Tulossa

Tulossa

99 m2

ASUINPINTA-ALA

790 000 €

MYYNTIHINTA

790 000 €

VELATON MYYNTIHINTA

Kamppi

KAUPUNGINOSA

1979

RAKENNUSVUOSI

Kolmen makuuhuoneen koti avoimin puistonäkymin Kampissa. Vilvottelemaan omasta saunasta suoraan suurelle parvekkeelle.

Lapinrinne 2 D, 00180 Helsinki

Kerrostalo | 4h, k, s, vh, kph, wc, lasitettu parveke, ranskalainen parveke

Kuvaus

Tarjolla kodikas kuudennen kerroksen kolmen makuuhuoneen koti.

Kahdesta makuuhuoneesta sekä saunasta on suora käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle sisäpihan suuntaan.

Olohuoneesta aukeaa suuri ranskalainen parveke avoimilla puistonäkymillä yli koko Lastenlehdon puiston. Olohuone on suuri ja osittain avoinna keittiön yhteyteen.

Asunnossa on erittäin onnistunut pohja näihin neliöihin nähden. Vaikka ollaan aivan ydinkeskustassa on asunto hiljainen upeilla vihertävillä näkymillä.

Asunnossa on viime vuonna vaihdettu kaikki kaapistot laadukkaisiin Inaria-kaapistoihin ja lisäksi säilytykseen löytyy vielä erillinen vaatehuone.

Yhtiö on hyvin hoidettu ja esimerkiksi julkisivuremontissa joka valmistui 2017 on talo saanut kauniin ulkonäön. Taloyhtiön pihalla on pöytiä ruokailua varten sekä taloyhtiön grilli. Saunaosaston yhteydessä on uima-allas.

Yhtiössä on myös autohalli josta mahdollisuuksien mukaan saa vuokrattua tai ostettua autopaikan.

Lisätiedot ja esittelyt

Hinta- ja asuinkustannukset

Myyntihinta

790 000 €    7 979,80 €/m2

Velaton myyntihinta

790 000 €    7 979,80 €/m2

Hoitovastike

613,80 €/kk    6,19 €/m2

Rahoitusvastike

0 €/kk    0,00 €/m2

Kok. vastike

613,80 €    6,19 €/m2

Muut maksut

Laajakaistavastike 2 €/kk.

Vesimaksu (hlö)

Sisältyy vastikkeeseen.

Huoneistotiedot

Osake No:t

5663-5860

Kerrosluku

6/7

Kunto

hyvä

Ikk.suunta / näköala

Itä-länsi, puistomaiset näkymät sisäpihalle.

Keittiö

Keittiö uusittu 2014. Varusteina jääkaappi/pakastin (2018), induktioliesi, liesikupu, liesituuletin (suodatin), mikroaaltouuni ja astianpesukone (2021). Keittiön lattia mosaiikkiparkettia ja seinät maalattu.

Kph/WC

Kylpyhuone uusittu 2019. Wc-istuin, suihku, suihkuseinä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi. Lattia laattaa ja seinät kaakeloitu.

Yhtiössä sauna

Kyllä

Oma sauna

Kyllä

Lisätietoja

Keittiön ja olohuoneen yhteydessä ruokailutila. Vaatehuone. Kauppaan kuuluuvat pyykinpesukone, kaikkien makuuhuoneiden ja eteisen irralliset kaapit (Inaria kaapisto 2021), sälekaihtimet/rullaverhot ja verhotangot. Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s 99 m2. Saunasta ja kahdesta makuuhuoneesta pääsy "vilpolaan" parvekkeelle.

2017 astianpesukone vuotanut lattialle. Lattia vaihdettu taloyhtiön valvomana.

Energialuokitus

Energialuokka

F2013. Voimassa 5.5.2014-4.5.2024.

Energiatodistus

On

Yhtiö- ja kiinteistötiedot

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Lapinrinne

Kotipaikka

Helsinki

Isännöitsijä

Friman Ari REIM Helsinki Oy

Kiinteistönhoito

Kotikatu Ydin-Helsinki

Tuotot

3.149,08 €/v

Pitkäaik. lainat

2 151 982,93 €

Lunastuspykälä (autopaikat)

Kyllä

Lisätiedot yhtiöstä

Kts. Yhtiöjärjestys lunastusoikeus autopaikat 4 §.Yhtiökokous 10.5.2022 valtuutti hallituksen tarvittaessa keräämään tai jättää keräämättä 1-2 kuukauden hoitovastikkeen suuruinen määrä ylimääräisenä vastikkeena. Valtuutettiin hallitus ottamaan uutta kiinnelainaa enintään 100.000 EUR kattoterassihankkeen loppuun saattamiseksi ja luovuttamaan olemassa olevia kiinnityksiä luoton vakuudeksi.Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön rakennuksessa sijaitsevissa huoneistoissa ei saa harjoittaa ammattimaista huoneistohotellitoimintaa.Kts. Yhtiöjärjestys 20 § Vastuunjako korjausasioissa.

Tontin omistus

Vuokratontti

Tontin pinta-ala

3 793 m2

Kiinteistön vuokranantaja

Helsingin kaupunki

Vuokra-aika (pvm. asti)

31.12.2040

Rakennusvuosi

1979

Kerrosluku

6/7

Rakennusaine

Betoni

Kattotyyppi/kate

Tasakatto/huopakate

Lämmitys

Kaukolämpö

Asuinhuoneistoja

95

Antenni

Kaapeli-tv

Autopaikat

76 (osakkeina)

Muut yht tilat

Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomerot, mankeli, pesutupa ja uima-allas.

Suoritetut korjaukset

2018: Kattoterassit. 2018: Autohalliluiskan sulana pito, sisäpihan kunnostuksia; sisäpihan muurien sekä pellityksien maalaus ja kunnostus. Patteriverkoston alipaineilmanpoistin Spirovent Superior S6 A. 2017: Julkisivuremontti; porrashuoneiden lasiseinäkkeiden asennus, liiketilojen ja sisäänkäyntien ikkuna- ja oviasennus, julkisivulaatoitus, julkisivun pesu ja elementtisaumojen uusiminen, ilmanvaihdon sähkötyöt, ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, huoneistojen datakaapelointi, julkisivuvalaisimien ja savunpoiston sähköasennukset. 2016: Ikkunoiden ja ovien uusiminen. Osittainen seinärakenteen ja seinäpintojen uusiminen. Julkisivujen pesu ja elementtisaumaus. Ilmanvaihdon poistopuhaltimien- ja venttiileiden uusiminen sekä säätö. Parvekkeiden puuosien huoltomaalaus. Data- ja antennikaapeloinnin uusiminen. Talon Kampin-puoleisen päädyn kellarin tuuletusputkien uusiminen. 2015: Saunojen lauteiden uusiminen. 2014: Lukituksen uusiminen. Osittainen ikkunoiden uusiminen (pihanpuoli). Kellari/autohallin runkovesiputkien uusiminen. 2010: Ylimmän kerroksen terassikaiteiden puusuojakäsittely. 2008: Sadevesijärjestelmänkunnostus. 2006: Vesikaton peruskorjaus. 2005: Saunaosaston peruskorjaus. 2004: Ovipuhelinjärjestelmä. 2003: Lämmönvaihdin uusittu. Käyttövesiverkoston kunnostus. Lämmitysjärjestelmänkunnostus. 2003-2004: Osittainen kylpyhuoneiden lattioiden muovimattojen uusimistyö.

Tulevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen 2022 mukaisesti seuraavien viiden vuoden aikana: Piha: Istutukset, pyörätelineet yms. Perustukset ja runko: Normaalit huoltokorjaukset. Julkisivut: Normaalit huoltokorjaukset. Takuutöitä. Parvekkeet: Normaalit huoltokorjaukset. Ikkunat ja ulko-ovet: Takuutöitä. Normaalit huoltokorjaukset. Huoneistojen märkätilat: Märkätilojen kosteusvauriokorjauksia tarvittaessa. Yleiset tilat: Rappukäytävien kunnostus 2023-2025. Lämmitysjärjestelmä: Normaalit huoltokorjaukset. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Normaalit huoltokorjaukset. Ilmanvaihto: Selvitys parannusehdotuksista. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Normaalit huoltokorjaukset. Hissit: Normaalit huoltokorjaukset.

Muut tiedot

Vapautuu

Vapautuminen sopimuksen mukaan

Omistusmuoto

Oma

Palvelut

Lähialueella Kampin kattavat palvelut., Koulut: Ressun peruskoulu ja lukio n. 300 m. Ruoholahden ala-aste n. 700 m. Päiväkoti Lappi n. 100 m.

Liikenneyhteydet

Bussit talon vierestä, raitiovaunut n. 100 m.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Lisätietoja antaa

Helsingin kaupunki p. 09 310 11111.