Edustava kahden kerroksen ullakkoasunto arvostetussa Puistokatu 9 yhtiössä - näkymät Kaivopuistoon ja merelle

2 416 187,95 €    14 555,34 €/m²

2 480 000 €    14 939,76 €/m²

Kyllä

857,60 €/kk    5,16 €/m²

427,46 €/kk    2,57 €/m²

1 285 €    7,74 €/m²

40.00 €/kk. 40,- EUR / kk

229-235

Hyvä

Ikkunoista näkymät Kaivopuistoon, Puistokadulle ja merelle sekä sisäpihalle

Valkoisessa keittiössä on keittiökaapistot, keittiösaareke, jossa säilytystilaa ja viinikaapit (2 kpl). Siemens induktioliesi ja kaasuliesi ja Siemens liesituuletin. Lisäksi erillisuuni ja mikroaaltouuni molemmat Siemens. Erilliset Siemensin jääkaappi, pakastin, astianpesukone. 3 viinikaappia, 2 Mielen viinikaappia keittiössä ja 1 Liebherr takkahuoneessa. Keittiön lattiat ovat harmaata laattaa.

Yläkerrassa sauna osasto, jossa kahdet suihkut, iso sauna talon ullakon kulmahuoneessa, jonka erkkeri-ikkunasta näkymät Puistokatua myötäillen Kaivopuistoon, ja katon toiselle tornille.

Selvitys huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajat:Sähkönousut 1953. Katujulkisivun rappaus 1982. Vesikatto, julkisivun rappaus ja maalaus, huoneistojen ullakkorakentaminen 1987. Ikkunoiden korjaus ja maalaus 1995-1997. Putkisto, linjasulut 1997. Putkiremontti 2004-2006. C-rapun hissi uusittu, huoneistojen A 39 ja B 40 äänieristysten korjaus 2009. Vesikaton kunnostus 2010. Ns. esteettömyyshankkeen kulkureittimuutosten toteuttaminen 2012. Porttikongin kunnostus 2012. C 36 huoneiston homevaurion saneeraustyö 2012. Huoneistojen patteriventtiilien tarkastus ja korjaus 2012. Kiinteistön kameravalvontajärjestelmän hankkiminen ja asennus 2013. Keittiöportaiden ulko-ovien uusiminen 2014. Ullakkoasunnon A39 vesivahinkoremontti 2015. Katujulkisivun ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2015. Vesikaton uusiminen 2016 – 2018. Katujulkisivun saneeraus 2017 – 2018. Keittiöportaiden D ja E yhdistäminen asuntoihin 2017 – 2018. Muutokset kiinteistön sähköpääkeskuksessa (sähkön syöttö räystäslämmitykseen) 2019. D ja E -keittiöportaisiin nousevaan lämmitysverkoston menoputkeen asennettiin lisäpumput 2019. D ja E-portaiden lämpöjohtonousun sekä pattereiden suurentamistöiden suunnittelutyö ja asennus 2020-2021. Orapihlaja-aitojen alasleikkaus ja uusinta 2021. Jäähdytyksen lisäys (yksiköt katolle) 2022.Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta, korjaushankeet:Kattojen maalaus 2022. Pihajulkisivun suunnittelu, urakkatarjousten kilpailutus ja valvon 2022. Pihajulkisivujen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (A, B, C) 2022. Pihajulkisivujen kunnostus ja maalaus (A, B, C) 2022. Pihaparvekkeiden korjaus 2022. Portin automatisointi ja uusinta 2022. Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainottaminen 2023. D- ja E -portaiden kunnostus 2023. Ulkovalvontakameroiden uusiminen 2023. Pha-alueiden suunnittelu 2023. Pha-alueiden kunnostus 2024. Hissien uusiminen 2024. Kellaritilojen kunnostus 2027.

F2013

On

Bostadsaktiebolaget Parkgatan 9

Mika Talvitie Retta Services Oy

Kiinteistöpalvelu Hytönen Oy

Taloyhtiössä käytössä: kellari - Säilytystilat: Urheiluvälinevarasto (Pyörävarasto, lastenvaunuille ja muille urheiluvälineille). Lastenvaunuvarasto (pyörävarastojn yhteydessä).

Tiili

Harjakatto/pelti

Kaukolämpö

Askartelu-/kerhohuone.

2022 Sisäpihojen julkisivuremontti ja ikkunoiden saneeraus, 2021 orapihlaja-aitojen leikkaus, 2020-2021 D ja E portaiden lämpöjohtonousu sekä patterien suurentamistöiden suunnittelutyö ja asennus, 2019 D ja E keittiöportaisiin nousevaan lämmitysverkoston menoputkeen asennettiin lisäpumput 2017-2018 Keittiöportaiden D ja E yhdistäminen asuntoihin. 2017-2018 Katujulkisivu saneeraus, 2016-2018 Vesikaton uusinta, 2015-2016 Katujulkisivun ikkunoiden uusinta, 2014 kaiteet/käsijohteet C rapun esteettömyyden edistämiseksi, 2014 A ja B keittiöportaiden ulko-ovien uusinta, 2012 esteettömyyshankkeen kulkureitin muutosten toteuttaminen, C 36 h:ston homevaurion saneeraustyö, huoneistojen patteriventtiilien tarkastus ja korjaus, porttikongin kunnostus 2013 kiinteistön kameravalvonnatajärjestelmän hankkiminen ja asennus, 2C-katon tuuletuksen parantaminen ja vesikaton rakenneavaus ja -tarkistus, 2010 vesikaton kunnostus, 2009, C rapun hissi uusittu, huoneistojen A 39 ja B 40 äänieristysten korjaus, 2004-2006 Putkiremontti, 1997 Putkisto linjasulut, 1995-1997 Ikkunoiden korjaus ja maalaus, 1987 Katujulkisivun rappaus, 1953 Sähkönousut

2022 kattojen maalaus, pihajulkisivun ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, pihajulkisivun kunnostus ja maalaus (A,B, C) pihaparvekkeiden korjaus, A-portaan esteettömyyshanke, pyöräkatoksen uusiminen, portin automatisointi ja uusinta. 2023 ulkovalvontakameroiden uusinta piha alueiden suunnittelu, patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainottaminen, D-E portaiden kunnostus. 2024 piha-alueiden kunnostus, hissien uusiminen, 2027 kellarin kunnostus.

Vapautuminen sopimuksen mukaan

Oma

Ullanlinnan kattavat lähipalvelut lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Mm. ruokakauppoja, ravintoloita, kahviloita ja apteekki., Koulut: Alle kilometrin säteellä löytyy useita kouluja eri ikäisille sekä suomen-että ruotsinkielisinä. Koluja mm. Päiväkoti Pikku-Paavo ca.50m, Tehtaankadun ala-aste ja Grundskolan Norsen.

Liikenneyhtedet ovat hyvät ja lähellä. Rautiovaunu-pysäkki n.300m etäisyydellä josta kulkevat usein säännöllisesti mm. keskustan suuntaan.