146 m2
1 345 000 €
1 345 000 €
Punavuori
1912
Poikkeuksellisen kaunis ja sisustusratkaisuillaan vaikutuksen tekevä asunto mannermaisen elävällä Iso-Roballa!
Iso Roobertinkatu 17-19, 00120 Helsinki
Kerrostalo | 4h, k, vh, kph/wc, halli/et
Kuvaus
Tämä kahden sisäänkäynnin ja hyvän pohjaratkaisun omaava läpitalon huoneisto soveltuu erinomaisesti joko isommalle tai pienemmälle perheelle – useamman jo olemassa olevan huoneen myötä tai näitä helposti toisiinsa yhdistämällä. Perheen arkea helpottamaan on mahdollista rakentaa myös toinen wc, mistä on kokemuksia taloyhtiön muissa vastaavissa asunnoissa. Korkeat huoneet, leveät ikkunapenkit, vaate-/pukeutumishuone, sekä tilava porraskäytävä kauniine ovineen ovat pieniä yksityiskohtia, mutta kaikki omiaan lisäämään tunnetta, että tässä kodissa asutaan upeassa vanhassa rakennuksessa ja yhdessä varmastikin sen kauneimmista asunnoista.
Tässä halutussa taloyhtiössä kaikki merkittävät remontit on tehty, laajaa LVISA remonttia myöten, mikä tekee tämän kodin omistamisesta ja asumisesta huolettoman ja houkuttelevan. Lisäarvoina taloyhtiössä asumiselle ovat viihtyisiksi kunnostetut yhteiset saunatilat ja kuntosali, kuin myös rauhallisen sisäpihan terassit yhteisölliseen oleskeluun sekä istutuslaatikot omatoimiseen viljelyyn. Unohtamatta erittäin alhaista hoitovastiketta, joka on vain 2,95EUR/m2!
Kodin sijainti eläväisessä Punavuoressa ja mannermaisen tunnelman omaavalla kävelykadulla ei voisi olla cityelämästä nauttivalle perheelle parempi. Keskustan palvelut ja liikenneyhteydet ovat pienen kävelymatkan päässä, kuin myös toisaalta Kaivopuiston upeat ja merelliset ulkoilumahdollisuudet. Erilaisia ja sisään astumaan houkuttelevia ravintoloita, kahviloita ja kivijalkakauppoja on tässä kaupunginosassa ympärillä enemmän kuin missään muualla Helsingissä. Kadun elämää lähikahviloista ja -ravintoloista tarkkailemalla tuleekin väistämättä tunne, että olisi jossain muualla päin Eurooppaa…
Jos tämä toimiva ja monen kokoisen perheen arkeen taipuva koti ja sijainti elävässä kaupunkiympäristössä tuntuisi teidän unelmalta, niin olethan yhteydessä lisätietoja kysyäksesi ja esittelystä sopiaksesi.
Lisätiedot ja esittelyt
Hinta- ja asuinkustannukset
Myyntihinta
1 345 000 € 9 212,33 €/m2
Velaton myyntihinta
1 345 000 € 9 212,33 €/m2
Hoitovastike
410 €/kk 2,81 €/m2
Rahoitusvastike
0 €/kk 0,00 €/m2
Kok. vastike
410 € 2,81 €/m2
Muut maksut
Internetyhteysmaksu 9,00 (e/as/kk) e/kk.
Vesimaksu (hlö)
30.00 €/kk. Asukasluvun mukaan.
Huoneistotiedot
Osake No:t
19-23
Kerrosluku
3/4
Parveke
Ei
Ikk.suunta / näköala
Etelään Iso Roobertinkadun puolelle, pohjoiseen sisäpihan puolelle.
Keittiö
Jääkaappi, jääkaappi/pakastin (Bosch, leveä malli, täyskorkea jääkaappi, kapeampi täyskorkea pakastin), viinikaappi, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Lattiapinnoite: marmori. Seinäpinnoite: maali. Keittiötaso: graniitti. Välitilan laatoitus: marmori.
Kph/WC
Suihku, taittuvat suihkuseinät, peilikaapisto, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lattiapinnoite: marmori. Seinät ja kylpyhuonekaapiston välitila: marmori. Taso: graniittia.
Yhtiössä sauna
Kyllä
Oma sauna
Ei
Lisätietoja
Huom! Hoitovastike YJ:ssä kirjatun pinta-alan mukainen mukainen, 2,80/m2. Muuta kauppaan kuuluvaa/huoneiston varusteet: verhotangot (neuvoteltavissa), pyykinpesukone (kuivaustoiminnolla, neuvoteltavissa), kiinteät valaisimet. Osakkaat teettäneet huoneistossa täydellisen pintaremontin putkiremontin yhteydessä 2016: Huoneiston seinäpintojen kunnostus, parkettilattioiden vaihto (tilalle uusi parketti ja käytävätilaan laatta), vanhojen komeroiden poisto, uuden oviaukon rakentaminen huoneiston sisällä (erillinen rakennesuunnitelma), sähkötöitä, pesukonehanan asennus. Rakennusurakoitsija: JSR Rakennus Oy. Toimenpide hyväksytty 1.12.2015. Erillinen liite korjaustyöstä on tallessa. Putkiremontin yhteydessä on uusittu keittiö sekä kph/wc täydellisesti. Huoneistossa paljon säilytystilaa. Rakennuksen sisäpihalla on kaksi terassia asukkaiden käyttöön, hiekkalaatikko sekä istutuslaatikoita omatoimiseen viljelyyn.
Huoneistolla ei ole lainaosuuksia. Vastikkeiden hintojen muutos alkaen 1.6.2023: Hoitovastike 2,95 (e/m2), Vesimaksu 30,00 (e/hlö/kk), Laajakaistamaksu 9,00 (e/as/kk), Saunamaksut 150,00 (vuoro/vuosi). Yhtiössä aiheutui putkitöiden aikana syksyllä 2023 vesimittareiden osalta vuotoja huoneistoihin. Myynnissä olevaan asuntoon ei vaurioita päässyt tulemaan, raportti tarkastuksesta saatavilla. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Energialuokitus
Energialuokka
Kohde on suojelukohde, energiatodistusta ei vaadita.
Energiatodistus
Ei ole
Yhtiö- ja kiinteistötiedot
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Iso-Roobertinkatu 17- 19
Kotipaikka
Helsinki
Isännöitsijä
Jari Johansson Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. (Mc Clean Kiinteistöhoito Oy).
Tuotot
312.042,83 €/v
Pitkäaik. lainat
1 906 315,06 €
Lunastuspykälä (asunnot/muut)
Lunastusoikeus osakkailla
Lisätiedot yhtiöstä
Taloyhtiössä käytössä: kellari, vinttikomero, sauna. Säilytystilat: Urheiluvälinevarasto.
Tontin omistus
Oma
Tontin pinta-ala
2 110 m2
Rakennusvuosi
1912
Kerrosluku
3/4
Rakennusaine
Tiili
Kattotyyppi/kate
Harjakatto, Pelti
Lämmitys
Kaukolämmitys
Asuinhuoneistoja
41
Antenni
Yhteisantenni
Muut yht tilat
3kpl varastot, sauna, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto.
Suoritetut korjaukset
Kunnossapito- ja muutostyöhistoria: 1974 Vesijohdot ja viemärit osittain, 1980-1984 Ikkunoiden uusiminen, 1988 Julkisivujen maalaus, 1991-1992 Porrashuoneiden kunnostus, 1996 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, 1998 Vesikaton osittainen uusiminen, 1999-2000 Pihajulkisivun kunnostus, 2005-2007 Pihan kunnostus, pohjaviemäreiden ja pohjavesijohtojen sekä sähköliittymän ja pääkeskusten uusiminen, 2009 Katujulkisivurappauksen ja katusivun katon uusiminen, 2013 Jätekatoksen rakentaminen, 2013 Vesikaton kunnostus ja maalaus, 2013 Syöksytorvien ja jalkakourujen saattolämmitys, 2013 LVISA-hankesuunnittelu, 2014 LVISA-suunnittelu, 2016 Kattoturvatuotteiden asennus, 2016-2019 LVISA-saneeraus, 2017-2018 Sisäpihanjulkisivujen maalaus ja parvekkeiden pinnoitus, 2017-2018 Liiketilojen sisäpihan puoleisten ikkunoiden ja ovien sekä H-portaan ulko-oven uusinta, 2018 E-portaan päätykaavelin lämpörappaus, 2019 Vesikaton saattolämmityksen uusinta, 2021 LH3 ja LH4 peruskunnostus, 2021-2023 Porrashuoneinen ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus, 2021-2023 Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta. Korjaukset päätetty: Porrashuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus, Porrashuoneiden ala-aulojen ulko-ovien uusinta, C- ja F-portaan kaavelin Lämpörappaus: 06.2021.
Tulevat korjaukset
Asunto-osakeyhtiö Iso-Roobertinkatu 17-19 hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2027: - Perustukset ja runko: Perusmuurin vedeneristys ja salaojat tehty 2005-2007, ei kunnossapitotarvetta tarkastelujaksolla. Sisäpihan Annankadunpuoleisen seinän tarkastus ja kapillaarikatkokorjaus. Toteutus 2023-2024. - Julkisivut: Katujulkisivut uusittu 2009, pihajulkisivut 1999-2000, normaaleita vuosikorjaustarpeita tarkastelujaksolla. Pihajulkisivut maalattu 2017-2018. E-portaan päätykaavelin lämpörappaus tehty 2018. Annankadun puoleisen päätykaavelin lämpörappauksen arvioitu, Toteutus 2023-2024. - Parvekkeet: Parvekkeiden pinnoitus 2017. Parvekkeiden ovet ja ikkunat kunnostetaan sekä porrashuoneiden ikkunat. Toteutus 2022-2023. - Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunat uusittu 1980-1984 ja sisäpihan ikkunat huoltomaalattu 2017. Ei kunnossapitotarpeita. Porrashuoneiden ulko-ovet uusitaan, Toteutus 2022-2023. Liiketilojen sisäpihan ovien ja ikkunoiden uusinta 2017- 2018 mukaan lukien H-portaan ulko-ovi. LH1 julkisivun ikkunat lämpölasit asennettu 2020 ja liiketilojen LH3 ja LH4 2021. Liiketilojen 2, 5 ja 6 ulkoikkunat uusitaan lämpölaseihin arviolta 2024-2027. - Katto: Kadunpuolen vesikate uusittu 2009. Vesikaton maalaus 2013, Vesikaton kunnostus 2013, Vesikaton saattolämmityksen uusinta 2013. Katon tarkastus, turvatuotteiden asennus, rännikourujen ja syöksyn saumojen tiivistys 2016. Sisäpihan syöksyt uusittu 2017. Vesikaton saattolämmityksen perusparannus ja uusinta 2019. Vuosittain vuototarkastus ja saattolämmityskaapeleiden tarkastus. E-portaan pohjois/länsiosalla osittain vesikaton uusinta 2023-2024.
Muut tiedot
Vapautuu
3kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan
Omistusmuoto
Oma
Palvelut
Ydinkeskustan palveut, ravintolat, koulut, kaupat, kaikki lyhyen kävelymatkan päässä.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Lisätietoja antaa
Helsingin kaupunki/ kaavoitusosasto