214 m2
3 200 000 €
3 200 000 €
Ullanlinna
1900
Neitsytpolku 2a A, 00140 Helsinki
Kerrostalo | 6h, k, 2 kph, wc, parveke, 2 sis.käyntiä
Kuvaus
Tästä Ullanlinnan ikonisesta, yli 120 vuotta vanhasta taloyhtiöstä, As Oy Merilinnasta tulee erittäin harvoin huoneistoja myyntiin. Tämäkin koti on ollut vuodesta 1958 saman perheen hallinnassa. Eikä ihme.
Taloyhtiö on teettänyt isot remontit laadukkaasti; LVIS-, julkisivu-, ikkuna-, piha- ja porraskansiremontit, ja näiden yhteydessä on remontoitu myös uima-allasosasto talon arvoisesti, pientä kylpylää vastaavaksi tilasuunnitelmineen, pintamateriaaleineen, valaistuksineen ja laitteineen. Taloyhtiön hallinnassa on 5 huoneistoa ja 7 liiketilaa, mitkä takaavat tälle meren äärellä sijaitsevalle, korttelin ensimmäiselle kivitalolle erittäin hyvät vuokratuotot.
Merilinnan neljännen kerroksen parvekkeellinen koti etsii nyt jatkajaa tähän historian kirjoihin jääneeseen, ns. professoreiden taloon. Tämä asunto on teille, joille hyvien tilaratkaisuiden myötä huoneiston kauniit ja vanhat yksityiskohdat kaakeliuuneista korkeaan huonekorkeuteen ja seinäpaneeleista kauniiseen ulko-oveen ovat merkityksellisiä seikkoja kodin valinnalle. LVIS-remontin myötä asunnossa on uudistettu arkkitehdin suunnittelemien mukaan laadukkaasti kylpyhuone- ja wc-tilat, kuin myös tehty perusteellinen pintaremontti, vanhaa kunnioittaen.
Tässä kohteessa meren läheisyyden aistii, näkee ja tuntee heti rakennuksesta ulos astuttaessa – tai parvekkeella aamukahvia juodessa. Kaunis Kaivopuisto ja tämän ranta houkuttelee kävelylle tai vaan istumaan ja nauttimaan rannan kahviloihin.
Jos tämä merellisen sijainnin ja varakkaan taloyhtiön viehättävä asunto tuntuisi olevan teidän uusi kotinne, niin olethan yhteydessä lisätietoja kysyäksesi ja esittelystä sopiaksesi.
* * * * *
Lisätiedot ja esittelyt
Hinta- ja asuinkustannukset
Myyntihinta
3 200 000 € 14 953,27 €/m2
Velaton myyntihinta
3 200 000 € 14 953,27 €/m2
Hoitovastike
1 320 €/kk 6,17 €/m2
Kok. vastike
1 320 €/kk 6,17 €/m2
Vesimaksu (hlö)
Huoneistotiedot
Osake No:t
720-809
Kerrosluku
4/5
Parveke
Kyllä
Ikk.suunta / näköala
Ikkunoiden näkymät itään Neitsytpolulle ja länteen sisäpihalle. Parvekkeen näkymät/ilmansuunnat: parvekeeen näkymät Neitsytpolulle, josta näkymät pohjoiseen, itään ja etelään, merinäköala kaivopuiston rantaan.
Keittiö
Jääkaappi, keraaminen liesi, kaasuliesi (1 poltin), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
Kph/WC
Kylpyhuoneessa amme, yksi erillinen suihku (sadesuihku ja käsisuihku), kylpyhuonekaapisto, peili, wc-istuin, sähköinen lattialämmitys. Kylpyhuone on korkealaatuinen kokonaisuus, arkkitehdin suunnittelema, laadukkailla kalusteilla ja materiaaleilla varusteltu. Pienemmässä erillisessä suihkutilassa sadesuihku ja käsisuihku, kiinteät valaisimet, sähköinen lattialämmitys. Suihkutilan ja oven välissä lasinen ovi. Remontoitu LVIS-saneerauksen yhteydessä.
Yhtiössä sauna
Kyllä
Lisätietoja
Muuta kauppaan kuuluvaa/huoneiston varusteet: verhotangot, 2 x kaakeliuuni, pyykinpesukone, kuivausrumpu, naulakko, kiinteät valaisimet. Arkkupakastin neuvoteltavissa.
Huoneiston hallinnassa on oma iso vinttivarasto lämpimän kellarivaraston lisäksi.
Ylimääräiset saunan varausmaksut 15€/h.
Energialuokitus
Energialuokka
E2013
Energiatodistus
On
Yhtiö- ja kiinteistötiedot
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Merilinna
Kotipaikka
Helsinki
Isännöitsijä
Olli Matikka, olli.matikka@reim.fi, 09 686 99 686, Raatimiehenkatu 3a A 2, 00140 HELSINKI.
Kiinteistönhoito
Harri Vänttinen, 0505639250, Neitsytpolku 2a C 19, 00140 Helsinki.
Pitkäaik. lainat
4 415 515,97 €
Lisätiedot yhtiöstä
Taloyhtiössä: sauna, uima-allas, huoneistokohtainen varasto. Säilytystilat: Urheiluvälinevarasto, pyöräsuoja. Saunan käyttö 2 x 1h/vko sisältyy hoitovastikkeeseen. Aamuisin erikseen varattavia uintivuoroja, jolloin saunan kiuas ei lämpene. Hoitovastike: Ajalla 1.7.2024- : 200€/perusyksikkö/kk. Yhtiökokouksessa 27.6.2024 valtuutettiin hallitus tarvittaessa keräämään enintään neljän kuukauden hoitovastikkeen määrä ylimääräistä hoitovastiketta sekä taloustilanteen salliessa jättämään keräämättä enintään yhden kuukauden hoitovastikkeen määrän vastiketta. Kokouksessa päätettiin myös, että hallitus laadituttaa ullakkorakentamisen soveltuvuusselvityksen ja hakee sille Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirastolta puoltavaa lausuntoa. Hallitukselle myönnettiin yleisvaltuus ullakkorakentamishankkeen valmistelemiseksi parhaaksi katsomallaan tavalla. Päätettiin myös rahoittaa kertyneet ja kertyvät kustannukset yhtiön aiemmin päättämällä ja nostamalla lainalla.
Tontin omistus
Oma
Tontin pinta-ala
1 480 m2
Rakennusvuosi
1900
Kerrosluku
4/5
Rakennusaine
Betoni
Kattotyyppi/kate
Pelti
Lämmitys
Kaukolämpö
Asuinhuoneistoja
26
Suoritetut korjaukset
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: 2023 Hissien peruskorjauksen suunnittelu; Hissien korottamisen suunnittelu 2023 Kellarin ilmanvaihdon muutostyö 2023 Julkisivu-, parveke- ja ikkunasaneeraus käsittäen: 1) Katu- ja sisäpihajulkisivujen uudelleen rappauksen 2) huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden täyssaneerauksen 3) huoneistoikkunoiden uusimisen 4) huoneistoparvekkeiden ovien uusimisen 5) porrashuoneiden ikkunoiden kunnostamisen 6) sisäpihan ulko-ovien uusimisen 7) valaistuksen 8) portin kunnostamisen 2019–2021 Liiketilojen rakennekorjauksia 2019–2020 Pihakannen takuukorjaus 2017–2019 LVIS-saneeraus 2017 Lukitus 2016 Julkisivujen kuntotutkimus 2015–2016 LVIS-saneerauksen suunnittelu 2015–2016 2013 Peltikaton pinnoitus 2011–2012 Julkisivujen paikkakorjaus ja -maalaus, (saneeraus 2021-) 2005 Sisäpihan seinien maalaus 2005, (saneeraus 2021-) 1999 Julkisivujen paikkakorjaus ja -maalaus 1999, (saneeraus 2021-2023) 1995 Lämmönjakokeskus 1995 (uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä) 1992–1998 Ikkunat, (uusittu 2021-) 1992 Uima-altaan kaakelointi, (saneerattu LVIS-saneerauksen yhteydessä) 1992 Parvekeremontti, (saneerattu 2021-) 1992 Kahden rappukäytävän maalaus
Muut tiedot
Vapautuu
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Omistusmuoto
Oma
Palvelut
Ullanlinnan kattavat palvelut lähellä. Ruokakaupat, kahvilat, ravintolat, koulut ja liikenneyhteydet lyhyen kävelymatkan etäisyydellä.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Lisätietoja antaa
Helsingin kaupunki, Puhelin: +358 9 310 1691