Tulossa

Tulossa

170 m2

ASUINPINTA-ALA

199 m2

KOKONAISALA

648 000 €

MYYNTIHINTA

Sallatunturi

KAUPUNGINOSA

7 450 m2

TONTIN PINTA-ALA

Iso kelohonkamökki järven rannalla, kansallispuiston ja laskettelukeskuksen äärellä

Keselmäjärventie 5, 98900 Salla

Huvila | 3mh, oh/tupa, th, k, s, kph, 2wc, khh, parvi, jossa makuutiloja ja varasto

Kuvaus

Laskettelukeskuksen ja hiihtolatujen läheisyys, kansallispuiston kauneus, puhtaus ja rauha harjuineen, kuruineen, vaaroineen, puroineen ja soineen, kalaisa järvi hiekkarantoineen, kelomökin juurtuneen rauhan tunnelma. Ovatko nämä osa teidän perheenne kriteereistä omalle ympärivuotiseen käyttöön soveltuvalle vapaa-ajan paikalle? Jos näin, niin tämä paikka voisi olla teidän.

Tämä mökki on rakennettu yhdelle Sallan parhaimmista tonteista, upeiden maisemien äärelle. Ympärillä kohoavat tunturit ja kesällä silmien edessä läpi päivän kimmeltävä järvi luovat tälle mökille aivan oman tunnelman, jota ei toista löydy. Lisärauhaa paikkaan tuo tämän kiinteistön yhteydessä myytävä viereinen tontti, joka on kaavoitettu virkistysalueeksi. Oma yksityisyys on siis taattu niin paljolti kuin mahdollista, lähellä alppiväen arvostamia rinteitä.

Ja jos mökin sijainti on tarkoin harkittu, niin näin on myös mökin tilaratkaisut ja tämän toiminnalliset yksityiskohdat. Ison olohuoneen avaruus isoine ikkunoineen Keselmäjärvelle, Sallatunturille ja Ruuhitunturille, tilava tupakeittiö leivinuuneineen ja puuhelloineen, oman rauhan omaavat makuuhuoneet n. kymmenen hengen majoitukseen, kaunis takkatila, kylpyhuoneosasto järvelle suuntauvine saunanikkunoineen, eikä vähiten suojaisa ulkokeittiö, tuntuvat kaikki palvelevan täydellisen toimivan ja mukavan yhdessäolon ja rennon lomailun hetkiä. Täällä pääset nauttimaan neljästä vuodenajasta, ja kaikista niin kuin olemme näistä tottuneet nauttimaan.

Salla on Lapin tunturikohteista ehkä monille vielä tuntematon, mutta ehdottomasti tutustumisen arvoinen. Jos teette mieluummin ruokaa kotona kuin vietätte iltaa gourmet-ravintoloissa, nautitte ei-kansoitetuista rinteistä, hiihtoladuista sekä ulkoilumaastoista, ja palveluiksi riittää ruokakaupat lyhyen automatkan päässä, paikallisia ravintoloita, matkailu- ja elämystarjontaa tietenkään unohtamatta, niin Sallaa parempaa paikkaa ei löydy.

Kulkuyhteydet Rovaniemen tai Kuusamon lentokentältä onnistuu bussilla parin sadan kävelymetrin päähän mökiltä. Ja kun tänne kerran saapuu, niin täältä ei heti haluaisi lähteä pois. Varaathan oman ajan ensikerran käynnillesi ja varaudu menettämään sydämesi tälle paikalle. Nähdään pian!

Närheten till skidcentret och skidbackarna, skönheten, renheten och lugnet i nationalparken med dess åsar, raviner, faror, bäckar och träsk, den fiskrika sjön med sina sandstränder, tidlösa lugnet som bara en stuga byggd av kelohonka erbjuder sin omgivning. Är dessa en del av din familjs kriterier för din egen fritidsplats som lämpar sig för användning året runt? I så fall kan denna plats bli din.

Denna stuga är byggd på en av de bästa tomterna i Salla, bredvid underbara landskap. De omgivande fjällen och sjön som glittrar hela dagen framför ögonen på sommaren skapar en unik atmosfär för denna stuga som du inte hittar någon annanstans. Den intilliggande tomten till salu i anslutning till denna fastighet, som är avstyckad till rekreationsområde, ger ytterligare lugn till platsen. Din integritet garanteras därför så mycket som möjligt – nära de av alpinåkarna uppskattade backarna.

Och om stugans placering är noga genomtänkt, så är stugans rumsliga lösningar och dess funktionella detaljer också det. Rymligheten i det stora vardagsrummet med sina stora fönster mot Keselmäjärvi, Salla- och Ruuhifjällen, det rymliga köket med ugn och braskamin, sovrummen med egen ro för inkvartering av cirka tio personer, en vacker öppen spis, badrummet med bastuutsikt mot sjön, och inte minst det skyddade uteköket, verkar alla tjäna en perfekt funktionell och bekväm samvaro och avkopplingssemesterstunder. Här kan du njuta av de fyra årstiderna, och alla som vi är vana vid att njuta av dessa fyra vilt skilda årstider.

Salla är ett av Lapplands fjällresmål, kanske fortfarande okänt för många, men definitivt värt ett besök. Om du föredrar att laga mat hemma i stället för att spendera kvällen på gourmetrestauranger, njuta av korta liftköer i alpinbackarna, skidspår och utomhusområden, och det finns tillräckligt med tjänster för livsmedelsbutiker en kort bilresa bort, lokala restauranger, turism och upplevelseerbjudanden, förstås, då finns det inget bättre ställe än Salla.

Transport från Rovaniemi eller Kuusamo flygplats kan göras med buss ett par hundra meter från stugan. Och när du väl kommer hit vill du inte åka direkt. Vänligen boka tid för visning av denna unika helhet och var beredd att tappa ditt hjärta till denna plats. Vi ses snart!

The proximity of the ski center and the ski slopes, the beauty, pure nature, and peace of the national park with its ridges, gorges, hills, streams and swamps, the fish filled lake with its sandy beaches, the atmosphere of peace rooted in the cabin. Are these part of your family’s criteria for your own ski chalet suitable for year-round use? If so, then this place could be for you.

This cottage is built on one of the best lots in Salla, next to wonderful landscapes. The surrounding hills and the lake that sparkles in front of your eyes all day long in the summer create a unique atmosphere for this cabin that you won’t find anywhere else. The adjacent plot for sale in connection with this property, which is zoned as a recreation area, brings additional peace to the place. Your privacy is therefore guaranteed as much as possible – close to the slopes valued by avid downhill skiers.

And if the location of the cottage has been carefully thought out, so are the spatial solutions of the cottage and its functional details. The spaciousness of the large living room with its large windows to Keselmäjärvi, Sallatunturi and Ruuhitunturi, the spacious kitchen with oven and wood-burning stove, the bedrooms with their own peace for the accommodation of about ten people, a beautiful fireplace, the bathroom with the sauna niches facing the lake, and not the least the sheltered outdoor kitchen, all seem to serve a perfectly functional and comfortable togetherness and relaxation vacation moments. Here you can enjoy the four seasons, and all of them as we are used to enjoying them.

Salla is one of Lapland’s fell destinations, perhaps still unknown to many, but worth a visit. If you prefer to cook at home rather than spend the evening in gourmet restaurants, enjoy uncrowded slopes, ski slopes and outdoor areas, and there are enough services for grocery stores a short drive away, local restaurants, tourism, and experience offerings, of course, then there is no better place than Salla.

Transportation from Rovaniemi or Kuusamo airport can easily be reahced by bus a couple of hundred meters from the cottage. And once you arrive here, you don’t want to leave right away. Please reserve your own time for your first visit and be prepared to lose your heart to this place. See you soon!

Lisätiedot ja esittelyt

Tea Käyhkö

Senior Broker, BA, MA, LKV
+358 50 370 1883
tea.kayhko@sothebysrealty.fi
OTA YHTEYTTÄ

Hintatiedot

Velaton myyntihinta

648 000 €    3 256,28 €/m2

Velkakiinnitykset

0

Kiinteistövero

931.92 €/v

Vesimaksu

37,50 €/kk

Isännöitsijä

100.00 €/v

Energialuokitus

Energiatodistus

Ei ole

Kiinteistötiedot

Kiinteistön tunnus

732-409-66-64 ja 732-409-66-76

Kiinteistön tilannimi

Aitokeselmä ja Ilkkala II

Tontin pinta-ala

7 450 m2

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Lisätietoja antaa

Sallan kunta puh. 040 505 8163

Rakennusoikeus

Aitokeselmä e=0,15. Ilkkala II, ei rakennusoikeutta.

Käyttövesi

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Lisätiedot

Ilkkala II kiinteistön pinta-ala 0,4460 ha ja Aitokeselmän 0,2990 ha. Lapsiystävällinen hiekkaranta.

Rakennustiedot

Rakennusvuosi

1991

Kerrosluku

1-2

Rakennusaine

Kelohirsi

Kattotyyppi/kate

Harjakatto / huopakate

Tilat/pinta-alat

Erillinen autokatos neljälle autolle (myös neljä lämmityspistoketta), sekä kahteen osaan jaettu varasto. Puuliiteri.

Lämmitys

Sähkö/puu

Ilmanvaihto

Koneellinen (IV-laite).

Keittiö

Jääkaappi, uuni, keraaminen liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, puuhella, leivinuuni. Seinät paneelia ja lattia saarniparkettia.

Kph/WC

Kylpyhuoneessa/spa osastolla kaksi suihkua, poreamme ja kylpyhuonekaapisto. Seinät kaakelia ja lattia laattaa.

Kylpyhuoneen lattialämmitys ei toimi suihkujen kohdalla. Jos ilmastointilaite päällä, niin pakkasella kondensoituu vettä putken ympärille (eristetty asianmukaisesti). Tästä yhden makuuhuoneen katossa jälki.

Lisätietoja

Pukuhuoneen lattia kaunista liuskekiveä. Terassi n. 50 m2. Muut tilat: tuulikaappi, eteinen, takkahuone, parvi jossa mm. nukkumatilaa 4-6 hlö:lle. Parvelta käynti isoon kylmään varastoon. Säilytystiloina kaapistot, vinttikomero, ulkovarasto ja liiteri. 2 avotakkaa, toinen olohuoneessa, toinen takkahuoneessa.

Muut tiedot

Vapautuu

Vapautuminen sopimuksen mukaan

Rasitteet/ Oikeudet

Lainhuuto- ja kiinnitysrekisterin mukaan omaisuuteen ei kohdistu rekisteriin merkittäviä rasituksia tai rajoituksia, eikä uusia asioita ole vireillä, 20.6.2022.

Palvelut

S-market Erätuli n. 8 km. K-Market Puolukka n. 8,5 km. Sallan Liikuntakeskus n. 2 km. Sallan Hiihtokeskus n. 2 km., Koulut: Sallan kunta Kirkonkylän koulu n. 7,2 km. Kinttalanharjun varhaiskasvatuskeskus n. 9,5 km.

Liikenneyhteydet

Bussi n. 200 m. Kuusamon lentokentälle n. 100 km. Kemijärven rautatieasemalle n. 70 km.

Lisätiedot

Kiinteistövero rakennuksista Kiinteistö Oy Tunturikeselmälle vuodelle 2022 oli 746,31 euroa. Aitokeselmä 142,96 euroa/vuosi. Ilkkala II, 42,65 euroa/vuosi. Pihan auraus, joka ostettu yksityiseltä palveluna, viime talvikaudella oli noin 200 euroa. Vesimaksu 1,56 EUR/m³. Jätevesimaksu 3,73 EUR/m³. Ohjeellinen tonttijako. Huonekalut ja muu irtaimisto ovat neuvoteltavissa kauppaan.