272 m2
2 139 994,44 €
2 190 000 €
Lauttasaari
1962
Myynnissä kaunis perheasunto josta upeat avoimet merinäkymät kahteen suuntaan
Katajaharjuntie 20 C, 00200 Helsinki
Kerrostalo | 5-6h, keittiö, sauna, 2 kph, 2 erilliswc, 2 parveketta, terassi, khh, vaatehuone, varasto
Kuvaus
Myynnissä kaunis perheasunto Katajaharjussa ihan meren äärellä. Asunto on kaksikerroksinen ja sinne on kulku molemmista kerroksista. Yhteinen piha-alue on kaunis, ja rannalla on yhteinen laituri ja hiekkaranta
Ylemmässä kerroksessa on heti sisääntullessa iso eteinen ja avarat näkymät sekä asuntoon että merelle. Ruokasali ja iso olohuone on yhtä avaraa tilaa, ja ikkunoista tulee paljon valoa huoneistoon. Ylemmässä kerroksessa on kaksi parveketta, josta toinen on lasitettu jajopa 14 metriä pitkä. Molempien parvekkeiden näkymät on merelle. Olohuoneeseen mahtuu suuret sohvaryhmät, ja siellä on takka. Ruokasaliin mahtuu myös isokokoinen ruokapöytä, ja pienempi pöytä mahtuisikin parvekkeelle. Lattia on hyvälaatuista tiikkiä.
Asunnossa on Scavolinin kaunis keittiö ja osittain Gaggenaun kodinkoneet. Keittiössä on kaksi iso jääkaappia ja paljon säilytystilaa. Keittiöön mahtuu myös toinen ruokapöytä. Keittiö on remontoitu 2019.
Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja mahdollisuus myös neljänteen makuuhuoneeseen. Päämakuuhuoneesta on upeat merinäkymät ja se sijaitsee aivan parvekkeen vieressä. Toiset makuuhuoneet sijaitsevat vierekkäin toisella puolella yläkertaa.
Alakerrassa on spa-osasto, jossa sauna merinäkymin, iso poreamme ja kulku ulos terassille. Sieltä voi helposti myös kävellä taloyhtiön laiturille uimaan mereen. Alakerrassa on paljon säilytystilaa ja siellä voisi olla myös vaikka viides makuuhuone tai vierashuone. Alhaalla on myös arkiolohuone, ja asunnon toinen takka sijaitsee täällä. Myös alhaalla on upeat merinäkymät.
Taloyhtiössä on myös oma sauna, ja on mahdollisuus autopaikkaan jossa sähkölatausmahdollisuus. Naapuristo on rauhallista aluetta, ja piha on hyvin hoidettu.
Katajaharju on Lauttasaaren halutuimpia alueita. Alueella on paljon ulkoilumahdollisuuksia, esimerkiksi pyöräily, urheilukenttä, padel ja tennis. Bussi kulkee aivan vierestä ja metrolle on noin 15 min kävelymatka. Koulut ja päiväkoti ovat molemmat myös aivan lähialueella.
Lisätiedot ja esittelyt
Hinta- ja asuinkustannukset
Myyntihinta
2 139 994,44 € 7 867,63 €/m2
Velkaosuus
50 005,56
Velaton myyntihinta
2 190 000 € 8 051,47 €/m2
Voiko lainan maksaa
Kyllä
Hoitovastike
1 196 €/kk 4,40 €/m2
Rahoitusvastike
1 269,60 €/kk 4,67 €/m2
Kok. vastike
2 465,60 € 9,06 €/m2
Huoneistotiedot
Osake No:t
4217-6056
Kerrosluku
1-2/3
Kunto
hyvä
Ikk.suunta / näköala
kahteen suuntaan merelle ja sisäpihall
Keittiö
Aamiaiskaappi, 2*jääkaappi/pakastin, viinikaappi, induktioliesi, erillisuuni ja -liesitaso (2 uunia), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukonelattia-/seinä- ja kattopinnoitteet: Scavolini-keittiö uusittu muutamia vuosia sitten, erittäin hyvä kunto, laattalattia, maalattu, kiinteät valaisimet.
Kph/WC
Suihku/suihkukaappi/-seinä, peili, poreallas, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys (yläkerran kph:ssa sähköinen)- lattia-/seinä- ja kattopinnoitteet: laatoitettu, hyvä.
Yhtiössä sauna
Kyllä
Oma sauna
Kyllä
Lisätietoja
Muuta kauppaan kuuluvaa/huoneiston varusteet: takka,(2 kpl, ei varaavia), sälekaihtimet/rullaverhot, pyykinpesukone, kuivauskaappi/-rumpu, kiinteät valaisimet, kiinteät valaisimet - Pintamateriaalit: kodinhoitohuone: laattalattia, maalattu, hyvä.Osakkaan asentamat erikoisvarusteet: 'kassakaappi', hälytysjärjestelmä, verkkokaapelointi osassa huoneita (osakkaan asentamat erikoisvarusteet kuuluvat kauppaan).
Energialuokitus
Energialuokka
G2013
Energiatodistus
On
Yhtiö- ja kiinteistötiedot
Taloyhtiön nimi
As Oy Katajaharjuntie 20
Kotipaikka
Helsinki
Isännöitsijä
Samu Airaksinen Kiinteistö-Tahkola
Kiinteistönhoito
Asme Tiimi Oy
Liikehuoneistoja
1 asunto, 12 autohallipaikkaa
Tuotot
16.440,00 €/v
Pitkäaik. lainat
151 465,94 €
Lunastuspykälä (asunnot/muut)
ei
Lisätiedot yhtiöstä
Taloyhtiössä käytössä: - Säilytystilat: Urheiluvälinevarasto.Viemäreiden sukitusurakka valmistumassa. Vuonna 2010 suoritetun viemäreiden pinnoitus ja sukitus epäonnistunut: viemäreissä on valurautaisia osia, joissa on syöpymää. Yhtiökokous päätti 9.5.2023, että sukitusurakka tilataan Capse Oy- urakoitsijalta. Päätettiin hallitukselle annettavista lainavaltuuksista enintään 200 000 euron limiittilainaan / lainaan. Hallitus on päättänyt yhtiökokouksen valtuutuksen mukaisesti ottaa luotot näihin käyttötakoitukseiin Nordea Bank Oyj:ltä kilpailutetun tarjouksen mukaisesti, mutta koska urakan valvontaan liittyen odotamme urakoitsijan kuvausraportteja, ei taloyhtiö ole vielä maksanut urakoitsijan esittämää kokonaislaskua (maksuriin on annettu lupa urakoitsijalle) , joten lainasummaan ei ole vielä vahvistettu eikä vastikelaskelmaa esitetty osakkaille. Urakan kustannuksiksi arvioidaan enintään 200 000 euroa sisältäen valvonnan ja urakan lisätöitä, mutta summa alittunee lokakuun 2023 tietojen mukaan.Viimeisimmässä hallituksen kokouksessa on vahvistettu, että kokonaissumma on 100 000 euroa. Tämän asunnon osakkaat maksavat oman osuutensa suoraan eikä uudelle omistajalle tule tästä remontinsa mitään kulua.
Tontin omistus
Oma
Tontin pinta-ala
3 673 m2
Rakennusvuosi
1962
Kerrosluku
1-2/3
Rakennusaine
tiili/betoni
Kattotyyppi/kate
Harjakatto / pelti
Lämmitys
Kaukolämpö
Asuinhuoneistoja
11
Antenni
Yhteisantenni
Autopaikat
12
Muut yht tilat
Väestösuoja. Kuivaushuone.
Suoritetut korjaukset
2009 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2010-2011 Linjasaneeraus 2011 Lukitus uusittu 2013 Ulko-ovien käsittely sävytetyllä lakalla 2013 Ilmanvaihdon nuohous 2014 Kattopeltien uusiminen ja harjan korotus 2016 Ikkunoiden uusiminen 2016 Laiturin kunnostus 2016 Katon maalaus 2016 Ikkunajulkisivujen kunnostus 2016 Parvekkeiden kuntotarkastus 2017 Päätyjulkisivujen tarkistus 2017 Parvekelattioiden kunnostus 2018 Salaojien uusiminen 2018 Piha-alueiden kunnostus ja pihapuiden kuntokartoitus 2020 Julkisivujen korjaukset ja ikkunoiden tiivisitykset 2020 Rannan kivipesän kunnostus 2022 Väestönsuojan kartoitus ja painetestaus 2022 Rannan maa-alueen kunnostus 2022 Piha-alueen kunnostustoimenpiteitä 2023 Viemäreiden sukitus valmistumassa (valmistunut, mutta jyvitys tekemättä)
Tulevat korjaukset
2023 suunniteltu Parvekkeiden ja ulko-ovien kunnostustöitä sekä huoltomaalauksia 2026 suunniteltu Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö, koneiden uusiminen
Muut tiedot
Vapautuu
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Omistusmuoto
Oma
Palvelut
Lauttasaaressa erittäin kattavat päivittäispalvelut, hyvät ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet., Koulut: Alueella koulut suomeksi ja ruotsiksi
Liikenneyhteydet
Metro Koivusaari n 500 metriä, bussi 22 pysäkki aivan vieressä
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Lisätietoja antaa
Helsingin kaupunki