Tulossa

Tulossa

463 m2

ASUINPINTA-ALA

4 372 467,25 €

MYYNTIHINTA

4 380 000 €

VELATON MYYNTIHINTA

Lauttasaari

KAUPUNGINOSA

1967

RAKENNUSVUOSI

Villa Kataya - tyylikäs ja edustava omakotitalo Lauttasaaressa meren rannalla, parin minuutin kävely metrolle

Katajaharjuntie 10b, 00200 Helsinki

Erillistalo | 7h, 2 keittiötä, 2 saunaa, khh, 4kph, 6wc, parvekkeita, terasseja

Kuvaus

Villa Kataya on uskomattoman kiehtova yhdistelmä kaupunki- ja omakotitaloasumista.

Etupihalle ajetaan sisään yksityisestä sähköportista, jonka sisäpuolella avautuu aivan oma yksityinen maailmansa. Upea, jylhä 70-luvun kaksikerroksinen tiilitalo valtavine ikkunoineen merelle (länteen, uskomattomat auringonlaskut), isoine piha-alueineen, rantoineen, laitureineen, ulkoporealtaineen. Vastarannalla näkyy kuitenkin Tapiolan ja Otaniemen kerrostalot ja joskus tulevaisuudessa siellä ovat Koivusaarenkin talot, välimatkan päässä kuitenkin. Välissä oma vesialue ja oma jykevä laituri, josta on helppo lähteä veneilemään.

Kaikki palvelut löytyvät kuitenkin ihan läheltä Lauttasaaresta ja metropysäkkikin on aivan parin minuutin kävelymatkan päässä.
Talo itsessään on tyylikkäästi ja 1970 henkeä kunnioittaen remontoitu kauttaaltaan 2008/2009 ja on hyvässä kunnossa. Talo jakautuu edustuspuoleen ja kodinomaisempaan puoleen, mutta nämä tilat on helposti yhdistettävissä tai käytettävissä rinnakkain.

Saunaosasto on tummanpuhuva ja rauhoittava höyrysaunoineen ja kylpyammeineen ja sekä suihkusta että saunasta avautuu kauniit näkymät merelle.

Varaa yksityisesittely: Senior Broker, KTM, LKV, sisustussuunnittelija Manna Satuli 050 550 2638

Lisätiedot ja esittelyt

Hinta- ja asuinkustannukset

Myyntihinta

4 372 467,25 €    9 128,32 €/m2

Velkaosuus

7 532,75

Velaton myyntihinta

4 380 000 €    9 144,05 €/m2

Voiko lainan maksaa

Ei

Hoitovastike

1 000,85 €/kk    2,09 €/m2

Rahoitusvastike

40,58 €/kk    0,08 €/m2

Kok. vastike

1 041,43 €    2,17 €/m2

Huoneistotiedot

Osake No:t

2002-2287

Kunto

hyvä

Ikk.suunta / näköala

merelle noin länteen

Keittiö

Keittiöitä on kolme, kaksi italialaisen Gatto Cucinen tyylikästä saarekkeellista keittiötä (edustuspuoli/kotipuoli) lisäksi ammattikeittiö joka kylläkin on helposti muutettavissa takaisinmakuuhuoneeksi. Useita Liebherr jääkaappeja ja pakastimia, Smeg uuneja, AEG induktiotasoja, Electrolux astianpesukoneita

Kph/WC

Tyylikkäät kylpyhuoneet joissa kalusteet italialaisen Antoniolupin

Yhtiössä sauna

Ei

Oma sauna

Kyllä

Lisätietoja

Pihalla 7 henkilön Grandee-ulkoporeamme upein merinäköaloin

Energialuokitus

Energialuokka

E2013

Energiatodistus

On

Yhtiö- ja kiinteistötiedot

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Katajaharjuntie 10

Kotipaikka

Helsinki

Isännöitsijä

Liisa Matilainen Talokompassi Oy

Kiinteistönhoito

huoltoliike

Pitkäaik. lainat

396.588,70

Tontin omistus

Oma

Tontin pinta-ala

6 515 m2

Rakennusvuosi

1967

Rakennusaine

tiili/ betoni

Kattotyyppi/kate

harjsa+tasa/ pelti+huopa

Asuinhuoneistoja

22

Antenni

Kaapeli-tv

Autopaikat

22+5

Suoritetut korjaukset

2009 Huoneistojen ilmanvaihto-ja takkahormistojen nuohous sekä kolmen takkahormiston putkitus ja slammaus (kerrostalo) 2010 Ilmanvaihto- ja takkahormiston piipunhattujen asennus(kerrostalo) 2011 Viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus 2014 Peltikaton pesu ja maalaus (kerrostalo)2016 Ikkuinoiden ja parvekeseinän uusiminen(kerrostalo) 2017 Linjasaneeraus hankeselvitys 2017-2018 Linjasaneeraustoteutussunnittelu 2018 Kaikki kerrostalon viemärit sukitettu (Masterpipe Master-menetelmä) 2018 Kerrostalon alla kulkevat salaojaputket sukitettu(Masterpipe) 2019 Kerrostalon käyttövesijohdot uusittu (kylpyhuoneita ei saneerattu) 2019 Huoneistoissa uusittu: ryhmäkeskus ja huoneistojakamo (ei erillistalo) 2019 Yhtiössä uusittu: sähkön mittarikeskus, sähköpääkeskus, kiinteistökeskus 2019 Yhtiön talojakamo uusittu 2019 Takkahormien nuohous (avotakat) 2020 sähköpaikkavalmius kaikille autohallin paikoille 2020 siirrytty maalämpöön (kerrostalo) 2021 Patteri- ja linjasäätöventtiilit vaihdettu, patteritermostaatit vaihdettu, lämmön tasapainotus (kerrostalo)

Tulevat korjaukset

Päätetyt korjaukset ja perusparannukset -Maalämpöön siirtyminenTiedossa olevat korjaukset ja perusparannukset (hallituksen arvio tulevista perusparannuksista ja huomattavista korjauksista seuraavien viiden vuoden aikana) -Saunaosaston pesutilojen kunnostus -Uima-altaan uusiokäyttö

Muut tiedot

Vapautuu

Vapautuminen sopimuksen mukaan

Omistusmuoto

Oma

Palvelut

Kaikki palvelut löytyvät Lauttasaaresta. Kävelyaika metrolle noin 2 minuuttia

Kaavoitustilanne

Asemakaava