Tulossa

Tulossa

227 m2

ASUINPINTA-ALA

295,50 m2

KOKONAISALA

2 490 000 €

MYYNTIHINTA

Ruka

KAUPUNGINOSA

3 012 m2

TONTIN PINTA-ALA

Rukatunturin huipun kauneutta!

Juhannuskalliontie 21 E, 93830 Kuusamo

Huvila | 7h, avok., kph x 5, s, spa, wc x 2, khh, var., autotalli, kelkkatalli

Kuvaus

Rukatunturin jylhää kauneutta, erämaamaisemia niin pitkälle kuin silmä siintää sekä ajattoman tyylikästä ja laadukkaan ylellistä asumista näiden maisemien kupeessa. Tätä tunnelmaa on tarjolla tässä Rukan huipulla sijaitsevassa upeassa vapaa-ajan asunnossa.

Tässä paikassa totaalinen rauha ja hiljaisuus valtaa mielen, näkymien, sisustuksen harmonian ja eleettömän tyylikkäiden yksityiskohtien myötä. Huoneiston seinien tumma sävy vs. puoli vuotta ulkona viipyvä hankien valkeus on kontrastinäkymänä vertaansa vailla. Tosin, kesäasun saava tunturi ei jää vihreässä kauneudessaan talvimaiseman varjoon.

Tämä tunnelmallinen huoneisto on tunturin puoleinen osa kiinteistöstä. Täältä löytyy 5 erillistä kahden hengen makuuhuonetta, joissa kaikissa on omat kylpyhuoneet. Nämä hyvin eri puolille huoneistoa sijoitellut makuuhuoneet, yhteisten tilojen avaruus ja näiden loistava sijoittelu luovat leppoisan nautinnolliset puitteet ison tai pienen porukan lomanviettoon.

Toimiva ja laadukas keittiö, tunnelmalliset takat molemmissa kerroksissa sekä parvekkeella, alakerran oleskelutila, tilava sauna ja kahden hengen poreamme luovat niin ikään oman luokan tunnelmansa tähän huoneistoon. Lämmin autotalli, kelkkavarasto, talvivarusteiden ja puiden oma varastonsa sekä tilava kodinhoitohuone palvelevat huoneiston toiminnallista kokonaisuutta.

Tänne rauhan tyyssijaan laskettelet talvella suoraan rinteestä, ja rinteeseen pääset taas seuraavana päivänä laskemaan. Lumettomana aikana tunturia kiertävät kävely- ja polkupyöräpolut kulkevat myös aivan vierestä. Vieressä sijaitsee myös upeista näkymistä ja hyvästä ruoasta kuuluisa ravintola ja muut Rukatunturin loistavat palvelut ja ravintolat löytyvät vain pienen ajomatkan päästä.

Jos teistä tuntuu, että tämä, myös hyvää vuokratuottoa nykyiselle omistajalle tuottanut vapaa-ajanpaikka voisi olla teidän uusi rauhallisesta vapaa-ajasta, puhtaasta ilmanalasta ja erämaaluonnosta nauttimisen paikka, niin olettehan yhteydessä. Nähdään pian!

* * *

I Rukatunturis majestätiska skönhet, vildmarkslandskap så långt ögat når erbjuds tidlöst stilfullt och högkvalitativt lyxigt boende. Denna atmosfär erbjuds i denna underbara fritidshem som ligger högst upp i Ruka.

På denna plats tar total frid och tystnad över sinnet, med utsikten, harmonin i interiören och de eleganta detaljerna. Den mörka tonen på väggarna i lägenheten kontra utomhus vitheten under halva året är en makalös kontrast. Fjället i sin sommarskrud kommer dock inte i skuggan av vinterlandskapet i sin gröna skönhet.

Detta stämningsfulla hem är på fjällsidan av fastigheten. Det finns 5 separata dubbelrum och alla har egna badrum. Dessa sovrum ligger på väldigt olika sidor av lägenheten, de gemensamma utrymmenas rymlighet och deras utmärkta placering skapar en avslappnad och trevlig miljö för en stor eller liten grupps semester.

Ett funktionellt och högkvalitativt kök, stämningsfulla eldstäder på båda våningarna och på balkongen, en lounge på nedervåningen, en rymlig bastu och en tvåpersoners bubbelpool skapar också sin egen höga stämning i detta hem. Ett varmt garage, snöskoter förråd, eget förråd för vinterutrustning och för veden, samt en rymlig tvättstuga tjänar hemmets funktionella helhet.

På vintern kan du åka skidor direkt från backen till denna fridfulla plats, och du kan åka igen nästa dag direkt från huset. Under den snöfria perioden går även gång- och cykelvägarna som går runt fjället alldeles intill. En restaurang som är känd för sin underbara utsikt och goda mat ligger också intill, och andra fantastiska tjänster och restauranger i Rukatunturi är bara en kort bilresa bort.

Om du känner att detta fritidsställe, som även har gett goda hyresintäkter för den nuvarande ägaren, kan bli din nya plats att njuta av lugn fritid, ren luft och vildmarksnatur, tag då kontakt. Ses snart!

* * *

The majestic beauty of Rukatunturi, wilderness landscapes as far as the eye can see, and timelessly stylish and high-quality luxury living. This atmosphere is offered in this wonderful home located at the top of Ruka.

In this place, total peace and silence take over the mind, with the views, the harmony of the interior and the effortlessly elegant details. The dark tone of the walls of the apartment versus the outside snow whiteness for 6 months of the year is an incomparable contrast. However, the summer landscape is not overshadowed by the winter landscape in its green beauty.

This harmonious home is on the mountain side of the property. There are 5 separate double bedrooms and all of them have their on-suite bathrooms. These bedrooms located on very different sides of the house, the spaciousness of the common areas and their excellent placement create a relaxed and enjoyable setting for a large or small group’s vacation.

A functional and high-quality kitchen, atmospheric fireplaces on both floors and on the terrace, a downstairs lounge, a spacious sauna and a two-person whirlpool also create their own luxury atmosphere to this home. A warm garage, sled storage, its own storage for winter equipment and wood for the fireplaces, and a spacious laundry room guarantee a great functionality of everything.

In winter, you can ski directly from the slope to this peaceful place, and you can ski again the next day directly from the house. During the snow-free period, the walking and bicycle paths that go around the mountain also run right next to the house. A restaurant famous for its wonderful views and good food is also located next door, and other great services and restaurants in Rukatunturi can be found just a short drive away.

If you feel that this leisure place, which has also produced a good rental income for the current owner, could be your new place to enjoy peaceful leisure time, clean air, and wilderness nature, reach out for a personal viewing. See you soon!

Lisätiedot ja esittelyt

Tea Käyhkö

Senior Broker, BA, MA, LKV
+358 50 370 1883
tea.kayhko@sothebysrealty.fi
OTA YHTEYTTÄ

Hintatiedot

Velaton myyntihinta

2 490 000 €    8 440,68 €/m2

Velkakiinnitykset

800 000

Kiinteistövero

1000.00 €/v

Vesimaksu

65 €/kk

Sähkölämmitys

3250 €/v

Isännöitsijä

650.00 €/v

Energialuokitus

Energiatodistus

Ei ole

Kiinteistötiedot

Kiinteistön tunnus

305-2-288-3

Kiinteistön tilannimi

Rakka 3

Tontin pinta-ala

3 012 m2

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Lisätietoja antaa

Kuusamon kaupunki

Käyttövesi

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Lisätiedot

Myynnin kohde lukeutuu matkailua palvelevien rakennusten korttelialueeseen. Myynnin kohde on määräosa (1/2) kiinteistöstä; kytketty erillistalo (ei yhteistä huoneistoseinää) hallinnanjakosopimuksella.

Rakennustiedot

Rakennusvuosi

2010

Kerrosluku

2

Rakennusaine

Puu

Kattotyyppi/kate

Pulpetti/ huopa

Lämmitys

Sähkö, ilmalämpöpumppu (myös viilennys), sähköinen lattialämmitys, takat.

Ilmanvaihto

Ilmanvaihto: koneellinen tulo, lämmön talteenotto, koneellinen poisto.

Laajakaista

Kohteessa Telian yhteys kotiin palvelu; netti, TV ja lisäpalvelut, jotka voidaan siirtää uudelle omistajalle.

Keittiö

Jääkaappi (täyskorkea), pakastekaappi, viinikaappi, induktioliesi, erillisuuni ja -liesitaso, liesituuletin/hormi/suodatin, mikroaaltouuni, astianpesukone, lattia-/seinä- ja kattopinnoitteet: laatta, paneli.

Kph/WC

Saunan yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa/spassa poreallas kahdelle, 2 suihkua, muissa kylpyhuoneissa 1 suihku. YK:n kph:t (3kpl): peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet. Ak:n kph:t (2 kpl): peili, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet. Khh: pesukone ja kuivausrumpu. Muuta huomioitavaa: alakerran terassilla varaus ulkoporeammeseen. Lattia- ja /seinäpinnoitteet kylpyhuoneissa: laatta, laatta.

Myynnin kohteena on Kiinteistö Oy Rukavuorenhuippu E:n koko osakekanta. Myynnin kohde lukeutuu matkailua palvelevien rakennusten korttelialueeseen. Myynnin kohde on määräosa (1/2) kiinteistöstä; kytketty erillistalo (ei yhteistä huoneistoseinää) hallinnanjakosopimuksella.

Lisätietoja

Muuta kauppaan kuuluvaa/huoneiston varusteet: verhotangot (sekä ikkunoiden sivuverhot), hälytys/valvontajärjestelmä (siirrettävissä uudelle omistajalle), takka, varaava/ei varaava (takkoja 3 kpl, yk, ak, ja terassi. Yläkerran takka on varaava), lämminvesivaraaja, sälekaihtimet/rullaverhot, pyykinpesukone, kuivausrumpu. Eteisessä monojen/ kenkienlämmitin.

Muut tiedot

Vapautuu

Vapautuminen sopimuksen mukaan

Rasitteet/ Oikeudet

Hallinnanjakosopimus 3.10.2006

Palvelut

Ruokakaupat: K-market Rukavalley, 3,2km, S-market 4,5km, posti/palvelupisteet: posti 4,5km, Koulut: Rukan koulu 4,7km

Liikenneyhteydet

Hyvät yhteydet autolla. Kuusamon lentokenttä n. 26,6km

Lisätiedot

Kohteessa Ruka 911 valvontapalvelu, minkä kautta saa tilattua myös siivouksen, puuhalot ja kiinteistöhuollon. Kohteessa Telian yhteys kotiin palvelu; netti, TV ja lisäpalvelut, jotka voidaan siirtää uudelle omistajalle. Vuokratulot vuodelta 2021 n. 45.000EUR.