Ihana 3-4 makuuhuoneen rivitaloasunto kauniine merinäkymin

735 360 €    3 810,16 €/m²

740 000 €    3 834,20 €/m²

Ei

1 518 €/kk    7,87 €/m²

125,40 €/kk    0,65 €/m²

1 643,40 €    8,51 €/m²

25.00 €/kk. Asukasluvun mukaan.

2630-2805

hyvä

Ei

merelle n pohjoiseen ja etelään

Jääkaappi/pakastin (2021,AEG), keraaminenliesi (AEG), liesituuletin/hormi/suodatin, astianpesukone (Electrolux), lattia-/seinä- ja kattopinnoitteet: saarni-parketti, maalattu.

Lattialämmitys (mukavuuslattialämmitys yläkerrassa, alakerrassa vesikiertoinen)- lattia-/seinä- ja kattopinnoitteet: laatoitettu.

Muuta kauppaan kuuluvaa/huoneiston varusteet: hälytys/valvontajärjestelmä (verisure), takka, varaava/ei varaava, pyykinpesukone, kuivauskaappi/-rumpu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone (2018) - Pintamateriaalit: kodinhoitohuone: laatotettu.

Takkahuone, jossa laattalattia ja oma wc, keittiö,suljettavissa omaksi kokonaisuudekseen Atrium-piha, jossa on lasikate avautuvin kattoikkunoin, lattialämmitys, oma ilmanvaihtoMikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

D2018

On

Asunto Oy Liljasaarentie 2-8

Matti Hiippala Asatala Isännöinti Oy

Hiidenhuolto Oy

Yhtiön rakennukset sijaitsevat Vantaan seurakuntayhtymältä vuokratulla tontilla, jonka vuokrasopimus on uusittu 1.1.2020 alkaen seuraavaksi 50 vuodeksi. Uusi tontinvuokra on porrastettu viidelle vuodelle siten, että vuonna 2020 vuokran määrä on 74.641,50 EUR, vuonna 2021 124.402,50 EUR, vuonna 2022 174.163,50 EUR, vuonna 2023 199.044 EUR ja vuodesta 2024 alkaen täysimääräinen 248.805 EUR vuodessa. Uusitun vuokrasopimuksen ehtojen mukaan vuokralainen on vuokran ohella sitoutunut maksamaan vuokranantajalle maapohjasta menevän kiinteistöveron. Yhtiö nosti elokuussa 2019 Helsingin käräjäoikeudessa kanteen vuokraehtojen kohtuullistamiseksi, joka kanteena on hylätty. Yhtiö on valittanut päätöksestä hovioikeuteen. Edellä mainituista keskeneräisistä oikeudenkäynneistä syntyy yhtiölle kustannuksia, joita yhtiö jakaa kuuden muun taloyhtiön kanssa. Hovioikeuden tuomio valitusasiaan on saatu 12.2.2021. Hovioikeus sovitteli vuokrasopimuksen ehtokohtaa 3 siten, että vuokramiehen velvollisuus rakennusten purkamiseen omalla kustannuksellaan vuokrasuhteen päättyessä poistettiin ja sopimukseen lisättiin vuokranantajan velvollisuus rakennusten lunastamiseen rakennusten käypään arvoon. Hovioikeus myös kohtuullisti käräjäoikeuden taloyhtiön maksettaviksi tuomitsemia sekä vastapuolen hovioikeudessa vaatimia oikeudenkäyntikuluja yhdellä neljäsosalla. Muilta osin valitus hylättiin. Varsinainen yhtiökokous 2.6.2021 päätti jatkaa taloyhtiöiden yhteisrintamassa ja valtuutti hallituksen nostamaan kanteen yhteisrintamassa Vantaan seurakuntayhtymää vastaan uuden vuokrasopimuksen kohtuullistamiseksi.Kanne nostettu 12.10.2021 yhden yhteisrintamaan kuuluvan taloyhtiön nimissä.

31.12.2069

Paikallavalurunko

Tasakatto

Vesikeskuslämmitys/Kauko

Suoritetut korjaukset ja perusparannukset 1991 Kaukolämpö 1991-1991 huopakate uusittu osin 1994 sisäpihan vesieristys 1996 sisäpihan betoniosien korjaus 1998 eteläpuolen ikkunamaalaus 1999 yhden sisäpihan vesieristys 2001 6-talon alakerran paineellisten putkien uusiminen 2002 2-, 4- ja 8-talon alakertojen paineellisten putkien uusiminen 2004 antenniverkon kunnostus 2005 ikkunoiden uusiminen (poislukien patioikkunat) 2007 patioiden peruskorjaus katettuja patioita lukuun ottamatta ja IV-koneiden uusiminen 2009 vesikattojen uusiminen 2011 2-talon pohjaviemärien uusiminen 2011 uusittu lämmönjakokeskus 2012 patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2014 lukoston uusiminen Abloy Sento-lukostoon 2014-2015 viemäreiden saneeraus sukittamalla 2015 Koneellisen poistoilmanvaihdon kanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2016 huoneistojen 2 E ja 2 F patioiden ulkoseinien ja ikkunoiden kunnostus 2021 huoneiston 6 E alapohjan tiivistys pilottihakkeena Lehtisaaren Väestönsuoja Oy:n (ent.Lehtisaaren Huolto Oy) hallinnoiman kallioväestönsuojan suunnitellusta kunnostuksesta tulossa alueen taloyhtiöille kustannuksia.

Lehtisaaren Väestönsuoja Oy:n (ent.Lehtisaaren Huolto Oy) hallinnoiman kallioväestönsuojan suunnitellusta kunnostuksesta tulossa alueen taloyhtiöille kustannuksia.Yhtiökokous 2.6.2021 myönsi hallitukselle valtuuden enintään 50.000 EUR:n määräisen rahoituslainan ottamiseen huoneiston 6 E sisäilmakorjausten rahoittamiseksi. Laina nostettu ja jaettu lainaosuuksiin. Taloyhtiön kunnostushankkeita on lykätty maanvuokra-asian vuoksi. Yhtiökokous 20.4.2022 päättänyt toteuttaa patioiden ikkunoiden ja ovien uusimisen sekä patioiden seinärakenteiden kunnostamisen ja myöntanyt hanketta varten hallitukselle valtuuden enintään 560.000 EUR:n määräisen rahoituslainan ottoon. Ylimääräinen yhtiökokous 28.6.2022 päättänyt myöntää hallitukselle hankkeeseen enintään 100.000 EUR:n lisärahoitusvaltuuden. Hanke käynnistyy heinäkuussa 2022 tehtävillä malliasennuksille. Ylimääräinen yhtiökokous 28.6.2022 päättänyt toteuttaa maalämpöön siirtymisen ja myöntänyt hanketta varten hallitukselle valtuuden enintään 1.000.000 EUR:n määräisen rahoituslainan ottoon.2022 Patioikkunoiden ja seinärakenteiden kunnostus mukaan lukien betoniosien korjaukset ja maalaukset Peruste:Todetut vesivuodot,rakenteiden huono energiatehokkuus2022 Salaojien korjauksen ja sen yhteydessä toteutettavien pihatöiden suunnittelu2022-2023 Maalämpöön siirtymisentoteutussuunnittelu ja kilpailutus sekä mahdollinen maalämpöön siirtyminen Peruste: Kaukolämmön hinnankehitys2025 Salaojien korjaus ja sen yhteydessätoteutettavat pihatyöt Peruste: Salaojien kuvaus20092027 Julkisivujen huoltomaalaus/korjaus Peruste: Tekninen käyttöikä

Vapautuminen sopimuksen mukaan

Oma

Lehtisaaressa kauppa, ravintoloita, kuntosaleja, uimaranta, urheilukenttä, leikkipuistoja jne., Koulut: Alueella