Tulossa

Tulossa

272 m2

ASUINPINTA-ALA

2 139 994,44 €

MYYNTIHINTA

2 190 000 €

VELATON MYYNTIHINTA

Lauttasaari

KAUPUNGINOSA

1962

RAKENNUSVUOSI

Myynnissä kaunis perheasunto josta upeat avoimet merinäkymät kahteen suuntaan

Katajaharjuntie 20 C, 00200 Helsinki

Kerrostalo | 5-6h, keittiö, sauna, 2 kph, 2 erilliswc, 2 parveketta, terassi, khh, vaatehuone, varasto

Kuvaus

Myynnissä kaunis perheasunto Katajaharjussa ihan meren äärellä. Asunto on kaksikerroksinen ja sinne on kulku molemmista kerroksista. Yhteinen piha-alue on kaunis, ja rannalla on yhteinen laituri ja hiekkaranta

Ylemmässä kerroksessa on heti sisääntullessa iso eteinen ja avarat näkymät sekä asuntoon että merelle. Ruokasali ja iso olohuone on yhtä avaraa tilaa, ja ikkunoista tulee paljon valoa huoneistoon. Ylemmässä kerroksessa on kaksi parveketta, josta toinen on lasitettu jajopa 14 metriä pitkä. Molempien parvekkeiden näkymät on merelle. Olohuoneeseen mahtuu suuret sohvaryhmät, ja siellä on takka. Ruokasaliin mahtuu myös isokokoinen ruokapöytä, ja pienempi pöytä mahtuisikin parvekkeelle. Lattia on hyvälaatuista tiikkiä.

Asunnossa on Scavolinin kaunis keittiö ja osittain Gaggenaun kodinkoneet. Keittiössä on kaksi iso jääkaappia ja paljon säilytystilaa. Keittiöön mahtuu myös toinen ruokapöytä. Keittiö on remontoitu 2019.

Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja mahdollisuus myös neljänteen makuuhuoneeseen. Päämakuuhuoneesta on upeat merinäkymät ja se sijaitsee aivan parvekkeen vieressä. Toiset makuuhuoneet sijaitsevat vierekkäin toisella puolella yläkertaa.

Alakerrassa on spa-osasto, jossa sauna merinäkymin, iso poreamme ja kulku ulos terassille. Sieltä voi helposti myös kävellä taloyhtiön laiturille uimaan mereen. Alakerrassa on paljon säilytystilaa ja siellä voisi olla myös vaikka viides makuuhuone tai vierashuone. Alhaalla on myös arkiolohuone, ja asunnon toinen takka sijaitsee täällä. Myös alhaalla on upeat merinäkymät.

Taloyhtiössä on myös oma sauna, ja on mahdollisuus autopaikkaan jossa sähkölatausmahdollisuus. Naapuristo on rauhallista aluetta, ja piha on hyvin hoidettu.

Katajaharju on Lauttasaaren halutuimpia alueita. Alueella on paljon ulkoilumahdollisuuksia, esimerkiksi pyöräily, urheilukenttä, padel ja tennis. Bussi kulkee aivan vierestä ja metrolle on noin 15 min kävelymatka. Koulut ja päiväkoti ovat molemmat myös aivan lähialueella.

Lisätiedot ja esittelyt

Hinta- ja asuinkustannukset

Myyntihinta

2 139 994,44 €    7 867,63 €/m2

Velkaosuus

50 005,56

Velaton myyntihinta

2 190 000 €    8 051,47 €/m2

Voiko lainan maksaa

Kyllä

Hoitovastike

1 196 €/kk    4,40 €/m2

Rahoitusvastike

1 269,60 €/kk    4,67 €/m2

Kok. vastike

2 465,60 €    9,06 €/m2

Huoneistotiedot

Osake No:t

4217-6056

Kerrosluku

1-2/3

Kunto

hyvä

Ikk.suunta / näköala

kahteen suuntaan merelle ja sisäpihall

Keittiö

Aamiaiskaappi, 2*jääkaappi/pakastin, viinikaappi, induktioliesi, erillisuuni ja -liesitaso (2 uunia), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone lattia-/seinä- ja kattopinnoitteet: Scavolini-keittiö uusittu muutamia vuosia sitten, erittäin hyvä kunto, laattalattia, maalattu, kiinteät valaisimet.

Kph/WC

Suihku/suihkukaappi/-seinä, peili, poreallas, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys (yläkerran kph:ssa sähköinen) - lattia-/seinä- ja kattopinnoitteet: laatoitettu, hyvä.

Yhtiössä sauna

Kyllä

Oma sauna

Kyllä

Lisätietoja

Muuta kauppaan kuuluvaa/huoneiston varusteet: takka,(2 kpl, ei varaavia), sälekaihtimet/rullaverhot, pyykinpesukone, kuivauskaappi/-rumpu, kiinteät valaisimet, kiinteät valaisimet - Pintamateriaalit: kodinhoitohuone: laattalattia, maalattu, hyvä. Osakkaan asentamat erikoisvarusteet: 'kassakaappi', hälytysjärjestelmä, verkkokaapelointi osassa huoneita (osakkaan asentamat erikoisvarusteet kuuluvat kauppaan).

Energialuokitus

Energialuokka

G2013

Energiatodistus

On

Yhtiö- ja kiinteistötiedot

Taloyhtiön nimi

As Oy Katajaharjuntie 20

Kotipaikka

Helsinki

Isännöitsijä

Samu Airaksinen Kiinteistö-Tahkola

Kiinteistönhoito

Asme Tiimi Oy

Liikehuoneistoja

1 asunto, 12 autohallipaikkaa

Tuotot

16.440,00 €/v

Pitkäaik. lainat

151 465,94 €

Lunastuspykälä (asunnot/muut)

ei

Lisätiedot yhtiöstä

Taloyhtiössä käytössä: - Säilytystilat: Urheiluvälinevarasto. Viemäreiden sukitusurakka valmistumassa. Vuonna 2010 suoritetun viemäreiden pinnoitus ja sukitus epäonnistunut: viemäreissä on valurautaisia osia, joissa on syöpymää. Yhtiökokous päätti 9.5.2023, että sukitusurakka tilataan Capse Oy- urakoitsijalta. Päätettiin hallitukselle annettavista lainavaltuuksista enintään 200 000 euron limiittilainaan / lainaan. Hallitus on päättänyt yhtiökokouksen valtuutuksen mukaisesti ottaa luotot näihin käyttötakoitukseiin Nordea Bank Oyj:ltä kilpailutetun tarjouksen mukaisesti, mutta koska urakan valvontaan liittyen odotamme urakoitsijan kuvausraportteja, ei taloyhtiö ole vielä maksanut urakoitsijan esittämää kokonaislaskua (maksuriin on annettu lupa urakoitsijalle) , joten lainasummaan ei ole vielä vahvistettu eikä vastikelaskelmaa esitetty osakkaille. Urakan kustannuksiksi arvioidaan enintään 200 000 euroa sisältäen valvonnan ja urakan lisätöitä, mutta summa alittunee lokakuun 2023 tietojen mukaan. Viimeisimmässä hallituksen kokouksessa on vahvistettu, että kokonaissumma on 100 000 euroa. Tämän asunnon osakkaat maksavat oman osuutensa suoraan eikä uudelle omistajalle tule tästä remontinsa mitään kulua.

Tontin omistus

Oma

Tontin pinta-ala

3 673 m2

Rakennusvuosi

1962

Kerrosluku

1-2/3

Rakennusaine

tiili/betoni

Kattotyyppi/kate

Harjakatto / pelti

Lämmitys

Kaukolämpö

Asuinhuoneistoja

11

Antenni

Yhteisantenni

Autopaikat

12

Muut yht tilat

Väestösuoja. Kuivaushuone.

Suoritetut korjaukset

2009 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2010-2011 Linjasaneeraus 2011 Lukitus uusittu 2013 Ulko-ovien käsittely sävytetyllä lakalla 2013 Ilmanvaihdon nuohous 2014 Kattopeltien uusiminen ja harjan korotus 2016 Ikkunoiden uusiminen 2016 Laiturin kunnostus 2016 Katon maalaus 2016 Ikkunajulkisivujen kunnostus 2016 Parvekkeiden kuntotarkastus 2017 Päätyjulkisivujen tarkistus 2017 Parvekelattioiden kunnostus 2018 Salaojien uusiminen 2018 Piha-alueiden kunnostus ja pihapuiden kuntokartoitus 2020 Julkisivujen korjaukset ja ikkunoiden tiivisitykset 2020 Rannan kivipesän kunnostus 2022 Väestönsuojan kartoitus ja painetestaus 2022 Rannan maa-alueen kunnostus 2022 Piha-alueen kunnostustoimenpiteitä 2023 Viemäreiden sukitus valmistumassa (valmistunut, mutta jyvitys tekemättä)

Tulevat korjaukset

2023 suunniteltu Parvekkeiden ja ulko-ovien kunnostustöitä sekä huoltomaalauksia 2026 suunniteltu Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö, koneiden uusiminen

Muut tiedot

Vapautuu

Vapautuminen sopimuksen mukaan

Omistusmuoto

Oma

Palvelut

Lauttasaaressa erittäin kattavat päivittäispalvelut, hyvät ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet., Koulut: Alueella koulut suomeksi ja ruotsiksi

Liikenneyhteydet

Metro Koivusaari n 500 metriä, bussi 22 pysäkki aivan vieressä

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Lisätietoja antaa

Helsingin kaupunki