197,50 m2
257 m2
1 995 000 €
Kalasatama
117 m2
Harvinainen Townhouse myynnissä Kalasatamassa
Arcturuksenkatu 33, 00540 Helsinki
Omakotitalo | 4h, k, 2 kph, wc, s, parv., ransk. parv., 2 kattoterassia, piha, 2 vh, 2 varastoa, autotalli
Kuvaus
Kalasatamassa on aivan meren ja Mustikkamaan läheisyydessä tarjolla upea loft-tyylinen townhouse. Asunnossa on valtavasti avaruutta ja korkeat huoneet. Talo on neljässä kerroksessa ja sisään voi tulla joko autotallin kautta tai kadulta ykköskerroksesta tai sisäpihan kautta suoraan kakkoskerrokseen.
Pääsääntöiset asumiskerrokset ovat toinen ja kolmas kerros, neljännen kerroksen ollessa spa-osasto. Taloon on toki haluttaessa mahdollisuus teetättää hissi. Hissikuilu on jo valmiina. Koti on aivan upeasti modernisti ja industrial-henkisesti sisustettu.
Kodin olohuone ja keittiö sijaitsevat toisessa kerroksessa. Asunnossa on erittäin korkea huonekorkeus ja avarat oltavat. Keittiössä on hyvin tilaa ruoanlaittoon ja sivussa on hyvin tilaa ruokapöydälle. Olohuoneeseen mahtuu iso sohva, ja sen sivussa on terassi, jossa voi kesäisin hyvin grillailla.
Kerrosta ylempänä löytyy kodin kaksi makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa on oma parveke, ja toisessa makuuhuoneessa on ranskalainen parveke. Päämakuuhuone on myös helppo jakaa kahdeksi erilliseksi makuuhuoneeksi. Kerroksen keskellä on isokokoinen kylpyhuone ja erillinen kodinhoitohuone.
Ylimmäisessä kerroksessa sijaitsee kodin spa-osasto. Siellä on sauna, kylpyamme ja suihkutila. Saunassa on ikkunat ulos ja sieltä pääsee helposti valtavalle kattoterassille, johon mahtuu hyvin tilaa grillille, ruokailutilalle ja aurinkotuolille. Toisella puolella on pienempi terassi josta on merinäköala.
Pohjakerroksesta löytyy kahden auton oma autotalli, joka on osa isompaa hallia. Tallissa on hyvin myös varastotilaa, mutta sen lisäksi huoneistossa on iso varastohuone alakerrassa. Alakerrassa on myös erillinen wc.
Lisätiedot ja esittelyt
Hintatiedot
Velaton myyntihinta
1 995 000 € 7 762,65 €/m2
Velkakiinnitykset
1 116 200
Kiinteistövero
610.00 €/v
Vesimaksu
40 €/kk
Lämmityskustannukset
250 €/kk
Energialuokitus
Energialuokka
B2007
Energiatodistus
On
Kiinteistötiedot
Kiinteistön tunnus
91-10-590-6
Tontin pinta-ala
117 m2
Tontin omistus
Vuokratontti
Vuokra-aika (pvm. asti)
31.12.2042
Kiinteistön vuokranantaja
Helsingin Kaupunki
Alueen käyttöraj.
-
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Lisätietoja antaa
Helsingin kaupunki,
Käyttövesi
Kunnnan
Viemäri
Kunnan
Lisätiedot
Tontin osto-oikeus: Osto-oikeus on voimassa yhteensä 10 vuotta (5 vuotta + 5 vuotta) hakuohjeessa tarkoitetun maanvuokrasopimuksen mukaisen vuokra-ajan alkamisesta (1.5.2015) lukien.Ensimmäisen viiden vuoden aikana kauppahinta perustuu virallisen elinkustannusindeksi 'lokakuu 1951=100' pistelukua vastaavan asuinrakennusoikeuden yksikköhintaan 76 euroa/k-neliö. Tämän jälkeen seuraavan viiden vuoden aikana kauppahinta sovitaan erikseen sopija puolten välillä vastaamaan tontin sen hetkistä käypää arvoa kuitenkin siten, että kauppahinta on joka tapauksessa vähintään edellä mainittu yksikköhinta tarkistettuna viiden vuoden määräajan päättyessä julkaistulla elinkustannusindeksin pisteluvulla eli 1907/100 (toukokuu 2020) * 76* 191 = 276 820,12 eur ollessa minimihinta.Tontin vuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 308 euroa. Kunkin kalenterivuoden vuodivuokra saadaan kertomalla edellisen vuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100.
Rakennustiedot
Rakennusvuosi
2015
Kerrosluku
1-4
Rakennusaine
Betonielementtirakenteinen tai kevytbetoni. Ulkoseinä: Betonielementti, yk puur
Kattotyyppi/kate
Tasakatto, huopakate
Kunto
Erittäin hyvä
Lämmitys
Vesikiertoinen lattialämmitys (koko talossa).
Ilmanvaihto
Ilmanvaihto: koneellinen tulo, lämmön talteenotto, koneellinen poisto.
Keittiö
Jääkaappi (Siemens vesiautomaatilla), pakastekaappi (Siemens jääpala-automaatilla), erillisuuni ja -liesitaso (Siemens, Bora), liesituuletin/hormi/suodatin (Bora suodatinmallinen), astianpesukone (Siemens), lattia-/seinä- ja kattopinnoitteet: mikrobetonilattia, betoniseinät. Katto akustiikkalevyä.Kirsi Valanti-keittiö malli Loft.
Kph/WC
Suihku, peili, amme (Geberit poreamme), kylpyhuonekaapisto (mittatilauskaapistot Helsingin Mittapuu), pesukoneliitäntä - valettu betonitaso, integroitu pesuallas, Geberit, Steinberg hanat. - lattia-/seinä- ja kattopinnoitteet: tasot betonivalua, mikrobetoniseinät, laattalattia.
Lisätietoja
Muuta kauppaan kuuluvaa/huoneiston varusteet: sälekaihtimet/rullaverhot (Screen-kaihtimet olohuoneessa ja makuuhuoneessa), pyykinpesukone (Siemens).
Muut tiedot
Vapautuu
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Rasitteet/ Oikeudet
Asemakaava(091-11780), Erillinen sitova tonttijako(091-12268).
Palvelut
Ruokakaupat: kalasataman kattavat palvelut lähellä. mm. redin kauppakeskus ruokakauppoineeen, posti/palvelupisteet: posti redi sijaitseen kauppakeskus redin yhteydessä n. 500m etäisyydellä, terveysasemat: julkisen sektorin ja yksityisen sektorin terveysasemat lyhyen matkan etäisyydellä, päiväkodit: kalasataman päiväkoti 100m. helsingin kaupunki päiväkoti pikkutylli 480 m helsingin kaupunki päiväkoti pääskylä 1410 m helsingin kaupunki päiväkoti kaisla 1440 m, koulut: koulut läheisyydessä. mm. kalasataman peruskoulu n. 100m etäisyydellä, joukkoliikenne: kattavat liikenneyhteydet. mm. linja-autopysäkki n. 150m & kalasataman metroaseman n. 600m, kirjasto: kirjasto alle kilometrin etäisyydellä, tulee rediin vuonna 2023, kerrosten ja kellarin välillä on hissivaraus., Koulut: Koulut läheisyydessä. Mm. Kalasataman peruskoulu n.100m etäisyydellä.
Liikenneyhteydet
Kattavat liikenneyhteydet. Mm. Linja-autopysäkki n. 150m & kalasataman metroaseman n.600m.
Lisätiedot
Arvioidiut kustannukset per kuukausi: tonttivuokra 500 EUR/kuukausi, kaukolämpö 250 EUR/ kuukausi, Sähkö 80 EUR/kuukausi, Vesi 40EUR /kuukausi, Jätehuolto 20 EUR/kuukausi. Pihahuolto 50EUR/kuukausi, Autohallihuolto 10 EUR/kuukausi. Tot. 950 EUR/kuukausi.