119,90 m2
1 379 253,16 €
1 380 000 €
Punavuori
1898
1800-luvun täysin peruskorjatussa uusrenesanssitalossa osittain kaksikerroksinen uniikki koti
Ratakatu 27 A, 00120 Helsinki
Kerrostalo | 4h, avok., 2kph, wc, khh, 2vh
Kuvaus
Kaipaatko jotain vähän erilaista? Tarjolla osittain kaksikerroksinen viihtyisä ja hyväkuntoinen 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen koti.
Sisääntulo on vaikuttava. Suuri olohuone on osittain auki kahden kerroksen matkalta ja kauniit ikkunat toimivat kuin tauluna. Alakerrassa on olohuoneen lisäksi avokeittiö ja vieras-wc. Tilaa riittää myös suurelle ruokapöydälle. Olohuoneen takaseinä on rouheaa punatiiltä.
Molemmat makuuhuoneet sijaitsevat omassa rauhassaan yläkerrassa, päämakuuhuoneen yhteydessä on oma kylpyhuone ja vaatehuone, kakkosmakuuhuoneellekin on kylpyhuoneensa ja lisäksi yläkerran aulatilaa voi käyttää vaikka kotijumppaan tai joogahetkiin.
Tämä kaunis 1898 valmistunut talo on perusteellisesti korjattu 2013.
Tätä asuntoa esitellään vain yksityisesittelyin. Varaa oma aikasi Manna Satuli Osakas, KTM, LKV 050 550 2638
Lisätiedot ja esittelyt
Hinta- ja asuinkustannukset
Myyntihinta
1 379 253,16 € 11 590,36 €/m2
Velkaosuus
746,84
Velaton myyntihinta
1 380 000 € 11 596,64 €/m2
Voiko lainan maksaa
Ei
Hoitovastike
659,45 €/kk 5,54 €/m2
Rahoitusvastike
50 €/kk 0,42 €/m2
Kok. vastike
709,48 € 5,96 €/m2
Vesimaksu (hlö)
22.00 €/kk. Asukasluvun mukaan.
Huoneistotiedot
Osake No:t
2200-2826
Kerrosluku
2-3/6
Parveke
Ei
Ikk.suunta / näköala
Kadulle noin etelän suuntaan.
Keittiö
Smeg-kodinkoneet, jääkaappi, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni/liesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaismet ja kiinteä kirjahylly. Kvartsitasot, maalatut seinät ja lattia tammiparkettia.
Kph/WC
Suihku, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, sähköiset kuivaustelineet ja lattialämmitys. Lattia laatoitettu, seinät maalattu.
Yhtiössä sauna
Ei
Oma sauna
Ei
Lisätietoja
Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+avok.+2kph+wc+khh+2vh. Kauppaan kuuluvat huoneiston varusteet: kiinteät valaisimet, verhotangot, naulakko, pyykinpesukone (Miele) ja pyykinkuivausrumpu (Miele), 2. krs huoneiden verhot ja huoneistokohtainen ilmanvaihtokone. Huoneisto on saneerattu 2013.
Yhtiöjärjestyksen 5§ mukaan A-portaan asukkailta voisi periä hallituksen määrittelemää hissivastiketta. Tätä vastiketta ei ole kuitenkaan ole peritty.
Energialuokitus
Energialuokka
E2018. Voimassa 23.8.2018-23.8.2028.
Energiatodistus
On
Yhtiö- ja kiinteistötiedot
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Ratakatu 27
Kotipaikka
Helsinki
Isännöitsijä
Ville Lehkosuo Astala Isännöinti Oy
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Pitkäaik. lainat
4.421.047,77
Lunastuspykälä (asunnot/muut)
osakkailla ja yhtiöllä
Lisätiedot yhtiöstä
Pääomalaina 1 Aktia 405500-8552645 on lyhennysvapaa 30.6.2017 asti. Pääomlaina 1 siirtyy HYPOON 30.6.2017 alkaen ja on lyhennysvapaata 15.6.2020 asti.Kiinteistössä on seuraavat lämmitysmuodot: lattialämmitys ja patterilämmitys. Nk. "katusiivessä" eli A-portaassa on huoneistoissa koneellinen ilmanvaihto. Pihasiivessä eli B-portaassa on ilmanvaihto koneellisella poistolla. Hissi on taloyhtiön A-portaassa. B-portaassa ei ole hissiä.Yhtiökokous 23.3.2022 päätti toteuttaa ikkunoiden huoltokorjaus urakan. Päätettiin myöntää hallitukselle tai sen määräämälleen valtuudet korottaa nykyistä sokkelin vesieristyksen kunnostukseen otettua yhtiölainaa enintään 75.000 eurolla, korotuksella rahoitetaan ikkunoiden huoltokorjaus (kokonaislaina määrä sokkelin+ikkunoiden korjaukseen olisi 145.000,00 EUR). Urakan aikana käytetään limiittitiliä. Laina-aika muuttuu 5 vuodesta 10 vuoteen.Yhtiön perussaneeraus: Rakennusvalvonnan loppukatselmus kiinteistön perussaneerauksen töistä on pidetty 24.4.2013. Taloyhtiöllä on luotollinen tili: Handelsbanken -2348278/sokkeli 145000,00. 6.4.2022/66913.20 EUR.Kts. Yhtiöjärjestys 7 § osakkaiden lunastaminen ja 5 § yhtiövastike. Yhtiöjärjestykseen kuuluu karttaliite.
Tontin omistus
Oma
Tontin pinta-ala
740 m2
Rakennusvuosi
1898
Kerrosluku
2-3/6
Rakennusaine
tiili
Kattotyyppi/kate
harjakatto/pelti
Lämmitys
kaukolämpö
Asuinhuoneistoja
15
Antenni
Kaapeli-tv
Suoritetut korjaukset
Koko kiinteistö on täysin saneerattu v. 2012-2013 2018 Peltikaton huoltomaalaus. 2019 Sisäpihan julkisivun paikkakorjaus- ja maalausurakka. 2021-2022 Sokkelin vesierityksen kunnostus.
Tulevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvityksen 2022 mukaisesti: Ikkunoiden huoltokorjaus 2022. Piha-alue (kasvillisuus) 20222023. Sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien uusiminen 2023.
Muut tiedot
Vapautuu
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Omistusmuoto
Oma
Palvelut
Lähialueella kahvilat, ravintolat, kivijalkaliikkeet, lähikaupat ja harrastusmahdollisuudet., Koulut: Päiväkoti Engel n. 150 m. Päiväkoti Rööperi n. 200 m. Snellmanin ala-aste n. 180 m.
Liikenneyhteydet
Raitiovaunut ja bussit n. 50 m.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Lisätietoja antaa
Helsingin kaupunki p. 09 310 11111