Tulossa

Tulossa

Tulossa

196 m2

LIVING AREA

2 180 000 €

MYYNTIHINTA

2 180 000 €

VELATON MYYNTIHINTA

Kamppi

KAUPUNGINOSA

1892

RAKENNUSVUOSI

Upeassa ydinkeskustan uusrenesanssitalossa jopa neljän makuuhuoneen upea rauhallinen asunto

Uudenmaankatu 23 B, 00120 Helsinki

Kerrostalo | 5h, k, halli, khh, 2kph, s

Kuvaus

Hurmaava 1800-luvun uusrenesanssitalo on aivan ydinkeskustassa, mutta kuitenkin sisäpihan rauhassa. Näkymät avautuvat kauniisti talojen välistä jopa Bulevardille asti. Rappukäytävä onkin valittu yhdeksi Helsingin upeimmista. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, vastike on maltillinen ja seuraavaksi on suunniteltu tehtäväksi osakastyönä (yhtiökokouksen päätettyä) asuntoihin parvekkeet. Tähän asuntoon on suunniteltu iso parveke ilta-aurinkoon.

Asunto on sisäänmuuttokunnossa ja kuutioita riittää sillä huonekorkeus on lähes kolme ja puoli metriä. Keittiö on reilu ja sinne mahtuu saarekkeen lisäksi iso ruokapöytäkin. Kaakeliuuneja on kolme, joista yksi on tällä hetkellä käytössä. Asunto on sekä edustava että kodikas. Säilytystiloja on runsaasti ja ne on puusepäntyönä teetetty. Näin on päästy hyödyntämään asunnon huonekorkeus.

Lisätiedot ja esittelyt

Hinta- ja asuinkustannukset

Myyntihinta

2 180 000 €    11 122,45 €/m2

Velaton myyntihinta

2 180 000 €    11 122,45 €/m2

Hoitovastike

676,50 €/kk    3,45 €/m2

Rahoitusvastike

0 €/kk    0,00 €/m2

Kok. vastike

676,50 €    3,45 €/m2

Muut maksut

Mahdollinen varainsiirtovero. Autopaikkamaksu 95 €/kk, avainpantti 60 EUR. Sähkö kulutuksen mukaan.

Vesimaksu (hlö)

20.00 €/kk. Asukasluvun mukaan.

Huoneistotiedot

Osake No:t

123-132

Kerrosluku

3

Parveke

Ei

Ikk.suunta / näköala

Jokaiseen ilmansuuntaan.

Keittiö

Puusepänliikkeen keittiö, Festivo jää-viileäkaappi ja pakastekaappi, Kitchen Aidin erikoisleveä induktioliesi, kiertoilma/höyryuuni, mikroaaltouuni uuniominaisuudella, Boschin 8-series astianpesukone ja kiinteät valaisimet. Keittiön lattia Romanoff parkettia ja seinät maalattu.

Kph/WC

Kylpyhuoneessa suihkuseinä, peili, rättipatteri, kiinteät valaisimet ja kylpyhuonekaapisto. Laattalattia lattialämmityksellä.

Yhtiössä sauna

Ei

Oma sauna

Kyllä

Lisätietoja

Hallissa Marrakech laatta. Kauppaan kuuluvat kiinteät valaisimet, sälekaihtimet ja Vallilan laskos-ja pimennysverhot neljässä makuuhuoneessa, kolme kaakeliuunia (olohuoneessa käytössä)sekä eteisen vaatekaappi ja Mielen pesutorni. Huoneisto on remontoitu 2013/2014. Tulisijojen kunnosta vastaa osakkeenomistaja (yhtiöjärjestyksen kunnossapitovastuu 17 §).

Energialuokitus

Energialuokka

G2013. Voimassa 25.2.2014-25.2.2024.

Energiatodistus

On

Yhtiö- ja kiinteistötiedot

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Uudenmaankatu 23

Kotipaikka

Helsinki

Isännöitsijä

Rauno Aronen Isännät Oy

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö, Kotikatu Oy

Liikehuoneistoja

Yksi asuinhuoneisto 47 m2 ja varasto 514,95 m2.

Tuotot

50.682,63 €/v

Pitkäaik. lainat

422.865,13

Lunastuspykälä (asunnot/muut)

Kyllä, yhtiöjärjestys 16 §.

Lisätiedot yhtiöstä

Taloyhtiöllä on luotollinen limiittitili Nordeassa yht. 200 000 EUR, josta on käytetty 95 499,81 EUR/15.3.2022. Taloyhtiön sähköurakka alkanee vuonna 2022. Toteutus tulee erikseen yhtiökokouksen päätettäväksi. Urakasta aiheutuu aikanaan kustannuksia kullekin osakkaalle. Kustannukset eivät ole vielä tiedossa. Urakan toteuttamisesta päättää aikanaan yhtiökokous kilpailutuksen jälkeen arviolta loppuvuonna 2021 tai alkuvuonna 2022. Kustannukset ja huoneistokohtaiset hankeosuudet selviävät aikanaan urakan valmistuttua ja taloudellisen loppuselvityksen jälkeen vuonna 2022/2023. Ylimääräinen yhtiökokous on 2/3/22 valtuuttanut sähköurakan max 400 000 euroon asti. Urakkaan on valittu JRA Oy ja se alkaa 1/8/23. Tämän asunnon osalta työ kestää arviolta kolme viikkoa ja tehdään eteisessä, jona aikana se on suljettuna muusta asunnosta ja asuntoon kuljetaan keittiön portaikon kautta. Yhtiökokous päätti 5.5.2021 valtuuttaa hallituksen perimään tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet taloustilanteen niin edellyttäessä tai vaatiessa. Yhtiökokous päätti, että vuoden 2021 aikana voidaan kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään vuoden aikana tapahtuvien lainanlyhennysten yhteismäärällä. Taloyhtiön vesikatto on korjattu vuosina 2020-2021. Lopullisia kustannuksia ei ole vielä selvillä. Hankkeesta tulee aiheutumaan kustannuksia kaikille osakkaille. Kustannukset selviävät vesikattourakan ja sähköurakan valmistuttua ja taloudellisen loppuselvityksen jälkeen arviolta 2022/2023. Tarkoitus on muodostaa sekä vesikattourakan, että sähköurakan kustannuksista yksi laina pääomalaina. Tulevassa sähköurakassa huomioidaan myös hybridiautojen sähkölatausmahdollisuudet ja selvitetään mahdollisuudet ladata sähköautoja yhtiön autopaikoilla. Arvio toteutusajankohdalle on vuoden 2022 aikana.

Tontin omistus

Oma

Tontin pinta-ala

1 258 m2

Rakennusvuosi

1892

Kerrosluku

3

Kattotyyppi/kate

Harjakatto/peltikate

Asuinhuoneistoja

14

Antenni

Kaapeli-tv

Autopaikat

6

Muut yht tilat

Kellarikomerot, pyörävarastot

Suoritetut korjaukset

1970–1985 – viemäreiden korjaus vaiheittain 1989 – lämmönjakohuoneiden laitteiden uusinta 1990–1991 – julkisivut 1993 – B-portaan hissi (uusasennus) 1993 – kaasulajin vaihto 1994 – ilmanvaihtohormit ja kattotyöt 1996 – porrashuoneiden entisöintimaalaus 1997 – patteriventtiilien uusinta 1997 – patteriverkoston säätö 1999 – pihaparvekkeiden kunnostus 2000 – katuparvekkeen ja porttikäytävän kunnostus 2000 – huoneiston B 16 putket ja viemärit uusittu osakkaan toimesta 2001 – viemäreiden painehuuhtelu 2001 – ilmanvaihto- ja tulisijahormeja puhdistettu ja kuntokartoitettu 2002 – etelän puoleiset ikkunat huoltomaalattu 2003 – vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus 2003–2004 – kellaritilojen asbestin poistoa ja lattioiden kunnostusta 2009 – lämmönjakohuoneen saneeraus 2009–2011 – linjasaneerauksen suunnittelu 2012–2013 – linjasaneeraus (ei sähkö) 2013 – kaukolämpölaitteiden uusinta 2013(-2014) – julkisivukuntotutkimus 2014 - ulkovaipan kuntotutkimukset (sisäpihan ja Bulevardin puolen julkisivut, Uudenmaankadun puoleiset ikkunat, parveke) vuonna 2013 tehdyn tutkimuksen jatkoselvitykset, todennukset ja tarkennukset 2014 - portin kunnostus ja automatisointi 2014 - WC:n rakentaminen kellaritilaan 2015 - sisäpihan – ja porttikäytävän rappauskorjaus ja valaistus 2017 – 2018 - ikkunoiden ja porrashuoneovien kunnostus 2018 - Uudenmaankadun puoleisten kadun rautakaiteet uusittu 2018 – 2019 - kellarin (F-porras) vuokratilan rakennekorjaukset ja ilmanvaihtotyö 2021 - peltikaton kunnostus

Tulevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti vuosille 2021-2025: - kiinteistön sähkönousujen uusimisurakka - vesikaton peltikaton korjaus ja kattovarustusten asentaminen tarpeen mukaan - Ilmanvaihdon nuohous ja säätö - Lämmönjakolaitteiston kuntotarkastus - huoneisto ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus - Lämmitysverkoston linjaventtiilien ja patteriverkoston säädön suunnittelu - Huoneistoparvekkeiden rakennuttaminen (osakastyö) - Portaiden maalaus/kunnostus (myös piian portaat) - Sähkönousujen selvitys piian portaisiin sähköurakan yhteydessä

Muut tiedot

Vapautuu

Vapautuminen sopimuksen mukaan

Omistusmuoto

Oma

Palvelut

Lähialueella monipuoliset kattavat palvelut., Koulut: Elias koulu ja Päiväkoti Eira n. 1 km.

Liikenneyhteydet

Raitiovaunut ja bussit n. 50 m.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Lisätietoja antaa

Helsingin kaupunki p. 09 310 11111