143 m2
277 m2
1 420 000 €
Svartbäck
8 777 m2
Lumoava merellinen omakotitalo arvostetussa Tammisaaressa Svartbäckin alueella
Svartbäck 37, 10600 Raasepori
Omakotitalo | Hirsihuvila: 4 h + avokeittiö + 2kph/wc + sauna. Sivurakennus: askartelu + kph/wc + autotalli + varasto + tekn.tila
Kuvaus
Tämä lumoavan kaunis omakotitalo merenrannalla Raaseporissa tarjoaa kaikkea sitä mitä laadukas työ, vapaa-aika ja asuminen tänä päivänä edellyttää. Kotiin on noin 15 minuutin ajoaika Tammisaaren keskustasta. Saapuminen kotiin kauniiden ja kumpuilevien peltoaukeiden läpi rauhoittaa kiireisenkin kulkijan mieltä.
Perillä odottavat 2013 rakennettu Honkatalon iso hirsinen omakotitalo, erillinen sivurakennus, jossa askartelutila (nykykäytössä vieras-/työhuone) ja kahden auton lämmin autotalli.
Tilalla on lisäksi vuonna 2020 rakennettu lasipaviljonki (kota), joka mahdollistaa niin juhlavan tarjoilun, pilateksen tai joogan kuin muutakin vapaa-ajan toimintaa.
Rannasta löytyy puulla lämpiävä rantasauna ja TN-Laitureiden jykevä ponttoonilaituri.
Kiinteistökokonaisuuteen kuuluu lisäksi viereisen, jaetussa käytössä olevan, venevalkaman omistus.
Lisätiedot ja esittelyt
Hintatiedot
Velaton myyntihinta
1 420 000 € 5 126,35 €/m2
Velkakiinnitykset
1 000 000
Kiinteistövero
730.90 €/v
Vesimaksu
137,83 €/kk
Isännöitsijä
385.00 €/v
Energialuokitus
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
On
Kiinteistötiedot
Kiinteistön tunnus
710-483-1-10 ja 710-483-1-2
Kiinteistön tilannimi
Rydjon
Kiinteistön R.No
710-483-1-10
Tontin pinta-ala
8 777 m2
Tontin omistus
Oma
Maasto
Sisäsariston rantamaastoa, metsää, hiekkarantaa ja nurmikkoa
Sisäsaariston rantametsää, kauniit mäntykannakset
Kaavoitustilanne
Yleiskaava
Lisätietoja antaa
Raaseporin kaupunki
Käyttövesi
Oma porakaivo
Viemäri
Umpisäiliö
Lisätiedot
Poikkeamislupa saunarakennukselle 30 kem2 (edellyttäen että aikaisempi sauna korvataan). Lupapäätös 27.5.2020, voimassa 2 vuotta.
Rakennustiedot
Rakennusvuosi
2013
Kerrosluku
1
Rakennusaine
Hirsi
Kattotyyppi/kate
Pulpettikatto, peltikate
Kunto
Erinomainen
Tilat/pinta-alat
Honkatalon hirsihuvila omalla merenrantatontilla. Huvilalle on myönnetty poikkeamispäätöksellä lupa ympärivuotiselle asumiselle.Päärakennuksen läheisyydessä on erillinen sivurakennus, jonka kokonaisala on 86 m2 ja lämmitetty pinta-ala 75 m2. Rakennuksessa on askarteluhuone, joka on nykykäytössä vieras-/työhuoneena, jossa on keittonurkkaus sekä kph/wc. Rakennuksessa on myös kahden auton lämmin autotalli, kylmä varastotila sekä tekninen tila.Lisäksi 2020 valmistunut lasipaviljonki (kota) n. 26 m2 ja ranta-sauna n. 10 m2 (1960-luvulta). Rakennukset ja rannan yhdistävät valaistu kävelypolku ja talon edessä terassilta lähtevä portaikko, joka sekin valaistu. Terassin pinta-ala on noin 250 m2.
Lämmitys
Vesikiertoinen lattialämmitys, maalämpö viilennyksellä
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto viilennyksellä
Keittiö
Avoimen keittiön ja keittiösaarekkeen kalusteet ovat Snaideron, keittiökoneet Gaggenau (viinikaappi, jääkaappi, erillinen pakastin, 80 cm induktioliesi, keitotasoon integroitu liesituuletin). Astianpesukone on Siemens ja työtasot ovat keraamiset.
Kph/WC
Päätalossa on 2 kph/wc ja sivurakennuksessa on 1 kph/wc.
Sivurakennuksessa (Honkatalot 2013) oleva lämmin autotalli on varustettu kahden auton latauspistokkeella, erillinen lämmin varasto sekä askartelutila, joka on nykykäytössä vieras-/työhuoneena. Askartelutilassa on lisäksi pieni keittonurkkaus ja kylpyhuone/wc.
Lisätietoja
Kiinteistön lämpöjärjestelmä on ympäristöystävällinen maalämpöpumppu vesikiertoisella lattialämmityksellä, joka lämmittää talon talvella ja viilentää sen kesällä. Harmaavedet kerätään suljettuun septijärjestelmään jossa kaksi 5 m3 kokoista kiinteätä säiliötä.Talotekniikka; KNX-sähköjärjestelmä, Gira Home Server (älykoti toiminnallisuus), ilmastointi, sähkökäyttöiset rullakaihtimet, 3M aurinkokalvo kaikissa ikkunoissaLasipaviljongissa on Espanjasta tuodut, käsintehdyt, lattiaklinkkerit, 3 avattavaa lasiseinää, leveä portaikko lasikaitein.
Muut tiedot
Vapautuu
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Rasitteet/ Oikeudet
Tieoikeudet ja -rasitteet, laiturioikeus ja -rasite, venevalkama ja autojen pitäminen -oikeus ja -rasite.
Palvelut
Tammisaaren noin 15 km, Koulut: Tammisaari noin 15 km
Liikenneyhteydet
Oma auto ja oma vene