Tulossa

Tulossa

134 m2

ASUINPINTA-ALA

1 095 504 €

MYYNTIHINTA

1 100 000 €

VELATON MYYNTIHINTA

Kaartinkaupunki

KAUPUNGINOSA

1935

RAKENNUSVUOSI

Parvekkeellinen hyväkuntoinen sisäpihan valoisa asunto Kaartinkaupungissa

Unioninkatu 10 B, 00130 Helsinki

Kerrostalo | 3h, keittiö, kph, wc, parveke

Kuvaus

Myynnissä loistavalla sijainnilla oleva kahden makuuhuoneen asunto, joka on helposti muunnettavissa kolmen makuuhuoneen kodiksi. Asunto on 2014 muutettu liiketilasta asuinhuoneistoksi ja siihen on tehty fiksuja ratkaisuja, jotka luovat asuntoon kotoisan olon.

Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa ja siihen on kaksi sisäänkäyntiä, pääsisäänkäynti kauniista rappukäytävästä ja toinen joka tulee suoraan hissillä päämakuuhuoneen aulaan.

Asunto on kokonaisuudessaan hyvin avoin ja valoisa ja siinä suuret ikkunat sisäpihan rauhaan. Huoneistossa on isokokoinen ja laadukas Scavolinin keittiö saarekkeella ja sinne mahtuu myös iso ruokapöytä. Huonekorkeus on reilusti yli 3 metriä. Keittiö ja olohuone on eroteltu lasiovilla, joten olohuoneen isoista ikkunoista tulee runsaasti valoa myös keittiöön. Ovien kanssa voi silti erottaa äänet toisistaan.

Olohuone on hyvin suuri, ja siitä on mahdollisuus erottaa tarvittaessa lisämakuuhuone. Vaikka tekisikin lisähuoneen, niin silti jää hyvin tilaa kunnolliselle olohuoneelle. Myös päämakuhuoneeseen menevä käytävä on todella leveä, niin halutessa siitä saa toiselle makuuhuoneelle lisätilaa tekemällä siitä kapeamman.

Päämakuuhuone on hyvänkokoinen ja sieltä pääsee asunnon parvekkeelle, joka on sisäpihalle päin.

Kaartinkaupunki sijainnillaan on loistava. Se sijaitsee Helsingin ydinkeskustassa, joten asukkaiden ulottuvilla on kävelyetäisyydellä monipuoliset palvelut, kaupat, kahvilat, ravintolat, meri. Asunnon lähikauppa on hyvin kattava S-market, johon kävelee parissa minuutissa.

Keskeisestä sijainnistaan huolimatta lähistössä on viheralueita ja puistoja, kuten Tähtitorninpuisto, joka sijaitsee 50 metriä asunnosta. Puistot tarjoavat mahdollisuuksia rauhallisiin kävelyretkiin ja ulkoiluun.

Vaikka kaikki tarvittavat palvelut ovatkin asunnon lähellä, niin on myös hyvät kulkuyhteydet ja liikkuminen kaupungissa on hyvin kätevää.

Lisätiedot ja esittelyt

Hinta- ja asuinkustannukset

Myyntihinta

1 095 504 €    8 175,40 €/m2

Velkaosuus

4 495,99

Velaton myyntihinta

1 100 000 €    8 208,96 €/m2

Voiko lainan maksaa

Ei

Hoitovastike

1 005 €/kk    7,50 €/m2

Rahoitusvastike

110,55 €/kk    0,82 €/m2

Kok. vastike

1 115,55 €    8,32 €/m2

Huoneistotiedot

Osake No:t

20290-22299

Kerrosluku

2/3

Kunto

hyvä

Ikk.suunta / näköala

Sisäpihalle, itään

Keittiö

Jääkaappi, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, lattia-/seinä- ja kattopinnoitteet: parketti/ maalattu/hyvä, kiinteät valaisimet.

Kph/WC

- lattia- ja seinäpinnoitteet: laatta/laatta/ hyvä.

Yhtiössä sauna

Ei

Oma sauna

Ei

Lisätietoja

Muuta kauppaan kuuluvaa: kiinteät valaisimet.

Energialuokitus

Energialuokka

D2018

Energiatodistus

On

Yhtiö- ja kiinteistötiedot

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Unioninkatu 10

Kotipaikka

Helsinki

Isännöitsijä

Ari Hakala Oiva Isännöinti Helsinki Oy

Kiinteistönhoito

Heiskanen Oy

Tuotot

1.350,00 €/v

Pitkäaik. lainat

36 023,98 €

Lunastuspykälä (asunnot/muut)

Lunastus yhtiöllä

Lisätiedot yhtiöstä

Taloyhtiössä käytössä: kellari, vinttikomero - Säilytystilat: Urheiluvälinevarasto.

Tontin omistus

Oma

Tontin pinta-ala

825 m2

Rakennusvuosi

1935

Kerrosluku

2/3

Rakennusaine

kivi

Kattotyyppi/kate

Harjakatto/pelti

Lämmitys

kaukolämpö

Asuinhuoneistoja

21

Antenni

Kaapeli-tv

Suoritetut korjaukset

8.1. Suoritetut korjaukset 2021 A-portaan porrashuonesaneeraus 2021 A-portaan huoneisto-ovien uusimistyö 2021 iLoq-lukitusmuutostyö 2019-2020 Vesivahinko A8 ja A11 Huoneistosta A11 ohjautui vettä alapuoleiseen huoneistoon A8. Vahinko johtui astianpesukoneen tulovesiputken liitoksen vuodosta. 2019 Putkiston kuntotutkimus 2019 A – portaan saneeraustyön suunnittelu 2018 Patteriventtiilien, sekä linjasäätö- ja linjasulkuventtiilien uusimistyö 2017 Vesikatteen maalaustyö 2017 Ikkunoiden huoltomaalaus 2017 Ilmanvaihtohormien nuohoustyö 2015 Lämmönsiirtimen uusimistyö 2014 Julkisivun paikkarappaustyö 2013-2014 Vesikatteen uusimistyö 2013 Kellarin näkyvien viemäriputkien uusimistyö 2002 Ovipuhelimen uusinta 2002 B-portaan maalaus 2000 Katto tervattu 1998 Porttikäytävän vesieristys 1996 Porrashuoneen maalaus 1994 Vesikaton maalaus 1992 Ulkoseinät ja parvekkeet 1989 Lämmönvaihtimet 1989 Patteriventtiilit ja linjasulut 1988 Sisäpiha 1987 Ikkunat 1983 Sähkönousut 1982 Putkiremontti

Tulevat korjaukset

Yhtiökokouksen 7.6.2023 päätöksiä Päätetään hallituksen valtuuttamisesta teettää yhtiön hissien 3 kpl (A-portaan hissi, A – portaan ns. piian hissi, sekä tavarahissi johon on käynti pihalta) peruskorjaushanke, sekä päätetään hallituksen valtuuttamisesta nostaa hankkeen kustannusten kattamiseksi enintään 160.000,00 EUR suuruinen pääomalaina, sekä luovuttamaan lainan takaisin maksun vakuudeksi tarvittava määrä vapaana olevia, ja haettavia panttikirjoja, laina – ajan ollessa 5 – vuotta. Kustannukset kertasuorituksena maksettaessa ovat noin 5,75 EUR/osake, ja pääomavastikkeen muodossa maksettaessa 5,00 % korko-olettamalla ensimmäisenä vuonna noin 0,12 EUR/osake. Muut suunnitellut korjaukset katso liite

Muut tiedot

Vapautuu

Vapautuminen sopimuksen mukaan

Omistusmuoto

Oma

Palvelut

Kauppa: S-market 100 m, Alko, 70 m, Posti 100 m, Wanha kauppahalli 150m, lukuisia ravintoloita, kahviloita alueella, Koulut: Koulut: Norssi 350 m, Högstadiet Norsen 100 m. Päiväkoti: Tähtitorni 250 m

Liikenneyhteydet

Raitiovaunu numero 2 pysäkki n. 100 m.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Lisätietoja antaa

Helsingin kaupunki