+358 (0)50 370 1883 | tea.kayhko@sothebysrealty.fi | www.sothebysrealty.fi 1,3479 ha | Karhusaari Fokka 31,3479 ha | Karhusaari 00890 Helsinki | Kiinteistö (91-442-19-1) ja määräala kiinteistöstä (91-442-6-161) Fokka 3Jos kiinnostuit ja haluat lisätietoa tilasta, ympäröivistä alueista tai alueen suunnitelmista, niin olethan yhteydessä lisätietoja tai esittelystä kysyäksesi: Tontin kokonaispinta-ala on 13.479 m 2 ja tälle saa rakentaa nykyisen kaavan mukaan 600 m 2 päärakennuksen sekä 80 m 2 sivurakennuksen. Tontti on maastoltaan erinomaisesti rakentamiseen soveltuvaa, korkeimmalta kohdalta suhteellisen tasaista kalliomaata. Aurinko paistaa korkeimmalle kohdalle läpi päivän, mutta vanhoilta männyiltä saa niin halutessa suojaa auringolta. Osa maastosta on kaunista kalliota, osa lehtomaista maapohjaa. Pohjoisessa ja idässä tontti rajoittuu mereen, etelässä virkistys- alueeseen ja lännen puolella on reilusti matkaa seuraavaan naapuriin. Östersundomin alueelle ollaan parhaillaan laatimassa oikeusvaikutteista yleiskaavaa, mistä on nyt nähtävillä luonnos osayleiskaavasta. Nykyiset pientaloalueet ovat osayleiskaavassa enimmäkseen täydentyviä A-4 asunto-alueita, tarkoittaen, että aluetta kehitetään parhaillaan pientalovaltaisen asumisen sekä sitä palvelevien toimintojen, lähipalvelujen ja ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien elinkeinotoimintojen alueena. Korttelitehokkuus voi vaihdella alueen ominaispiirteet ja olemassa oleva rakenne, sijainti ja saavutettavuus huomioiden (tehokkuusluku vaihtelee pientaloalueilla yleensä 0,2 – 0,3 välillä). Lisätietoja alueen osayleiskaavaluonnoksesta (30.9.2024 ) saa välittäjältä tai Helsingin kaupungin sivuilta. Tontin yhteydessä myydään myös määräala tilan itäpuolella sijaitsevasta Skutholmsvatten kiinteistöstä, minkä myötä tilaan tulee lukeutumaan oma vesialue sekä rantaa myös itään päin. Pohjoispuolella tila rajoittuu luonnonsuojelualueeseen. Tontilla sijaitsee tällä hetkellä vanha mökki sivurakennuksineen sekä vanha liiteri. Nämä myydään purkukuntoisina, eli kaupan kohteena on tontin maapohja. Kunnallistekniikka on tuotu tontin rajalle. Rauhallisen ja loistavan sijainnin merenrantatontti Karhusaaressa! Tea Käyhkö Senior Broker, BA, MA, LKV +358 (0)50 370 1883 tea.kayhko@sothebysrealty.fiSUUNTAA ANTAVA EI MITTAKAAVASSA Bergisholmen (91-442-19-1)SUUNTAA ANTAVA EI MITTAKAAVASSA Skutholmsvatten (91-442-6-161)Next >