130 m2
3 080 000 €
3 080 000 €
Ullanlinna
1889
Tyylikäs, ajattoman moderni ja loistavan sijainnin omaava kattohuoneistokoti isoine terasseineen etsii uusia omistajia!
Korkeavuorenkatu 21 D, 00130 Helsinki
Kerrostalo | 4 h + kt + terassi + 2 kph + wc
Kuvaus
Tämä ylellinen koti sijaitsee ehkä yhdellä Helsingin kauneimmista kulmakunnista. Upean Johanneksen kirkon ja -puistikon tunnelma tien toisella puolella, toinen toistaan viehättävämpiä vanhoja 1900-luvun vaihteen rakennuksia ympärillään, Korkeavuorenkadun kivijaloissa sijaitsevat tunnelmalliset liikkeet, ravintolat ja kahvilat äärellään. Meri ja Kaivopuisto ovat pienen kävelymatkan päässä, ja toisessa suunnassa niin ikään pienen matkan päässä kaikki ydinkeskustan palvelut, kaupat ja kulttuuritarjonta.
Jos rakennuksen sijainti on merkittävän hyvä, niin näin on myös itse rakennus missä tämä vertaansa vailla oleva citykoti sijaitsee. Nykyisellään tämä kiistämättä alueen kaunein maamerkki tunnetaan Grand Residence 21:nä, mutta on tunnettu myös Ohranan talona. 1889 rakennettu uusrenesanssirakennus on läpikäynyt pitkän, värikkään ja moniin kirjoihin kirjoitetun historian monien merkittävien talossa vaikuttaneiden kera; Tsaarin salaisesta poliisista puolustusministeriöön ja yleisesikunnasta Mannerheimiin.
Grand Residence 21:een on tehty täydellinen peruskorjaus vuonna 2019. Tällöin on uusittu katto ja julkisivut sekä uusittu ja osin taitavasti käsityönä kunnostettu ikkunat ja talon rakenteet. LVISAK-tekniikka on uusittu talossa täysin ja täysautomatisoitu pysäköintijärjestelmä on niin ikään valmistunut 2019.
Grand Residence 21 tarjoaa asukkailleen harvinaislaatuiset asumispalvelut, joista on totuttu nauttimaan yleensä vain ulkomailla. Concierge service tarjoaa mm. catering ja vastaanottopalveluita, siivousta, ja on täten helpottamassa asujan arkea, kuin myös pidemmän ajan huoletonta poissaoloa. Mikään näistä palveluista ei kuitenkaan rasita yhtiövastiketta, mikä on erittäin alhainen. 1,95 EUR neliöltä kuukaudessa, jonka taustalla mm. yhtiön n. 380.000 EUR vuosituotot. Alakertaan pian avautuva leipomoravintola Levain tuo oman kansainvälisen lisävivahteen talon asukkaiden elämään. Suomalaista perinnettä kaivatessa voi asukas varata saunan rakennuksesta omaan käyttöön.
Tämä myynnissä oleva viehättävän ympäristön kupeessa ja upeassa rakennuksessa sijaitseva urbaani koti saa katsojansa viehättymään näkemästään heti asuntoon sisälle päästyään. Yli kattojen avautuva näkymä läpi lasiseinien ja terassin pysäyttää välittömästi, kun astuu hissistä suoraan asunnon eteiseen. Katseen vangitsevat myös asunnon marmoripinnat, messinkitehosteet, upea lattia, kalusteiden ovimateriaalit ja -ratkaisut, korkealuokkaiset kodinkoneet sekä sisällä että kesäkeittiössä terassilla, tyylikäs takka ja kauniit kylpyhuoneet, jotka kaikki asettuvat tähän ylelliseen, mutta samalla viihtyisään asuntoon omille paikoilleen esteettisen kauniisti ja kodin toiminnallisuutta täydentäen. 100 neliön etelä-länsi terassista saattaa tuleva omistaja ehkä osaa harkita katettavaksi, mutta tähänkin on jo suunnitelmat valmiina.
Elämä näissä puitteissa on ollut osa Helsingin hienointa kaupunkielämää jo päälle 130 vuotta, ja on sitä edelleen. Haluaisitko sinä olla osa tätä tarinaa asuessasi huoletonta elämää tässä kattonäkymien kodissa? Jos näin, niin olethan yhteydessä yksityisesittelystä sopiaksesi.
Lisätiedot ja esittelyt
Hinta- ja asuinkustannukset
Myyntihinta
3 080 000 €    13 391,30 €/m2
Velaton myyntihinta
3 080 000 €    13 391,30 €/m2
Hoitovastike
253,50 €/kk    1,10 €/m2
Rahoitusvastike
0 €/kk    0,00 €/m2
Kok. vastike
253,50 €    1,10 €/m2
Huoneistotiedot
Osake No:t
4250-4379
Kerrosluku
Ullakko/5
Kunto
Hyvä
Parveke
Ei
Ikk.suunta / näköala
Etelä ja länsi
Keittiö
Keittiössä on Ergo kalusteet ja keittiösaareke, tasot ovat Aleksin Kiven Nero , lattia on Hörninge Classic French Chevron savutammiparkettia. Keittiön yhteydessä on ruokailutila sekä olohuone jossa Crea7ionEVO musta biotakka, ja toimiva hormi. Keittiöstä on kulku terassille, jossa kesäkeittiö ja grilli.Keittiön varustelu; Mielen jääkaappi, jääkaappi/pakastin, viinikaappi (Eurocave), erillisuuni ja -liesitaso, mikroaaltouuni/mikrohöyryuuni, astianpesukone.Seinät: maalattu valkoinen, katto /alakatto: maalattu valkoinen, keittiökalusteet: Ergo-kalusteet Oy: mdf maalattu musta tasot ja backsplashit: Aleksin Kivi oy nero marquina, matta hiottu vetimet.
Kph/WC
Asunnon kylpyhuoneiden ja muiden tilojen varustelusta erillinen sisustusluettelo.
Yhtiössä sauna
Kyllä
Oma sauna
Ei
Lisätietoja
Muuta kauppaan kuuluvaa/huoneiston varusteet: Hälytys/valvontajärjestelmä (Verisure hälytysjärjestelmä), takka(takkasydän brunner), takan design Joarc, muuraus ja messinkityö erikoistilaus.Takassa on hormi, joten puita voi polttaa, mutta tällä hetkellä käytössä takkapesässä oleva irrallinen biotakka: (crea7ionevo), Huoneistokohtainen ilmanvaihtokoneKesäkeittiö - Röshult. 4 alakaappia, tiskiallas kylmä/lämminvesikytkennällä, butcher's block, kaasugrilli.
Energialuokitus
Energialuokka
Grand Residence 21 on suojelukohde, ja näin ollen energiatodistusta ei vaadita.
Energiatodistus
Ei ole
Yhtiö- ja kiinteistötiedot
Taloyhtiön nimi
As Oy Grand Residence 21
Kotipaikka
Helsinki
Isännöitsijä
Juha Lunden Ardour Oy
Kiinteistönhoito
Kiinteistöhuolto Määttä Oy
Liikehuoneistoja
Liikehuoneisto 2 kpl 590m2, muita tiloja 2 kpl 33m2 ja toimisto 1 kpl 42m2
Tuotot
371.717,20 €/v
Pitkäaik. lainat
27 516 195,45 €
Lunastuspykälä (asunnot/muut)
On
Lunastuspykälä (autopaikat)
On Samassa saannossa
Lisätiedot yhtiöstä
Taloyhtiössä käytössä: kellari ja Koti Helsinki Oy kautta varattavissa sauna. - Säilytystilat: Urheiluvälinevarasto. Lastenvaunuvarasto.
Tontin omistus
Oma
Tontin pinta-ala
1 705 m2
Rakennusvuosi
1889
Kerrosluku
Ullakko/5
Rakennusaine
Tiili
Kattotyyppi/kate
Harjakatto/pelti
Lämmitys
Kaukolämmitys
Asuinhuoneistoja
59
Antenni
Yhteisantenni
Autopaikat
33
Muut yht tilat
Väestösuoja.
Suoritetut korjaukset
Grand Residence 21:een on tehty täydellinen peruskorjaus 2019. Tällöin on uusittu katto, julkisivut. Ikkunat on kunnostettu/uusittu, rakenteet on kunnostettu/ uusittu, LVISAK-tekniikka on uusittu ja pysäköintijärjestelmä on rakennettu.2020 Ulkoaluerakenteet, -varusteet ja -kalusteet. Lipputangot, lipput, viirit, yhtiön nimikyltit. Piha-aidat, portit, ym. Ulkopuoliset rakenteet,Ikkunat ja ovet Sisäpuolisten rakenteet ja kalusteet, peruskorjaus. Yhtiön hallitsemien vuokra-liikehuoneistot LVI-järjestelmät. Ilmastointijärjestelmät, Hissit, ym. siirto-laitteet. Pysäköintilaitos. Sähkö-, tieto- ja kaasujärjestelmät. Sisäpuoliset lukostot, sulkijat, ym, Kaikki luetellut toimet 2020.
Tulevat korjaukset
Ei tiedossa olevia peruskorjauksia.
Muut tiedot
Vapautuu
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Omistusmuoto
Oma
Palvelut
Kaartinkaupunki 300 m, Helsingin keskusta 1,0 km. Posti Kasarmitori., Koulut: Koulut; Kaartinkaupunki, Punavuori, Kaisaniemi.
Liikenneyhteydet
Raitiovaunu, linja-auto, metro, Rautatieasema.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Lisätietoja antaa
Helsingin kaupunki