Tulossa

Tulossa

119,90 m2

LIVING AREA

1 379 253,16 €

MYYNTIHINTA

1 380 000 €

VELATON MYYNTIHINTA

Punavuori

KAUPUNGINOSA

1898

RAKENNUSVUOSI

1800-luvun täysin peruskorjatussa uusrenesanssitalossa osittain kaksikerroksinen uniikki koti

Ratakatu 27 A, 00120 Helsinki

Kerrostalo | 4h, avok., 2kph, wc, khh, 2vh

Kuvaus

Kaipaatko jotain vähän erilaista? Tarjolla osittain kaksikerroksinen viihtyisä ja hyväkuntoinen 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen koti.

Sisääntulo on vaikuttava. Suuri olohuone on osittain auki kahden kerroksen matkalta ja kauniit ikkunat toimivat kuin tauluna. Alakerrassa on olohuoneen lisäksi avokeittiö ja vieras-wc. Tilaa riittää myös suurelle ruokapöydälle. Olohuoneen takaseinä on rouheaa punatiiltä.

Molemmat makuuhuoneet sijaitsevat omassa rauhassaan yläkerrassa, päämakuuhuoneen yhteydessä on oma kylpyhuone ja vaatehuone, kakkosmakuuhuoneellekin on kylpyhuoneensa ja lisäksi yläkerran aulatilaa voi käyttää vaikka kotijumppaan tai joogahetkiin.

Tämä kaunis 1898 valmistunut talo on perusteellisesti korjattu 2013.

Tätä asuntoa esitellään vain yksityisesittelyin. Varaa oma aikasi Manna Satuli Osakas, KTM, LKV 050 550 2638

Lisätiedot ja esittelyt

Hinta- ja asuinkustannukset

Myyntihinta

1 379 253,16 €    11 590,36 €/m2

Velkaosuus

746,84

Velaton myyntihinta

1 380 000 €    11 596,64 €/m2

Voiko lainan maksaa

Ei

Hoitovastike

659,45 €/kk    5,54 €/m2

Rahoitusvastike

50 €/kk    0,42 €/m2

Kok. vastike

709,48 €    5,96 €/m2

Vesimaksu (hlö)

22.00 €/kk. Asukasluvun mukaan.

Huoneistotiedot

Osake No:t

2200-2826

Kerrosluku

2-3/6

Parveke

Ei

Ikk.suunta / näköala

Kadulle noin etelän suuntaan.

Keittiö

Smeg-kodinkoneet, jääkaappi, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni/liesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaismet ja kiinteä kirjahylly. Kvartsitasot, maalatut seinät ja lattia tammiparkettia.

Kph/WC

Suihku, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, sähköiset kuivaustelineet ja lattialämmitys. Lattia laatoitettu, seinät maalattu.

Yhtiössä sauna

Ei

Oma sauna

Ei

Lisätietoja

Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+avok.+2kph+wc+khh+2vh. Kauppaan kuuluvat huoneiston varusteet: kiinteät valaisimet, verhotangot, naulakko, pyykinpesukone (Miele) ja pyykinkuivausrumpu (Miele), 2. krs huoneiden verhot ja huoneistokohtainen ilmanvaihtokone. Huoneisto on saneerattu 2013.

Yhtiöjärjestyksen 5§ mukaan A-portaan asukkailta voisi periä hallituksen määrittelemää hissivastiketta. Tätä vastiketta ei ole kuitenkaan ole peritty.

Energialuokitus

Energialuokka

E2018. Voimassa 23.8.2018-23.8.2028.

Energiatodistus

On

Yhtiö- ja kiinteistötiedot

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Ratakatu 27

Kotipaikka

Helsinki

Isännöitsijä

Ville Lehkosuo Astala Isännöinti Oy

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Pitkäaik. lainat

4.421.047,77

Lunastuspykälä (asunnot/muut)

osakkailla ja yhtiöllä

Lisätiedot yhtiöstä

Pääomalaina 1 Aktia 405500-8552645 on lyhennysvapaa 30.6.2017 asti. Pääomlaina 1 siirtyy HYPOON 30.6.2017 alkaen ja on lyhennysvapaata 15.6.2020 asti.Kiinteistössä on seuraavat lämmitysmuodot: lattialämmitys ja patterilämmitys. Nk. "katusiivessä" eli A-portaassa on huoneistoissa koneellinen ilmanvaihto. Pihasiivessä eli B-portaassa on ilmanvaihto koneellisella poistolla. Hissi on taloyhtiön A-portaassa. B-portaassa ei ole hissiä.Yhtiökokous 23.3.2022 päätti toteuttaa ikkunoiden huoltokorjaus urakan. Päätettiin myöntää hallitukselle tai sen määräämälleen valtuudet korottaa nykyistä sokkelin vesieristyksen kunnostukseen otettua yhtiölainaa enintään 75.000 eurolla, korotuksella rahoitetaan ikkunoiden huoltokorjaus (kokonaislaina määrä sokkelin+ikkunoiden korjaukseen olisi 145.000,00 EUR). Urakan aikana käytetään limiittitiliä. Laina-aika muuttuu 5 vuodesta 10 vuoteen.Yhtiön perussaneeraus: Rakennusvalvonnan loppukatselmus kiinteistön perussaneerauksen töistä on pidetty 24.4.2013. Taloyhtiöllä on luotollinen tili: Handelsbanken -2348278/sokkeli 145000,00. 6.4.2022/66913.20 EUR.Kts. Yhtiöjärjestys 7 § osakkaiden lunastaminen ja 5 § yhtiövastike. Yhtiöjärjestykseen kuuluu karttaliite.

Tontin omistus

Oma

Tontin pinta-ala

740 m2

Rakennusvuosi

1898

Kerrosluku

2-3/6

Rakennusaine

tiili

Kattotyyppi/kate

harjakatto/pelti

Lämmitys

kaukolämpö

Asuinhuoneistoja

15

Antenni

Kaapeli-tv

Suoritetut korjaukset

Koko kiinteistö on täysin saneerattu v. 2012-2013 2018 Peltikaton huoltomaalaus. 2019 Sisäpihan julkisivun paikkakorjaus- ja maalausurakka. 2021-2022 Sokkelin vesierityksen kunnostus.

Tulevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen 2022 mukaisesti: Ikkunoiden huoltokorjaus 2022. Piha-alue (kasvillisuus) 2022–2023. Sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien uusiminen 2023.

Muut tiedot

Vapautuu

Vapautuminen sopimuksen mukaan

Omistusmuoto

Oma

Palvelut

Lähialueella kahvilat, ravintolat, kivijalkaliikkeet, lähikaupat ja harrastusmahdollisuudet., Koulut: Päiväkoti Engel n. 150 m. Päiväkoti Rööperi n. 200 m. Snellmanin ala-aste n. 180 m.

Liikenneyhteydet

Raitiovaunut ja bussit n. 50 m.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Lisätietoja antaa

Helsingin kaupunki p. 09 310 11111