Tulossa

Tulossa

102,40 m2

LIVING AREA

1 579 902,61 €

MYYNTIHINTA

1 620 000 €

VELATON MYYNTIHINTA

Eira

KAUPUNGINOSA

1910

RAKENNUSVUOSI

Parveke Eiran kukkapuistoon? Hyväpohjainen ja -kuntoinen 3 makuuhuoneen asunto harvinaisen upealla sijainnilla

Rehbinderintie 5-7, 00150 Helsinki

Kerrostalo | 4h+k+wc+kph+parveke

Kuvaus

Tästä Rehbinderintien taloyhtiöstä on todella harvoin myynnissä asuntoja, eikä ihme sillä sijainti on poikkeuksellisen seesteinen ja upea. Tästä kolmeen suuntaan avautuvassa asunnossa on parveke suoraan Eiran upeaan kukkapuistoon, myös olohuoneen kaikki ikkunat ovat suoraan puistoon. Taloyhtiön oma piha-aluekin on harvinaisen hyvin hoidettu kukkaistutuksineen, nurmialueineen ja grillipaikkoineen.

Asunnossa on todella hyvä pohja, iso avokeittiö/olohuone ja kolme makuuhuonetta asunnon eri puolilla. Asunto on hyväkuntoinen ja jugendaikaudelle tyypillisesti huoneet ovat korkeita ja niissä on kauniit kattolistat.

Tätä asuntoa esitellään ainoastaan yksityisesittelyin. Varaa oma aikasi Osakas, KTM, LKV Manna Satuli 050 550 2638

Lisätiedot ja esittelyt

Hinta- ja asuinkustannukset

Myyntihinta

1 579 902,61 €    15 489,24 €/m2

Velkaosuus

40 097,39

Velaton myyntihinta

1 620 000 €    15 882,35 €/m2

Voiko lainan maksaa

Kyllä

Hoitovastike

675,84 €/kk    6,62 €/m2

Rahoitusvastike

209,92 €/kk    2,05 €/m2

Kok. vastike

885,76 €    8,68 €/m2

Vesimaksu (hlö)

23.00 €/kk. Asukasluvun mukaan.

Huoneistotiedot

Osake No:t

301-335

Kerrosluku

2/4

Ikk.suunta / näköala

pohjoinen, etelä, länsi

Keittiö

Kaunis valkoinen puulattia, seinät maalattu, paljon ikkunoita, leveät ikkulaudat, välitila on laatoitettu. Varusteet: valkoiset keittiön kaapit, kiinteät upotetut valaisimet työtasojen yllä, erillisuuni, jääkaappi/pakastin, saarekkeessa liesitaso ja liesituuletin.

Kph/WC

Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä/nurkkaus, peili, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä. Lattia laattaa ja seinät kaakelia.

Yhtiössä sauna

Ei

Oma sauna

Ei

Lisätietoja

Yhtiöjärjestyksen mukaan keittiöitä 1, 1 wc, 1 kylpy&wc, 1 kotiapul.huone. 2015 huoneistossa tehty kunnossapito- ja muutostöitä edellisen osakkaan toimesta. Eteisen lattiassa isoa näyttävää laattaa ja maalatut seinät. Huoneiston hoitovastike on 1.7.2022 alkaen 7,50 EUR/m2/kk yht. 768 €/kk.

Energialuokitus

Energialuokka

F2013. Voimassa 17.2.2015-17.2.2025.

Energiatodistus

On

Yhtiö- ja kiinteistötiedot

Taloyhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Rehbinderintie 5-7

Kotipaikka

Helsinki

Isännöitsijä

Juha Lundén Ardour Oy

Kiinteistönhoito

Kotikadun Kiinteistöpalvelu Oy

Pitkäaik. lainat

311.114,77

Lunastuspykälä (asunnot/muut)

Ei

Lisätiedot yhtiöstä

Varsinainen yhtiökokous pidettiin 16.5.2022, jossa valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa 2 ylimääräistä hoitovastiketta. Taloyhtiöllä on luotollinen limiittitili Nordeassa yht. 10 000,00 EUR, josta on käytetty 0,00 EUR/31.5.2022. Talousarvioon sisältyy 13. hoitovastike, joka peritään syyskuussa. Hoitovastike 1.7.2022 alkaen 7,50 eur/m2/kk.

Tontin omistus

Oma

Tontin pinta-ala

1 657 m2

Rakennusvuosi

1910

Kerrosluku

2/4

Rakennusaine

Tiili

Kattotyyppi/kate

Aumakatto/peltikate

Lämmitys

Kaukolämpö

Asuinhuoneistoja

22

Antenni

Kaapeli-tv

Muut yht tilat

Varasto ja huoneistojen kellarikomerot.

Suoritetut korjaukset

2021 Ilmanvaihdon nuohous. 2020 Ullakon tuuletuksen parantaminen, Rehbinderintie 9 suuntaan olevan muurin korjaus. 2018 Yläpohjan tuulettuvuuden selvitys. 2017 Julkisivun ja parvekkeiden kunnostus ja maalaus, etupihan asfaltointi ja sadevesijärjestelmän asennus. 2013 Porraskäytävän ulko-ovien pintakäsittely. 2012 Sadevesijärjestelmän kuvaus, puhdistus ja huuhtelu, ylimmän kerroksen ikkunoiden maalaus ja lämpimän veden kiertovesipumpun uusiminen. 2010 Kellarikäytävän ulko-oven uusiminen ja parvekkeiden lattioiden maalaus. 2008 Lämmönvaihtimen uusiminen. 2007 Vesikaton maalaus ja syöksytorvien uusiminen. 2006 Etupihan ikkunoiden paikkamaalaus. 2005 Asuntoikkunoiden tiivistys. 2004 Pihamuurin korjaus. 2003 Pyörä- ja jätekatoksen uusiminen, kattosiltojen ja piipuntikkaiden uusiminen. 2001 Lämmityksen linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminen. 2000 Porrashuoneiden maalaus. 1998 Sähkö-, puhelin ja telenousujen uusiminen, ovipuhelinjärjestelmä. 1997-1998 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen. 1996 Asuntojen porrasovien uusiminen, tammisten pääovien peruskorjaus. 1988 ja 1995 Vesikaton uusiminen. 1994 Ikkunoiden maalaus. 1993 Maakaasuun siirtymiseen liityvät korjaukset. 1989 Tontti- ja kaasujohtojen peruskorjaus, eteläpuolen ikkunoiden kunnostus. 1988 Lämmönjakolaitteiden uusiminen. 1982 Julkisivukunnostus. 1970 Asuntoikkunoiden uusiminen.

Tulevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen 2022 mukaisesti: 2022 Ilmanvaihdon korjauksen suunnittelu (kustannusarvio n. 5000 EUR). - Sadevesikaivojen tarkastus ja tyhjennys - Piha-alueen kasvien, puiden ja leikkipaikkojen katselmus - Kattotarkastus, -turvatuotteiden tarkastus ja -huolto - Turvallisuuskatselmus - Osakkaiden omat vuositarkastukset. Energiankulutukseen ja/tai kuluihin vaikuttavat vuosihuollot ja tarkastukset: - Huoneistojen lämpötilan tarkastus - Lämmönvaihtimen vuosihuolto - Kiinteistöautomaation vuosihuolto - Saattolämmityksen vuosihuolto - Ilmanvaihdon vuosihuolto - Kulutusseuranta - Taloyhtiön sähkön kilpailutus - Jätehuollon päivittäminen - Vesikalusteiden tarkastus (asukkaat).

Muut tiedot

Vapautuu

Vapautuminen sopimuksen mukaan

Omistusmuoto

Oma

Palvelut

Lähialueella ruokakauppoja, ravintoloita, Eiran sairaala, kivijalkamyymälöitä, kahviloita ja puistoja., Koulut: Elias koulu n. 250 m. Päiväkoti Engel Huvila n. 200 m. Päiväkoti Eira n. 300 m.

Liikenneyhteydet

Bussit n. 50 m. Raitiovaunut n. 200 m.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Lisätietoja antaa

Helsingin kaupunki p. 09 310 11111