100 m2
870 831 €
961 600 €
Ullanlinna
1929
Kaunis, hyväkuntoinen, hyväpohjainen linjasaneerauksesta valmistunut 2 makuuhuoneen asunto puistonäkymin
Tehtaankatu 12 E, 00140 Helsinki
Kerrostalo | 3h, alk, k, kph, wc
Kuvaus
Tarjolla joitain vuosia sitten laadukkaasti täysin remontoitu asunto jossa on hyvä pohja ja todella upea erillinen keittiö Smegin koneineen ja ranskalaisine käsin tehtyine lattialaattoineen.
Molemmat makuuhuoneet ovat sisäpihan suuntaan, päämakuuhuoneessa on lisäksi suuri vaatehuone. Halli on riittävän suuri, että sitä käytetään tällä hetkellä viihtyisänä ruokailutilana.
Olohuone on Tehtaankadun suuntaan ja näkymät ovat vehreät puistonäkymät.
Yhtiö on hyvin hoidettu, linjasaneeraus tehty 2021-2022. Tässä asunnossa kylpyhuoneen lisäksi erillinen wc arkea helpottamassa.
Ullanlinnan Tehtaankatu on mainio osoite ja läheltä löytyvät kaikki päivittäispalvelut, meri, useita ravintoloita ja kahviloita.
Lisätiedot ja esittelyt
Hinta- ja asuinkustannukset
Myyntihinta
870 831 €    8 708,31 €/m2
Velkaosuus
90 769
Velaton myyntihinta
961 600 €    9 616,00 €/m2
Voiko lainan maksaa
Ei
Hoitovastike
500 €/kk    5,00 €/m2
Rahoitusvastike
415,50 €/kk    4,15 €/m2
Kok. vastike
915,50 €    9,15 €/m2
Muut maksut
Linjasaneerauksen kustannus tälle asunnolle 121 600EUR josta on per 31.12.2022 jäljellä 90 769EUR, jonka voi maksaa vastikkeena 415,50€/kk tai lainaosuuden voi maksaa kaksi kertaa vuodessa taloyhtiön hallituksen määräämällä tavalla.
Vesimaksu (hlö)
24.00 €/kk. Asukasluvun mukaan.
Huoneistotiedot
Osake No:t
4379-4478
Kerrosluku
2/6
Kunto
Hyvä
Ikk.suunta / näköala
Kadulle ja pihalle, pohjoinen etelä.
Keittiö
Keittiö on uusittu 2015. Nixin täyspuukalusteet, Smegin induktioliesi. Festivon Side by Side- jääkaappi ja Smegin integroitu astianpesukone. Työtasot kiveä (kvartsi). Keittiön hana Hansgrohe Talis (uusittu 2022). Kiinteät valaisimet. Lattia on käsinmaalattua laattaa. Seinät maalattu, välitila valkoista tiililadottua laattaa.
Kph/WC
Vuonna 2022 valmistuneen putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone. Varusteina suihku, kääntyvät suihkuseinät, seinäkaappi, pyyhekuivain, peili, kylpyhuonekaapisto, kuivaava AEG- pyykinpesukone, wc-istuin, lattialämmitys ja kiinteä valaisin. Lattiat ja seinät laatoitettu.
Yhtiössä sauna
Ei
Oma sauna
Ei
Lisätietoja
Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+alk+k+kph+wc 100 m2. Huoneistokohtaiset vesimittarit otetaan käyttöön 2023. Ovilistat ja lattialistat puuta ja mittatilauksena tilattu. Kattorappaukset, koristelistat ja rosetit uusittu. Huoneisto on remontoitu 2015. Kauppaan kuuluvat varusteet: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot (akustiikkalevyt), naulakko ja AEG:n kuivaava pyykinpesukone.
2019 sattunut vesivahinko, joka kuivattu ja hoidettu kuntoon. Tämän jälkeen tehty vielä linjasaneeraus.
Energialuokitus
Energialuokka
F2013. Voimassa 22.9.2014-21.9.2024.
Energiatodistus
On
Yhtiö- ja kiinteistötiedot
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Neitsytpolku 9
Kotipaikka
Helsinki
Isännöitsijä
Seppo Rosendahl Pääovi Oy
Kiinteistönhoito
Helsingin Kiinteistötekniikka
Tuotot
3.484,00 €/v
Pitkäaik. lainat
75 263,12 €
Lunastuspykälä (asunnot/muut)
Ei
Lunastuspykälä (autopaikat)
Ei
Lisätiedot yhtiöstä
Yhtiökokous 13.06.2022 on päättänyt aloittaa pihakannen korjausremontin 7/22 kestäen 2/23 asti. Samainen kokous päätti 1 400 000,00 EUR lainavaltuuksista korjaushankkeeseen. Urakan päätyttyä laina tullaan jyvittämään osakkaiden kesken. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Päätettiin, että rahastoidaan enintään osakkaiden ylimääräisten lainaosuuksien määrä ja ettei rahoitusvastikkeita rahastoida. Taloyhtiöllä on kaksi limiittitiliä: LVIS 10 000 000 EUR josta käytetty 8.946.240,72 / 8.8.2022. Pihakansi 1 400 000 EUR josta käytetty 1410 / 26.7.2022.F-portaassa on vain 4 kerrosta. Liikehuoneistoille ei kuulu kellarikomeroa eikä ullakkokomeroa. Autohalliosakkeet nrot 7103-7270. Yksittäisistä hallipaikoista ei ole painettu erikseen osakekirjoja. Yhtiöllä on OP Vakuutus Oy:n täysarvovakuutus ja sen lisäksi AsumisPlus, HallitusPlus ja OikeusturvaPlus -vakuutukset. Taloyhtiöllä on hallinnassaan varastotilaa yhteensä n. 140 m2. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.08 2020 päätöksiä. -Päätettiin, että linjasaneerauksen perustasoksi määritellään vuoden 1979-80 saneerauksen toteutus. -Päätettiin, että yhtiöjärjestystä muutetaan siten, että kaikissa niissä huoneistoissa jossa edellä mainituissa suunnitelmissa on, lisätään yhtiöjärjestykseen kph. - Päätettiin, linjasaneeraus hanke hyväksytään sekä siihen liittyvä 9 750.000 EUR kustannus-arvio sekä lainanottovaltuudet 10 000 000 EUR:lle. - Päätettiin, että hallitus voi pantata yhtiön tontin ja rakennukset 13 000 000EUR edestä. -Päätettiin että hallitus saa aloittaa erillishankkeiden suunnittelun, kustannusarvio 150 000 EUR. - Päätettiin, että sauna-osastoa ei rakenneta linjasaneerauksen yhteydessä ullakolle. -Päätettiin että hallitus neuvottelee autotalliosakkaiden kanssa autotallin käytöstä ja kustannuksista linjasaneerauksen aikana. Linjasaneerauksen kustannukset tullaan jyvittämään osakkaille syksyn 2022 aikana.Yhtiöjärjestys 17 § Korjausvastuu: Sen lisäksi, mitä laissa
Tontin omistus
Oma
Tontin pinta-ala
2 173 m2
Rakennusvuosi
1929
Kerrosluku
2/6
Rakennusaine
Tiili
Kattotyyppi/kate
Harjakatto/peltikate
Lämmitys
Kaukolämpö
Asuinhuoneistoja
94
Antenni
Kaapeli-tv
Autopaikat
21 (osakkeina)
Muut yht tilat
Pesutupa, lastenvaunuvarasto, polkupyörävarasto.
Suoritetut korjaukset
Pihakannen korjausremontti aloitettu 7/2022. Linjasaneeraus valmistunut 2022. 2020-22 LVISA saneeraus perinteisin menetelmin. 2018-19 E 61 asunnon, kellarin ja liiketila 100 vauriokorjaukset. 2017-2019 Linjasaneeraussuunnittelu. 2016 A-portaan ylimmän kerroksen parvekeovien uusiminen ja E-portaan sisääntulosyvennyksen laatoituksen uusiminen. 2015 Vesikaton peltipintojen maalaus E-portaan pihan puolen lappeen osalta. Parvekeovien (5 kpl ) uusiminen. E-portaan pihaoven uusiminen. 2014 Lämmityskaapelin asennus E-portaan kadunpuolen vesirännin. B-portaan alimman parvekeoven ja C-portaan keskimmäisen parvekeoven uusiminen. Vesikaton peltipintojen maalaus Neitsytpolun puoleinen lape ja D-portaan pihasiiven idän puoleinen lape. Yhteensä 700 m2. 2013 Vesikaton peltipintojen maalaus Tehtaankadun puoleinen lape, E-portaan pihan puoleinen lape, F-portaan kattopinnat kokonaan. Lämmityskaapeleiden asennus A-, D-, ja E-portaan pihan puolen vesiränneihin. Pihan puolen ikkunapuitteiden ulkopuolen puupintojen maalaus osittain ja vesipeltien maalaus. B- ja D- portaiden keskimmäisten parvekkeiden ovien uusiminen. 2012 Lämmönjakolaitteiden uusiminen. Vesikaton peltipintojen osittainen uusiminen E-portaan pihan puolen lappeen osalta. Tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen (4 kpl) ja muiden ovien lakkaustyö. Kadun puolen porttikäytävän katto- ja seinäpintojen maalaus. 2011 Porrashuoneiden ikkunoiden maalaus portaan puoleisilta pinnoilta. Katu- ja pihaseinien paikkamaalaustyöt. Vesikaton pellityksen uusiminen B-portaan pihan puolen lappeen osalta. 2010 Pihaseinien paikkarappaus. Räystäspeltien osittainen uusiminen pihan puolelta. Käyttövesi ja viemäriputkien kuntotutkimus 29.1.2010 /VTT. 2009 Tehtaankadun puoleisen runkoviemärin uusiminen. Lämpöverkoston paisunta-astian uusiminen. 2008 Ullakkohuoneiston E 107 kohdalla olevan vesikaton pellityksen uusiminen. Tuuletusparvekkeiden kaiteiden ja lattioiden maalaus. F-portaan vesikaton maalaus.KTS. Korjaushistoria.
Tulevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvityksen päivityksen mukaisesti 2022-2026: 2023-2024 vesikaton, ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden kuntotutkimukset ja korjausehdotukset (2022). Porrashuoneiden ulko-ovet (F-portaan ulko-oven uusiminen ja kunnostus- ja huoltotoimenpiteitä tarvittaessa). Julkisivut. Hissitekniikan peruskorjaus ja hissikorien sisäpintojen maalaus/lakkaus linjasaneerauksen jälkeen. 2024 porrashuoneiden seinä-, katto- ja ovipintojen maalaus, valaistuksen lisääminen ja turvakamerajärjestelmä.
Muut tiedot
Vapautuu
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Omistusmuoto
Oma
Palvelut
Monipuoliset lähialueen palvelut., Koulut: Tehtaankadun ala-asteen koulu mn. 300 m. Pyhän Marian lastentarha n. 400 m.
Liikenneyhteydet
Raitiovaunut heti oven ulkopuolella ja sähköbussit n. 350 m Laivurinkadulla
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Lisätietoja antaa
Helsingin kaupunki p. 09 310 11111