Tulossa

Tulossa

100 m2

ASUINPINTA-ALA

840 000 €

MYYNTIHINTA

840 000 €

VELATON MYYNTIHINTA

Ullanlinna

KAUPUNGINOSA

1929

RAKENNUSVUOSI

Kaunis, hyväkuntoinen ja hyväpohjainen juuri linjasaaneerauksesta valmistunut 2 makuuhuoneen asunto puistonäkymin

Tehtaankatu 12 E, 00140 Helsinki

Kerrostalo | 3h, alk, k, kph, wc

Kuvaus

Tarjolla joitain vuosia sitten laadukkaasti täysin remontoitu asunto jossa on hyvä pohja ja todella upea erillinen keittiö Smegin koneineen ja ranskalaisine käsin tehtyine lattialaattoineen.

Molemmat makuuhuoneet ovat sisäpihan suuntaan, päämakuuhuoneessa on lisäksi suuri vaatehuone. Halli on riittävän suuri, että sitä käytetään tällä hetkellä viihtyisänä ruokailutilana.

Olohuone on Tehtaankadun suuntaan ja näkymät ovat vehreät puistonäkymät.

Yhtiö on hyvin hoidettu ja se valmistui juuri linjasaneerauksesta. Tässä asunnossa kylpyhuoneen lisäksi erillinen wc arkea helpottamassa.

Ullanlinnan Tehtaankatu on mainio osoite ja läheltä löytyvät kaikki päivittäispalvelut, meri, useita ravintoloita ja kahviloita.

Lisätiedot ja esittelyt

Hinta- ja asuinkustannukset

Myyntihinta

840 000 €    8 400,00 €/m2

Velaton myyntihinta

840 000 €    8 400,00 €/m2

Hoitovastike

500 €/kk    5,00 €/m2

Rahoitusvastike

0 €/kk    0,00 €/m2

Kok. vastike

500 €    5,00 €/m2

Muut maksut

Putkiremontin arvioitu kustannus n. 1 216 EUR/m2. Jyvitys syksyn kuluessa. Perustason ylittävät toimenpiteet on jo maksettu. Rahoitusvastiketta peritään 1.11.2022 niiltä jotka eivät maksa kertasuoritusta 15.10.2022 mennessä. Rahoitusvastike 5,54 EUR/m2. Mikäli kertasuoritusta ei maksa eräpäivään mennessä pois voi lainaosuuden maksaa myöhemmin kaksi kertaa vuodessa hallituksen vahvistamana määräaikana.

Vesimaksu (hlö)

24.00 €/kk. Asukasluvun mukaan.

Huoneistotiedot

Osake No:t

4379-4478

Kerrosluku

2/7

Parveke

Ei

Ikk.suunta / näköala

Kadulle ja pihalle, pohjoinen etelä.

Keittiö

Keittiö on uusittu 2015. Nixin täyspuukalusteet, Smegin induktioliesi. Festivon Side by Side- jääkaappi ja Smegin integroitu astianpesukone. Työtasot kiveä (kvartsi). Keittiön hana Hansgrohe Talis (uusittu 2022). Kiinteät valaisimet. Lattia on käsinmaalattua laattaa. Seinät maalattu, välitila valkoista tiililadottua laattaa.

Kph/WC

Vuonna 2022 valmistuneen putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone. Varusteina suihku, kääntyvät suihkuseinät, seinäkaappi, pyyhekuivain, peili, kylpyhuonekaapisto, kuivaava AEG- pyykinpesukone, wc-istuin, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet. Lattiat ja seinät laatoitettu.

Yhtiössä sauna

Ei

Oma sauna

Ei

Lisätietoja

Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+alk+k+kph+wc 100 m2. Huoneistokohtaiset vesimittarit otetaan käyttöön 2023. Ovilistat ja lattialistat puuta ja mittatilauksena tilattu. Kattorappaukset, koristelistat ja rosetit uusittu. Huoneisto on remontoitu 2015. Kauppaan kuuluvat varusteet: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot (akustiikkalevyt), naulakko ja AEG:n kuivaava pyykinpesukone.

2019 sattunut vesivahinko, joka kuivattu ja hoidettu kuntoon. Tämän jälkeen tehty vielä linjasaneeraus.

Energialuokitus

Energialuokka

F2013. Voimassa 22.9.2014-21.9.2024.

Energiatodistus

On

Yhtiö- ja kiinteistötiedot

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Neitsytpolku 9

Kotipaikka

Helsinki

Isännöitsijä

Seppo Rosendahl Pääovi Oy

Kiinteistönhoito

Helsingin Kiinteistötekniikka

Tuotot

348.453,00 €/v

Pitkäaik. lainat

75 263,12 €

Lunastuspykälä (asunnot/muut)

Ei

Lunastuspykälä (autopaikat)

Ei

Lisätiedot yhtiöstä

Yhtiökokous 13.06.2022 on päättänyt aloittaa pihakannen korjausremontin 7/22 kestäen 2/23 asti. Samainen kokous päätti 1 400 000,00 EUR lainavaltuuksista korjaushankkeeseen. Urakan päätyttyä laina tullaan jyvittämään osakkaiden kesken. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Päätettiin, että rahastoidaan enintään osakkaiden ylimääräisten lainaosuuksien määrä ja ettei rahoitusvastikkeita rahastoida. Taloyhtiöllä on kaksi limiittitiliä: LVIS 10 000 000 EUR josta käytetty 8.946.240,72 / 8.8.2022. Pihakansi 1 400 000 EUR josta käytetty 1410 / 26.7.2022.F-portaassa on vain 4 kerrosta. Liikehuoneistoille ei kuulu kellarikomeroa eikä ullakkokomeroa. Autohalliosakkeet nrot 7103-7270. Yksittäisistä hallipaikoista ei ole painettu erikseen osakekirjoja. Yhtiöllä on OP Vakuutus Oy:n täysarvovakuutus ja sen lisäksi AsumisPlus, HallitusPlus ja OikeusturvaPlus -vakuutukset. Taloyhtiöllä on hallinnassaan varastotilaa yhteensä n. 140 m2. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.08 2020 päätöksiä. -Päätettiin, että linjasaneerauksen perustasoksi määritellään vuoden 1979-80 saneerauksen toteutus. -Päätettiin, että yhtiöjärjestystä muutetaan siten, että kaikissa niissä huoneistoissa jossa edellä mainituissa suunnitelmissa on, lisätään yhtiöjärjestykseen kph. - Päätettiin, linjasaneeraus hanke hyväksytään sekä siihen liittyvä 9 750.000 EUR kustannus-arvio sekä lainanottovaltuudet 10 000 000 EUR:lle. - Päätettiin, että hallitus voi pantata yhtiön tontin ja rakennukset 13 000 000EUR edestä. -Päätettiin että hallitus saa aloittaa erillishankkeiden suunnittelun, kustannusarvio 150 000 EUR. - Päätettiin, että sauna-osastoa ei rakenneta linjasaneerauksen yhteydessä ullakolle. -Päätettiin että hallitus neuvottelee autotalliosakkaiden kanssa autotallin käytöstä ja kustannuksista linjasaneerauksen aikana. Linjasaneerauksen kustannukset tullaan jyvittämään osakkaille syksyn 2022 aikana.Yhtiöjärjestys 17 § Korjausvastuu: Sen lisäksi, mitä laissa

Tontin omistus

Oma

Tontin pinta-ala

2 173 m2

Rakennusvuosi

1929

Kerrosluku

2/7

Rakennusaine

Tiili

Kattotyyppi/kate

Harjakatto/peltikate

Lämmitys

Kaukolämpö

Asuinhuoneistoja

94

Antenni

Kaapeli-tv

Autopaikat

21 (osakkeina)

Muut yht tilat

Pesutupa, lastenvaunuvarasto, polkupyörävarasto.

Suoritetut korjaukset

Pihakannen korjausremontti aloitettu 7/2022. Linjasaneeraus valmistunut 2022. 2020-22 LVISA saneeraus perinteisin menetelmin. 2018-19 E 61 asunnon, kellarin ja liiketila 100 vauriokorjaukset. 2017-2019 Linjasaneeraussuunnittelu. 2016 A-portaan ylimmän kerroksen parvekeovien uusiminen ja E-portaan sisääntulosyvennyksen laatoituksen uusiminen. 2015 Vesikaton peltipintojen maalaus E-portaan pihan puolen lappeen osalta. Parvekeovien (5 kpl ) uusiminen. E-portaan pihaoven uusiminen. 2014 Lämmityskaapelin asennus E-portaan kadunpuolen vesirännin. B-portaan alimman parvekeoven ja C-portaan keskimmäisen parvekeoven uusiminen. Vesikaton peltipintojen maalaus Neitsytpolun puoleinen lape ja D-portaan pihasiiven idän puoleinen lape. Yhteensä 700 m2. 2013 Vesikaton peltipintojen maalaus Tehtaankadun puoleinen lape, E-portaan pihan puoleinen lape, F-portaan kattopinnat kokonaan. Lämmityskaapeleiden asennus A-, D-, ja E-portaan pihan puolen vesiränneihin. Pihan puolen ikkunapuitteiden ulkopuolen puupintojen maalaus osittain ja vesipeltien maalaus. B- ja D- portaiden keskimmäisten parvekkeiden ovien uusiminen. 2012 Lämmönjakolaitteiden uusiminen. Vesikaton peltipintojen osittainen uusiminen E-portaan pihan puolen lappeen osalta. Tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen (4 kpl) ja muiden ovien lakkaustyö. Kadun puolen porttikäytävän katto- ja seinäpintojen maalaus. 2011 Porrashuoneiden ikkunoiden maalaus portaan puoleisilta pinnoilta. Katu- ja pihaseinien paikkamaalaustyöt. Vesikaton pellityksen uusiminen B-portaan pihan puolen lappeen osalta. 2010 Pihaseinien paikkarappaus. Räystäspeltien osittainen uusiminen pihan puolelta. Käyttövesi ja viemäriputkien kuntotutkimus 29.1.2010 /VTT. 2009 Tehtaankadun puoleisen runkoviemärin uusiminen. Lämpöverkoston paisunta-astian uusiminen. 2008 Ullakkohuoneiston E 107 kohdalla olevan vesikaton pellityksen uusiminen. Tuuletusparvekkeiden kaiteiden ja lattioiden maalaus. F-portaan vesikaton maalaus.KTS. Korjaushistoria.

Tulevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen päivityksen mukaisesti 2022-2026: 2023-2024 vesikaton, ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden kuntotutkimukset ja korjausehdotukset (2022). Porrashuoneiden ulko-ovet (F-portaan ulko-oven uusiminen ja kunnostus- ja huoltotoimenpiteitä tarvittaessa). Julkisivut. Hissitekniikan peruskorjaus ja hissikorien sisäpintojen maalaus/lakkaus linjasaneerauksen jälkeen. 2024 porrashuoneiden seinä-, katto- ja ovipintojen maalaus, valaistuksen lisääminen ja turvakamerajärjestelmä.

Muut tiedot

Vapautuu

Vapautuminen sopimuksen mukaan

Omistusmuoto

Oma

Palvelut

Monipuoliset lähialueen palvelut., Koulut: Tehtaankadun ala-asteen koulu mn. 300 m. Pyhän Marian lastentarha n. 400 m.

Liikenneyhteydet

Raitiovaunut ja bussit n. 50 m.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Lisätietoja antaa

Helsingin kaupunki p. 09 310 11111