134 m2
1 145 504 €
1 150 000 €
Kaartinkaupunki
1935
Parvekkeellinen hyväkuntoinen sisäpihan valoisa asunto Kaartinkaupungissa
Unioninkatu 10 B, 00130 Helsinki
Kerrostalo | 3h, keittiö, kph, wc, parveke
Kuvaus
Myynnissä loistavalla sijainnilla oleva kahden makuuhuoneen asunto, joka on helposti muunnettavissa kolmen makuuhuoneen kodiksi. Asunto on 2014 muutettu liiketilasta asuinhuoneistoksi ja siihen on tehty fiksuja ratkaisuja, jotka luovat asuntoon kotoisan olon.
Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa ja siihen on kaksi sisäänkäyntiä, pääsisäänkäynti kauniista rappukäytävästä ja toinen joka tulee suoraan hissillä päämakuuhuoneen aulaan.
Asunto on kokonaisuudessaan hyvin avoin ja valoisa ja siinä suuret ikkunat sisäpihan rauhaan. Huoneistossa on isokokoinen ja laadukas Scavolinin keittiö saarekkeella ja sinne mahtuu myös iso ruokapöytä. Huonekorkeus on reilusti yli 3 metriä. Keittiö ja olohuone on eroteltu lasiovilla, joten olohuoneen isoista ikkunoista tulee runsaasti valoa myös keittiöön. Ovien kanssa voi silti erottaa äänet toisistaan.
Olohuone on hyvin suuri, ja siitä on mahdollisuus erottaa tarvittaessa lisämakuuhuone. Vaikka tekisikin lisähuoneen, niin silti jää hyvin tilaa kunnolliselle olohuoneelle. Myös päämakuhuoneeseen menevä käytävä on todella leveä, niin halutessa siitä saa toiselle makuuhuoneelle lisätilaa tekemällä siitä kapeamman.
Päämakuuhuone on hyvänkokoinen ja sieltä pääsee asunnon parvekkeelle, joka on sisäpihalle päin.
Kaartinkaupunki sijainnillaan on loistava. Se sijaitsee Helsingin ydinkeskustassa, joten asukkaiden ulottuvilla on kävelyetäisyydellä monipuoliset palvelut, kaupat, kahvilat, ravintolat, meri. Asunnon lähikauppa on hyvin kattava S-market, johon kävelee parissa minuutissa.
Keskeisestä sijainnistaan huolimatta lähistössä on viheralueita ja puistoja, kuten Tähtitorninpuisto, joka sijaitsee 50 metriä asunnosta. Puistot tarjoavat mahdollisuuksia rauhallisiin kävelyretkiin ja ulkoiluun.
Vaikka kaikki tarvittavat palvelut ovatkin asunnon lähellä, niin on myös hyvät kulkuyhteydet ja liikkuminen kaupungissa on hyvin kätevää.
Lisätiedot ja esittelyt
Hinta- ja asuinkustannukset
Myyntihinta
1 145 504 € 8 548,54 €/m2
Velkaosuus
4 495,99
Velaton myyntihinta
1 150 000 € 8 582,09 €/m2
Voiko lainan maksaa
Ei
Hoitovastike
1 005 €/kk 7,50 €/m2
Rahoitusvastike
110,55 €/kk 0,82 €/m2
Kok. vastike
1 115,55 € 8,32 €/m2
Huoneistotiedot
Osake No:t
20290-22299
Kerrosluku
2/3
Kunto
hyvä
Ikk.suunta / näköala
Sisäpihalle, itään
Keittiö
Jääkaappi, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, lattia-/seinä- ja kattopinnoitteet: parketti/ maalattu/hyvä, kiinteät valaisimet.
Kph/WC
- lattia- ja seinäpinnoitteet: laatta/laatta/ hyvä.
Yhtiössä sauna
Ei
Oma sauna
Ei
Lisätietoja
Muuta kauppaan kuuluvaa: kiinteät valaisimet.
Energialuokitus
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
On
Yhtiö- ja kiinteistötiedot
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Unioninkatu 10
Kotipaikka
Helsinki
Isännöitsijä
Ari Hakala Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Kiinteistönhoito
Heiskanen Oy
Tuotot
1.350,00 €/v
Pitkäaik. lainat
36 023,98 €
Lunastuspykälä (asunnot/muut)
Lunastus yhtiöllä
Lisätiedot yhtiöstä
Taloyhtiössä käytössä: kellari, vinttikomero - Säilytystilat: Urheiluvälinevarasto.
Tontin omistus
Oma
Tontin pinta-ala
825 m2
Rakennusvuosi
1935
Kerrosluku
2/3
Rakennusaine
kivi
Kattotyyppi/kate
Harjakatto/pelti
Lämmitys
kaukolämpö
Asuinhuoneistoja
21
Antenni
Kaapeli-tv
Suoritetut korjaukset
8.1. Suoritetut korjaukset 2021 A-portaan porrashuonesaneeraus 2021 A-portaan huoneisto-ovien uusimistyö 2021 iLoq-lukitusmuutostyö 2019-2020 Vesivahinko A8 ja A11 Huoneistosta A11 ohjautui vettä alapuoleiseen huoneistoon A8. Vahinko johtui astianpesukoneen tulovesiputken liitoksen vuodosta. 2019 Putkiston kuntotutkimus 2019 A portaan saneeraustyön suunnittelu 2018 Patteriventtiilien, sekä linjasäätö- ja linjasulkuventtiilien uusimistyö 2017 Vesikatteen maalaustyö 2017 Ikkunoiden huoltomaalaus 2017 Ilmanvaihtohormien nuohoustyö 2015 Lämmönsiirtimen uusimistyö 2014 Julkisivun paikkarappaustyö 2013-2014 Vesikatteen uusimistyö 2013 Kellarin näkyvien viemäriputkien uusimistyö 2002 Ovipuhelimen uusinta 2002 B-portaan maalaus 2000 Katto tervattu 1998 Porttikäytävän vesieristys 1996 Porrashuoneen maalaus 1994 Vesikaton maalaus 1992 Ulkoseinät ja parvekkeet 1989 Lämmönvaihtimet 1989 Patteriventtiilit ja linjasulut 1988 Sisäpiha 1987 Ikkunat 1983 Sähkönousut 1982 Putkiremontti
Tulevat korjaukset
Yhtiökokouksen 7.6.2023 päätöksiä Päätetään hallituksen valtuuttamisesta teettää yhtiön hissien 3 kpl (A-portaan hissi, A portaan ns. piian hissi, sekä tavarahissi johon on käynti pihalta) peruskorjaushanke, sekä päätetään hallituksen valtuuttamisesta nostaa hankkeen kustannusten kattamiseksi enintään 160.000,00 EUR suuruinen pääomalaina, sekä luovuttamaan lainan takaisin maksun vakuudeksi tarvittava määrä vapaana olevia, ja haettavia panttikirjoja, laina ajan ollessa 5 vuotta. Kustannukset kertasuorituksena maksettaessa ovat noin 5,75 EUR/osake, ja pääomavastikkeen muodossa maksettaessa 5,00 % korko-olettamalla ensimmäisenä vuonna noin 0,12 EUR/osake. Muut suunnitellut korjaukset katso liite
Muut tiedot
Vapautuu
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Omistusmuoto
Oma
Palvelut
Kauppa: S-market 100 m, Alko, 70 m, Posti 100 m, Wanha kauppahalli 150m, lukuisia ravintoloita, kahviloita alueella, Koulut: Koulut: Norssi 350 m, Högstadiet Norsen 100 m. Päiväkoti: Tähtitorni 250 m
Liikenneyhteydet
Raitiovaunu numero 2 pysäkki n. 100 m.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Lisätietoja antaa
Helsingin kaupunki