203 m2
2 536 279,44 €
2 690 000 €
Kulosaari
1972
Armas Lindgrenin tie 15, 00570 Helsinki
Rivitalo | 4 mh, oh, rt, k, oleskelutila, 2 työh, s, 3 kph, wc, khh, p, terassi, at
Kuvaus
Heti tähän kotiin sisään astuessasi näet miten meri siintää asunnon edessä vangiten katseen täydellisesti. Avarat näkymät Kulosaaresta kaupunkiin ja upealle uudelle Kruununvuoren sillalle ovat kaupunkimaisen huikeat. Nämä näkymät jatkuvat alakerran avarasta eteisestä oleskelutiloihin ja aina saunatiloihin asti. Yläkerran tilavassa olohuoneessa, ruokailutilassa, keittiössä sekä yhdessä makuuhuoneista saa nauttia niinikään samoista merellisistä maisemista, sekä tietty alakerran terassilla ja yläkerran parvekkeella. Terassilta on lyhyt matka mereen, joten pääset helposti uimaan, suppailemaan tai melomaan omalta pihalta.
1970-luvulla rakennetun asunnon pohjaratkaisu on aikakaudelleen tyypillisesti selkeä, linjakas ja toimiva. Olohuone yläkerrassa on perhe-elämän keskipiste, avoimessa yhteydessä keittiöön, ison takan takana olevaan ruokailutilaan sekä tästä useampaan vieretysten olevaan makuuhuoneeseen. Tämä betoni/ tiilirakennus seisoo erittäin jykevästi tolppien varassa – eli ei ole aikakaudelle tyypillisesti valesokkelirakenteinen ja lähestulkoon mitkään väliseinät eivät ole kantavia, mikä antaa mahdollisuuden muokata tästä kodista juuri omiin tarpeisiinsa sopivan.
Asunto on remontoitu ja modernisoitu muutama vuosi sitten erittäin perusteellisesti. Tällöin on mm. uudistettu sauna- ja pesutilat, alakertaan asennettu vesikiertoinen lattialämmitys ja lattia uusittu upein laatoin, katot on purettu ja osin korotettu. Myös keittiö, kylpyhuoneet ja wc:t on remontoitu tyylikkäästi ja ajattomiksi, materiaaleina kauniit neutraalit sävyt.
Asuminen rivitaloyhtiössä on huoletonta, taloyhtiön huolehtiessa piha- ja lumitöistä, yleisten alueiden siisteydestä sekä rakennusten ja tilojen kunnostuksesta. Taloyhtiössä on juuri valmistunut LVIS -remontti ja seuraavaksi suunnitellaan rakennusten pohjoisen puolen ikkunoiden uusimista.
Kulosaaren kuuluisasta puutarhakaupunginosasta löytyvät hyvämaineiset sekä suomen- että ruotsinkieliset päiväkodit ja koulut läheltä, kuin myös moninaiset liikuntamahdollisuudet. Kulosaaressa sijaitsee myös useita lähetystöjä, mitkä antavat tälle asuinalueelle aivan oman leimansa.
Jos kiinnostuit, niin olethan yhteydessä esittelyajasta ja lisätiedoista kysyäksesi.
* * * * *
Lisätiedot ja esittelyt
Hinta- ja asuinkustannukset
Myyntihinta
2 536 279,44 € 6 293,50 €/m2
Velaton myyntihinta
2 690 000 € 6 674,94 €/m2
Hoitovastike
1 072,50 €/kk 2,66 €/m2
Rahoitusvastike
1 205,98 €/kk 2,99 €/m2
Kok. vastike
2 278,48 €/kk 5,65 €/m2
Muut maksut
Hoitov. asuinhuon.(osake) 3.90 Hoitov.autotalli(osake) 3.90 Hoitov.siivous(osake) 0.20 Pääomavastike LVIS-suunnittelu(€/osake/kk) 0.50 Pääomavastike linjasaneeraus(€/osake/kk) 4.70 Pääomavastike lämmitys(osake) 0.60 Pääomavastike kattoremontti(€/osake/kk) 0.52
Vesimaksu (hlö)
Huoneistotiedot
Kerrosluku
2
Parveke
Kyllä
Ikk.suunta / näköala
Koillinen, kaakko, lounas.
Keittiö
Noblessa keittiö. Liebherr jääkaappi ja pakastin jääpalakoneella. Bosch 90 cm induktiotaso, jossa kaasusivupoltin. Mikro ja uuni Gaggenau. Liesituuletin Thermex.
Kph/WC
3 kpl
Yhtiössä sauna
Ei
Oma sauna
Kyllä
Lisätietoja
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan
mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden
rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
kiinteät valaisimet, pyykinpesukone, ilmalämpöpumppu
Asunnosta ikkunoista näkyvän Kruunuvuoren sillan rakennus on käynnissä.
Energialuokitus
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
On
Yhtiö- ja kiinteistötiedot
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Armas Lindgrenintie 15
Kotipaikka
Helsinki
Isännöitsijä
Tiina Kauttonen, tekninen isännöinti Ville Eijamo. 010 207 5300, tiina.kauttonen@isannointiluotsi.fi
Kiinteistönhoito
Taloyhtiö vastaa pihatöistä ja pihan siisteydestä.
Pitkäaik. lainat
1 395 187,63 €
Lisätiedot yhtiöstä
Yhtiökokouksessa 12.6.2024 hallitukselle annettiin valtuudet periä yhden tai kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä sekä päivittää rahoitusvastikkeen tasoa mahdollisesti muuttuvien korko- ja rahoituskulujen niin vaatiessa. Päätettiin myös korottaa lainanlyhennysrahastoa tarvittaessa. Ylimääräinen yhtiökokous on 31.10.2024 päättänyt LVIS saneerauksen kulujen 1 903 311,48 euroa jyvittämisen osakkaiden maksuvelvollisuudeksi. Päätettiin myös kattoremontin toteuttamiseksi nostettavasta 150 000,00 euron lainasta. Yhtiöllä hoitolainaa 3666,67 euroa.
Tontin omistus
Oma
Tontin pinta-ala
7 712 m2
Rakennusvuosi
1972
Kerrosluku
2
Rakennusaine
Tiili
Kattotyyppi/kate
Huopa
Lämmitys
Kaukolämpö
Asuinhuoneistoja
12
Suoritetut korjaukset
LVIS saneeraus sis. autolautauspaikat, sähköpääkeskus, kuituvalmius, IV nuohous ja ulkovalaistuksen uusiminen 2023–2024 LVIS-saneerauksen suunnittelu ja kilpailutus 2022 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu 2021 Lukituksen uusinta 2021 B ja C asuntojen viemäreiden sukitus (osakkaiden suorittama) 2020 A-talon huoneisto-ovien uusinta 2020 Ulko-ovien uusinta, lukuun ottamatta A-talon huoneisto-ovia 2019 Takkahormien kunnostus 2018 Katon kuntokartoitus/korjaukset 2018 Aitakorjauksia 2017 Laiturin kunnostus 2016 Savuimurien kunnostus 2015 Ikkuna- ja julkisivukorjauksia 2014–2016 Lämmitysjärjestelmän muutos kaukolämpöön 2013 Sähkömittarit uusittu 2013 Jätekatoksen valaistus sekä pihavalaistuksen parannustyö 2013 Viemäripumppaamon uusiminen 2013 Jäte- ja pyöräkatoksen hankkiminen 2010 Ikkunoiden uusimis- ja kunnostustöitä 2006–2007 Piha-alueiden asfaltointi 2005 Viemäripumppaamon pumpun uusiminen 2003 Ikkunoiden uusimis- ja kunnostustöitä 2001–2002 Autokatosten katot uusittu 1999 Kattojen kunnostus, huopakate 1994
Tulevat korjaukset
Asunto on remontoitu täysin. Alakerran lattiat on piikattu auki ja eristetty, asennettu vesikiertoinen lattialämmitys, valettu ja asennettu uusi laatoitus (Roberto Cavalli Calacatta Oro) päälle. Kaikki sisäkatot on levytetty uusiksi. Olohuoneen sekä alakerran kattoja on myös nostettu. Olohuoneeseen on tehty epäsuora valaistus kattoon. Kaikki kylpyhuoneet on uusittu, vanhat laatat ja asbesti poistettu, ja myös putket kylpyhuoneista uusittu. Kylpyhuoneen hanat, suihkut ja wc-istuimet uusittu (Hansgrohe, Oras, Villeroy Boch). Kylpyhuoneissa sähköinen lattialämmitys. Kaikki sähköt on uusittu ja uudet tietoliikennekaapelit (CAT 6 ethernet) on vedetty. Keittiöstä on kaadettu väliseinä ja asennettu avoin uusi keittiö (Cosentinon Dekton Tundra tasoilla, joka kestää kovaa kulutusta ja lämpöä) ja laadukkailla kodinkoneilla (mm. Gaggenau, Liebherr, Bosch). Olohuoneen lattiat ovat Tarkett -parkettia. Autotallin ovea on levennetty ja asennettu automaattinen nosto-ovi. Alakerran terassi on valettu uusiksi ja laatoitettu. Parveke on piikattu auki, vesieristetty ja laatoittettu uusiksi. Kodinhoitohuone on rakennettu vanhaan tekniseen tilaan, josta käynti autotalliin. Ilmalämpöpumput on asennettu ylä- ja alakertaan. Sauna on täysin uusittu (lämpökäsitelty mänty) ja tehokas IKI -kiuas Monolith mallia. Makuuhuoneissa on Puustellin integroidut vaatekaapit. Alakerran kaikki merenpuoleiset ikkunat on vaihdettu uusiin.
Muut tiedot
Vapautuu
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Omistusmuoto
Oma
Palvelut
Kulosaaren ostoskeskuksessa mm. ruokakauppa. Hyvät suomen-, ruotsin ja englanninkieliset päiväkodit ja koulut alueella.
Liikenneyhteydet
Linja-auto ja metroyhteydet lähettyvillä.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Lisätietoja antaa
Helsingin kaupunki