66 m2
890 000 €
890 000 €
Ullanlinna
1909
Valoisa, aurinkoinen ullakkoasunto suurella terassilla aivan meren läheisyydessä
Laivanvarustajankatu 4 D, 00140 Helsinki
Kerrostalo | 2h, keittiö, kph, vaatehuone, terassi
Kuvaus
2019 valmistunut ullakkoasunto on laadukkaasti rakennettu ja modernilla tekniikalla varustettu (viilennys).
Suuri terassi sisäpihalle on täysin lasitettu ja käytettävissä lisähuoneena suurimman osan vuodesta. Myös makuuhuone on sisäpihan suuntaan ja asuntoon tulvii valoa etelään suuntautuvista ikkunoista. Huoneisto on korkeimmillaan peräti 4,73m eikä alle 160 senttistä tilaa ole ollenkaan. Kuutiot tekevät asunnosta todella ilmavan.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja säännöllisesti huollettu, nyt meneillään oleva julkisivujen kunnostus ja ikkunoiden kunnostus valmistuu syyskuussa 2023 (tähän asuntoon ei tietenkään vaihdeta ikkunoita eikä julkisivua kunnosteta tämä kohdalta). Kustannus isännöitsijäntodistuksen mukaan on 416,107 per neliö eli 27 463,06 euroa.
Lisätiedot ja esittelyt
Hinta- ja asuinkustannukset
Myyntihinta
890 000 € 13 484,85 €/m2
Velaton myyntihinta
890 000 € 13 484,85 €/m2
Hoitovastike
330 €/kk 5,00 €/m2
Rahoitusvastike
0 €/kk 0,00 €/m2
Kok. vastike
330 € 5,00 €/m2
Vesimaksu (hlö)
Vesimittarien mukaan laskutus.
Huoneistotiedot
Osake No:t
258-260
Kerrosluku
6/6
Kunto
Hyvä
Parveke
Ei
Ikk.suunta / näköala
sisäpihalle, etelään
Keittiö
Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, lattia-/seinä- ja kattopinnoitteet: tamminen kalanruotoparketti, seinät maalatut.
Kph/WC
Suihku/suihkukaappi/-seinä, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (koko asunnossa vesikiertoinen lattialämmitys, kph lisäksi mukavuuslämmitys)- lattia-/seinä- ja kattopinnoitteet: laatoitettu.
Yhtiössä sauna
Kyllä
Oma sauna
Ei
Lisätietoja
Muuta kauppaan kuuluvaa/huoneiston varusteet: sälekaihtimet/rullaverhot, pyykinpesutorni, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone. Osakkaan asentamat erikoisvarusteet: sähköiset screenverhot (osakkaan asentamat erikoisvarusteet kuuluvat kauppaan).
Energialuokitus
Energialuokka
D2007. Energiatoditus perustuu toteutuneisiin kultustietoihin vuodelta 2012. Rakennuksen energiatehokkuusluku ( ET-luku, kWh/brm^2/vuosi): 163.
Energiatodistus
On
Yhtiö- ja kiinteistötiedot
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Koitere Bostads Ab
Kotipaikka
Helsinki
Isännöitsijä
Pekka Salminen Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
Lisätiedot yhtiöstä
Taloyhtiössä käytössä: kellari - Säilytystilat: Urheiluvälinevarasto.
Tontin omistus
Oma
Tontin pinta-ala
2 960 m2
Rakennusvuosi
1909
Kerrosluku
6/6
Rakennusaine
Kivi
Kattotyyppi/kate
Harjakatto / Pelti
Lämmitys
Kaukolämmitys
Asuinhuoneistoja
81
Antenni
Kaapeli-tv
Suoritetut korjaukset
Tehdyt korjaukset: 1966 Putkistot 1985 Sähkönousut 1986 Katon kunnostus 1990 Sisäpihan puoleisten seinien paikkarappaus ja maalaus 1992 Pihan vesieristyksen ja asvaltoinnin uusiminen 1992 A-,B-,E-, ja F-portaiden maalaus 1992 Pohjaviemärit 1993 Kaasuverkoston kunnostus maakaasun käyttöön soveltuvaksi 1997 Merikadun puoleisten ikkunoiden uusiminen 1998 Merikadun puoleisten julkisivun ja parvekkeiden korjaus 1998 Laivanvarustajan pihanpuoleisten ikkunoiden kunnostusmaalaus 1999 Merikadun puoleisten ikkunoiden takuukorjaukset 1999 D-portaan maalaus 1999 Vesikaton kunnostus 2000 Vesikaton uusiminen B-vesikaton osalta 2001 Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus 2001 Laivanvarustajankadun puoleisen rakennuksen vesikaton uusiminen 2003 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2004 Merikadun puoleisen terassipihan ja muurin korjaus 2004 C-portaan maalaus 2006 Merikadun puoleisen julkisivun rappaus ja maalaus 2006 Talonmiehen asunnon kunnostus 2007 Piha-alueen uudistamistyöt 2007 Sisäpihan kansirakenteen uusiminen 2007 Varastorakennukset: Vanhojen (2 kpl) varastorakennusten korvaaminen uudella (1 kpl) piharakennuksella 2009 Merikadun puoleinen rakennus: Ikkunoiden maalaus sekä vesikaton lapetikkaiden ja kattosiltojen asennus 2010 Laivanvarustajakadun puoleisten ikkunoiden kunnostus 2010 Vesikattojen jalkarännien ja syöksytorvien varustaminen sähkölämmityskaapelein 2012 LVIS-perusparannushankkeen hankesuunnittelu 2016-2018 LVIS-perusparannushanke 2017-2021 Ullakkorakentaminen. 13 kpl uusia asuntoja 2017-2021 2019-2021 Kaikkien vesikattojen uusiminen 2019-2021 Kattovarusteiden ja räystäslämmitysten uusiminen 2021 Merikadun ikkunat ja parvekeovet: Merikadun lakattujen ikkunoiden ja parvekeovien kunnostustyö
Tulevat korjaukset
Hankkeiden kokonaiskustannukseksi päätettiin 3 219 000 e. Lainan takaisinmaksuajaksi päätettiin kaksikymmentä (20) vuotta. Hankkeiden rahoitus hoidetaan ns. luottolimiittilainana. Hankeosuudet (416,107 e/vel. m2) ja rahoitusvastikkeiden kerääminen aloitetaan, kun hanke on valmistunut ja taloudelliset loppuselvitykset on laadittu. Tämän aikataulu olemassa olevilla tiedoilla olisi syksyllä 2023. Valtuutettiin hallitus päättämään hankeosuuksien sekä rahoitusvastikkeiden keräämisen aloittamisen ajankohdasta sekä vahvistaa rahoitusvastikkeen määrän.
Muut tiedot
Vapautuu
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Omistusmuoto
Oma
Palvelut
Etelä-helsingin palvelut lähistöllä., Koulut: Koulut: Tehtaankadun ala-asteen koulu n. 520 m, Helsingin kaupunki päiväkoti Kaivopuisto n. 290 m.
Liikenneyhteydet
Likkenneyhteydet ovat lähellä, mm. linja-autopysäkki : Neitsytpolku n.210 m, raitiovaunupysäkki: Neitsytpolku n.320 m.
Kaavoitustilanne
Asemakaava