108 m2
877 535,28 €
880 000 €
Punavuori
1907
Albertinkatu 19 B, 00120 Helsinki
Hiljainen myynti, Kerrostalo | 2-3h, k, 2 kph/wc, et.
Kuvaus
Gustaf Estlanderin suunnittelema ja vuonna 1907 valmistunut Jugendrakennus ei jää ohikulkijoilta huomiotta. Eikä varsinkaan rakennuksen erkkerilliset nurkkahuoneistot, joista kolmannen kerroksen ikkunoiden takana sijaitsee tämä valoa ja avaruutta täynnä oleva tunnelmallinen koti.
Uutta kotia etsittäessä mielessä on usein, että tässä pitäisi olla se jokin erityinen seikka, joka saa ihastumaan ja kodin tuntumaan erityiseltä heti ensimmäisestä käynnistä lähtien. Tässä kodissa näitä seikkoja on useampia. Merkityksellisin ehkä olohuoneen nurkassa sijaitseva, isojen ikkunoiden erkkeri, joka houkuttelee istahtamaan äärelleen ja huomioimaan huoneiston muut hienot yksityiskohdat; n. 3,5m huonekorkeuden, leveät ikkunalaudat, vanhan lautalattian, kodin rauhallisuuden, täyssaneeratun keittiön, yhtenä huoneena nykyisin toimivan eteisaulan, ylellisen kokoisen makuuhuoneen sekä säilytystilojen runsauden.
Taloyhtiössä muutaman vuoden takaisen linjasaneerauksen jälkeen on suunniteltu seuraavaksi ullakkorakentamista ja tämän myötä myös rakennuksen hissittömyyteen saattaisi tulla muutos. Nämä hankkeet ovat suunnitteluasteella, äänestys asiasta on taloyhtiössä vuoden 2024 loppupuolella. Tällä erää talossa eletään rauhallista, suurten remonttien jälkeistä aikaa ja nautitaan maltillisesta vastikkeesta, johon taloyhtiön korkeahkoilla vuokratuloilla on vaikutuksensa.
Sijainti eläväisessä Punavuoressa palveluiden, kivijalkakauppojen, ravintoloiden ja kahviloiden äärellä, viereistä Sinebrychoffin puistoa unohtamatta, ei voisi olla cityelämää rakastavalle parempi. Sinulle, teille kahdelle, tai teille kaikille. Jos tämä koti tuntuu olevan se oikea, niin olethan yhteydessä lisätiedoista ja esittelystä kysyäksesi.
Lisätiedot ja esittelyt
Hinta- ja asuinkustannukset
Myyntihinta
877 535,28 € 8 125,33 €/m2
Velaton myyntihinta
880 000 € 8 148,15 €/m2
Hoitovastike
540 €/kk 5,00 €/m2
Rahoitusvastike
81 €/kk 0,75 €/m2
Kok. vastike
621 €/kk 5,75 €/m2
Vesimaksu (hlö)
20 €/kk/hlö
Huoneistotiedot
Osake No:t
53-57
Kerrosluku
3/5
Parveke
Ei
Ikk.suunta / näköala
länsi, pohjoinen
Keittiö
Jääkaappi (täyskorkea), pakastekaappi (täyskorkea), induktioliesi (Siemens), erillisuuni (Siemens), liesituuletin aktiivihiilisuodattimella (liesimalli), mikroaaltouuni (Siemens), astianpesukone (Siemens), kuivaava pesukone (Siemens). Lattia- ja seinäpinnoitteet: kuultolakattu puu, maali. Keittiön taso: kivi, kiinteät valaisimet.
Kph/WC
2 kph/wc. Molemmissa suihkuseinät, peili, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin, bideesuihku, pyyhekuivain, lattialämmitys. Lattia- ja seinäpinnoitteet: laatta / laatta.
Yhtiössä sauna
Ei
Oma sauna
Ei
Lisätietoja
Muuta kauppaan kuuluvaa/huoneiston varusteet: verhotangot, pyykinpesukone, kiinteät valaisimet.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Energialuokitus
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
On
Yhtiö- ja kiinteistötiedot
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Albertinkatu 19
Kotipaikka
Helsinki
Isännöitsijä
Jari Johansson, jari.johansson@hsi.fi, 045 7731 1043.
Pitkäaik. lainat
1 085 796 €
Lisätiedot yhtiöstä
Yhtiökokouksessa 6.6.2024 Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa voidaan kartuttaa enintään lainojen lyhennysten ja / tai huoneistokohtaisten hankeosuussuoritusten määrällä. Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus nostaa enintään 50.000 euron suuruinen hoitolaina, jonka jakamisesta / liittämisestä toiseen lainaan päätetään myöhemmin. Lisäksi päätettiin antaa hallitukselle valtuutus käyttää yhtiön vapaana olevia panttikirjoja lainan vakuutena. Hallitukselle myönnettiin valtuutus periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä enintään kaksi hoitovastiketta. Hallitukselle myönnettiin myös valtuutus muuttaa rahoitusvastikelainojen perittävää kuukausimaksua euribor-koron muutosta vastaavasti. Nämä valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Tontin omistus
Oma
Tontin pinta-ala
1 550 m2
Rakennusvuosi
1907
Kerrosluku
3/5
Rakennusaine
Tiili
Kattotyyppi/kate
Pelti
Lämmitys
Kaukolämpö
Asuinhuoneistoja
47
Antenni
Kaapeli
Suoritetut korjaukset
Suoritetut korjaukset Ajankohta Projektin vaihe Projekti 2001 Suoritettu Katon pinnoitus ja korjaus 2002 Suoritettu Pihajulkisivujen ja tuuletusparvekkeiden korjaus 2004 Suoritettu Pihan kunnostaminen 2005 Suoritettu Putkiston kuntotutkimus 2008 Suoritettu Kadunpuoleisten julkisivujen kuntotutkimus ja kulmatornin peruskorjaustyöt 2009 Suoritettu Kadunpuoleisten julkisivujen kunnostustyöt 2010 Suoritettu Katutason julkisivun ovien ja ikkunoiden vaihto 2011 Suoritettu Vesikaton tiivistys ja tuuletusläpivientien asennus 2011 Suoritettu Huoneistokorjauksia vesivuotojen jäljiltä 2011 Suoritettu F 65 huoneiston lämminvesiboileri vaihdettu 2013 Suoritettu Pihanpuolen kourujen ja syöksyjen korjaus 2013 Suoritettu Pihanpuolen kourujen ja syöksyjen saattolämmityksen asennus 2014 Suoritettu Katon korjausta 2014 Suoritettu Hankesuunnitelma: Vesijohtojen, viemäreiden ja sähköasennusten uusimiseen valmistautuminen 2014 Suoritettu Selvitys ullakkorakentamisen mahdollisuuksista 2015 Suoritettu Linjasaneerauksen suunnittelun aloitus 2015 Suoritettu Lukituksen uusinta iLoq 2015 Suoritettu Hormistokartoitus ja kuvaus 2015 Suoritettu Mittauspiirustukset ja huoneistoalojen laskenta 2016-2017 Suoritettu LVIS-saneeraus (vesijohdot, viemäröinti, sähköt, tietoliikenne, poistoilmahormit ja lämmönjako) 2017 Suoritettu Kellarin perusparannus: pyörä- ja välinevarastojen, kellarikomeroiden ja liiketilojen kosteuseritykset, lattiavalut, pinnat, ilmanvaihto (osa LVIS- hanketta) 2018 Suoritettu Liiketilan 2-3 kunnostus ravintolakäyttöön 2018 Suoritettu Vesikaton paikkauksia 2020-2021 Suoritettu Vuokrahuoneisto F65:n täysremontti, mm. lattiarakenteiden kunnostus 2021 Kellarin ilmanvaihdon parantamisen lvi-suunnitelman laatiminen 2021 Putkiremontin takuutarkastusten tekeminen sukituksen, paloturvallisuuden ja kellarin ilmanvaihdon osalta. 2022 Kaukolämpökeskuksen korjaus 2022 Kellarin ilmanvaihdon parantaminen 2022 Ulko-ovien hionta ja lakkaus 2022 Kellarin vesivahingon korjaus (kuivauspatterin vuoto) 2022 Ullakon suunnittelu ja uusien vaatimusten päivitys suunnitelmiin rakennuslupaa varten. 2022 Porttikongin maalaus naapuritaloyhtiön julkisivu-urakan yhteydessä. 2022 Uppopumppujen asennus liiketilaan ja pyörävarastoon sulamisvesien poistoon. 2022 Sisäpihan ja katuosuuden pikeäminen 2022 Albertinkatu 17:n ja 19:n rajapintojen siistiminen porttikongissa. 2023 E-portaan ylimmäisen tuuletusparvekkeen ulko-oven uusiminen 2023 Ravintolatilan ja asunnon B15 palotakaovien uusiminen
Muut tiedot
Omistusmuoto
Oma
Palvelut
Lyhyen kävelymatkan päässä kattavat keskustan palvelut, mm. ruokakaupat, kivijalkakaupat, kahvilat, ravintolat, posti yms. Päiväkodit: Rööperi 220m, Roba 350m. Ala-asteet: Snellman 220m, Tehtaankatu 750m. Ressun peruskoulu (1-9 luokat ja lukio) 850m. Helsingin yliopisto 1,4km. Korkeakoulu Hanken 1,3km.
Liikenneyhteydet
Erittäin hyvät liikenneyhteydet. 150-450m etäisyydellä useat raitiovaunu- ja bussipysäkit.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Lisätietoja antaa
Helsingin kaupungin rakennusvalvonta.