Tulossa

Tulossa

492 m2

ASUINPINTA-ALA

734 m2

KOKONAISALA

2 960 000 €

MYYNTIHINTA

Kirjala

KAUPUNGINOSA

24 020 m2

TONTIN PINTA-ALA

Historiallinen ja harvinainen rakennus kartanomaisella merenrantatontilla

Skråbbontie 244, 21610 Parainen

Omakotitalo | Päärakennus: 5h, k, khh, kph, 3 wc, vh, et.halli. Sivurakennus: kuntosalitila, s, kph, 2 wc, baaritila. Erillinen kaksio: oh/rt, mh, kt ja kph. Rantasauna, jossa ph ja tupa.

Kuvaus

Tämä rauhallisella ja kauniilla länsiniemenkärjen merenranta- ja puutarhatontilla sijaitseva vuonna 1913 rakennettu talokaunotar on jotain sellaista, mitä on vain voinut kuvitella olevan olemassa ja tulevan joku päivä myyntiin. Tällaista paikkaa ei ole toista. Eikä tilaisuutta tutustua tällaiseen paikkaan täten tulekaan kuin ehkä kerran kymmenissä vuosissa.

Aivan meren äärelle rakennettu täystiilinen, Alexander Nyströmin suunnitteleman päärakennuksen etäisyys merestä, n. 15-20 m, on erittäin poikkeuksellinen. Olohuoneen, ruokailutilan ja päämakuuhuoneen ikkunoista ulos katsottaessa tuleekin tunne, että oltaisiin melkein meren päällä. Rakennus on toiminut historiansa aikana paikallisten yritysjohtajien kotina, mutta palvellut myös matkailijoita, jotka ovat päässeet nauttimaan paikan B&B toiminnasta. Sittemmin rakennus on saneerattu täysin ja muutettu jälleen asuinkäyttöön. Rakennus on noussut uuteen kukoistukseensa julkisivun -, ikkunoiden – ja katon uusimisen myötä, kuin myös sisällä tehdyn talon vanhaa rakennustapaa kunnioittavan ja kokonaisvaltaisen remontin myötä. Kodin sisällä on uusittu täysin jokainen pinta lattiasta kattoon, tila kalusteineen ja laitteineen sekä tekniikka energiatehokasta ja huoletonta elämistä ajatellen. Ja kaikki tämä on toteutettu esteettisellä sisustussuunnittelulla, laadukkaasti ja pieteetillä.

Päärakennuksen yhteyteen on rakennettu 1970-luvulla talon silloisten asukkaiden toiveiden mukainen sivurakennus. Täällä sijaitsi poikkeuksellinen iso uima-allas saunatiloineen, isojen ikkunoiden äärellä ja aikakauden tyylin mukaisesti tanssilattian, avotakan ja baaritilojen kera. 1980- ja-90 luvulla sivurakennukseen on rakennettu vielä lisätiloja. Nykyisellään uima-allastila on katettu ja tila toimii kuntosalina, mutta edelleenkin omaten samat tilat urheilun jälkeiseen rentoutumiseen. Vaihtoehtona rentoutumiselle näissä tiloissa on mahdollisuus vetäytyä nauttimaan ilta-auringon kauneudesta ja puusaunan lämmöstä idylliseen 1930-luvulla rakennettuun rantasaunaan isoine terasseineen ja uusine laitureineen.

Näiden rakennusten lisäksi paikan toisaalta toiminnallisuutta palvelevia ja toisaalta rennosta vapaa-ajasta nauttimiseen tarkoitettuja rakennelmia ja yksityiskohtia löytyy tilalta runsaasti. Uudesta koira-aitauksesta tilaviin ulkovarastotiloihin, upeasta hiekkarannasta putti- ja chip-greeniin, suojaisesta etelälaiturista 4-metrin syväyksen omaavaan vanhaan väylänvarren höyrylaivalaituriin ja vanhoista hyvän sadon tuottavista omenapuista vanhoihin tammiin, vaahteroihin ja mäntyihin, joista ehkä kaunein upealla maisemapaikalla tilan lounaiskulmalla, korkeahkon kallion päällä. Sivurakennuksen toisessa päädyssä sijaitsevaa vastikään remontoitua erillistä kaksiota unohtamatta.

Kaikki tämä kauneus upeine yksityiskohtineen sijaitsee ajomatkaltaan noin puoli tuntia Turusta ja vajaan pari tuntia pääkaupunkiseudulta. Jos paikka houkuttelee tutustumaan tarkemmin, niin olethan yhteydessä välittäjään lisätiedoista ja esittelyajankohdasta sopiaksesi.

Lisätiedot ja esittelyt

Tea Käyhkö

Senior Broker, BA, MA, LKV
+358 50 370 1883
tea.kayhko@sothebysrealty.fi
OTA YHTEYTTÄ

Hintatiedot

Velaton myyntihinta

2 960 000 €    4 032,70 €/m2

Velkakiinnitykset

0

Kiinteistövero

2310.35 €/v

Vesimaksu

25 €/kk

Isännöitsijä

300.00 €/v

Energialuokitus

Energialuokka

Energiatodistusta ei tarvita. Rakennus on ikänsä puolesta suojeltu. (Sijainti alueella, jossa ympäristö säilytetään.)

Energiatodistus

Ei ole

Kiinteistötiedot

Kiinteistön tunnus

445-493-1-2

Kiinteistön tilannimi

Villa Fabricius

Tontin pinta-ala

24 020 m2

Tontin omistus

Oma

Alueen käyttöraj.

1) Talousveden ottaminen, kaikkia oikeutettuja ei ole selvitetty (000-2019-K5300), Oikeutetut: 445-493-1-2 Villa Fabricius, 445-493-1-4 Björkudda & Rasitetut: 445-493-1-2 Villa Fabricius, 445-493-1-4 Björkudda. 2) Tieoikeus (000-2019-K21722), Oikeutetut:445-493-1-2 Villa Fabricius. 3) Tieoikeus (000-2019-K21817) / Leveys: 5 m, Oikeutetut: 445-493-1-2 Villa Fabricius. 4) Tieoikeus (000-2020-K24201) / Leveys: 1 m, Oikeutetut: 445-493-1-2 Villa Fabricius. 5) Tieoikeus (000-2020-K24927), Rasitetut: 445-493-1-2 Villa Fabricius. Tieoikeus /2 Leveys: 5 m, Rasitetut: 445-493-1-2 Villa Fabricius. 6) Yhteinen vesialue 445-493-876-1 Skråbbo bys samfällda vatten, Osuuden suuruus: 0,012201 / 0,416700. 7) Nimenmuutos & Lohkominen 4.8.2020, Muodostajakiinteistö 445-493-1-2 jäi kantakiinteistöksi: Maapinta-alan muutos: -1,0630 ha. 8) Vesijätön lunastus, Maapinta-alan muutos: +0,0803 ha.

Kaavoitustilanne

Ranta-asemakaava

Lisätietoja antaa

Paraisten kaupunki - Rakennusvalvonta.

Käyttövesi

Oma porakaivo

Viemäri

Saostuskaivo

Lisätiedot

Rantaviivaa n. 400m, hiekkarantaa n. 100m.

Rakennustiedot

Rakennusvuosi

1913

Kerrosluku

2

Rakennusaine

Tiili (päärakennus). Puu (sivurakennus, rantasauna, varastot).

Kattotyyppi/kate

Mansardikatto, tiili.

Kunto

Erittäin hyvä

Tilat/pinta-alat

Sivurakennus (kuntosali, saunatilat, erillinen kaksio n.55m2, kylmä ullakko), rantasauna (pesutila, sauna, saunatupa), autotalli/ulkovarasto.

Lämmitys

Maalämpö, ilmalämpöpumppu (3 kpl), vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, takka.

Ilmanvaihto

Koneellinen tulo, lämmön talteenotto, koneellinen poisto, viilennys (oh).

Laajakaista

Kuitukaapeli syksy 2023.

Keittiö

Jää-viileakaappi (täyskorkea, 2-ovinen, Festivo), pakastekaappi (täyskorkea, Samsung), induktioliesi (6 poltinta, Ilve), erillisuuni (2 kpl, Ilve), liesituuletin hormiin (Ilve), liesikupu (Ilve), mikroaaltouuni, astianpesukone (Miele). Lattia- ja seinäpinnoitteet: laatta, maali.

Kph/WC

3 kpl (päärakennuksessa, sivurakennuksessa kuntosalin yhteydessä sekä erillisessä kaksiossa). Päärakennus: Suihkukaappi, peilit, kylpyhuonekaapistot, tassuamme, lattiassa mukavuuslämpö. Lattia- ja seinäpinnoitteet: Laatta, maali. Päärakennuksen kph seinässä paneelilaatta.

Kuntosalin yläkerrasta käytössä ja lämmitettävänä tilana ainoastaan päätyosa, jossa noin 49 m2:n suuruinen kaksio. Loppuosa on tällä hetkellä kylmänä tilana, josta kuitenkin maksetaan kiinteistöveroa normaalisti. Sivurakennukseen ei ole pyydetty muita lupia kuin julkisivumuutos. Kiinteistöverotuksessa koko kohteen kiinteistöveroa maksetaan vakituisesta asunnosta. Uima-allasta ei ole poistettu, mutta sen kattamiseen ei myöskään ole haettu lupaa, koska käytännössä uima-altaan paikalla sijaitsee iso pöytä, jonka voi tarvittaessa purkaa. Sivurakennuksen uima-allasosasto on rakennettu 1970-luvulla (nykyinen kuntosali). Sivurakennuksen yläosa on rakennettu 1980- ja 1990 luvulla. Ulko-oven vierustassa kapillaarisesti nouseva vesihaitta rakennuksen rakenteessa. Paikallinen haitta. Haitta mahdollisesti eliminoitavissa esim. rakentamalla isompi katos ulko-oven yläpuolelle. Päätalon ja viereisen talon portaikossa toisinaan pientä kosteuden hajua (tilassa ei ole ilmanvaihtoa). Autotallin kulmalla naapurin aidan kohdalla on portti naapurin saunarakennuksen lokasäiliön tyhjennystä varten (1krt/v). Loka-auto saa ajaa tämän tontin kautta heidän tontilleen. Muuten kyseistä porttia ei käytetä.

Lisätietoja

Muuta kauppaan kuuluvaa/huoneiston varusteet: verhotangot, hälytys/valvontajärjestelmä (Blc), takka (3kpl), lämminvesivaraaja (käyttövedelle), sälekaihtimet/rullaverhot (neuvoteltavissa), pyykinpesukone (Siemens), kuivausrumpu (Siemens), naulakko, ilmalämpöpumppu 3kpl, huoneistokohtainen jäähdytyskone 1 kpl (1 kpl varaus, 2 krs. mh), matontamppausteline, jätesäiliö, istutukset. Huonekalut, valaisimet ja verhot neuvoteltavissa mukaan kauppaan. Akustiikkakatto: Olohuone, ruokailutila, työhuone, YK kph vino katto. Tienhoitokustannukset olivat vuonna 2022 302,40EUR ja vuonna 2023 605EUR, johtuen tien perusparannuksesta, joka aloitetaan vuonna 2023. Yhtiökokous on tehnyt päätöksen valmistella tien perusparannaushankkeen, teettää suunnitelmat, hakea ELy-keskukselta avustusta ja pyytää tarjoukset urakoitsijoilta 28.2.2024 mennessä. Tekniset järjestelmät: Hälytin- ja palohälytysjärjestelmä, BLC. Viilentävä ilmalämpöpumppu 1 krs oh (varaus 1 mh). Kuitukaapeli syksy 2023. Antenni 4G liittymä sekä signaalin vahvistus antennilta.

Muut tiedot

Vapautuu

Vapautuminen sopimuksen mukaan

Rasitteet/ Oikeudet

1) Talousveden ottaminen, Oikeutettu & Rasitettu. 2) Tieoikeus x 4, oikeutettu x4, rasitettu x1. 3) Yhteinen vesialue, osuus 0,012201/0,41670 4) Vesijätön lunastus: maapinta-alan muutos: +0,0803 ha.

Palvelut

Paraisten kaupungissa kattavat palvelut n. 6,5km: S-market, K-supermarket, lidl, posti, Paraisten terveysasema, Pihlajalinna, kirjasto, Koulut: Paraisten keskustassa useampi koulu, n. 6,5km. (Ala-aste, ylä-aste, lukio).

Liikenneyhteydet

Noin 2,5km lähimmälle bussipysäkille, josta hyvät yhteydet Paraisten keskustaan, Kaarinaan ja Turkuun.

Lisätiedot

Päärakennuksen suunnittelu: Alexander Nyström. Päärakennus sijaitsee n. 15-20m päässä rantaviivasta. Rannan lähellä putti- ja chippigreen. Erillisen laiturin edessä 4m syväystä (entinen höyrylaivalaituri). Porakaivo on myös naapureiden käytössä (tästä rasite). Naapurin kanssa vastataan yhteisesti porakaivon mahdollisista huolloista.