Upea iso ja avara ullakko-asunto Huvilakadulla isolla terassilla sisäpihalle

908 179 €    10 684,46 €/m²

920 000 €    10 823,53 €/m²

Ei

569,80 €/kk    6,69 €/m²

96,94 €/kk    1,13 €/m²

666,74 €    7,84 €/m²

22.00 €/kk. 22,- / hlö

908-981

Hyvä

Sisäpihalle itään ja kadulle länteen

Jääkaappi/pakastin Ikea, induktioliesi (Ikea), liesituuletin/hormi/suodatin (Ikea), astianpesukone (Ikea), Keittiössä Keittiömaailman (nyk. Novart) valkoiset kaapistot ja Ikea kodinkoneen, seinät valkoiset maalatut, keittiötaso on harmaata puristekivilaattaa.

Suihkuseinä, peili, pesukoneliitäntä ja sähkökäyttöinen lattialämmitys.Valkoiset laatat seinissä, harmaat kuusikulmaiset laatat lattiassa, suihku seinä ja pyyhekuivain.

Terassin ulko-ovi kohdalla on viite lumikuorman kautta kertyneestä kosteudesta.Lainan ja limiitin lopulliset huoneistokohtaiset osuudet eivät ole vielä tiedossa, joten huoneistokohtaisia lainaosuuksia ei ole merkitty isännöitsijäntodistuksen huoneistotietoihin.

Ei ole

Asunto Oy Auma

Isännöintijokeri Oy

Mc Clean kiinteistöhuolto Oy

Taloyhtiössä käytössä: kellarisäilytystila Urheiluvälinevarasto (Polkupyörien säilytys ulkopihan rakennuksessa).

Tiili

Harjakatto / Pelti

Kaukolämpö

Sauna, ulkovälinevarasto, osakkaiden säilytystilat.

Saunaosasto valmistui 1985, Ullakkoasunnot valmistuivat 1986, Sähkönousut ja -mittarit 1987, C-talo, jätekatos ja pyörävaja valmistuivat 1987, Piha uusittu 1989 Lämmönjakokeskus uusittu 2001, Kadunpuoleinen julkisivu uusittu 2001,Pihanpuoleinen julkisivu uusittu 2009,B-rapun käytävän maalaus 2011 A-rapun käytävän maalaus 2011 Ulkoseinän rappausvaurioiden korjaukset 2013, C-talon ulkopintojen maalaus ja kunnostus 2013, Vesikatteen pinnoitus, kattoturvatuotteet 2014, Perustuksen kosteuseristyksen ja salaojituksen rakentaminen 2014, Pihavajan maalaus 2014 Taloyhtiölaajakaista 2015, Lukkosarjoitus 2016,LVIS-linjasaneeraus 2017,Kadunpuolen ulko-ovien koodilukot 2020, A 8 ja 8a kosteusvauriokorjaukset 2020-2021, B 21 kosteusvauriokorjaus 2020-2021, B 17a ja B 21 räystäslämmityskaapeleiden uusiminen 2021. Talon nro 5 pihaoven sähkölukituksen uusiminen 2021, Saunatilan takka-/ pukuhuoneenlattialämmitysen korjaus 2021, Lämpökeskuksen paisuntasäiliön uusiminen 2021, Kaukolämmön lämmänjakokeskuksen uusiminen 2021, C 22 kadunpuolen sokkelin kunnostus 2021. Ullakkohuoneistojen B 17a ja B 21l parveketerassin räystäslämmi-tyskaapeleiden uusiminen 2021, A 5 ja A 8 kadun puolen huoneiston parvekkeiden lattian kunnostus 2021, Asuinrakennuksen ulko-ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus 2021-2022 Porraskäytävien termostaattien uusiminen 2022.

Päätettiin lisäksi yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti myöntää hallitukselle valtuudet neuvotella ja nostaa enintään 165.000,00 euron rahoituslaina - ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostuksen n. 140.000,00 euroa - lämmönvaihtimen uusimisen 15.000,00 euroa - tuuletusparvekkeiden alapohjien kunnostamisen n. 7.000,00 euroa rahoittamiseksi. Laina-aika on 15 vuotta. Kertasuoritukset ovat olleet maksettavissa edellisen isännöitsijätoimiston aikana, joten ko. lainan huoneistokohtainen osuus on huomioitu huoneistokohtaisessa lainatiedoissa. Limiitti konvertoidaan lainaksi toukokuun aikana. Varsinaisessa yhtiökokouksessa (28.4.2022 ja jatkokokous 9.6.2022) päätettiin yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti myöntää hallitukselle valtuudet neuvotella ja nostaa enintään 105.000,00 euron rahoituslaina ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostuksen (A8/8a torni-ikkunat ja C 22), tuuletusparvekkeiden täyssaneerauksen ja B 21 vesivahinkokorjauksen rahoittamiseksi. Laina-aika on 15 vuotta. Päätettiin lisäksi yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti myöntää hallitukselle valtuudet aloittaa tulevien vuosien korjausprojektien selvitystyöt: a) Talojen 5A ja 7B vesikaton uusimis- sekä Pietarinkuja 4 C 22 ja pihavajan katon tarkastus- ja maalausurakan esiselvitystyö katon kuntokartoituksella. b) Talon 5A ullakkotilan rakennusoikeuden myyminen ullakkoasuntokäyttöön. Rakennusoikeuden myynnillä rahoitetaan vesikaton usiminen, ainakin osittain. c) Kaukolämmön korvaaminen maalämmöKORJAUSHANKKEET (lainalla rahoitettavat) Ulkoikkunoiden ja ovien huoltokunnostus: A 8a torni-ikkunat + C 22 (2022) Tuuletusparvekkeiden täyssaneeraus B 21 kosteusvauriokorjaus 5A ja 7B vesikaton uusiminen sekä pihatalon 4 C 22 ja pihavajan katon maalaus(2024) TULEVIEN VUOSIEN KORJAUSPROJEKTIEN SELVITYSTYÖN ALOITUS Maalämmön käyttöönoton selvitys (2022) Vesikaton kuntokartoitus uusimissuunnitelmaa varten (2022) Ullakkotilan rakennusoikeuden myynti (2023) Päätös ym. korjausprojektien toteutuksesta (2023)

Vapautuminen sopimuksen mukaan

Oma

Ullanlinnan ja Eiran lähikaupat ja liikenne., Koulut: Ullanlinna, Eira, Kaartinkaupunki ja Kaisaniemi.

Linja autot - raitiovaunut.