Kaunis, hyväkuntoinen, hyväpohjainen linjasaneerauksesta valmistunut 2 makuuhuoneen asunto puistonäkymin

870 831 €    8 708,31 €/m²

961 600 €    9 616,00 €/m²

Ei

500 €/kk    5,00 €/m²

415,50 €/kk    4,15 €/m²

915,50 €    9,15 €/m²

Linjasaneerauksen kustannus tälle asunnolle 121 600EUR josta on per 31.12.2022 jäljellä 90 769EUR, jonka voi maksaa vastikkeena 415,50€/kk tai lainaosuuden voi maksaa kaksi kertaa vuodessa taloyhtiön hallituksen määräämällä tavalla.

24.00 €/kk. Asukasluvun mukaan.

4379-4478

Hyvä

Kadulle ja pihalle, pohjoinen etelä.

Keittiö on uusittu 2015. Nixin täyspuukalusteet, Smegin induktioliesi. Festivon Side by Side- jääkaappi ja Smegin integroitu astianpesukone. Työtasot kiveä (kvartsi). Keittiön hana Hansgrohe Talis (uusittu 2022). Kiinteät valaisimet. Lattia on käsinmaalattua laattaa. Seinät maalattu, välitila valkoista tiililadottua laattaa.

Vuonna 2022 valmistuneen putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone. Varusteina suihku, kääntyvät suihkuseinät, seinäkaappi, pyyhekuivain, peili, kylpyhuonekaapisto, kuivaava AEG- pyykinpesukone, wc-istuin, lattialämmitys ja kiinteä valaisin. Lattiat ja seinät laatoitettu.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+alk+k+kph+wc 100 m2. Huoneistokohtaiset vesimittarit otetaan käyttöön 2023. Ovilistat ja lattialistat puuta ja mittatilauksena tilattu. Kattorappaukset, koristelistat ja rosetit uusittu. Huoneisto on remontoitu 2015. Kauppaan kuuluvat varusteet: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot (akustiikkalevyt), naulakko ja AEG:n kuivaava pyykinpesukone.

2019 sattunut vesivahinko, joka kuivattu ja hoidettu kuntoon. Tämän jälkeen tehty vielä linjasaneeraus.

F2013. Voimassa 22.9.2014-21.9.2024.

On

Asunto Oy Neitsytpolku 9

Seppo Rosendahl Pääovi Oy

Helsingin Kiinteistötekniikka

Yhtiökokous 13.06.2022 on päättänyt aloittaa pihakannen korjausremontin 7/22 kestäen 2/23 asti. Samainen kokous päätti 1 400 000,00 EUR lainavaltuuksista korjaushankkeeseen. Urakan päätyttyä laina tullaan jyvittämään osakkaiden kesken. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Päätettiin, että rahastoidaan enintään osakkaiden ylimääräisten lainaosuuksien määrä ja ettei rahoitusvastikkeita rahastoida. Taloyhtiöllä on kaksi limiittitiliä: LVIS 10 000 000 EUR josta käytetty 8.946.240,72 / 8.8.2022. Pihakansi 1 400 000 EUR josta käytetty 1410 / 26.7.2022.F-portaassa on vain 4 kerrosta. Liikehuoneistoille ei kuulu kellarikomeroa eikä ullakkokomeroa. Autohalliosakkeet nrot 7103-7270. Yksittäisistä hallipaikoista ei ole painettu erikseen osakekirjoja. Yhtiöllä on OP Vakuutus Oy:n täysarvovakuutus ja sen lisäksi AsumisPlus, HallitusPlus ja OikeusturvaPlus -vakuutukset. Taloyhtiöllä on hallinnassaan varastotilaa yhteensä n. 140 m2. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.08 2020 päätöksiä. -Päätettiin, että linjasaneerauksen perustasoksi määritellään vuoden 1979-80 saneerauksen toteutus. -Päätettiin, että yhtiöjärjestystä muutetaan siten, että kaikissa niissä huoneistoissa jossa edellä mainituissa suunnitelmissa on, lisätään yhtiöjärjestykseen kph. - Päätettiin, linjasaneeraus hanke hyväksytään sekä siihen liittyvä 9 750.000 EUR kustannus-arvio sekä lainanottovaltuudet 10 000 000 EUR:lle. - Päätettiin, että hallitus voi pantata yhtiön tontin ja rakennukset 13 000 000EUR edestä. -Päätettiin että hallitus saa aloittaa erillishankkeiden suunnittelun, kustannusarvio 150 000 EUR. - Päätettiin, että sauna-osastoa ei rakenneta linjasaneerauksen yhteydessä ullakolle. -Päätettiin että hallitus neuvottelee autotalliosakkaiden kanssa autotallin käytöstä ja kustannuksista linjasaneerauksen aikana. Linjasaneerauksen kustannukset tullaan jyvittämään osakkaille syksyn 2022 aikana.Yhtiöjärjestys 17 § Korjausvastuu: Sen lisäksi, mitä laissa

Tiili

Harjakatto/peltikate

Kaukolämpö

Pesutupa, lastenvaunuvarasto, polkupyörävarasto.

Pihakannen korjausremontti aloitettu 7/2022. Linjasaneeraus valmistunut 2022. 2020-22 LVISA saneeraus perinteisin menetelmin. 2018-19 E 61 asunnon, kellarin ja liiketila 100 vauriokorjaukset. 2017-2019 Linjasaneeraussuunnittelu. 2016 A-portaan ylimmän kerroksen parvekeovien uusiminen ja E-portaan sisääntulosyvennyksen laatoituksen uusiminen. 2015 Vesikaton peltipintojen maalaus E-portaan pihan puolen lappeen osalta. Parvekeovien (5 kpl ) uusiminen. E-portaan pihaoven uusiminen. 2014 Lämmityskaapelin asennus E-portaan kadunpuolen vesirännin. B-portaan alimman parvekeoven ja C-portaan keskimmäisen parvekeoven uusiminen. Vesikaton peltipintojen maalaus Neitsytpolun puoleinen lape ja D-portaan pihasiiven idän puoleinen lape. Yhteensä 700 m2. 2013 Vesikaton peltipintojen maalaus Tehtaankadun puoleinen lape, E-portaan pihan puoleinen lape, F-portaan kattopinnat kokonaan. Lämmityskaapeleiden asennus A-, D-, ja E-portaan pihan puolen vesiränneihin. Pihan puolen ikkunapuitteiden ulkopuolen puupintojen maalaus osittain ja vesipeltien maalaus. B- ja D- portaiden keskimmäisten parvekkeiden ovien uusiminen. 2012 Lämmönjakolaitteiden uusiminen. Vesikaton peltipintojen osittainen uusiminen E-portaan pihan puolen lappeen osalta. Tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen (4 kpl) ja muiden ovien lakkaustyö. Kadun puolen porttikäytävän katto- ja seinäpintojen maalaus. 2011 Porrashuoneiden ikkunoiden maalaus portaan puoleisilta pinnoilta. Katu- ja pihaseinien paikkamaalaustyöt. Vesikaton pellityksen uusiminen B-portaan pihan puolen lappeen osalta. 2010 Pihaseinien paikkarappaus. Räystäspeltien osittainen uusiminen pihan puolelta. Käyttövesi ja viemäriputkien kuntotutkimus 29.1.2010 /VTT. 2009 Tehtaankadun puoleisen runkoviemärin uusiminen. Lämpöverkoston paisunta-astian uusiminen. 2008 Ullakkohuoneiston E 107 kohdalla olevan vesikaton pellityksen uusiminen. Tuuletusparvekkeiden kaiteiden ja lattioiden maalaus. F-portaan vesikaton maalaus.KTS. Korjaushistoria.

Kunnossapitotarveselvityksen päivityksen mukaisesti 2022-2026: 2023-2024 vesikaton, ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden kuntotutkimukset ja korjausehdotukset (2022). Porrashuoneiden ulko-ovet (F-portaan ulko-oven uusiminen ja kunnostus- ja huoltotoimenpiteitä tarvittaessa). Julkisivut. Hissitekniikan peruskorjaus ja hissikorien sisäpintojen maalaus/lakkaus linjasaneerauksen jälkeen. 2024 porrashuoneiden seinä-, katto- ja ovipintojen maalaus, valaistuksen lisääminen ja turvakamerajärjestelmä.

Vapautuminen sopimuksen mukaan

Oma

Monipuoliset lähialueen palvelut., Koulut: Tehtaankadun ala-asteen koulu mn. 300 m. Pyhän Marian lastentarha n. 400 m.

Raitiovaunut heti oven ulkopuolella ja sähköbussit n. 350 m Laivurinkadulla