

Harja / Pelti

Lämmitys

Kaukolämpö

Asuinhuoneistoja

51

Antenni

Kaapeli-tv

Muut yht tilat

Pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kattoterassi

Suoritetut korjaukset

2018 LVIS hankesuunnittelu valmistunut, Julkisivuikkunat uusittu, 2017 LVV kuntotutkimus, 2013 Talopesula, pesukoneen uusinta, 2012 Saunan löylyhuoneen kunnostus, 2011 talopesula, koneiden maksutavan automatisointi, 2010 Peltikaton kunnostus ja maalaustyöt, 2007 Lämpövastukset, vedenohjaus vaaka- ja pystyrännit.

Tulevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2018-2022: LVIS-remontin suunnittelu, LVIS-remontti, Lämmönsiirtimen uusiminen ja patteriverkoston perussäätö sekä venttiilien uusiminen, Kellarikerroksen varastotilan ja sen yläpuolisen, vanhan saunaosastotilan muutostyöt (työtiloiksi ja asunnoiksi). Edellämainitut sekä rappukäytävien kunnostus kannattaa kustannusmielessä yhdistää putkiremonttiin. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

Muut tiedot

Vapautuu

Heti vapaa

Omistusmuoto

Oma

Palvelut

Ruokakauppoja, ravintoloita, kahviloita ja lukuisia harrastusmahdollisuuksia alueella, Koulut: Aleksis Kiven peruskoulu, Kalasataman peruskoulu, Kallion lukio.

Liikenneyhteydet

Erinomaiset kaikkiin ilmansuuntiin raitiovaunuilla, metrolla ja busseilla.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Lisätietoja antaa

Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, (09) 310 1673