48 m2
558 088,84 €
638 000 €
Ullanlinna
1906
Huvilakadun Helmi!
Huvilakatu 20-22, 00150 Helsinki
Kerrostalo | 2h, avok, vh, kph (Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk)
Kuvaus
Sijainti on erinomainen, vehreät puistoalueet, monipuoliset palvelut ja meren läheisyys mitä muuta voit kaivata?
Tämä asunto on kokenut ison muutoksen vuosina 2019-20, taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä.
Avokeittiössä vaaleat kaapistot, kvartsitasot ja integroidut kodinkoneet. Pieni saareke, joka on siirrettävissä. Säilytystiloihin on panostettu; keittiössä ja eteisessä on runsaasti kaappitilaa. Ylellisyyttä tuo makuuhuoneen yhteydessä oleva iso vaatehuone.
Materiaalivalinnat edustavat kauttaaltaan tätä päivää, kaunis parkettilattia ja vaaleaan sävyyn maalatut seinät, lopputuloksena elegantti kokonaisuus.
Asumismukavuuteen vaikuttaa eteiseen asennettu kaukokylmälaite, jolla saat viilennettyä kotisi kesähelteellä.
Upeat näkymät ikkunoista kruunaavat kaiken. Ei hissiä
Ota yhteyttä ja tartu tilaisuuteen.
Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Max Hanhike, LKV 050 376 4433 tai max.hanhike@sothebysrealty.fi
Lisätiedot ja esittelyt
Hinta- ja asuinkustannukset
Myyntihinta
558 088,84 € 11 626,83 €/m2
Velkaosuus
79 911,16
Velaton myyntihinta
638 000 € 13 291,67 €/m2
Voiko lainan maksaa
Kyllä
Hoitovastike
312 €/kk 6,50 €/m2
Rahoitusvastike
339,84 €/kk 7,06 €/m2
Kok. vastike
651,84 € 13,56 €/m2
Muut maksut
jäähdytysmaksu 34 €/kk
Vesimaksu (hlö)
25.00 €/kk. henkilöluvun mukaan
Huoneistotiedot
Osake No:t
12211-12750
Kerrosluku
4/4
Kunto
hyvä
Parveke
Ei
Ikk.suunta / näköala
länteen, sisäpihan näkymä Huvilakujalle
Keittiö
Keittiöremontti on valmistunut 2020. Tyylikkäät vaaleat kaapistot, työtasot ja kaappien välitila kvartsia, siirrettävä saareke ja parkettilattia. Varusteet: jääkaappi/pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni (13 ohjelman sis. mikroaaltouunin), liesituuletin, astianpesukone.
Kph/WC
Kylpyhuoneessa tehty linjasaneerauksen aikana muutoksia (kts. kohta lisätietoja) Laattalattia ja seinät kaakelia. Lattialämmitys. Varusteet: kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, peilikaappi, rättipatteri, bidesuihku, kiinteät valaisimet.
Yhtiössä sauna
Ei
Oma sauna
Ei
Lisätietoja
Myytävä huoneisto on liitetty kaukokylmäjäähdytysjärjestelmään, josta maksetaan jäähdytysmaksua 34 €/kk.
Linjasaneerauksen yhteydessä asunto remontointiin kauttaaltaan. Keittiö uusittiin täysin. Lattia uusittiin koko asunnossa tammiparketilla. Asunnon kaikki seinät maalattiin. Olohuoneen katto maalattiin ja levytettiin. Lisäksi tehtiin kevyitä väliseinämuutoksia vaate- ja makuuhuoneen osalta sekä sähkölisätöitä (vaate- ja makuuhuoneeseen lisättin sähköpistorasioita, olohuoneeseen ja makuuhuoneeseen lisättiin data/antennipisteet, eteiseen ja keittiöön sekä vaatehuoneeseen lisättiin kattoon valaisinkiskot, keittiön kattoon lisättiin valaisinpiste, kattoon lisättiin sähköverkkoon kytketty palavaroitin). Kylpyhuone uusittiin täysin. Huoneistoon asennettiin ulko-oven yläpuolelle kaukokylmäjäähdytyslaite. Äänieristyslevy laitettin olohuoneen päätyseinään.
Energialuokitus
Energialuokka
E2007
Energiatodistus
On
Yhtiö- ja kiinteistötiedot
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Huvilakoti
Kotipaikka
Helsinki
Isännöitsijä
Tom Siljamäki Isännöitsijätoimisto Siljamäki Oy
Kiinteistönhoito
Helsingin Kiinteistötekniikka
Liikehuoneistoja
Toimisto- ja varastotilaa piharakennuksessa yht 195m2 sekä toimistohuoneiston 5
Tuotot
34.233,60 €/v
Pitkäaik. lainat
1.523.137,75
Lisätiedot yhtiöstä
Yhtiökokouksen päätöksiä 2.6.21: - Valtuutettiin hallitus tarvittaessa perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, jos yhtiön rahoitusasema niin edellyttää. - Niillä osakkailla, joiden huoneistoihin ei ole asennettu viilennyslaitetta, on mahdollisuus milloin tahansa liittyä järjestelmään. Osakas maksaa viilennyslaitteen hankinta- ja asennuskulut. - Vahvistettiin uusi yhtiöjärjestys hallituksen ehdotuksen mukaisesti.
Tontin omistus
Oma
Tontin pinta-ala
1 081 m2
Rakennusvuosi
1906
Kerrosluku
4/4
Rakennusaine
Tiili
Kattotyyppi/kate
Harjakatto/peltikate
Lämmitys
Keskuslämmitys
Asuinhuoneistoja
29
Antenni
Kaapeli-tv
Muut yht tilat
kellarikomerot, ullakko
Suoritetut korjaukset
2020: porrashuoneiden maalaus ja valaistuksen uusiminen, rakenne- ja kosteuskorjauksia huoneistossa A 10, peltikatteen saumojen tiivistyksiä ja tikkaiden asennus pihatalon, -19: linjasaneeraus ml, sähköt, tietoliikennejohdot ja jäähdytysjärjestelmä, -14: lämmönvaihtimen uusinta, -13: patteriventtiilien asennus ja lämpöverkon tasapainotus, julkisivurappauksen paikkakorjaus ja talon maalaus, lukituksen uusiminen, -12 piharakennuksen ulko-oven uusiminen,-11 piharakennuksen välikaton lämpöeristyksen lisääminen, sokkelin vedeneristyksen parantaminen (pää- ja piharakennus), piha-alueen vedenohjauksen parantaminen, lämmitysverkon perussäädön suunnittelu, -09: kaapeli TV- verkkoon liittyminen tutkiminen, kellarikäytävien maalaus, piharakennuksen peltikaton maalaus, päärakennuksen pihapuolen räystäspeltien vesikourujen korjaus ja pinnoitus, B 15-16 erotettu kahdeksi huoneistoksi; lisätty suihku komerotilaan ja vesipiste pienempään huoneeseen, pihapuolen ikkunoiden kunnostus 2-3 krs. -08: kellarin wc:n maalaus, pihapuolen ikkunoiden ja ovien maalaus 1 krs, -07: kellarin jäähdytys lopetettiin, piharakennuksen portaiden alapuolen korjaus, nimikilpien uusiminen, huoneistojen kosteiden tilojen kuntokartoitus, -05: C 26 huoneiston kylpyhuoneen kosteusvauriot ja uusiminen, parvekelaattojen ja -ovien korjaus, -04: antenniverkon muuttaminen digikelpoiseksi, -01: päärakennuksen peltikatteen tarkastus ja korjaus, 2000: koodilukkojen asennus kadunpuoleisiin pääoviin, kadunpuolen ulko-ovien porraskivien oikaisu, piharakennuksen etelä- ja pohjoisseinien paikkamaalaus, -98: piharakennuksen etelä- ja pohjoisseinien maalaus, pihan tukimuurin peruskorjaus ja puutarhan täydennysistutus, -93: katujulkisivun maalaaminen, -91: pihanpuolen julkisivun maalaaminen
Tulevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvitys 2021-2025: Vuosittain peltikatteen saumojen tarkkailu ja tiivistäminen tarvittaessa (kustannusarvio 1000-5000EUR), 2021: pihaistutusten uusiminen tarvittavassa laajuudessa (ei kustannusarviota), julkisivun maalaustarpeen selvitys (kustannusarvio 3000EUR), 2022: peltikatteen ja kattorakenteiden kuntotutkimus ja korjaussuosituksen laatiminen (kustannusarvio 5000EUR), 2024: julkisivumaalauksen uusiminen (kustannusarvio ei tiedossa), kattorakenteiden ja pellityksen uusiminen (kustannus ja vuosiluku ei tiedossa), 2025: huoneisto-ovien mahdollinen vaihtaminen (kustannusarvio ei tiedossa)
Muut tiedot
Vapautuu
1 kuukausi kaupoista
Omistusmuoto
Oma
Palvelut
alueella kattavat palvelut., Koulut: alueella
Liikenneyhteydet
bussit ja raitiovaunu
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Lisätietoja antaa
Helsingin kaupunki