97,21 m2
853 002,26 €
875 000 €
Ullanlinna
1904
Erittäin harvinainen, lähes alkuperäisessä 1900-luvun alun hengessä säilynyt huoneisto Ullanlinnassa!
Tehtaankatu 19 G, 00150 Helsinki
Kerrostalo | 3h, k, makuu/työtila, parvitila, 2 x kph, 2 sis. käyntiä
Kuvaus
Tämä poikkeuksellinen Ullanlinnan huoneisto on kuin pysähtynyt hetki, jossa käsityönä huolella rakennetut yksityiskohdat, rauhoittava tunnelma ja vanhan ajan estetiikka vievät ajatukset pitkälti ajassa taaksepäin. Täällä tuntuu, että kiire katoaa jo eteisessä. Tämä koti ei ole vain asunto. Tämä on kokonaisvaltainen elämys.
Asuntoa on vuosien varrella kunnostettu ja remontoitu vanhaa kunnioittaen ja alkuperäisiä elementtejä suojellen. Keittiössä puusepän valmistamat, pellavaöljymaalatut kaapistot ja massiivipuinen työtaso huokuvat arvostusta luonnonmateriaaleja ja perinteitä kohtaan. Toimiva puuhella tuo arkeen menneen maailman lämpöä, ja se ei ole vain koriste, vaan tunnelmallinen ja käytännöllinen osa arkea. Upea kaasuhella ja muut keittiön laadukkaat laitteet tekevät ruoanlaitosta oman elämyksen tässä kodissa.
Asunnon alkuperäinen henki on säilynyt uskomattoman hyvin. Vanhat, upean väriset lautalattiat, vanhat klassiset lattialistat ja yksityiskohdat nurkka- ja seinäkaapeista vanhoihin huoneiden oviin muodostavat kokonaisuuden, joka on kodikas, kiehtova ja äärelleen pysäyttävä. Tuntuu, että täällä jokaisella pinnalla on tarina.
Ikkunat avautuvat sekä etelään että pohjoiseen rauhallisille sisäpihoille, ja huoneisiin tulvii miellyttävä luonnonvalo. Asunnon isoimmissa huoneissa, olohuoneessa ja päämakuuhuoneessa, on rauhallinen ja kutsuva tunnelma, joihin kakluunit tuovat lämpöä ja kodikkuutta, ja n. 3,30m huonekorkeus antaa tiloihin toisaalta avaran ja ylevän tunnelman.
Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta, ja isoja remontteja on tehty säännöllisesti. Putket, sähköt ja katto on päivitetty useaan otteeseen, ja ikkunoita on uusittu vuosien varrella. Asukkaiden käytössä on lisäksi viihtyisä puulämmitteinen sauna, joka tarjoaa mahdollisuuden rentoutumiseen omassa rauhassa. Kaikki tämä takaa huolettoman ja miellyttävän asumisen.
Tämä koti on harvinainen yhdistelmä vanhaa arkkitehtonista eleganssia, käsityöläisyyden hiljaista kauneutta ja tämän päivän toimivuutta. Useampi makuuhuonetila, musiikkihuoneeksi aikoinaan äänieristetty huone, erittäin tilavat kellari- ja vinttivarastot, pyykkienkuivatus oman ikkunan alla… Tätä listaa voisi jatkaa. Maininnan arvoisia yksityiskohtia tässä kohteessa riittää.
Ullanlinna tunnetaan, ja tätä arvostetaan Suomen yhtenä arvokkaimmista asuinalueista. Ullanlinna ei ole vain sijainti, vaan elämäntapa, lähellä merta, puistoja, kulttuuria ja keskustan sykettä. Kontrasti Ullanlinnan hohdokkaiden asuntojen ja tämän historian havinaa omaavan kodin välillä on valtava. Ja siksi tämä koti onkin jotain, mitä ei ihan heti voisi kuvitella tältä kulmakunnalta löytävänsä. Tunnelma on koettava paikan päällä.
Jos tämä koti puhuttelee sinua, niin olet lämpimästi tervetullut tutustumaan. Ole yhteydessä välittäjään lisätiedoista ja yksityisesittelystä kysyäksesi. Nähdään pian!
*****
Lisätiedot ja esittelyt
Hinta- ja asuinkustannukset
Myyntihinta
853 002,26 €
Velaton myyntihinta
875 000 €
Hoitovastike
729 €/kk
Rahoitusvastike
194,42 €/kk
Kok. vastike
923,50 €/kk
Muut maksut
Sähköenergian kulutus on vuositasolla ja neljän vuoden ka. kulutuksella n. 11.000 kWh. Puita kuluu vuositasolla 2-5 m3.
Vesimaksu (hlö)
Huoneistotiedot
Osake No:t
127-130, 131-134
Kerrosluku
1/2
Kunto
Asunnossa on haluttu säilyttää sen alkuperäinen sisustus, mitä on pidetty hyvässä kunnossa.
Parveke
Ei
Ikk.suunta / näköala
pohjoinen, etelä, molemmat sisäpihoille
Keittiö
Keittiössä on puuseppämestari Tapio Nurmisen tekemät kaapistot, jotka on maalattu pellavaöljymaalilla
Kph/WC
Asunnossa on kaksi kylpyhuonetta, joissa molemmissa on lattiaan asennettu WC, käsisuihku ja pyyhekuivain. Toisessa kylpyhuoneessa on tassuamme, toisessa pystysuihku.
Yhtiössä sauna
Kyllä
Oma sauna
Ei
Lisätietoja
Yhdistettyihin huoneistoihin kuuluu kaksi tilavaa kellarivarastoa, joista toinen on toiminut puuvarastona ja toinen työhuoneena. Näiden lisäksi on kolme pienempää, perinteistä kellarikomeroa sekä isot vinttikomerot, toinen H-rapun, toinen G-rapun ullakolla.
Pyykinpesukone, kuivausrumpu, verhotangot, kiinteät valaisimet.
Huoneistot G36 ja H41 on yhdistetty, mutta ovat edelleen erillisillä osakekirjoilla.
Energialuokitus
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
On
Yhtiö- ja kiinteistötiedot
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Koivu
Kotipaikka
Helsinki
Isännöitsijä
Retta Isännöinti Oy, Vuorikatu 5 A, 00100 Helsinki Kaminen Matti matti.kaminen@retta.fi 010 228 2000
Kiinteistönhoito
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Pitkäaik. lainat
1 583 132,57 €
Lisätiedot yhtiöstä
Taloyhtiö on vahvan suojelun alainen. Hallituksen kokous 28.4.2025: - Annettiin hallitukselle valtuudet kahden (2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden perimiseen tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - Annettiin hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden suuruuden, mikäli pääomavastikkeiden korot oleellisesti muuttuvat talousarviossa budjetoidusta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - Päätettiin , että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan osakkaiden tilikauden aikana maksamien laina- ja hankeosuuksien määrällä ja että pääomavastikkeet tuloutetaan siltä osin, kuin tuloutus ei johda yhtiölle tuloveron suorittamisvelvollisuuteen. - Päätettiin ottaa liiketilan A1, osakkeet nro 151-152, yhtiön hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi. Perusteena on maksamattomat vastikkeet. Annettiin hallitukselle valtuudet perua hallintaanottopäätös, mikäli hallintaanottopäätöksen peruste poistuu.
Tontin omistus
Oma
Tontin pinta-ala
2 172 m2
Rakennusvuosi
1904
Kerrosluku
1/2
Rakennusaine
Tiili
Kattotyyppi/kate
Pelti
Asuinhuoneistoja
41
Antenni
Kaapeli
Suoritetut korjaukset
1953 LVI peruskorjaus / 1968 ja 1976 sähkönousut / 1976 piharakennuksen ikkunoiden uusiminen / 1980 katurakennuksen ikkunoiden uusiminen / 1982 puhelinkaapeloinnin nousut / 1985 katurakennuksen peltikaton maalaus / 1991 piharakennuksen peltikatto / 1995 sauna / 2002 kadunpuolen ikkunat ja katujulkisivu/ 2007 peltikaton uusiminen (kadunvarsirakennus) / 2009 pihajulkisivun paikkauskorjaus / 2009-2012 LVIS peruskorjauksen suunnittelu / 2011 katon maaalaus (pihatalo) / 2011-2012 yleisten tilojen ikkunoiden peruskorjaus / 2012 katon maalaus (kadunvarsirakennus) / 2012 julkisivun kunnostus (pihatalo) / 2013-2014 LVIS laaja peruskorjaus sisältäen hormien kunnostuksen / 2014 jätehuone / 2015 pihan asfaltointi / 2016 terassi pihalle / 2017 talonmiehen asunnon vesivahinkokorjaus, portaat ja muuri / 2017 jätehuoneen lattia ja kattoturvalaitteiden täydentäminen / 2018-19 katurakennuksen tuuletusparvekkeiden uusiminen / 2019 katutalon pihan puoleisen julkisivun kunnostus / 2020 Liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden huoltomaalaus / 2021 katutalon tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden kunnostus / 2021 portin ja ulko-ovien lukituksen uudistaminen / 2024 Liikehuoneiston B 45 kunnostus, piharakennuksen peltikaton paikkakorjaustyöt, osittain tehtynä /
Tulevat korjaukset
Asuntoon on rakennettu äänieristetty huone. Rakennusvalvonnan loppukatselmus toimenpiteestä on pidetty 17.12.2012.
Muut tiedot
Vapautuu
Vapautuminen heti
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Lisätietoja antaa
Rakennus on rakennustaiteellisesti, kaupunkikuvallisesti ja historiallisesti huomattavan arvokas rakennus (sr-1).