162,80 m2
1 199 688,67 €
1 300 000 €
Etu-Töölö
1926
Fredrikinkatu 81 B, 00100 Helsinki
Kerrostalo | 4h, k, eteishalli, kph+wc, wc, 2 sis.käyntiä
Kuvaus
Näkymät Etu-Töölöläisasunnossa eivät voisi olla tätä kotia paremmat! Maailmankuulun Kirkon upea kattokupoli ympäröivine kallioineen ja puineen näkyy lähes kaikista iltapäivä- ja ilta-aurinkoon suuntaavista ikkunoista. Kirkossa järjestetään normaalin kirkollisen toiminnan lisäksi myös konsertteja ja tapahtumia ja nämä tuovat mukavaa elävyyttä tähän muuten rauhalliseen kortteliin. Kirkko on yksi Suomen kiinnostavimpia vierailukohteita myös turisteille.
Tässä parisen kymmentä vuotta sitten remontoidussa kauniissa, avarassa ja valoisassa kodissa on uuden pintaremontin aika ja samalla on mahdollista miettiä, olisiko tarvetta avata joitain seiniä vieläkin paremman avaruuden saavuttamiseksi, suunnitella makuuhuoneratkaisuja uudelleen ja rakentaa huoneistoon myös toinen kylpyhuone.
Tämän Etu-Töölön kenties nähdyimmän kulmarakennuksen taloyhtiön hoito on ollut mallikasta. Linjasaneeraus on tehty muutama vuosi sitten, kuin myös vesikatto uusittu. Seuraavaksi vuorossa on mm. portaikkojen ja hissien kunnostaminen. Yhtiöllä on myös vuokratuloja, millä on vaikutuksensa suhteellisen maltilliseen hoitovastikkeeseen.
Tämän erityisen upean lähiympäristön omaava koti on sijainniltaan ihanteellinen ajatellen myös mm. ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksien, kauppojen, koulujen ja päiväkotien läheisyyttä. Hietaniemen ja Taivallahden rantaan ja täällä sijaitseville kävelyreiteille ja lukuisille liikuntamahdollisuuksille tenniksestä melontaan on matkaa vain n. kilometri. Töölönlahden rannalle on samanmoinen matka. Kampin ja muut Helsingin keskustan palvelut sijaitsevat n. puolen kilometrin päässä. Ja vain muutaman korttelin päästä löytyy vanhoja tuttuja ja uusia houkuttelevia ravintoloita, Museokadun viehättäviä kivijalkaliikkeitä unohtamatta.
Jos kiinnostuit, niin olethan yhteydessä lisätiedoista ja esittelyajasta kysyäksesi.
Lisätiedot ja esittelyt
Hinta- ja asuinkustannukset
Myyntihinta
1 199 688,67 € 7 369,10 €/m2
Velaton myyntihinta
1 300 000 € 7 985,26 €/m2
Hoitovastike
765,16 €/kk 4,70 €/m2
Rahoitusvastike
1 009,36 €/kk 6,20 €/m2
Kok. vastike
1 774,52 €/kk 10,90 €/m2
Vesimaksu (hlö)
Huoneistotiedot
Osake No:t
32-36
Kerrosluku
3/7
Ikk.suunta / näköala
Upeat näkymät Temppeliaukion kirkolle. Ilmansuunnat lounas/ luode.
Keittiö
Tilava keittiö, jonne mahtuu myös hyväkokoinen ruokapöytä.
Kph/WC
Tilavassa kylpyhuoneessa on amme ison ikkunan alla, mistä näkymät Temppeliaukion kirkolle. Tupla-pesuallas.
Yhtiössä sauna
Kyllä
Lisätietoja
Huoneistoon kuuluu ullakko- ja kellarivarasto.
irralliset kaapit, verhotangot, kiinteät valaisimet, pyykinpesukone
Energialuokitus
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
On
Yhtiö- ja kiinteistötiedot
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Fredrikinkatu 81
Kotipaikka
Helsinki
Isännöitsijä
Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Helsinki Oy Bulevardi 3 B, 6. kerros 00120 Helsinki Isännöitsijä Kari Kainulainen 010-4116700
Kiinteistönhoito
Taloyhtiöllä oma talonmies, asuu kiinteistössä.
Pitkäaik. lainat
826 802,18 €
Lisätiedot yhtiöstä
Vedestä laskutetaan vesimittareiden kulutuksen mukaan. 2023 ylimääräinen yhtiökokous päätti lämmitysverkoston tasapainotuksesta ja tuuletusparvekkeiden korjauksen valmistelusta 2024 yhtiökokoukselle. Kokous päätti 80 000 € lainanotosta. Osakkailla on hankkeiden valmistuttua mahdollisuus maksaa osuutensa kerralla pois tai rahoitusvastikkeella. Yhtiökokous 6.6.2024 antoi hallitukselle valtuudet kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen suuruiseen hoitovastikkeen perimiseen taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Taloyhtiön laajakaista DNA 25M/25M.
Tontin omistus
Oma
Tontin pinta-ala
1 391 m2
Rakennusvuosi
1926
Kerrosluku
3/7
Rakennusaine
Tiili
Kattotyyppi/kate
Pelti
Lämmitys
Kaukolämpö
Asuinhuoneistoja
46
Antenni
Kaapeli
Suoritetut korjaukset
1980 Sähkönousut 1981 Pihakansi 1993 Kaasunjakelu lopetettu 1993 Lämpökeskuslaitteet 2001 Ikkunat ja parvekeovet 2001 Pihajulkisivu 2002 Pohjaputkisto (vesi-viemäri) 2006 Putkiston, julkisivun ja vesikaton kuntotutkimus 2007 Vesikaton huoltomaalaus 2007 Kattosiltojen ja lapetikkaiden uusinta 2008 Katujulkisivun rapattujen ja maalattujen pintojen uusiminen 2018 Putki-ja märkätilasaneeraus 2018 Lukitus uusittu iLOQ 2020 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2023 porttikongin katon ja seinien korjaus 2023 vesikaton uusiminen
Tulevat korjaukset
Keittiö siirretty ja kylpyhuone laajennettu n. 20 v sitten.
Muut tiedot
Vapautuu
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Omistusmuoto
Oma
Palvelut
Kampin ja muun keskustan laajat palvelut lähietäisyydellä. Useita kouluja ja päiväkoteja lähietäisyydellä.
Liikenneyhteydet
Metro-, raitiovaunu- sekä bussiyhteydet lähietäisyydellä.
Kaavoitustilanne
Asemakaava