Avara, moderni, laadukas, suuri rivitalon päätyasunto upein merinäkymin

2 447 857,19 €    8 470,09 €/m²

2 480 000 €    8 581,31 €/m²

Ei

1 641,22 €/kk    5,68 €/m²

851,20 €/kk    2,94 €/m²

2 492,42 €    8,62 €/m²

35 eur autotalli

487-729

Erinomainen

Länsi/pohjoinen Laajalahdelle sekä etelään Kuusisaareen

Keittiössä ja ruokasalin yhteydessä on kaksi erillistä keittiösaareketta, joista toinen toimii tarjoilua- ja ruoanlaittoa helpottavana. Keittiö on hyvin varusteltu, siinä on Mielen jääkaappi/pakasti jääpalakoneella, induktioliesi sekä liesituuletin, erillisuuni ja mikroaaltouuni, astioiden lämmitin sekä Espresso kahvinkeitin.

Huoneistossa on kolme erillistä kylpyhuonetta ja sauna ja lisäksi 2 erillistä wc:tä. Kylpyhuoneet ovat custom designia ja varusteltu Hans Grohe hanoilla, valaistuilla peileillä, kauneilla tasoilla ja laadukkailla seinä ja lattialaatoilla.

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

C2013. 16.02.2016

On

Asunto Oy Kallis-Lahti

Henrik Ylikoski A Yritys - ja isännöintipalvelut Oy Taloasema

Kiinteistöpalveluyritys

Yhtiöjärjestyksen kohta: 17 § Korjaus- ja kunnossapito Asunto-osakeyhtiölaista poiketen osakas on velvollinen pitämään kunnossa ja korjaamaan hallitsemansa huoneiston jäljempänä mainitut rakenteet ja rakenteen osat sekä vastaamaan kaikista niihin liittyvistä korjauskustannuksista:Parvekkeet: Parvekkeen kattojen ja lattioiden pintamateriaalit. Osakkeenomistajan jälkikäteen rakennuttamien huoneistokohtaisten parvekelasien ja markiisien kunnossapito/korjaukset sekä niistä aiheutuvat kustannukset sekä mahdolliset vahingot.Huoneiston sisätilat: Osakas vastaa kaikista sisäpuolisista rakenteista ja rakenteenosista mukaan lukien märkätilojen kosteus- ja vesieristyksen ja on velvollinen korjaamaan kaikki niiden puutteista aiheutuvat viat. Jos osakas tai huoneiston aikaisempi omistaja on laittanut huoneistoon uusia laitteita tai laitoksia, ne ovat osakkaan uusimis- ja korjaus- ja kunnossapitovastuulla. Jos osakas on muuttanut tai laajentanut huoneistossa olevaa laitetta tai laitosta, se on samoin hänen vastuullaan.Ovet: Huoneistojen ulko-ovet ja parvekeovi käsittäen myös uloimman oven. Postiluukku, huoneistojen ulko-oven painikkeet, kyltit, lukot, ovikello ja muut tarvikkeet.Ikkunat: Sisä- ja ulkopuoliset ikkunat sekä markiisit ja muut itse asennetut laitteet ja tarvikkeet. Vesi- ja viemäri- ja vesilämmityslaitteet: Huoneiston kaikki sisäpuoliset (myös rakenteiden sisällä olevat) vesi-, viemäri- ja vesilämmityslaitteet huoneistokohtaiseen sulkuun asti.Kunkin huoneiston osakas vastaa kokonaisvaltaisesti ja täydellisesti huoneistokohtaisesta tasakaton sadeveden poistoputkesta.Ilmanvaihto- ja hormisto: Huoneistokohtainen ilmanvaihto ja huippuimurit sekä takat kokonaisuudessaan. Osakkaan tulee huolehtia säännöllisestä ilmanvaihtojärjestelmän ja hormiston puhdistamisesta ja kunnostamisesta.Sähkölaitteet: Huoneiston sisäpuoliset (myös rakenteen sisällä) sähkölaitteet-, johdot- ja järjestelmät mukaan lukien kaikki varoketaulut-, mittarit ja muut sähkölaitteet.Asunto-

Betoni ja tiili

Tasokatto/ Bitumihuopa

Maalämpö

Irtaimistovarastot kellarissa

2000 Pihavalaistuksen parantaminen, Jäteaitauksen uusinta, 2001 Pannuhuoneen ilmanvaihtoritiläseinän kunnostus, 2003 Vesikaton lahden puoleisen tuulipellin korjaus, 2004 Puupaneleiden kunnostusvärjäys kadunpuoleisella julkisivulla, 2005 Puupaneleiden uusinta kadunpuoleisella julkisivulla, 2006 Pihalaatoituksen korjaaminen asunnossa A, 2007 Huoneiston C salaoja- ja sadevesiviemäröintityön käynnistys, 2008 Huoneiston C salaoja- ja sadevesiviemäröintityö, 2009 Katon kuntotutkimus, 2010 Uusien aitojen rakentaminen ja väliaitojen uusinta, aita Venekujalle, Ilmanvaihtokanavistojen puhdistus ja ilmamäärien säätö, 2012 Roskakatoksen suunnittelutyö, Aitojen pintakäsittely, villiviinien istutus, Laiturin rakentaminen ja rannan ruoppaus, 2014 Putkiston kuntotutkimus ja osittainen salaojien kuvaus, Elisa valokaapelin hankinta, 2015 Tikapuiden ja piipun sadehatun uusinta, Huoneiston C vesikaton korjaus, 2012 Lämmitysjärjestelmän muuttaminen maalämmöksi, 2016 Yhtiön vesikaton pinnoitteen uusimisen toteuttamissunnittelu, Parvekkeiden lasittaminen, Yhtiö vastasi suunnittelusta ja rakennusluvista, lasiterassien suunnittelu yhteistyössä Lumon kanssa, Yhtiön vesikaton bitumihuovan ja kattopeltien uusinta ja eristäminen, 2017 Katon sadevesijärjestelmän kuvaus, viemäreiden ja salaojien osittainen kuvaus, Laiturin sähköistyksen ja valaistuksen korjaus, 2018 Huoneistojen A ja C hormien nuohoaminen ja tarkistus, Huoneiston A salaoja kaivojen ja -kansien maanpinnalle nostaminen, salaojien sekä likaviemäreiden huuhtelu, B kosteusongelman tutkiminen ja ratkaisuvaihtoehdot, Pihavalot, Puita poistettu, 2019 huoneistojen ilmastointikanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus, 2020 Päävesijohdon runkoverkon sulkuventtiilien ja pyörävaraston sulkuventtiilien uusiminen, 2021 huoneistojen B ja C kosteuskartoituksen tilaaminen Raksystemsiltä, C-päädyn ulkopuolisten korjaustöiden suunnittelu ja tilaaminen, käyttöveden lämminvesijärjestelmän tutkiminen ja korjaus, salaojapumppaamon pumppujen ohjausreet.

Yhtiökokous 13/10/22 päätti hallituksen esityksen mukaan edetä julkisivujen kokonaisvaltaisella uusimisella. Esityksen lähtökohtana on kiinteistön kustannustehokkaat ja oikea-aikaiset korjaukset rakennuksen pitkän elinkaaren kannalta. Energiatehokkuuden merkitys korostuu tulevaisuudessa energian hinnan jatkaessa nousuaan. Esitetyllä korjauksella saadaan ulkoseinissä todetut ongelmat kerralla kuntoon eikä päällekkäisiä korjauksia tai kustannuksia synny. Julkisivujen korjaustyön sisältö pääpiirteissään: -julkisivujen tiilimuurauksen , panelointien ja pellityksen purku sekä lämmöneristeiden purku sekä lämmöneristeidenpurku. Ulkoseinien betonirakenteinen sisäkuori säilytetään -Purkutöiden jälkeen sisäseinien ulkopintojen puhdistus, liittymien tiivistys -Uusien lämpöeristeiden asennus -uuden julkisivun asennus, vaihtoehtoina tiilimuuraus tai levyrappaus Kokonaiskustannusarvio: 400 000 eurVuoden 2022 korjaustoimenpiteet ja kustannusarviot: Pihamuurien kuparipellitysten uusiminen (6000EUR), Ulkoseinärakenteen kunnostaminen/tiiveyskorjaus (100 000EUR), C-päädyn pihan kallistuksen korjaus ja sadevesien uudelleenohjaus (15 000EUR), taloyhtiön kellarin käyttövesi- ja lämmitysputkiston uusiminen, hankkeen alustava suunnittelu (2000EUR), laiturin peseminen ja pintakäsittely (1000EUR), kellarin oven Yale-sähkölukon hankinta ja asentaminen (500EUR), kellarin portaiden katoksen uusiminen (4000EUR).Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) ja kustannus-arviot: 2023 Taloyhtiön käyttövesi- ja lämmitysputkiston uusiminen kellaritiloissa (20 000EUR), huoneistojen B ja C vesikaton sadevesiviemäreiden ja taloyhtiön viemäreiden sukituksen suunnittelu (3000EUR), maalämpöurakan jälkien korjaaminen taloyhtiön Venekujan päädyssä.

Vapautuminen sopimuksen mukaan

Oma

Lehtisaaressa Alepa kauppa, noin 1,5 km, Munkkiniemessä kaupat ja koulut noin 2,5 km., Koulut: Munkkiniemi, Munkkivuori