Tulossa

Tulossa

163 m2

ASUINPINTA-ALA

1 289 716 €

MYYNTIHINTA

1 295 000 €

VELATON MYYNTIHINTA

Kamppi

KAUPUNGINOSA

1924

RAKENNUSVUOSI

Huippuyhtiössä erinomaisessa kunnossa oleva tyylikäs 3-4 mh perheasunto

Lönnrotinkatu 33-35, 00180 Helsinki

Kerrostalo | Avokeittiö, olohuone, kirjastohuone, 3 mh, 2kph, kht

Kuvaus

Tämä vuonna 1924 rakennettu taloyhtiö on yksi Helsingin parhaimpia, vuokratuotot yli 400 000 euroa vuodessa.

Tämä myynnissä oleva 163 neliöinen asunto on remontoitu 2019-2020 tyylikkäästi ja laadukkaasti erinomaiseen kuntoon. Huoneisto on läpitalon ja siinä on kolme (tai jopa neljä) makuuhuonetta ja suuri avokeittiö/läpitalon olohuone. Erkkeristä on avoimet ja kauniit näkymät myös läheiselle Hietalahden kauppahallille.

Sisäänkäynti on tilava ja eteissäilytyksenä on iso vaatehuone. Kaikkialla lattia on upeaa leveää kynnyksetöntä Timberwisen kalanruotoparkettia (lukuunottamatta tietenkin märkätiloja joissa lattia on marmoria). Olohuone avokeittiöineen on suuri ja erkkeri tekee huoneesta tilavan ja valoisan. Keittiön kivipinnat on kaunista beigeä marmoria. Olohuoneesta on avoimet näkymät Lönnrotinkadulle (suoraan vastapäätä ei ole taloa) ja huoneessa on takka.

Asunnossa on nykyisellään kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Makuuhuoneet ovat kaikki sisäpihan puolelle. Kylpyhuoneet ovat marmoria, ja toisessa kylpyhuoneessa on myös amme. Kirjastohuone on erittäin iso, ja sillä voisi olla monia eri käyttötarkoituksia.

Yhtiössä on eri autopaikkamahdollisuuksia sisäpihalle tai autotalleihin. Lähi-alueella on monia erilaisia kattavia palveluita, mm. ruokakaupat, kauppahalli, kivijalkakaupat ja koulut (Ressun koulupiiri).

Lisätiedot ja esittelyt

Hinta- ja asuinkustannukset

Myyntihinta

1 289 716 €    7 912,37 €/m2

Velkaosuus

5 283,96

Velaton myyntihinta

1 295 000 €    7 944,79 €/m2

Voiko lainan maksaa

Ei

Hoitovastike

195,60 €/kk    1,20 €/m2

Rahoitusvastike

190,91 €/kk    1,17 €/m2

Kok. vastike

386,51 €    2,37 €/m2

Huoneistotiedot

Osake No:t

216-240

Kerrosluku

2/6

Kunto

Hyvä

Parveke

Ei

Ikk.suunta / näköala

Lönnrotinkadulle ja sisäpihalle

Keittiö

Jääkaappi/pakastin (Festivo 2019), viinikaappi (mQuvée 2020), irralliset saarekkeet, erillisuuni ja -liesitaso (Miele uuni, liesi Bora), liesituuletin/hormi/suodatin (integroitu Bora), astianpesukone (Miele), lattia-/seinä- ja kattopinnoitteet: parketti/maali/erinomainen kunto, kiinteät valaisimet.

Kph/WC

Suihku, peili, amme, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys (kylpyhuoneissa mukavuus lämmitys, sähköinen) - Asunnossa on 2 kylpyhuonetta. - lattia-/seinä- ja kattopinnoitteet: marmori/marmori/ erinomainen kunto.Valot ja radio toimivat kylpyhuoneissa liikesensorilla .

Yhtiössä sauna

Kyllä

Oma sauna

Ei

Lisätietoja

Muuta kauppaan kuuluvaa/huoneiston varusteet: verhotangot, hälytys/valvontajärjestelmä (Verisure), sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko (Elfa-hyllykkö ym vaatehuoneessa), kiinteät valaisimetOsakkaan asentamat erikoisvarusteet: Masterkytkin, valot ja radio liikesensorilla kylpyhuoneissa.

Lisätietoja osakeluettolusta:Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Energialuokitus

Energialuokka

D2013

Energiatodistus

On

Yhtiö- ja kiinteistötiedot

Taloyhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Lönnrotinkatu 33-35

Kotipaikka

Helsinki

Isännöitsijä

Petri Haapa-aho Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy

Kiinteistönhoito

Tmi Stadin Talkkari/Ellic

Liikehuoneistoja

8 asuinhuoneistoa, 1 autohallipaikka, 10 autotallia, 6 liikehuoneistoa, 4 muuta,

Tuotot

407.515,20 €/v

Pitkäaik. lainat

1 005 683,48 €

Lunastuspykälä (asunnot/muut)

ei ole

Lunastuspykälä (autopaikat)

ei ole

Lisätiedot yhtiöstä

Taloyhtiössä käytössä: kellari, vinttikomero - Säilytystilat: Urheiluvälinevarasto. Lastenvaunuvarasto.

Tontin omistus

Oma

Tontin pinta-ala

3 138 m2

Rakennusvuosi

1924

Kerrosluku

2/6

Rakennusaine

tiili

Kattotyyppi/kate

Harjakatto

Lämmitys

kaukolämmitys

Asuinhuoneistoja

84

Antenni

Kaapeli-tv

Autopaikat

11

Muut yht tilat

Askartelu-/kerhohuone. Väestösuoja.

Suoritetut korjaukset

Putkisto 1983, Sähköpääkeskus 1987, Autohalli 1987, Ikkunat 1987, Ikkunat ja parvekkeet (katu ja pääty) 1991, Kellarin putki- ja sähkösaneeraus 1995, Aita 1999, Julkisivu 2000, Hissin peruskorjaus 2004, Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus 2006, Pihan puoleisen julkisivun kuntotutkimus 2006, Pihajulkisivun kuntotutkimus 2007, Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2007, Saunat 2008, Lämmönsiirtimen uusiminen 2008, Pihakannen peruskorjaus 2009-2010, Huoneistokohtaisten parvekkeiden rakentaminen 2010-2011, Pihanpuoleiset julkisivut ja parvekkeet 2010-2011, Pihanpuoleiset ikkunat ja ovet uusittu 2011, Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2011, Lämmitysjärjestelmän venttiilien uusinta 2012, Kellarin asbestisaneeraus 2012, Lönnrotinkadun ja Abrahaminkadun puoleisten katujulkisivun maalauskunnostus 2017, Peruskuntoarvio 2017 Putkistojen kuntotutkimus (RakSystems Insinööritoimisto) 2018, Porrashuoneiden peruskorjaus 2018, Vesikaton uusiminen 2018-2022, Ovipuhelimien uusiminen (Ovipuhelimet uusittiin niihin huoneistoihin, joissa ne olivat ennestään) 2020, Lukituksen uusiminen (lukituksen uusiminen Iloq sähköiseksi lukostoksi) 2020

Tulevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan (ei päätettyjä) Kadunpuolen julkisivujen ja ikkunoiden kuntotutkimus 2023 Lämminvesikiertovesijohtojen vanhojen sulku-ja säätöventtiilien uusiminen kellarikerroksessa, sekä autohallissa + linjakohtaisten virtaamien säätö 2023 Puhdistusluukkujen asennus kellarikerroksen ja autohallin vaakaviemärilinjoihin 2023 Vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus 2023 1970-luvun jakokeskuksen uusiminen 2023 Vanhan syöttökaapelin uusiminen 2023 Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen 2023 Autohallin lattian ja kellaritilojen kunnostamien 2024 Raitisilmaventtiilin asentaminen 2024 IV kanavien nuohous 2024 Ikkunoiden huoltomaalaus 2025 Saunojen puuosien uusiminen 2026

Muut tiedot

Vapautuu

Vapautuminen sopimuksen mukaan

Omistusmuoto

Oma

Palvelut

Palvelut: K-Market Lönkan Herkku 150m, Hietalahden kauppahalli 100m Koulut: Ressun peruskoulu 650m, Snellmanin ala-aste 650m, Päiväkodit: Haukka 600mPaljon ravintoloita, kahviloita alueella

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Lisätietoja antaa

Helsingin kaupunki