Tulossa

Tulossa

571 m2

ASUINPINTA-ALA

688 m2

KOKONAISALA

5 250 000 €

MYYNTIHINTA

Ruka

KAUPUNGINOSA

1 015 m2

TONTIN PINTA-ALA

Luxusluokan huvila Suomen korkeimmalla rakennuspaikalla!

Juhannuskalliontie 27 E, 93825 Kuusamo

Huvila | 5 mh, oh, rt, avok, lounge, 7 kph, 3 wc, s, khh, biljardisali, elokuvah, spa-osasto, uima-allas, kuntosali, sikarih, viinikellari, autotalli, 2 tekn.tila, var.

Kuvaus

Tämä Rukan huipulla sijaitseva nelikerroksinen huvila on kaikkea sitä, mitä olet ikinä voinut kuvitella täydellisen vapaa-ajan paikan hiihtokeskuksen äärellä olevan.

Horisonttiin ulottuvat näkymät täältä 457m merenpinnan yläpuolella sijaitsevasta huvilasta ovat helkeäsalpaavan kauniit, ja samalla jylhät. Järviä, erämaata, soita, vaaroja, niin pitkälle kuin silmä siintää. Maisema muuttuu neljän vuodenajan mukaisesti kesän vihreästä syysruskan väriloistoon ja tästä taas kaiken peittävään valkoiseen lumivaippaan puoleksi vuodeksi. Maisemat ovat kuin kaunein vaihtuvien maisemien taulu, jonka raamit ovat valtavat.

Ja jos maisemat ovat henkeäsalpaavat, niin sama tunne valtaa myös huvilan kerroksesta toiseen siirryttäessä. Sisustukselliset ratkaisut ja yksityiskohdat saavat kävijän tuntemaan luonnon läheisyyden ja tämän vahvan vaikutuksen tilasta toiseen. ”Lumi” kohtaa vaaleiden pintojen myötä kävijän sisääntulossa, yöpymistiloissa ja loungessa. Täältä laskeudutaan ”Maan” tilaan. Keskikerrokseen, missä olohuoneen valtavan korkeuden, majesteetillisen avotakan, tilaan luontevasti yhdistyvän ruokailutilan sekä tämän takana avautuvan huippuvarustellun keittiön ympäröi ja valtaa katsojansa lämpimät puun sävyt sekä harmoninen harmaa. Tästä avaruuden ja samalla rauhan tilasta alas seuraavaan kerrokseen laskeuduttaessa kävijä saa kokea ”Tulen”. Avotakka, saunan lämpö, ulkoterassin puilla lämpenevä palju sekä viilentävä uima-allas kattosuihkuineen ja vastavirtalaitteineen, kauniissa terrakotta värimaailmassa, saavat aistit heräämään taas aivan uudella tavalla.

Täydellisen ylellistä ja nautinnollista olotilaa tässä huvilassa lisää monet yksityiskohtia myöten mietityt tilaratkaisut. Makuuhuoneiden kalliorinnenäkymät omine kylpyhuoneineen, loungen avara rauha, biljardisali horisonttinäkymineen, keväisen ilta-auringon terassi keittiön äärellä, elokuvasali huippuvarustuksin, kuntosali ulos avautuvine seinineen, sikarihuone tuuletusjärjestelmineen ja tämän äärellä oleva Kuusamon kivien seinustama viinikellari, ovat kaikki omiaan lisäämään tämän huvilan erittäin ainutlaatuista tunnelmaa ja elämisen luxusta. Tähän tunnelmaan kun vielä lisää jyrkässä rinteessä sijaitsevassa puulämmitteisessä saunassa koetun löylyjen lempeyden ja edessä aukenevien maisemien hiljaisen jylhyyden, niin on helppo todeta, että tämä huvila on varmaankin parasta mitä Pohjois-Suomessa on vapaa-ajan asumisen muodossa tarjota.

Rukan hiihtokeskuksen moninaiset palvelut ympärivuotisen ulkoilun, urheilun, talven hiihtomahdollisuuksien sekä rinteessä että maastossa, loistavien ravintoloiden sekä muiden palveluyritysten tiimoilta toimivat täydellisenä lisänä tämän huvilan houkuttelevuuteen. Unohtamatta lyhyttä matkaa lentokentälle ja erinomaisia yhteyksiä täältä huvilan rauhaan.

Tällaista paikkaa ei ole kuin yksi maailmassa. Kaiken ylellisyyden ja täydellisyyden rinnalla huvilan kotoisa viihtyvyys on ainutlaatuisen kiehtova. Täältä ei yksinkertaisesti halua lähteä pois.

Jos tämä paikka tuntuu kuuluvan sinulle, niin olethan yhteydessä. Nähdään pian!

Ultimate luxury chalet on the highest construction site in Finland!

This four-story ultimate luxury chalet on the top of Ruka is everything you could ever expect from a place that caters from easy ski in & ski out to all the creature comforts imaginable and desired.

The views stretching to the horizon from this luxury chalet, located 457m above sea level, are breathtakingly beautiful, and at the same time majestic. Lakes, wilderness, swamps, rocky slopes, as far as the eye can see. The landscape changes according to the four seasons, from the green of summer to the brilliant colors of autumn leaves and then to the white blanket of snow that covers everything for six months. The landscapes are like a painting of the most beautiful changing landscapes with immense frames.

And if the scenery is breathtaking, then the same feeling prevails when moving between floors. Interior solutions and details make the visitor feel the closeness of nature and its strong influence from one space to another. With the light surfaces, ”snow” meets the visitor at the entrance, sleeping areas and lounge. From here we descend into the state of ”earth”. To the middle floor, where the huge height of the living room, the majestic open fireplace, the open dining room concept, and the top-equipped kitchen that opens behind it, surrounds, and overwhelms its viewers with warm wood tones and harmonious gray. From this state of space and at the same time peace, when descending to the next floor, the visitor can experience ”fire”. The open fireplace, the heat of the sauna, the wood-burning stove on the outdoor terrace, and the cooling pool with its roof showers and counter-current devices, in a beautiful terracotta color scheme, make the senses wake up again in a completely new way.

The completely luxurious and enjoyable living space in this chalet is enhanced by the many spacious solutions that have been meticulously planned down to the last detail. The cliffside views from the bedrooms with their own bathrooms, the spacious peace of the lounge, the billiard room with horizon views, the spring evening sun terrace by the kitchen, the cinema hall with top equipment, the gym with walls that open outwards, the cigar room with its own ventilation systems and the adjacent wine cellar walled with Kuusamo stones, are all part of enhancing the unique atmosphere and living of this ultimate luxury chalet. If you add to this atmosphere the gentleness of the baths experienced in the wood-heated sauna located on a steep slope and the quiet majesty of the landscapes that open in front of you, it is easy to say that this ultimate luxury chalet is probably the best that Northern Finland has to offer.

The diverse services of the Ruka ski resort, from year-round outdoor activities, sports, winter skiing opportunities both on the slopes and cross-country skiing, great restaurants and other service companies serve as a perfect addition to the attractiveness of this luxury chalet. Not forgetting the short distance to the airport and excellent connections.

There is only one such place in the world. Alongside all the luxury and perfection, the homely coziness of the chalet is uniquely fascinating. You simply don’t want to leave.

If this place feels like it belongs to you, please get in touch. See you soon!

Lisätiedot ja esittelyt

Tea Käyhkö

Senior Broker, BA, MA, LKV
+358 50 370 1883
tea.kayhko@sothebysrealty.fi
OTA YHTEYTTÄ

Hintatiedot

Velaton myyntihinta

5 250 000 €    7 630,81 €/m2

Velkakiinnitykset

0

Kiinteistövero

4019.76 €/v

Vesimaksu

44,69 €/kk

Lämmityskustannukset

1 398,57 €/kk

Energialuokitus

Energiatodistus

Ei ole

Kiinteistötiedot

Kiinteistön tunnus

305-416-132-14

Tontin pinta-ala

1 015 m2

Tontin omistus

Oma

Alueen käyttöraj.

Käyttöoikeusyksiköt 3 kpl. Kulkuyhteys asemakaava-alueella 2kpl. Lämpöjohto 1kpl. Lisätietoa kiinteistörekisteriotteesta.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Lisätietoja antaa

Kuusamon kaupunki

Käyttövesi

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Lisätiedot

Ilmalämpöpumppuja 7 kpl. Käyttöä ei suositella rinteiden lumetusaikana (tykkilumi pienijakoista ja tukkii ilmalämpöpumppujen ulkoyksiköt. Otettu käyttöön 2022. Näiden arvioidaan vähentävän energian kulutusta jopa 40-50%. Huvilassa on koneellinen ilmanvaihto, jossa on lämmön talteenotto. Huvilassa voi manuaalisesti ohjata tehostetun ilmanvaihdon ajastimella päälle. SPA osastossa on myös koneellinen ilmanvaihto, jossa on lämmön talteenotto sekä tehostetun ilmanvaihdon manuaalinen ajastusohjaus.

Rakennustiedot

Rakennusvuosi

2010

Kerrosluku

4

Rakennusaine

Puu

Kattotyyppi/kate

Betoni, huopapinnoite. Katon kunto hyvä.

Kunto

Erinomainen

Tilat/pinta-alat

Saunarakennus 20m2 (löylyhuone ja saunatupa, jossa takka ja pieni keittiö). Rakennettu vuonna 2014. Autotalli 42m2.

Lämmitys

Ilmalämpöpumppu (7), sähkölämmitteinen vesikiertoinen lattialämmitys, 2 takkaa.

Ilmanvaihto

Koneellinen tulo ja poisto, lämmön talteenotto.

Laajakaista

4G 100 megan verkkoyhteys

Keittiö

Jääkaappi (täyskorkea), pakastekaappi (täyskorkea), viinikaappi, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin saarekkeessa (pöytämalli), mikroaaltouuni, astianpesukone. Lattia- ja seinäpinnoitteet: laatta, laatta.

Kph/WC

Kaikissa kylpyhuoneissa (7) suihku/suihkukaappi/-seinä, peili, kylpyhuonekaapisto. Lattia- ja seinäpinnoitteet: laatta, laatta.

Lisätietoja

Muuta kauppaan kuuluvaa/huoneiston varusteet: Palju, ulkogrilli, verhotangot, hälytys/valvontajärjestelmä, takka (2 kpl, ei varaava), lämminvesivaraaja, sälekaihtimet/rullaverhot, pyykinpesukone, kuivausrumpu, kuivauskaappi (2 kpl), keskuspölynimuri.

Muut tiedot

Vapautuu

Vapautuminen sopimuksen mukaan

Rasitteet/ Oikeudet

Kulkuyhteys asemakaava-alueella (000-2020-K37231) / Leveys: 1 m, Kulkuyhteys asemakaava-alueella (000-2020-K37256) / Leveys: 6 m, Lämpöjohto (000-2020-K37268).

Palvelut

K-market n. 4km, Postin palvelupiste, alko, Sale Rukanriutta n. 4,7km, Rukan lääkäriasema, n. 4km, Rukakeskuksen palveut, ravintolat, liikkeet ja laskettelurinteet lähialueella., Koulut: Rukan koulu, n. 4,9km. Rukan päiväkoti n. 4,7km.

Liikenneyhteydet

Kuusamon lentokenttä n. 27km. Tänne bussiyhteys Rukan keskustasta.