175 m2
1 432 034,94 €
1 450 000 €
Kruununhaka
1911
Kirkkokatu 5 A, 00170 Helsinki
Kerrostalo | 6h, k, kph, 2 wc, vh, p
Kuvaus
Tervetuloa kotiin, jossa historia, eleganssi ja viehättävät yksityiskohdat yhdistyvät harmonisesti. Tämän toisen kerroksen 175 m²:n asunto tarjoaa valoisan ja avaran tilan, jossa ajaton muotoilu kohtaa mukavuuden ja lämmön.
Kodin vaikuttava huonekorkeus, viisi kauniilla parketilla varustettua huonetta sekä suuret, ikkunat luovat ihastuttavan tilan tunnun. Parvekkeelta, joka avautuu Kirkkokadulle, voit nauttia rauhallisista hetkistä aamukahvin ääressä tai rentoutua illalla kaupungin tunnelmaa ihaillen.
Asunnossa on kaksi ulko-ovea, jotka avautuvat erillisille portaikoille, lisäten sekä käytännöllisyyttä että yksityisyyttä. Talosta löytyy myös erinomaisia mukavuuksia, kuten hissi helppoon kulkemiseen, ihastuttava sauna ylimmässä kerroksessa sekä hyvin varusteltu kuntosali aktiivista elämäntapaa tukemaan.
Savupiippu kunnostettiin vuonna 2001, ja olohuoneessa on nyt upea marmorinen takka, joka tuo tilaan lämpöä ja ripauksen italialaista charmia. Itse asunto remontoitiin täysin vuosina 1999–2000, tarjoten upean mahdollisuuden personoida tila ja tehdä siitä aidosti omasi.
Rakennuksen rikas historia ja arvokkuus huokuvat tunnelmaa.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan – saatat ihastua ensisilmäyksellä.
Tätä kotia esitellään ainoastaan yksityisesittelyin. Ota luottamuksella yhteyttä:
KADRI-ANN ÖUNAP
Sales Associate, Notary, KED, KiAT
+358 (0)40 154 7844
kadri-ann@sothebysrealty.fi
*****
Lisätiedot ja esittelyt
Kadri-Ann Öunap
Sales Associate, Notary, KED, KiAT
+358401547844
kadri-ann.ounap@sothebysrealty.fi
OTA YHTEYTTÄHinta- ja asuinkustannukset
Myyntihinta
1 432 034,94 € 8 183,06 €/m2
Velaton myyntihinta
1 450 000 € 8 285,71 €/m2
Hoitovastike
1 085 €/kk 6,20 €/m2
Rahoitusvastike
134,75 €/kk 0,77 €/m2
Kok. vastike
1 219,75 €/kk 6,97 €/m2
Vesimaksu (hlö)
23 €/kk/hlö
Huoneistotiedot
Osake No:t
238-412
Kerrosluku
2/5
Kunto
Asunnon viimeisetä remontista on kulunut noin 25 vuotta.
Parveke
Kyllä
Ikk.suunta / näköala
Asunnon parvekkeelta ja neljästä suurimmasta huoneesta avautuu upeat näkymät etelään Kirkkokadulle päin. Ikkunoista tulvii runsaasti luonnonvaloa, ja klassiset, ristikkojakautumiset ikkunapuitteissa tuovat esiin rakennuksen historiallisen luonteen.
Keittiö
Keittiöön ei ole tehty muutoksia viimesien 25 vuoden aikana, kodinkoneet ovat vanhoja, mutta toimivia.
Kph/WC
Korkeakattoinen kylpyhuone, missä amme ja iso seinäpeili.Uusittu enne vuotta 2001.
Yhtiössä sauna
Kyllä
Oma sauna
Ei
Lisätietoja
naulakko, kiinteät valaisimet
Energialuokitus
Energialuokka
E2013
Energiatodistus
On
Yhtiö- ja kiinteistötiedot
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kirkkokatu 5
Kotipaikka
Helsinki
Isännöitsijä
Tom Siljamäki Isännöitsijätoimisto Siljamäki Oy p. 044 777 8282
Kiinteistönhoito
Kiinteistöhuolto Määttä Oy
Lunastuspykälä (asunnot/muut)
15 § Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta omalla pääomalla lunastaa osakkeitaan tarjouksesta.
Tontin omistus
Oma
Tontin pinta-ala
1 930 m2
Rakennusvuosi
1911
Kerrosluku
2/5
Rakennusaine
Kivi
Kattotyyppi/kate
Pelti
Lämmitys
Kaukolämpö
Asuinhuoneistoja
52
Antenni
Yhteisantenni
Suoritetut korjaukset
2024Patteriventtiilien uusimisen ja lämmitysverkoston tasapainotuksen takuukorjaukset ja lopputyöt. Ilmanvaihdon parannukseen liittyvä suunnittelu Saunan löylyhuoneen lauteiden uusiminen Huoneistojen varustaminen palovaroittimilla Porrashuoneiden paikkamaalauksia (korjauksia) Piianportaiden sisäänkäyntikerrosten seinien ja kattojen kunnostus. -Kaikki mainitut KTS:n mukaiset korjaukset ovat työn alla (19.2.2025) paitsi palovaroittimia ei ole tilattu. Saunaosaston korjaukset ja porrashuoneitten paikkamaalaukset ovat parhaillaan käynnissä nyt helmikuussa. Lisäksi on pyydetty tarjoukset sisäpihan rakennuksen ovipuhelinjärjestelmään, jotka ovat suuruudeltaan 15.000 euroa. Patteriverkoston tasapainotus 2022 Huon. A 54 märkätilan uusiminen puutteellisen vesieristeen vuoksi 2022 LVI suunnittelu (toteutussuunnittelu) 2021 Pumpaamojen tarkastus ja korjaus. Pihan ulkoseinän ja pihatason tiivistyssaumaus, kellariin mentäessä pihalla kaksi reikää. Pihan ulkoseinän ja pihatason tiivistyssaumaus. 2021 Rodolfon ilmanvaihdon kunnostus (osakas kustansi) 2021 Hissien lankalinjojen korvaaminen GSM-hälytyspuhelimilla (24/7) 2021 Piipun rapautuneen yläpään purkaminen 2020 Asuinhuoneistojen ikkunoiden huoltomaalaus pois lukien liikehuoneistojen ja Rauhankadun katujulkisivun ikkunat 2020 Kellarin vesivahingon sekä pohjavesipumppaamon korjaus 2019-2020 Piha-alueen kunnostustöitä (istutusten uudistamista ja kunnostusta) 2019 Hissin kannatusköydet uusittiin ja jarrut korjattiin 2019 Katon maisemavalaistus uusittiin (Kirkkokadun A-portaan katto) 2019 Piha-alueen kunnostustöitä: istutusten uudistamista ja kunnostusta 2019 Kirkkokadun kellarin ja piianportaiden ilmanvaihdon parantaminen 2018 Saunan kunnostus 2017 Ikkunapuitteiden kunnostus pihanpuoli etelä 2016 Kuntosalin perusparannus 2016 Huoneiston B 42 korjaaminen 2015 Huoneiston B 43 korjaaminen 2014 Lämmönsiirtimen uusiminen 2013 Huoneiston B 41 korjaaminen 2013 Kuntoarvion laadinta 2011 Katon maalaus 2010-2011 Ullakkohuoneistojen valmistuminen 2007 Katon uusiminen 2007 Jäteaseman rakentaminen 2006 Piha-alueen kunnostus 2006 Saunaosaston rakentaminen 2006 Porrashuoneiden kunnostus 2005-2006 Hissien kunnostus 2005-2006 Kellarivarastojen kunnostus 2005 Ulko-ovet 2004 Julkisivut 2003 Putkistot (Kirkkokatu 5) 1992 Sähkönousut (Kirkkokatu 5) 1992 Putkistot (Rauhankatu 6) 1987 Ikkunat 1983 Sähkönousut (Rauhankatu 6) 1980
Tulevat korjaukset
Vuonna 2001 on kunnostettu hormi ja takka, sekä maalattu ja tapetoitu sisääntulohalli.
Muut tiedot
Vapautuu
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Omistusmuoto
Oma
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Lisätietoja antaa
Helsinkin kaupunki. Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen Kruununhaan asemakaavoista suurin osa on 80-luvulta ja vanhin voimassa oleva asemakaava Rauhankadun ja Mariankadun risteyksessä on peräti vuodelta 1836. Tarve päivitykselle on ainakin Kruununhaassa ilmeinen. Kaavatilanne Kaavojen ajanmukaistaminen on ollut vireillä vuodesta 2018 lähtien ja edellinen osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) oli päivätty 18.12.2018. Eensimmäisenä laaditaan Kamppia ja Leppäsuon korttelia koskeva asemakaavan muutos. Kampin kaavatyö on merkittävä myös Kruununhaalle, koska siinä luodaan periaatteet myös muiden osa-alueiden kaavoille.Asemakaavojen ajantasaistaminen on laaja ja monimuotoinen hanke, joka kestää ilmeisesti vielä vuosia. Asemakaavamuutoksia tullaan laatimaan kaupunginosittain tai osa-alueittain ja niitä ei ole vielä aikataulutettu.