Tulossa

Tulossa

235 m2

ASUINPINTA-ALA

1 794 558,52 €

MYYNTIHINTA

2 980 000 €

VELATON MYYNTIHINTA

Punavuori

KAUPUNGINOSA

1898

RAKENNUSVUOSI

Ylimmän kerroksen Penthouse asunto jossa ulkoterassi ja saunaosasto - kulku asuntoon suoraan hissistä

Ratakatu 27 A, 00120 Helsinki

Kerrostalo | 3 huonetta, keittiö, 2 kph, wc, sauna, khh, parvi, terassi

Kuvaus

Tämä laadukkaasti suunniteltu ja rakennettu edustuskoti on toteutettu yksityisyyttä ja rauhaa hakevalle perheelle tai pariskunnalle. Hissistä pääsee astumaan suoraan sisään huoneistoon omalla avaimella. Sisään saavuttaessa vaikuttavan iso olohuone ruokailutiloineen valloittaa avaruudellaan. Olohuoneesta on käynti myös avoparvelle sekä keittiöön. Jykevä tiilinen päätyseinä elävöittää ja tukee sisustuksellisesti muuten vaaleita puu- ja lasipintoja, sekä puhtaan valkoista keittiötä.

Hyvin kalustetun ja erittäin laajoilla työtiloilla varustetussa Poggenpohlin keittiössä on Gaggenau kodinkoneet ja takka. Keittiöstä on myös käynti terassille, jonka liukuovet avaavat terassin käyttöön kesäkaudella. Myös terassilla on erillinen ulkotakka.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneen yhteydessä on saunaosasto ja kodinhoitohuone. Saunaostossa on kylpyamme, tuplasuihkut ja viihtyisä sähkösauna. Asunnossa on myös toinen kylpyhuone sekä erillinen kolmas wc.

Vuonna 1898 rakennettu asuinkiinteistö sijaitsee Ratakadun hiljaisella osalla Fredrikinkadun ja Annankadun välissä. Kiinteistö on tekniikaltaan ja tiloiltaan täysin saneerattu vuonna 2013. Kiinteistön näyttävä julkisivu yksityiskohtineen on suojeltu. Huoneistossa on kauttaaltaan lattialämmitys, koneellinen ilmanvaihto ja jäähdytys, sekä viisi erillistä ilmalämpöpumppua.

Olethan yhteydessä lisätiedoista kysyäksesi ja yksityisesittelyajan varaamisesta. Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt

Tea Käyhkö

Senior Broker, BA, MA, LKV
+358 50 370 1883
tea.kayhko@sothebysrealty.fi
OTA YHTEYTTÄ

Hinta- ja asuinkustannukset

Myyntihinta

1 794 558,52 €    6 928,80 €/m2

Velkaosuus

1 185 441,48

Velaton myyntihinta

2 980 000 €    11 505,79 €/m2

Voiko lainan maksaa

Ei

Hoitovastike

1 585,39 €/kk    6,12 €/m2

Rahoitusvastike

11 254 €/kk    43,45 €/m2

Kok. vastike

12 839,39 €    49,57 €/m2

Huoneistotiedot

Osake No:t

8008-9707

Kerrosluku

6/6

Kunto

Erinomainen

Ikk.suunta / näköala

Ikkunat sisäpihalle luoteeseen ja kadulle etelään ja kaakkoon

Keittiö

Kaksi kappaletta Gaggenau jääkaappi/pakastinta, viinikaappi, induktioliesi, erillisuuni ja -liesitaso kaikki Gaggenau, liesituuletin on Elica, sekä mikroaaltouuni ja astianpesukone Gaggenau. Keittiökalusteet valkoinen kiiltäväpintainen Poggenpohl kaapisto ja saareke, taso valkoinen kivitaso. Seinät ja katto maalatut, lattiat harmaata 30 x 30 kivilaattaa, kiinteät valaisimet

Kph/WC

Isossa kylpyhuoneessa on tuplasuihkut, kylpyamme (Duravit) ja sauna. Tilassa on lattialämmitys, Hansgrohe hanat, valkoinen seinälaatta, harmaa lattialaatta 10x10. Pienemmässä kylpyhuoneessa on suihku ja wc, ja harmaa lattialaatta.

Yhtiössä sauna

Ei

Oma sauna

Kyllä

Lisätietoja

Hälytys/valvontajärjestelmä (DSC hälytysjärjestelmä ja Comwelit - kulunohjaus ja ovikamera), kaksi takkaa, toinen keittiössä ja toinen terassilla, kauko-ohjattavat verhot kattoikkunoissa, pyykinpesukone (Miele Softtronic w 5821), kuivausrumpu (Miele Softtronic t8823c), kiinteät valaisimet. Asunnossa on kaikkiaan 5 erillistä ilmalämpöpumppua (Daikin Inverter) viilennykseen. Taloyhtiöllä on yhteistyösopimus autopaikoista Uudenmaan Autohallit Oy:n kanssa.

Energialuokitus

Energialuokka

E2018

Energiatodistus

On

Yhtiö- ja kiinteistötiedot

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Ratakatu 27

Kotipaikka

Helsinki

Isännöitsijä

Ville Lehkosuo Astala Isännöinti Oy

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Pitkäaik. lainat

4 421 047,77 €

Lunastuspykälä (asunnot/muut)

Osakkailla ja yhtiöllä, YJ § 7

Lisätiedot yhtiöstä

Taloyhtiössä osakkaiden käytössä on kellarivarasto. Säilytystilat: Urheiluvälinevarasto. Lastenvaunuvarasto.

Tontin omistus

Oma

Tontin pinta-ala

740 m2

Rakennusvuosi

1898

Kerrosluku

6/6

Rakennusaine

tiili

Kattotyyppi/kate

harjakatto/pelti

Lämmitys

kaukolämpö

Asuinhuoneistoja

15

Antenni

Yhteisantenni

Suoritetut korjaukset

2018 Peltikaton huoltomaalaus 2019 Sisäpihan julkisivun paikkakorjaus- ja maalausurakka 2021-2022 Sokkelin vesieristyksen kunnostus 2022 Ikkunoiden sisäpuolisien ja välipintojenhuoltokorjaukset sekä -maalaukset2023 katon lumikuorman synnyttämät hiushalkeamat saunassa ja asunnon vaatekomeroissa on korjattu yhtiön toimesta 2023 syksyllä.

Tulevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen 2022 mukaisesti: Ikkunoiden huoltokorjaus 2022. Piha-alue (kasvillisuus) 2022–2023. Sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien uusiminen 2023.

Muut tiedot

Vapautuu

Vapautuminen sopimuksen mukaan

Omistusmuoto

Oma

Palvelut

Kamppi ja Kaartinkaupunki, 100 - 200m., Koulut: Punavuori, Kaartinkaupunki, Ulllanlinna ja Kaisaniemi.

Liikenneyhteydet

Aluella aktiivinen julkinen raitiovaunu- ja linja-autoverkosto. Raitiovaunut 1, 2, 3, 6 ja 8 sekä linja-autot 16 ja 20. Metron lähin asema; Kamppi.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Lisätietoja antaa

Helsingin kaupunki