75 m2
853 503,10 €
855 000 €
Ullanlinna
1928
Valoisa täysin remontoitu kaksio avoimilla puisto- ja jopa merinäkymillä
Tehtaankatu 13 A, 00140 Helsinki
Kerrostalo | 2h, k, kph
Kuvaus
Tämä Lars Sonckin ja Matti Finellin suunnittelema vuonna 1925 valmistunut punatiilinen kaunotar on Ullanlinnan paraatipaikalla Tehtaankadulla Kapteeninpuistoa vastapäätä.
Nyt tarjolla on 75 neliöinen muutamia vuosia sitten arkkitehtitoimiston suunnitelmien mukaan täysin remontoitu toimivapohjainen avokeittiö/olohuone ja tilava makuuhuoneen ja kylpyhuoneen kokonaisuus. Näkymät asunnon olohuoneen erkkeri-ikkunoista ovat aivan avoimet sekä puistoon että Kapteeninkatua pitkin merelle asti.
Sisääntultaessa eteisessä löytyvät suuret kaapistot, joista myös yhdessä on pesukoneliitäntä. Olohuoneen molemmissa etelään suuntautuvissa ikkunoissa on erkkeri ja koska talon edessä on suuri puisto, on asunto erittäin valoisa.
Asunnon makuuhuone sijaitsee sisäpihan puolella. Huone on tilava, ja sinne mahtuu iso parisänky ja tarvittaessa jopa pieni työpöytä. Siellä on myös suuret puusepän kaapistot. Näkymät ovat avarat.
Avokeittiö saarekkeineen on toimiva. Induktiolieden lisäksi löytyy kaasuliesi. Keittiön viereen mahtuu suuri ruokapöytä ja tilaa riittää myös isolle sohvaryhmälle.
Lisätiedot ja esittelyt
Hinta- ja asuinkustannukset
Myyntihinta
853 503,10 € 11 380,04 €/m2
Velkaosuus
1 496,90
Velaton myyntihinta
855 000 € 11 400,00 €/m2
Voiko lainan maksaa
Ei
Hoitovastike
322,50 €/kk 4,29 €/m2
Rahoitusvastike
37,50 €/kk 0,49 €/m2
Kok. vastike
360 € 4,80 €/m2
Vesimaksu (hlö)
24.00 €/kk. per henkilö
Huoneistotiedot
Osake No:t
179-186
Kerrosluku
3/8
Kunto
Hyvä
Parveke
Ei
Ikk.suunta / näköala
Merelle, puistoon, kadulle ja avaralle sisäpihalle, etelä/pohjoinen
Keittiö
Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, kaasuliesi, mikroaaltouuni, erillisuuni astianpesukone, lattia-/seinä- ja kattopinnoitteet: parketti/ seinät maalattu/ hyvä kunto, kiinteät valaisimet.
Kph/WC
Suihku, peili, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys (mukavuuslämmitys)- lattia-/seinä- ja kattopinnoitteet: kaakeli/kaakeli/hyvä kunto.
Yhtiössä sauna
Kyllä
Oma sauna
Ei
Lisätietoja
Muuta kauppaan kuuluvaa/huoneiston varusteet: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet.
Energialuokitus
Energialuokka
G2007
Energiatodistus
On
Yhtiö- ja kiinteistötiedot
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Tehtaankatu 13
Kotipaikka
Helsinki
Isännöitsijä
Ismo Lahti ASA-Isännöinti Oy
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Liikehuoneistoja
12 varastoa
Tuotot
40.440,11 €/v
Pitkäaik. lainat
1 506 801,76 €
Lunastuspykälä (asunnot/muut)
ei
Lunastuspykälä (autopaikat)
kyllä
Lisätiedot yhtiöstä
Taloyhtiössä käytössä: vinttikomero - Säilytystilat: Urheiluvälinevarasto. Lastenvaunuvarasto.
Tontin omistus
Oma
Tontin pinta-ala
1 360 m2
Rakennusvuosi
1928
Kerrosluku
3/8
Rakennusaine
Tiili
Kattotyyppi/kate
Harja/peltikate
Lämmitys
Kaukolämmitys
Asuinhuoneistoja
69
Antenni
Kaapeli-tv
Autopaikat
21
Muut yht tilat
Talopesula, käyttömaksu: 10 eur/kk
Suoritetut korjaukset
Lämmönvaihdin 1970 Ikkunoiden korjaus ja pihapuolen maalaus 1978 Kaapeli- TV ja antennilaitteet 1990 Täydellinen LVIS saneeraus 1992-1994 Keittiökalusteet ja kaasuliedet uusittu 1993 Talosauna 1994 Lämmönvaihdin uusittu 1994 C, D, E, F- porrashuoneiden maalaus 1995 C-F talouskellareiden portaiden ja käytävien maalaus 1997 E, F, G- hissien modernisoitu 1999 Tornin peltikatteen uusiminen 1999 As Oy Fridhemin puol.sisäp.vesierist. ja pinnoit.uusimin. 2000 Avant maksulaittet pesutupaan 2000 Katujulkisivun kunnostus 2000 Katujulkisivun puuikkunoiden maalauskunnostus 2000 Peltikatteen osittainen uusiminen ja maalaus 2000 G-portaan puolipyöreän katon pelit 2003 Peltikaton osittainen uusiminen, pitkät lappeet 2003 Sisäpihan julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden remontti 2003 Rakennettu jäte- ja pyöräkatos 2005 Ikkunoiden ja parvekeovien teknininen kunnostus 2006-2010 A- ja B-portaan hissit peruskorjattu 2006 Sisäpihan vesikaton kunnostus ja huoltomaalaus 2010 Kuntoarvio tehty 2012 Vaihdettu huoneistojen huonokuntoisia 2012 D- ja E-portaan välisen katto-osuuden 2013 Asuntojen ikkunoiden ulkokarmien huoltokunnostusta 2013-2014 Sisäpihan ulko-ovien pintojen kunnostus 2013 Kadunpuolen parvekkeen kunnostustyöt 2013 Autohallin valaistuksen uusiminen 2014 Takapihan asfaltoinnin uusiminen 2014 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö 2014 Porrashuoneiden senien ja kattojen huoltomaalaus 2014 Piharakennuksen katon maalaus 2015 A- ja B-porrashuoneiden tuulikaappien seinien ja ovien maalaus 2015 Pihaportin koneistus 2015 Pihakansikorjaus 2017 Ulko-ovien kunnostaminen, 2020 A- ja B-portaiden ulko-ovien kunnostaminen 2020 Ovipuhelimien uusiminen, C-, D-, E- ja F-portaiden ovipuhelimien uusiminen 2020 Ilmanvaihtohormien kunnostaminen ja IV-koneiden uusiminen, C-, D-, E- ja F-portaiden ilmanvaihtohormien kunnostaminen ja IV-koneiden uusiminen 2021
Tulevat korjaukset
Yhtiö on suorittanut ilmanvaihdon saneeraustyön 1. vaiheen (piharakennus) lokakuun 2020 - kesäkuun 2021 aikana. Yhtiön hallitus on nostanut 540 000 euron hoitolainan hankkeen kustannuksien kattamiseksi. Hankkeen 2. vaihetta (A- ja B-portaat) on suoritettu tilikauden 2022 aikana, arvioitu valmistumisaika maaliskuussa 2023. Hankkeen jälkeen uusitaan myös kiinteistön lämmönjakolaitteisto, todennäköisesti syksyllä 2023. Yhtiön hallitus on nostanut 820 000 euron hoitolainan hankkeen 2. vaiheen kustannuksien kattamiseksi. Hankkeiden lainat on yhdistetty, joten yhtiöllä on yhteensä 1 360 000 euron hoitolaina molempien hankkeiden rahoittamiseksi. Lainan hankeosuudet jyvitetään osakkaille 2. vaiheen valmistumisen jälkeen kokonaiskustannuksien selvittyä.Tehtaankadun Terasti-rappauskorjausselvitys 2024 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2023, 2025 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2022 Lämmityksen perussäätö ja uudet patteriventtiilit 2022, 2023 Ilmanvaihdon peruskorjaus, piharakennus 2022 Hissien kunnostaminen, C-, D-, E- ja F-porras 2025, 2026 Liiketilojen ulko-ovien uusiminen 7kpl 2024 Jätekatoksen korvaaminen jäteastiasuojilla 2024 Huoneistoikkunoiden kunnon seuranta 2024
Muut tiedot
Vapautuu
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Omistusmuoto
Oma
Palvelut
Monipuoliset lähialueen palvelut. koulut: Tehtaankadun ala-asteen koulu mn. 20 m. Pyhän Marian lastentarha n. 400 m. Cygneus lågstadieskolan 400m
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Lisätietoja antaa
Helsingin kaupunki