368 m2
2 777 126,37 €
2 790 000 €
Kulosaari
1972
Kulosaaren upeimmilla näkymillä aivan rannassa iso modernisoitu yli 400 neliöinen paritaloasunto
Armas Lindgrenin tie 15, 00570 Helsinki
Paritalo | 5h, s, terassi, 3 kph, wc, parveke, askarteluhuone, autotalli
Kuvaus
Haluatko asua aivan meren äärellä?
Tähän taloon sisään tullessa näet meren heti kun avaat oven, olohuoneesta, ruokailutilasta, keittiöstä sekä saunasta, suihkusta, työhuoneesta ja tietenkin myös parvekkeelta ja terassilta. Näkymät ovat aivan uskomattoman hienot ehkä jopa Kulosaaren upeimmat, sillä talo on todella lähellä merta. Olohuoneessa seistessä hetken jopa tuntuu, että oltaisi jopa aivan meren päällä.
Asunto on todella valoisa, jopa talvikuukausina kun muuten on pimeää, löytävät auringon säteet sisälle asuntoon isoista merelle etelään päin olevista ikkunoista.
70-luvun tyyliin pohjaratkaisu on todella selkeä ja toimiva, keittiö avautuu ruokailutilaan ja olohuoneeseen, makuuhuoneet ovat vierekkäin pohjoiseen mantereelle/sisäpihalle päin, olohuone ja työhuone merelle etelään. Kaikki on selkeää ja linjakasta. Talo on erittäin jykevä tolppien varassa oleva betoni/tiilitalo eli lähtökohtaisesti väliseinät eivät ole kantavia eli muokkausmahdollisuudet ovat loputtomat.
Asunto on modernisoitu reilu vuosi sitten, LVIS tehty, uudistettu sauna ja pesutilat, terassit ja asennettu alakertaan vesikiertoinen lattialämmitys. Materiaaleiksi on valittu kauniit neutraalit sävyt (mm Roberto Cavallin laattoja)
Varsinainen asuinkerros, joka on toisessa kerroksessa, on 203 neliötä ja alakerta eli nk aputilat mukaan lukien autotalli on lähes samankokoinen (200 neliötä) ja on tällä hetkellä toimistokäytössä, lisäksi kotikuntosali, biljardipöytä, sauna-osasto, kodinhoitohuone, työhuone ja mediahuone sekä autotalli löytyvät alakerrasta.
Kulosaaren puutarhakaupunginosasta löytyvät päiväkodista lähtien koulut sekä suomen että ruotsin kielellä. Saaarelta löytyy myös lähikauppa ja useita lähetystöjä.
Varaa yksityinen esittelyaikasi Osakas, KTM, LKV, sisustussuunnittelija Manna Satuli 050 550 2638
Lisätiedot ja esittelyt
Hinta- ja asuinkustannukset
Myyntihinta
2 777 126,37 € 6 891,13 €/m2
Velkaosuus
12 873,63
Velaton myyntihinta
2 790 000 € 6 923,08 €/m2
Voiko lainan maksaa
Ei
Hoitovastike
1 045 €/kk 2,59 €/m2
Rahoitusvastike
178,75 €/kk 0,44 €/m2
Kok. vastike
1 223,75 € 3,03 €/m2
Huoneistotiedot
Osake No:t
1666-1940
Kunto
hyvä
Ikk.suunta / näköala
etelään merelle, itään, pohjoiseen
Keittiö
Liebherr jääkaappi, pakastin, jääpalakoneella uusittu Noblessa keittiö, isolla Bosch 90 cm induktiotasolla jossa lisäksi kaasu sivupoltin, mikro ja uuni Gaggenau. Liesituuletin Thermex
Kph/WC
laatoitettu
Yhtiössä sauna
Ei
Oma sauna
Kyllä
Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Energialuokitus
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
On
Yhtiö- ja kiinteistötiedot
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Armas Lindgrenintie 15
Kotipaikka
Helsinki
Isännöitsijä
Ari Hakala Astala Isännöinti Oy
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Pitkäaik. lainat
87 828,42 €
Lunastuspykälä (asunnot/muut)
osakkaat
Tontin omistus
Oma
Tontin pinta-ala
7 712 m2
Rakennusvuosi
1972
Rakennusaine
tiili/betoni
Kattotyyppi/kate
tasakatto/huopakatto
Lämmitys
kaukolämpö
Asuinhuoneistoja
12
Muut yht tilat
pyörävarasto
Suoritetut korjaukset
1994 kattojen kunnostus, huopakate 1999 autokatoten kattojen uusinta 2001-2002, 2006-2007 ikkunoiden uusimis- ja kunnostustöitä 2005 piha-alueen asfaltointi 2010 Jäte- ja pyörökatosten hankkiminen 2013 lämminvesijärjestelmän muutostyöt kaukolämpöön. Jokaisessa huoneistossa oma lämpövahdin. 2013 Sähkömittarit uusittu 2013 jätekatoksen valaitus ja pihavalaistuksen parannustyö 2013 Viemäripumppaamon uusinta 2014-2015 Ikkuna- ja julkisivukorjauksia 2016 Laiturin kunnostus 2016Ikkuna- ja julkisivukorjauksia 2017 Aitakorjauksia 2019 Ala-talojen ulko-ovien uusinta 2019 2020 Ylätalon huoneisto-ovien uusinta
Tulevat korjaukset
Katon korjaus/ uusinta odotettavissa lähivuosina sekä LVIS-saneerauksen hankesuunnittelun aloitus. Tämän talon eli talo C:n LVIS on jo tehty.
Muut tiedot
Vapautuu
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Omistusmuoto
Oma
Palvelut
Kulosaaren ostoskeskuksessa mm ruokakauppa, Koulut: Hyvät suomen-, ruotsin ja englanninkieliset päiväkodit ja koulut alueella.
Liikenneyhteydet
metro, linja-auto
Kaavoitustilanne
Asemakaava