Tulossa

Tulossa

Tulossa

203 m2

ASUINPINTA-ALA

2 967 126,37 €

MYYNTIHINTA

2 980 000 €

VELATON MYYNTIHINTA

Kulosaari

KAUPUNGINOSA

1972

RAKENNUSVUOSI

Kulosaaren upeimmilla näkymillä aivan rannassa iso modernisoitu 70-luvun paritalo

Kulosaari, 00570 Helsinki

Paritalo | 5h, s, terassi, 3 kph, wc, askarteluhuone

Kuvaus

Haluatko asua aivan meren äärellä?

Tähän taloon sisään tullessa näet meren heti kun avaat oven, olohuoneesta, ruokailutilasta, keittiöstä sekä saunasta, suihkusta, työhuoneesta ja tietenkin myös parvekkeelta ja terassilta. Näkymät ovat aivan uskomattoman hienot ehkä jopa Kulosaaren upeimmat, sillä talo on todella lähellä merta. Olohuoneessa seistessä hetken jopa tuntuu, että oltaisi jopa aivan meren päällä.

Asunto on todella valoisa, jopa talvikuukausina kun muuten on pimeää, löytävät auringon säteet sisälle asuntoon isoista merelle etelään päin olevista ikkunoista.

70-luvun tyyliin pohjaratkaisu on todella selkeä ja toimiva, keittiö avautuu ruokailutilaan ja olohuoneeseen, makuuhuoneet ovat vierekkäin pohjoiseen mantereelle/sisäpihalle päin, olohuone ja työhuone merelle etelään. Kaikki on selkeää ja linjakasta.

Asunto on modernisoitu vuosi sitten ja väreiksi on valittu kauniit neutraalit sävyt.

Varsinainen asuinkerros joka on toisessa kerroksessa, on 203 neliötä ja alakerta eli nk aputilat mukaan lukien autotalli on lähes samankokoinen ja tällä hetkellä toimistokäytössä, lisäksi kotikuntosali, biljardipöytä, sauna-osasto, kodinhoitohuone, työhuone ja mediahuone sekä autotalli löytyvät alakerrasta.

Kulosaaren puutarhakaupunginosasta löytyvät päiväkodista lähtien koulut sekä suomen että ruotsin kielellä. Saaarelta löytyy myös lähikauppa ja useita lähetystöjä.

Varaa yksityinen esittelyaikasi Senior Broker, KTM, LKV, sisustussuunnittelija Manna Satuli 050 550 2638

Lisätiedot ja esittelyt

Hinta- ja asuinkustannukset

Myyntihinta

2 967 126,37 €    7 362,60 €/m2

Velkaosuus

12 873,63

Velaton myyntihinta

2 980 000 €    7 394,54 €/m2

Voiko lainan maksaa

Ei

Hoitovastike

1 045 €/kk    2,59 €/m2

Rahoitusvastike

178,75 €/kk    0,44 €/m2

Kok. vastike

1 223,75 €    3,03 €/m2

Huoneistotiedot

Osake No:t

1666-1940

Kunto

hyvä

Ikk.suunta / näköala

etelään merelle, itään, pohjoiseen

Keittiö

Liebherr jääkaappi, pakastin, jääpalakoneella uusittu Noblessa keittiö, isolla Bosch 90 cm induktiotasolla jossa lisäksi kaasu sivupoltin, mikro ja uuni Gaggenau. Liesituuletin Thermex

Kph/WC

laatoitettu

Yhtiössä sauna

Ei

Oma sauna

Kyllä

Energialuokitus

Energialuokka

D2018

Energiatodistus

On

Yhtiö- ja kiinteistötiedot

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Armas Lindgrenintie 15

Kotipaikka

Helsinki

Isännöitsijä

Ari Hakala Astala Isännöinti Oy

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Pitkäaik. lainat

87.828,42

Lunastuspykälä (asunnot/muut)

osakkaat

Tontin omistus

Oma

Tontin pinta-ala

7 712 m2

Rakennusvuosi

1972

Rakennusaine

tiili/betoni

Kattotyyppi/kate

tasakatto/huopakatto

Lämmitys

kaukolämpö

Asuinhuoneistoja

12

Muut yht tilat

pyörävarasto

Suoritetut korjaukset

1994 kattojen kunnostus, huopakate 1999 autokatoten kattojen uusinta 2001-2002, 2006-2007 ikkunoiden uusimis- ja kunnostustöitä 2005 piha-alueen asfaltointi 2010 Jäte- ja pyörökatosten hankkiminen 2013 lämminvesijärjestelmän muutostyöt kaukolämpöön. Jokaisessa huoneistossa oma lämpövahdin. 2013 Sähkömittarit uusittu 2013 jätekatoksen valaitus ja pihavalaistuksen parannustyö 2013 Viemäripumppaamon uusinta 2014-2015 Ikkuna- ja julkisivukorjauksia 2016 Laiturin kunnostus 2016Ikkuna- ja julkisivukorjauksia 2017 Aitakorjauksia 2019 Ala-talojen ulko-ovien uusinta 2019 2020 Ylätalon huoneisto-ovien uusinta

Tulevat korjaukset

Katon korjaus/ uusinta odotettavissa lähivuosina sekä LVIS-saneerauksen hankesuunnittelun aloitus. Tämän talon eli talo C:n LVIS on jo tehty.Rankkasateella alakerran maanpuolen ikkunoista tihkuu kosteutta. Hallitus onkin keskustellut maanpuoleisten alkuperäisten ikkunoiden vaihdosta. Tarkoitus on ensin muuttaa yhtiöjärjestys niin, että yhtiö vastaa kokonaisuudessaan ikkunoista (Nyt yhtiöjärjestyksen 5§ mukaan yhtiö vastaa puolet ja osakas puolet.)

Muut tiedot

Vapautuu

Vapautuminen sopimuksen mukaan

Omistusmuoto

Oma

Palvelut

, Koulut: Hyvät suomen ja ruotsinkieliset päiväkodit ja koulut alueella

Liikenneyhteydet

metro, linja-auto

Kaavoitustilanne

Asemakaava