Tulossa

Tulossa

571 m2

ASUINPINTA-ALA

688 m2

KOKONAISALA

5 250 000 €

MYYNTIHINTA

Rukatunturi

KAUPUNGINOSA

0,10 ha

TONTIN PINTA-ALA

 

Arkkitehtonisesti ainutlaatuinen tunturin rinteellä sijaitseva loma-asunto, josta on henkeäsalpaavat panoraamanäkymät laaksomaisemiin!

Juhannuskalliontie 27 E, 93825 Kuusamo

Huvila | 5mh, oh, rt, avok, 7kph, 3wc, s, uima-allas, khh, bilj.s, elokuvah, viinikel.

Kuvaus

Täältä Rukatunturin huipulta, 457m merenpinnan yläpuolella sijaitsevasta vertaistaan vailla olevasta huvilasta näet niin pitkälle horisonttiin Pohjois-Suomen karun kaunista ja rauhoittavaa maisemaa kun vain silmä siintää; järviä, erämaata, soita ja vaaroja. Maisema muuttuu neljän vuodenajan mukaisesti kesän vihreästä syysruskan väriloistoon ja tästä taas kaiken peittävään valkoiseen lumivaippaan puoleksi vuodeksi. Maisemat ovat vuodenaikojen, säiden ja auringonlaskujen mukaan kuin upein vaihtuvien kuvien luontotaulu, jonka voit vain kuvitella.

Jos maisemat ovat mykistäviä, niin sama tunne valtaa myös huvilan kerroksesta toiseen siirryttäessä. Sisustukselliset ratkaisut ja yksityiskohdat saavat kävijän tuntemaan luonnon läheisyyden ja tämän vahvan vaikutuksen tilasta toiseen. Lumimaailman inspiroimat vaaleat pinnat kohtaavat kävijän sisääntulossa, yöpymistiloissa ja loungessa. Täältä laskeudutaan Maanläheisiin tunnelmiin lämpimien puun sävyjen ja harmonisen harmaan myötä keskikerrokseen, missä oleskelutilan valtavan korkeuden, majesteetillisen avotakan, tilaan luontevasti yhdistyvän ruokailutilan sekä tämän takana avautuvan huippuvarustellun keittiön ympäröi taidolla valitut materiaalit. Tästä valtavan avaruuden tunteen, mutta samalla rauhan tilasta siirryttäessä alas seuraavaan kerrokseen, saa kokea Tulen. Avotakka, saunan lämpö, ulkoterassin puilla lämpenevä palju sekä viilentävä uima-allas kattosuihkuineen ja vastavirtalaitteineen, kauniissa terrakotta -värimaailmassa, saavat aistit heräämään taas aivan uudella tavalla.

Tyylikkään ylellistä, mutta samalla kodikasta ja nautinnollista olotilaa tässä huvilassa lisää monet yksityiskohtia myöten mietityt tilaratkaisut. Makuuhuoneiden kalliorinnenäkymät omine kylpyhuoneineen, loungen avara rauha, biljardisali horisonttinäkymineen, keväisen ilta-auringon terassi keittiön äärellä, huippuvarusteltu elokuvasali, kuntosali ulos avautuvine lasiovineen, sikarisalonki tehokkaine tuuletusjärjestelmineen ja tämän äärellä oleva Kuusamon kivien seinustama viinikellari. Tähän tunnelmaan kun vielä lisää jyrkässä rinteessä sijaitsevassa puulämmitteisessä saunassa koettujen löylyjen lämmön ja edessä aukenevien maisemien hiljaisen jylhyyden, niin on helppo todeta, että tämä huvila on yksi ainutlaatuisimmista paikoista mitä Pohjois-Suomessa on vapaa-ajan asumisen muodossa tarjolla.

Rukan hiihtokeskuksen alati kehittyvät ja monipuoliset palvelut ympärivuotisen ulkoilun, urheilun, takuuvarmojen talven laskettelu- ja hiihtomahdollisuuksien, laadukkaiden ravintoloiden sekä muiden hiihtokeskusvieraiden viihtyvyyttä palvelevien liikkeiden tiimoilta toimivat täydellisenä lisänä ylellisen hiihtokeskus- ja vapaa-ajanviettoelämyksen kokemisessa. Pisteenä i:n päälle on, etttä huvilaa lähimpänä olevien rinteiden aluetta on vastikään kehitetty niin, että huvilalta pääsee pienen kävelymatkan päästä suoraan rinteeseen ja täältä takaisin.

Tällaista paikkaa ei ole kuin yksi maailmassa. Jos tämä tuntuu kuuluvan sinulle, niin olethan yhteydessä välittäjään lisätiedoista ja esittelystä kysyäksesi.

*****

Lisätiedot ja esittelyt

Tea Käyhkö

Senior Broker, BA, MA, LKV
+358503701883
tea.kayhko@sothebysrealty.fi
OTA YHTEYTTÄ

Hintatiedot

Velaton myyntihinta

5 250 000 €    7 630,81 €/m2

Muut maksut

Sähkön vuosikulutus 108.000 kWh/v. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan, arvio n. 500 €/v. Tiemaksu: arvio n. 650 €/v.

Kiinteistövero

4361.16 €/v

Energialuokitus

Energiatodistus

Ei ole

Kiinteistötiedot

Kiinteistön tunnus

305-416-132-14

Kiinteistön tilannimi

Rukanhuiput

Tontin pinta-ala

0,10 ha

Tontin omistus

Oma

Maasto

istutukset, kuntta, asfaltti, kivetys, pihavalaistus, palju

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Lisätietoja antaa

Yleiskaava(305-4164332000), Asemakaava (ohjeellinen tonttijako)(305-V180917A49).

Käyttövesi

Kunnallinen. Vesiosuuskunnan osakas: Kuusamon energia ja vesiosuuskunta. Kiinteistö liitetty vesihuoltolaitoksen vesi- ja viemäriliittymiin 2009.

Rakennustiedot

Rakennusvuosi

2010

Kerrosluku

4

Rakennusaine

Puu

Tilat/pinta-alat

Huone- ja tilaselostus: 5 mh, oh, rt, avokeittiö, lounge, 7 kph, 3 wc, khh, biljardisali, elokuvahuone, spa-osasto, s, uima-allas, kuntosali, sikarihuone, viinikellari, autotalli kahdelle autolle, 2 teknistä tilaa tila, varasto

Lämmitys

Pääasiallinen lämmitysjärjestelmä on ilmalämpöpumput, joita on seitsemän (7) kappaletta. Viisi (5) makuuhuoneissa ja kaksi (2) yhteisissä tiloissa. Toissijainen lämmitysjärjestelmä on sähkölämmitteinen vesikiertolämmitys, jossa lämmitys on integroituna huvilan lattioihin. llmalämpöpumput on asennettu vuonna 2020. Mutta otettu jäähdytyskäyttöön vasta huhtikuussa 2022 ja lämmityskäyttöön vasta syyskuussa 2022.

Ilmanvaihto

Koneellinen poisto, Koneellinen tuloilma, Lämmöntalteenotto, Heating and cooling

Keittiö

Jääkaappi (täyskorkea), pakastekaappi (täyskorkea), viinikaappi, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin saarekkeessa (pöytämalli), mikroaaltouuni, astianpesukone, kahvikone, 2 lämmityslaatikkoa. Lattia- ja seinäpinnoitteet: laatta, laatta.

Kph/WC

Kaikissa kylpyhuoneissa (7 kpl) suihku/suihkukaappi/-seinä, peili, kylpyhuonekaapisto. Lattia- ja seinäpinnoitteet: laatta, laatta.

Lisätietoja

Muuta kauppaan kuuluvaa/huoneiston varusteet: Ulkoterassilla puulämmitteinen palju sekä puugrilli, verhotangot, hälytys/valvontajärjestelmä, takka (2 kpl, ei varaava), lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumput (7 kpl) sälekaihtimet/rullaverhot, pyykinpesukone, kuivausrumpu, kuivauskaappi (2 kpl), monokuivain, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet, istutukset, hälytys- ja valvontajärjestelmä. Valaisimet ja huonekalut neuvoteltavissa.

Muut tiedot

Vapautuu

Vapautuminen sopimuksen mukaan

Rasitteet/ Oikeudet

Vuoden 2023 vallintarajoitukset poistumassa syksyllä 2024. Kirjatut muut rasitukset, rasitteet ja vallinnanrajoitukset Kulkuyhteys asemakaava-alueella (000-2020-K37231) / Leveys: 1 m, Kulkuyhteys asemakaava-alueella (000-2020- K37256) / Leveys: 6 m, Lämpöjohto (000-2020-K37268). Rajaukset: Rasite ilmalämpöpumppua varten.

Palvelut

Rukan monipuoliset palvelut n. 4-5km päässä, mm. Ruokakauppa K-Market n. 4km, Postin palvelupiste, Alko, Sale Rukanriutta n. 4,7km, Rukan Lääkäriasema, n. 4km. Rukakeskukset palveut, ravintolat, liikkeet ja monipuoliset koko perheen laskettelurinteet, hiihtoladut ja moottorikelkkareitit lähialueella. Rukan uusitulle Mastorinteiden alueelle pääsee pienen kävelymatkan päässä huvilasta. Lisätietoja Rukan palveluista ruka.fi

Liikenneyhteydet

Kuusamon lentoasemalle n. 25 min.