503 m2
565 m2
1 190 000 €
Kotka
23 700 m2
Karhusaari 6, 48100 Kotka
Huvila | Rakennuksia yhteensä 11kpl, mm. päärak., kokous- ja majoitusrak., saunarak.
Kuvaus
Tämä Karhusaaren tila on vertaansa vailla oleva kokous-, juhla,- kalastus- ja lomanviettopaikka ympärivuotiseen käyttöön, ja sijaitsee n. 10 km Kotkasta hyvien kalavesien ympäröimällä luonnonkauniilla kalliosaarella.
Tontin pinta-ala on n. 2,4 hehtaaria, ja tämän pohjoispuolen kalliorannalla on
100 m pitkän, porrastetun aallonmurtajan suojaama satama. Satamassa on kaksi ponttoonilaituria isommillekin aluksille. Tilan eteläiselle laakealle kalliorannalle on mahdollista laskeutua helikopterilla.
Tämä kauniiden kalliorantojen vapaa-ajanviettopaikka on palvellut omistajiensa myötä lukuisia vieraita jo muutamien vuosikymmenten ajan. Yritysmatkoistaan tuttu kohde houkuttelee vuosi vuodelta asiakkaita saarelle nauttimaan upeista maisemista ja luonnon rauhasta sekä isännän ja emännän tarjoamista kestityspalveluista.
Tunnelma saarella jääkaudesta muistuttavine siirtolohkareineen, kallioineen ja lehtoineen on erittäin rauhoittava ja luontoon juurruttava. Hirsirakennukset, upea panoraamasauna ja poreallas kutsuvat samalla hyvään, sosiaaliseen ja aktiiviseen kesäelämään.
Tila on monien mahdollisuuksien lomanviettopaikka, joka soveltuu joko yrityskäyttöön tai vaihtoehtoisesti isomman perheen, suvun tai ystäväporukan yhteiseen käyttöön. Rakennukset ovat sijoiteltu ”kylämaiseen tapaan”, yhteisöllisyyttä korostaen, mutta kuitenkin niin, että majoittujilla on oma rauhansa.
Tontille on vedetty oma vesijohto Kotkan kaupungista ja jätevesistä huolehditaan oman biologisen jätevesipuhdistamon avulla.
Tontilla sijaitsevat 11 pilariperusteista rakennusta ovat kaikki hyvässä kunnossa ja kulku näistä toiseen on helppoa kestopuusta rakennettuja kulkuteitä pitkin. Rakennuksien- ja sisustuksen on suunnitellut sisustusarkkitehti Heikki Lindroos.
Jos kiinnostuit, niin olethan yhteydessä välittäjään lisätiedoista ja esittelystä kysyäksesi.
Lisätiedot ja esittelyt
Hintatiedot
Velaton myyntihinta
1 190 000 € 2 106,19 €/m2
Muut maksut
Sähkön kulutus: 41 000 kWh/v
Kiinteistövero
3818.51 €/v
Vesimaksu
1 000 €/v
Isännöitsijä
2000 €/v
Energialuokitus
Energialuokka
NOTAVAILABLE
Energiatodistus
On
Kiinteistötiedot
Kiinteistön tunnus
285-422-5-235
Kiinteistön tilannimi
Noora
Tontin pinta-ala
23 700 m2
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustilanne
Yleiskaava
Lisätietoja antaa
Kotkan kaupunki
Käyttövesi
Vesiosuuskunnan osakas: Karhusaren Noora-tila ja Kotkan kaupunki. Tilalla on oma vesijohto, johto on vedetty Kotkan kaupungista. Painevesijärjestelmä/laitos. Biologinen jäteveden puhdistamo.
Rakennustiedot
Rakennusaine
Hirsi
Kattotyyppi/kate
Huopa
Tilat/pinta-alat
Kiinteistöllä on useampi rakennus, yhteensä 11kpl, joista olennaisimmat ovat: Päärakennus, kokous- & majoitustila, rivitalot 2 kpl, saunarakennus ja henkilökunnan rakennus.
Kiinteistöllä lämmintä tilaa on n. 503m2.
Yksittäisten rakennuksien pinta-alat:
- Päärakennus: n.143 m2
- Kokous & majoitustila: n.180m2
- Rivitalot A & B: n.47m2
- Saunarakennus: n.86m2
- Henkilökunnan rakennus: n. 12,5m2
Rakennuksien lisäksi kiinteistöllä on mm. biologinen vesipuhdistamo n.23m2, Vesilaitos n.10m2, Savustamo n.10m2, Verstas + ajoneuvovaja n.30m2, Halkovaja
n.20m2, Painokyllästettyä terassia n.300m, Painokyllästettyä kulkutietä n.350m, Satama & 2 ponttonilaituria, porrastettu aallonmurtaja, uimalaituri (teräs, pyörillä), lämmitetty ulkoporeallas ja helikopterikenttä.
Pinta-alat omistajan ilmoittamia, ei tarkistusmitattuja. Pinta-alat voivat poiketa ilmoitetusta.
Lämmitys
Sähkö, ilmalämpöpumppu (11 kpl).
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto, Koneellinen tuloilma, Lämmöntalteenotto, Heating and cooling
Keittiö
Jääkaappi (4kpl, hyvä), jääkaappi/pakastin (1kpl, hyvä), pakastekaappi (1kpl, hyvä), sähköliesi (1kpl, hyvä), erillisuuni ja -liesitaso (1kpl hyvä/uusi), liesituuletin (1kpl, hyvä), liesikupu (1kpl, hyvä), mikroaaltouuni, astianpesukone. Lattia: muovimatto. Kunto hyvä. Keittiön muu varustus: mm. kahvinkeittimet, yleiskone, leivänpaahdin, lämpöhauteet, Teema-astiasto, ruokailuvälineet, keittiövälineet, ruoantekovälineet yms. kattilat, kasarit, pannut, ulkogrilli sähkökäyttöinen, itikoden karkotuskone neuvoteltavissa mukaan kauppaan.
Kph/WC
Suihku/suihkukaappi (11 kpl, kunto hyvä), peili (13 kpl), kylpyhuonekaapistot (11 kpl, kunto hyvä), poreallas (1 kpl, jacuzzi). Lattia: muovimatto. Kunto hyvä.
Lisätietoja
Muuta kauppaan kuuluvaa/huoneiston varusteet: irralliset vaatekaapit, markiisit, hälytys/valvontajärjestelmä, takka (2 kpl, ei varaava), lämminvesivaraaja (8 kpl), pyykinpesukone, kuivauskaappi/-rumpu, naulakko, satelliittiantenni, irtaimisto.
Irtaimisto, vene, moottorikelkka ja mönkijä neuvoteltavissa mukaan kauppaan.
Etelä-kaakko rantaa n.150m, pohjoista kalliorantaa n.200m.
Kohteessa osuus vesialueeseen. Kohteessa rannan käyttöön liittyvä rasite. Kiinteistön etelärannan edessä vesijättöä (veden korkeus saattaa vaikuttaa muutamalla metrillä rannan sijaintiin)
Muut tiedot
Vapautuu
Vapautuminen sopimuksen mukaan