Tulossa

Tulossa

90 m2

ASUINPINTA-ALA

1 044 123,95 €

MYYNTIHINTA

1 080 000 €

VELATON MYYNTIHINTA

Ullanlinna

KAUPUNGINOSA

1924

RAKENNUSVUOSI

Kahden makuuhuoneen asunto täydellisellä sijainnilla kauniine näkymineen Kaivopuistoon

Puistokatu 11 C, 00140 Helsinki

Kerrostalo | Avokeittiö/olohuone, 2 mh, kph

Kuvaus

Tämä 90 m2 kahden makuuhuoneen asunto sijaitsee 1924 rakennetussa tiilitalossa.

Asunnossa on erittäin fiksu pohja. Kodin yleiset tilat ovat avoimet. Olohuone on avara ja näkymät Kaivopuistoon. Tilaa on hyvin sekä sohvaryhmälle että ruokapöydälle. Avokeittiö on moderni ja tilava ja se avautuu olohuoneeseen.

Makuuhuoneet ovat molemmat tilavia. Päämakuuhuoneen näkymät ovat Kaivopuistoon. Päämakuuhuoneeseen mahtuu iso sänky, hylly ja työpöytä. Toinen makuuhuone on sisäpihan suuntaan, myös tämäkin makuuhuone on tilava ja siellä on myös kiinteä kaapisto.

Asunto on tyylikkäästi remontoitu muutama vuosi sitten ja on sisäänmuuttokunnossa.

Puistokatu on ikoninen katu Helsingissä, syystäkin. Toisella puolella katua on kaunis Kaivopuisto jossa on ihana ulkoilla ja viettää aikaa. Lisäksi meri on aivan lähellä ja sen äärellä sijaitsee monta tunnettua ravintolaa ja kahvilaa. Myös ruokakauppaan on lyhyt kävelymatka ja raitiovaunullekin vain pari korttelia.

Lisätiedot ja esittelyt

Hinta- ja asuinkustannukset

Myyntihinta

1 044 123,95 €    11 601,37 €/m2

Velkaosuus

35 876

Velaton myyntihinta

1 080 000 €    12 000,00 €/m2

Voiko lainan maksaa

Kyllä

Hoitovastike

342 €/kk    3,80 €/m2

Rahoitusvastike

373,50 €/kk    4,14 €/m2

Kok. vastike

715,50 €    7,94 €/m2

Vesimaksu (hlö)

Kulutuksen mukaan.

Huoneistotiedot

Osake No:t

45-56

Kerrosluku

2

Kunto

hyvä

Parveke

Ei

Ikk.suunta / näköala

Kaivopuistoon, sisäpihalle

Keittiö

Keittiö on uusittu 2020. Varusteina jääkaappi/pakastin, induktioliesi, saareke, liesituuletin ja astianpesukone. Lattia parkettia ja seinät maalattu. Työtasot laminaattia.

Kph/WC

Kylpyhuoneessa lattialämmitys, wc-istuin, suihkuseinä, suihku, allaskaapisto, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja kiinteät valaisimet. Lattia ja seinät laatoitettu.

Yhtiössä sauna

Ei

Oma sauna

Ei

Lisätietoja

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h + k. Huoneistoihin on asennettu vesimittarit. Kauppaan kuuluvat irralliset kaapit, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot ja verhotangot.

Energialuokitus

Energialuokka

F2013. Voimassa 18.5.2016-18.5.2026.

Energiatodistus

On

Yhtiö- ja kiinteistötiedot

Taloyhtiön nimi

Bostadsaktiebolaget Park Asunto-osakeyhtiö

Kotipaikka

Helsinki

Isännöitsijä

Olli Väistö Isännöitsijätoimisto Westerstråhle & Co Oy Ab

Kiinteistönhoito

Kiinteistöpalvelu Hytönen Oy

Liikehuoneistoja

Asuinhuoneisto 36,50 m2, autohallipaikka ja kaksi varastoa 745 m2.

Tuotot

26.472,59 €/v

Pitkäaik. lainat

528 132,27 €

Lunastuspykälä (asunnot/muut)

Osakkailla

Lisätiedot yhtiöstä

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 19.5.2022 myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeen, joista yksi on sisällytetty talousarvioon 2022. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa sinne korkeintaan lainanlyhennyksiä vastaavan osan kannetuista rahoitusvastikkeista ja lainaosuussuorituksista. Päätettiin katon huoltotoimien suorittamisesta sekä rahoituksesta. Päätettiin, että tilikaudella 2022 suoritetaan vesikaton huoltomaalaustyöt. Tämän lisäksi uusitaan puutteelliset ja määräystenvastaiset kattoturvatuotteet sekä lisätään niitä tarvittavilta osin turvallisen kattotyöskentelyn mahdollistamiseksi. Katolla tiivistetään kattovarusteiden kiinnityksiä sekä uusitaan katossa olevat aiemmat tiivistykset pitkäikäisillä tuotteilla. Vintin ikkunat uusitaan/kunnostetaan. Päätettiin että hallitukselle myönnettävistä valtuutuksista valita hankkeen toteuttava urakoitsija, sekä laatia ja allekirjoittaa hankkeen laajuuden mukainen urakkasopimus heidän kanssaan. Myönnettiin hallitukselle lainannostovaltuudet 66.000 euroa päätettyjen hankkeiden rahoittamiseksi. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet sopia lainan ehdoista valitsemansa rahalaitoksen kanssa, tehdä lainasopimus sekä tarvittaessa hakea ja pantata tarvittava määrä kiinnityksiä yhtiön omistamaan tonttiin. Hanke jyvitetään osakkeenomistajille töiden valmistuttua. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 7.3.2022 päätettiin taloyhtiön tuuletusparvekkeiden rakenteellisten muutostöiden rahoittamisesta. Parvekehankkeen valvoja Markus Treuthardt kertoi, että tuuletusparvekkeista puuttui tämän aikakauden parvekkeissa yleisesti käytetyt kantavat ratakiskot sekä parvekkeen tukeva vajaa kannatinpalkki, joka on käytännössä ollut aiemmin tiilimuurauksen varassa. Näitä ei pystytty havaitsemaan parvekesuunnittelun yhteydessä ja joudutaan nyt vahvistamaan parvekkeiden turvallisen rakenteen varmistamiseksi. Päätettiin hallitukselle myönnetyistä lisälainannostovaltuutuksista enintään 57.000 e

Tontin omistus

Oma

Tontin pinta-ala

1 186 m2

Rakennusvuosi

1924

Kerrosluku

2

Rakennusaine

Tiili

Kattotyyppi/kate

Harjakatto/peltikate

Lämmitys

Kaukolämpö

Asuinhuoneistoja

18

Muut yht tilat

Suuri vinttikomero.

Suoritetut korjaukset

2021-2022 parvekkeiden uusiminen. 2020: kadunpuolen räystään betonikorjaus. 2018: vintin komeroiden uusiminen. 2016: pihakaivo, pantteriventtiilit, tietoverkko uusittu. 2015-2016: LVIS-saneeraus. Ilmanvaihtokanavat uusittu. 2010: ikkunoiden huoltomaalaus. 2009: lukitusjärjestelmä. 2008: kaukolämpölaitteisto. 2003: c-portaan kunnostus, hissi rakennettu. 2002: sähkönousut. 1999: pohjajohdot, tonttiviemäri. 1992: vesikaton uusiminen. 1988: sisäpihan julkisivun korjaus. Tulisijahormit as 3, 7 ja 8 kunnostettu.

Tulevat korjaukset

Korjaustarveselvityksen mukaisesti seuraavien viiden vuoden aikana: sisäpihan julkisivun korjaus ikkunasaneerauksen yhteydessä. Katon maalaus ja kattoturvatuotteiden uusiminen. Pihan kunnostaminen. B-portaan hissin kunnostaminen. Hallitus valmistelee Puistokadun puolen ikkunoiden korjaussuunnitelmaa, joka esitetään yhtiökokouksessa kevät 2023, tai ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Pihanpuolen ikkunoiden uusiminen/kunnostaminen.

Muut tiedot

Vapautuu

Vapautuminen sopimuksen mukaan

Omistusmuoto

Oma

Palvelut

Lähikaupat ja muut kattavat palvelut lähellä., Koulut: Tehtaankadun ala-asteen koulu n. 600 m. Päiväkoti Pikku-Paavo n. 50 m.

Liikenneyhteydet

Raitiovaunut ja bussit n. 200 m.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Lisätietoja antaa

Helsingin kaupunki p. 09 310 1691